约到APP获得3000万融资，出租时间出租技能
约到APP获得3000万A轮融资，出租时间出租技能 最近，当业内人士纷纷感叹互联网经济逐渐冷却，被媒体评为国内最大时间技能交易平台的约到，近日逆势而上，成功获得国际投资机构3000万投资，成为共享经济时代下暨Uber之后又以黑马。 &&在互联网商业模式迅速迭代的今天，曾经众星捧月的社交产品随着陌陌的退市也逐渐暗淡，服务行业的BAT 58到家最近也无奈宣布裁员美甲师,几个月前还如火如荼的O2O模式如今却也哀鸿遍野， 纷纷成为移动互联时代的炮灰。那么，什么才是这个产业致胜的逻辑? &&服务模式升级 个性化服务价值更被看重 曾经一度成为互联网主流的商业模式缘何迅速黯然?深究原因，最应该注重用户服务的行业却恰恰忽略了交易中最重要的因素——人。 &&无论是业界主流的电商网站还是垂直行业中各式各样的O2O平台，在过去相当长的时间内都是在依靠输出标准化产品，然而这却恰恰忽略了交易两端最重要的“人的个性化”因素;千篇一律的产品量化输出在移动互联不断升级的今天，早已不能满足万千需求者的交易需求。于是，传统买卖正在面临升级——个性化服务。 由于交易行为是由人发出的，而人与人是不一样的,因此个性化服务的升级更要从服务的两端论证。 &&一方面是需求的个性化。以往的交易形式中，面对千篇一律的标准化产品，需求者只能花费大量时间寻找最“接近”自己需求的产品。然而这样筛选让需求者在消费场景中长期处于被动，体验度可见一斑。 &&另一方面是服务的个性化。在这款时间技能交易平台上，服务者出售的不再是标准的物化产品，而是将个人劳务作为交易核心进行出租。交易中，劳务者的劳务作为崭新形式的交易物与传统的标准化实物相比，无疑是一次巨大的变革与升级。 &&首创SOD模式 时间交易将成O2O涅槃后新贵 &&已经拥有万级用户的国内最大时间交易平台—约到，强调重视需求者的个性化和差异化，将传统O2O商业模式变革性地进行升级，首创“SOD模式”。 &&“SOD模式”(Service On Demand)，即按需服务。平台更加重视交易中服务者的差异化，需求者可以在发布基本需求的同时，针对服务者提出具有个性化的要求，比如开篇提到的“会剥蟹、空姐、黑长直”等，这些都是在陪唱歌这个基本交易需求之上的附加要求。而约到认为，O2O时代下，消费者更加看重附加的专属价值，这就是为什么越来越多的年轻人偏好在约到发布需求订单，因为他们不仅可以获得基础服务，更能通过服务者的高颜值、声音甜美、会讲笑话等个性化的标签中获得专属价值。 &&那么，这样的SOD模式对于用户有什么好处呢?樱桃私约创始团队给笔者分享了“三不”理论，即享受服务“不用淘、不用等、不用聊”。 &&不用淘——高效的按需定制满足个性化需求 &&樱桃私约强调体验的至高无上，消费者不用因为服务的标准化而委屈自己的意愿，只要你有需求，10秒钟填写一张表单，把你想要的写出来就够了。系统会根据表单在最短时间内推送最匹配的服务者，那么接下来你要做的，就是做一个决策，选择你想要的，然后just do it! &&不用等——服务基于LBS 迅速触达 &&传统服务交易信息的滞后性，往往导致一次服务需要多个流程才能送达。而SOD商业模式将交易双方通过樱桃私约平台串联起来形成通路，用户发布的每一个需求都会在迅速匹配后第一时间推送给服务者。不仅如此，在平台上，每一个服务者被视为一个移动的服务店铺，因此服务者会接收到来自地理位置最近的订单。这给交易双方营造了一个极致的“便捷撮合环境”，即你想要的服务，系统都会在最短时间找到最适合的推送给你。既然交易线索的重点是人,那么在哪里交易其实都好商量,你可以去,她也可以来。 &&不用聊——不用多聊 需求匹配再交易 &&非标化交易中，C2C模式里面，淘宝交易过程中，除了物流因素，客服是整个交易流程中耗费人力成本最大的一个环节，而社交产品大量无聊和闲聊浪费双方大量的时间，信息不对称导致很难撮合成交。 约单APP升级后的SOD模式不仅从以上几点给需求者带来极致的消费体验，更加预见性地考虑到服务者的服务成本，平台将千差万别的需求提炼成表单，为服务者迅速决策服务提供了高效精准的有利依据。 &&无论是风靡多国的分享车的软件Uber，还是主打旅游短租的分享房的软件Airbnb，都通过分享资源实现巨大资源共享。作为国内最大的时间技能交易平台，约到首创分享人的软件，提倡“时间价值共享”理念，将共享经济从简单的实物升级到了劳务，从硬件升级到了软件, 从物质升级到了精神, 实现了更高层级的质变。在这里，每一个人都可以身价倍增，只要有时间、有技能，有资源、有空间，都可以实现自我价值的最大化。 &&据悉，才上线几个月,该平台每日已经产生订单上万，累计撮合交易金额已经上亿。背后巨大的商业价值获得了来自世界投资银行旗下基金数千万的投资。 &&SOD模式能否在瞬息万变的移动互联行业越走越远，我们更期待这款致力于时间技能交易的产品带给我们更多惊艳和改变。
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国标90度弯头八字尾电源线 90度L7字型连接线说到租房，人们普遍的印象尚停留在从网上搜索房源、联系中介、看房付费的这样一个流程。中介掌控房源信息，坐地起价，成为租房市场的普遍现象。&房主儿创立的初衷就在于发现房屋租赁市场的痛点，还以客户一个真实、诚信的交易环境。&房主儿网创始人童砚如是说。国内房屋租赁市场的现状在中国，许多年轻人倾向于到北上广深这样的一线城市谋求发展，租房成为了这些人在一线城市立足的根本。他们大多数人会选择在传统的网站上寻找房源，这样就难免落入了中介之手。中介虽然没有属于自己的房源，但是他们把控着一片小区的房东资源，所有来到这个小区寻求租房的人都得通过他们才能联系到房东。在房东与租客双方信息并不流畅的情况下，中介相当于处在一个垄断的地位。在政府尚未对中介收费标准进行规范的大环境下，中介每出租一套房子收费在200到一个月房租不等，更有甚者，中介对房东和租客双向收费，让房东和租客苦不堪言。&好在这是一个互联网的时代。互联网可以从实际的出发去改造这个模式。未来的房屋租赁市场将不再是一个资源垄断的市场&，童砚说。去中介化，实现房东租客一对一对于许多租客来说，他们并不知道为何要向中介支付巨额的费用，只是由于中介要求收取中介费，而自己又急于寻找一套合适的房子落脚。中介的&霸道交易&给房屋租赁市场带来了不良影响，乱收费现象严重。童砚表示：&新的消费环境要求房屋租赁的中介模式进行变革。&房主儿基于自身后台的五套算法，通过全网筛选的形式过滤租房信息，去除中介信息和虚假的房源信息，确保房源的真实性。童砚告诉创业邦记者：&我们能够做到房源真实性在95%左右，在房主儿网上留下的都是房东的联系方式。&房主儿app具有视频功能和语音功能，租客可以直接联系房东，在线看房;房东也可以将自己想租的房用手机拍照，发一段语音放上房主儿平台，简单便捷。此外，房主儿利用收集到的中介人数据库，将其置入筛选系统中，把想要通过房主儿发放房源或联系房东的中介阻挡在外。减少中介对房东和租客的骚扰。房东与租客一旦达成了协议，租客可以通过房主儿直接使用信用卡进行支付，避免了携带过多的钱财在身。对于一些手头紧张的客户，他们甚至可以使用分期付款，以解燃眉之急。与此同时，房东和租客可以将合同拍照上传至房主儿后台进行保存，日后如有遗失，客户仍然能从网上调出相关凭证。租房只是冰山一角，租后市场才是一块肥肉现在主流的租房网站模式单一：网站只负责提供房源信息，之后的事情则由租客自行解决。童砚凭借自己14年的房地产从业经验敏锐地觉察出房屋的租后市场是一片未被挖掘的处女地。租客在租到房之后并非就一劳永逸了。随之而来的还会遇到诸如联系搬家、置换家具、宽带安装、房屋清洁等一系列的问题;此外，一旦房屋发生火灾等不可预测的事情时，房东和租客的财产人身安全如何来保障?这些都是租后市场如今所缺失的重要环节。房主儿在房东与租客签下协议之后，能够提供给房东与租客一份高保费，同时费用较低的保险，以达到防范于未然的目的。童砚笑称：&与其花几千块钱向中介买信息费，还不如花几百块钱在房主儿买服务费。中介收了钱就拍拍屁股走人，我们收取费用是能够真正落到实处做服务的。&同时，房主儿现正与&蓝犀牛&搬家公司、&一袋洗&洗衣公司、&阿姨帮&家政公司、&小厨房&、&&等第三方平台进行密切合作，在房主儿，租客租到房子之后便能真正&高枕无忧&，无论是哪方面的需求，租客都能够在房主儿app上找到相应的解决方式。&租前市场只是冰山一角，真正庞大的市场主要还是存在租后这一块&，童砚说：&租赁的市场很大，全国每年有着2.5万亿的租金交易量。然而很多平台都只拘泥于做租前市场。实际上，房主儿思考得更多的是，在租后的服务该如何去承接，房东和客户权益如何去保障，房主儿更加注重挖掘客户的需求。&
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来源：百略网
作者：百略网
原标题：混乱的传统租房市场，再多的租房APP也别指望颠覆
　　上周，英媒报道称北京房租负担排名全球首位，其平均房租是平均工资的1.2倍以上。看到这，相信数以百万的北漂们都感同身受吧。其实，不止是在北京，其他一二线城市，房租压力之大，同样是不言而喻的。
　　在以往的租房市场中，用户还都是通过中介租房。而传统中介由于信息不对等、费用高、沟通不便捷等因素，一直诟病颇多。近30年内，租房这个市场几乎被线下中介垄断，从街边小广告被骗，到通过中介租房，租户大多都吃过高佣金的“苦头”。
　　但是最近几年来，随着移动互联网的普及，市场需求的转变，O2O的兴起，网络租房逐渐占领了大多年轻租客们需求。并且整体趋势已经从原来58赶集这样的传统信息平台，转移到租房APP这样更为便捷、垂直的形式。
　　租房APP出现，试图想挽救这个看起来混乱的传统租房市场。
　　但是，挪转一个混乱行业的乾坤谈何容易，颠覆传统更不是轻松的事！即便插上“互联网+”的翅膀，租房APP想要“飞越”传统租房市场的固有围城，也先要掂量掂量自己的能耐。
　　租房APP的现状如何？
　　据统计，全国房屋租赁交易每年约5000万次。但租房APP占比并不算高，不过也在快速增长中。2013年针对2000多人的调查显示，其中租户通过房产中介租房占比65%，通过专业网站租房的占比6%；而到2015年初的同类调查中，通过中介租房的比例下降到49%，而使用专业网络平台占比达20%。
　　可见，由于交易成本降低、交易效率提高，移动互联网带来的人与人、人与信息间的对接便利性在租房市场已经发挥出优势。
　　目前市场上的租房APP种类繁多。有一大部分都是房东或中介入驻，平台提供房东与租客之间联系的纽带。在发展方向上又有以合租与整组房的用户群体为主，和以房产买卖和房屋租赁等综合性服务为主。如租房帮、搜房、爱屋吉屋、丁丁租房等。
　　还有一种是平台先付费把房子租下来，再统一装修，统一出租，如自如、优客逸家、蘑菇公寓等。
　　另外还有其他细分垂直方向的短租APP、社交型租房APP、旅行短租APP、共享经济类租房APP等。
　　这些APP中，一些除了租房、签约交租服务，还延伸到了搬家、保洁和维修等服务，基本满足所有租房住的场景化需求。
    不过，虽然租房APP市场目前发展火热，但尚未有真正的领先者。这些产品中，有的是初创企业，有的是传统中介租房公司发展的线上业务，有的是分类信息平台细分出来的移动端产品。由于租房产业的重资产特点，相比较家政、打车等用户需求频次高的服务，用户对租房的需求频次又不高，因此无法很快形成规模和口碑。用户对租房APP的吐槽和抱怨依旧很多：
　　因此，即使有打着颠覆传统中介的租房APP大规模占据市场，但现有市场依旧鱼龙混杂，充分甚至过度恶性竞争，线下的困难依旧在线上可以看到，甚至更加恶劣。
　　租房APP都在做去中介化的事儿，但租房APP的问题仅在于中介吗？
　　首先，真正去中介化并不容易做到
　　在传统租房市场中，用户最在意的就是中介费高、中介黑；而在APP中，除了佣金问题，对信息的靠谱性更加在意。可以肯定的是，中介问题一直是困扰租房市场的一大顽疾。
　　据相关数据显示，用户在选择租房APP时，主要考虑的因素是房源信息免费、房源多、免去中介费用，他们更倾向于直接与房东接触。
　　然而，尽管现在很多租房移动产品普遍使用的模式是通过连接房东与租户，表面上看是减少了中介的环节，但其实中介问题并没有解决――大多数平台依旧充斥着中介冒充房东、假房源的现象。况且，对大多数为房东与租客之间提供联系纽带、从中抽佣的平台来说，很难避免房东和租客为避免佣金而进行私下交流。
　　所以，租房产业从线下和PC端到了APP移动端，本没有从本质上解决掉中介问题。
　　其次，对目标人群来说，租房虽然是刚需，但频次低，无法很快形成规模和口碑，用户黏性也比较弱。相比较家政、打车等用户需求频次高的服务，用户对租房的需求频次并不高。有的企业为了将低频的租房APP需求变为高频次，很多产品加入社区交友模式。但是，对于对价格敏感的年轻租客群体来说，昂贵的社交型公寓其实很难被大众化用户接受。
　　另外就是在重资产模式下服务很难做到标准化输出。在租房APP的用户体验方面，用户更注重的是地段、户型、物业、配套、装修等要素。而租房平台的房源来自房东，切入和推广的入口间接，所以相对其他服务类APP，租房APP很难达到标准化。
　　而各种补贴和免佣金也只是噱头，租房APP并不能完全为用户带来价格优惠。租房市场中大多数APP，都会通过补贴和减免佣金来吸引用户（如此一来，租房APP其实是个烧钱的行业）。但反应到用户，也并不一定是就是受益方。就拿像自如那种统一装修和出租的平台，虽然把控了整个租房环节，提高了用户体验，但在价格上却更高了。而那些以只向房东收佣金或者免受佣金为噱头的平台，往往变相地太高房租――“为了提高房东的积极性，有些经纪人就暗示房东，可以提高租金，挽回5天的损失。事实上，不少房源的租金都较市场平均水平更贵。”有业内人士爆料说。总之， “羊毛出在羊身上”，不管是免中介费，还是向房东收佣金，最后买单的还是租客。
　　对大多数移动互联网产品来说，并不是将产业搬到移动端，就可以解决问题。那些做个APP就称好意思自己是做移动互联网的企业，大多没有从根本出发解决用户痛点，将产业搬到移动端后，在网络环境的法制疏漏中，甚至还会滋生更多乱象。这就是为什么现在互联网租房产品那么多，依旧无法满足用户的需求。
　　而要彻底解决，还需要从模式创新、差异化的服务出发，强化管理、筛选和安全监管系统。但是纵观目前租房类移动产品，基本上逃不出大同小异――那些五花八门的产品，不仅面对相同的房源和用户，连运营模式和套路都是一样的。这个市场最终会迎来洗牌和格局的重新排列，或许还要从各自的产品发展战略和盈利模式上深入挖掘和创新。
(责任编辑：陈洋)
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又到年终岁尾租人APP市场升温：有人0元出租只为好玩
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核心提示：又快到年终岁尾，一些提供“租人”服务的APP和微信公众号升温，专家表示，“租人”占据“灰色地带”，易导致不稳定因素出现。
又快到年终岁尾，一些提供“租人”服务的APP和微信公众号升温，上面不仅花钱可以“租女友”，还能租人陪跑步、健身等。专家表示，“租人”占据“灰色地带”，易导致不稳定因素出现。
【遭遇】想租个朋友陪跑步差点被骗了钱财
昨天，家住郑州惠济区的武先生向大河报记者讲述了他“租人”的遭遇和尴尬。
武先生今年32岁，目前还没结婚，在一家企业当个小领导，由于“发福”肥胖原因，腰周围长了很多“硬疙瘩”，用手指按起来比较坚硬。后来，到医院检查身体时，医生告诉他患了重度脂肪肝，需经常跑步锻炼身体，才能减轻。为此，他每天早晚会抽时间跑步。
一次偶然的机会，武先生发现手机上有一款专门“租人”的APP，能找个志同道合的女朋友陪跑步，那该多好，于是就下载了下来。
武先生回忆，APP下载后，按照步骤注册，浏览众多出租人的信息后，发现有个女孩子符合他的标准，长发飘飘，身材婀娜多姿，关键是也爱跑步健身，每小时100元，兴趣相同，就把她租下了。
“没想到第一次租人，就差点被对方骗了。”武先生说，租金用微信支付后，添加完联系方式后，到了约定时间人还没来，对方还要让他发红包。被武先生拒绝后，对方直接把他拉黑了。就这样，第一次“租人”以失败而告终。
记者在采访中了解到，许多人在租人软件上遇到爽约、被骗等现象。
【体验】注册不需实名认证想租对方必须支付相应红包
按照武先生引导，记者在手机应用商城里下载了该款租人APP。这款租人APP显示，已有27万次安装，并宣称：只要你有一技之长，就可以在平台上公开出售，如果符合需求，就会有用户购买。包括摄影、走秀、运动、心理咨询等各种领域。用户当前已基本覆盖全国。在这个软件上，你可以租别人，也能出租自己。
记者随机进行注册，发现只需填写手机号码，发送验证码即可。在个人资料中，无须填写自己的真实姓名及身份信息，头像也可以不是本人，随便找个头像，只要审核过关就行。
在个人认证方面，只有身份证实名认证和名片职业认证，但这并非强制认证。
于是，没有经过任何实名认证，记者就成功注册成用户。
记者注意到，进入APP首页后，很多帅哥美女在APP“货架”上等待出租。推荐靠前的用户一般都进行了实名认证。一名用户透露，实名认证了会接单比较多，提现的时候也方便。此外，APP还会根据你的定位，推荐自己所在城市的租人信息。也可以抢单，查看自己的信息。
想租对方，需向租人平台支付其标定的相应费用，如果预约成功，平台再把租金返还出租人，之后就可以进行“约会”了。对于安全保障，该APP声明，第三方账户托管，未租成功24小时内全额退款，无任何额外费用，若邀约失败，用户支付的金额将在24小时内退回钱包余额。
记者尝试在某个租人APP下单租人，其中租了一男一女，但一天多过去了，却显示对方无人受理，最后该平台取消了记者的订单，订金又退回了微信红包。
【故事】有人0元出租为好玩 有人为了多赚钱
记者发现，租人APP涉及北京、上海、广州、深圳等一些城市用户比较多，他们年龄大多集中在20岁至35岁之间，每小时租金50元至几百元不等。
由于此类租人APP缺乏监管，有部分平台的首页出现衣着暴露的女性照片。记者搜索发现，曾有媒体暗访租人软件，发现有个别陪吃陪喝陪睡等提供色情服务的。
记者还发现，在微信搜索“租人”关键词，有“租人”、“来租我吧租人平台”、“租人约会”、“来这租人”等多个租人的公众号，关注后，部分门槛低，无须实名认证和核实身份信息，同样可以租别人和出租自己。在每个“租人”首页，推荐的大多是年轻女性。一些用户租别人“代人上课”、“帮忙排队”、“辅导练琴”等。
通过郑州本地提供租人服务的微信公众号，记者联系到了一位自称强子的出租者。他告诉记者，他是一名在校大学生，今年读大三，想利用平台多交几个朋友，觉得挺好玩的，也没其他想法，所以就填写了自己0元的出租信息。
强子说，他第一次被人租，那天是周六，租人软件显示，对方是一个40多岁女人。
那天，他为了给客户留下好印象，还特意打扮了一番，穿上了那件花格衬衣，脚上的黑色皮鞋擦得锃亮。两人见面是在一家咖啡厅，对方是一个高个子女人，她给强子点了一杯咖啡。
还没开始聊天，那个女人刚喝了一口咖啡就落泪了，瞬间，她脸上的妆也花了。强子说，这让他有点措手不及，对方告诉他，她刚离异，虽然40多岁，但是实际年龄看上去比较年轻，还有个正在吃奶的婴儿，由娘家人代为照顾。心情不好，就是想找个陌生的朋友聊聊天，所以就选中了强子。
强子说，他们聊了很久，之后再安慰她，光纸巾就用了一大包。本来约定出租的一个小时，结束时已经超出了一小时。后来，强子称呼那名女子为大姐，再后来，就成了朋友。
郑州人王其出租自己帮人代驾。王其说，他上有老下有小，多赚钱才是硬道理，因此就加入了出租自己的行列。上传自己照片后，很多人都喜欢和他打招呼，他填写118元每小时，也接过几次单子。不过也有每小时66元少的时候，随心情而定。
网上出租信息并非全部真实，也有骗人的，杨女士就遇到过一个。杨女士称，她本想租个人教自己厨艺的，没想到租来的人还不如她的做菜技能，没办法钱白交了，最后，找平台讨说法未果。
说法1 买来的陪伴，结束后会有失落感
国家二级心理咨询师、情感导师端子表示，传统的“租友”模式，随着新媒体技术的发展，渐渐从隐蔽的“一对一”模式转变为公开的“征召”模式。现实生活中，越来越多的人缺失爱和陪伴，感到孤独，想利用网络找寻，可能性比较小。
“买来的陪伴，租完之后也会有一种失落感。”端子说，现在不少青年男女过多依赖手机等电子产品，沉溺于虚拟的社交圈子，如果能利用新技术平台跳出虚拟圈子，进入现实社交圈子，充分进行“面对面”交流，无疑将会为年轻人打开新的交友空间。
说法2 “租人”占据一个“灰色地带”
据了解，国家网信办2016年6月出台了《移动互联网应用程序信息服务管理规定》(以下简称“管理规定”)。管理规定要求应用商店承担相应的审核义务，还要求应用商店服务提供者对APP提供者履行管理责任。其中包括：对APP提供者进行真实性、安全性、合法性等审核，建立信用管理制度，并向所在地省、自治区、直辖市互联网信息办公室分类备案。
某租人平台在线客服称，在对方付款后再进行赴约，平台可根据付款信息核实对方的真实身份保障双方安全。优先选择实名认证的用户，选择在白天公共场合见面，素质低下者可拉黑举报。
但记者发现，拉黑举报后，用户还可用新的手机号码注册，再次出租自己和租用别人。
中国政法大学教授、中国互联网管理问题专家朱巍接受大河报记者采访时表示，就目前看，“租人”之类的手机应用软件占据“灰色地带”。但是，“管理规定”明文将各级网信办作为执法和监督的主体，由网信部门去协调各个部门，可以有效监督此类APP的运营。
说法3 易致不稳定因素出现建议多管齐下
北京兆驰律师事务所张敬辉律师认为，自然人不能作为出租的标的物。网上所谓的“租人”实际上是一种劳务雇佣关系，应当受到民法的调整。但是区别于一般的劳务雇佣，其有时往往带有强烈的性暗示，在出租过程中，极有可能是卖淫嫖娼的行为或者是打法律的擦边球。同时“租人”行为很容易将出租者置于一个完全不可控的陌生环境，进而给自己带来一系列无法预料的伤害。
张敬辉律师表示，不法利益的驱使以及“租人”软件运营的不健全，容易滋生更广泛的社会问题与社会矛盾。目前除了民法外，尚没有专门的法律对此予以调整。由于“租人”行为极易导致社会不稳定因素的出现，张敬辉律师建议，对此应当多管齐下：一方面由国家出台法律法规，具体的监管措施;另一方面则需要提升网民素质，让用户自我规范、相互监督。同时，还要规范网站平台，应当明确其对用户具有严格审查的责任，使用者、平台、第三方、监管部门都参与进来，最大程度维护用户的合法权益。(记者吕高见)
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责任编辑：李霞
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