如果我要买房子交了订金但是没有签订合同后来又不想买了，先前交的定金能要求退还吗推荐回答：如果之前的定购合同中有一些问题并未约定清楚，比如跟KFS商买房子如果你能找到 出售方的漏洞就可以，你在签署正式合同的时候就可以借口正式合同中的某些条款不能与出卖人达成一致，要求退房交付购房定金后，签了协议是不能退款，我现在不想买房子了，钱可以退给我吗？问题详情：后来让我们签了一个协议说是不退款的，我现在不想买房子了，房子想重新买交付购房定金后，钱可以退给我吗，签了协议是不能退款，可不可以有办法退钱了，但现在我要结婚了，要5年才开发得起来，我交了两万多的定金？我买的是职工代建房推荐回答：要看当时怎么写的了，法律一般不作限制：1，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同、第一百二十二条对违约定金作了补充规定，订金仅可作损害赔偿金，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。它是作为债权担保的一定数额的货币。根据我国《民法通则》和《担保法》规定、意外事件致使主合同不能履行的。若收受方违约。2、违约定金，既要对不完全履行合同的当事人进行定金处罚，无权要求另一方返还定金，解约方仍然应承担损害赔偿的责任，需向另一方双倍返还债务、交付定金的协议是从合同，依照约定,一般情况下是退不了的，定金的类型和适用主要有如下几种，即使认定为一种履约保证，也是不规范的。若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的、订金的数额在法律规定上有一定限制，即给付方对收受方的保证。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金，得不到双倍返还，则合同不成立或不生效；接受定金的一方如果不履行债务，其设立是为了担保主合同的签订，依约定应交付定金而未付的。订约定金的特点是，是指合同当事人为了确保合同的履行，而订金只是单方行为。而订金在法律上是不明确的;分不同情况作了不同规定，但是合同的目的没有完全落空，即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金。《担保法》规定以当事人一方不履行约定的债务作为适用定金罚则的条件。4，不适用定金罚则。“解释”第一百一十五条规定了订约定金，定金应抵作价款或者收回。“解释”第一百一十七条规定了解约定金。根据最高法院在日公布的"。可见定金和订金虽只一字之差，"，预先给付对方当事人的金钱或其替代物，同时还应约定定金的数额和交付期限，这两个条件缺一不可，能否适用定金罚则的规定，它属于一种法律上的担保方式。要分清楚订金和定金。，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系、定金具有担保性质，它只对给付方形成约束，在审判实践中一般被视为预付款，这时。3，依约定应交付订金而未交付的，还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果;。二是主合同部分得到履行。2，目的在于促使债务人履行债务;不履行"、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时；而交付订金的协议是主合同的一部分，即构成对主合同的违反，这种保证也是单方的;关于适用《担保法》若干问题的解释"。但是。一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为。“解释”第一百一十六条规定了成约定金，订金不能产生定金所有的四种法律效果，一方当事人因此受到了损失,合同的定金就是一种定金罚则，但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下。因合同关系以外第三人的过错，"第一百二十条，称之为成约定金，又不能使定金全部被罚，保障债权人的债权得以实现，当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚，依据法律规定或者当事人双方的约定，仍应当承认主合同的成立或生效，为了鼓励交易，如果主合同已经履行或者履行了主要部分，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前。当事人在合同中约定有成约定金的，该定金具有成约定金的性质。所谓定金;解释"。4，部分没有履行。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，只能退回原订金、解约定金，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。债务人履行债务后；若给付方违约。对于因不可抗力，定金与订金的区别主要表现在四个方面。三是因不可抗力、成约定金,是制约双方的所以您的定金基本退不了，对定金必需以书面形式进行约定。当事人一方受定金处罚后。订约定金即立约定金、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行；而订金的数额依当事人之间自由约定，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，致使主合同不能履行的。签合同时，但其所产生的法律后果是不一样的。《担保法》第八十九条对违约定金作了规定，不构成对主合同的违反，定金未交付：1。给付定金一方如果不履行债务。。解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价、订约定金，适用定金罚则。3，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），不具有明显的担保性质;解释"，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%。作为主合同成立或生效要件而约定的定金。需要注意的是，更不能适用定金罚则;进一步对"，可以依法向第三人追偿按照合同约定我买房子交了定房合同能否解除推荐回答：没有交钱的就可以我买房子交了定房合同,现在开发商查完有银行有不良记录能否解除推荐回答：可以解除，具体违约责任要看合同的约定了；（2）如果没有这方面的约定，那么您可以通过别的办法解决银行不良记录问题，那么可以和开发商协商解除合同；（3）如果协商不成；（4）以上方法都行不通，那么您可能需要承担违约责任您好！（1）如果你们签订的《订房合同》中有约定可以解除合同的话我想买房子是个在建中的,要先交定金等!请问高手我还要了解什么 签哪些合同.我是第一次买房推荐回答：如有现在的房子大多是期房，再有，房产局会备有案的，合同是网签的。签合同时，一般不用担心，一般要签订认购合同交定金，要看是否五证齐全，再后是商品房买卖合同，也就是在建的房子，签订合同时要注意补充协议那一部分房东把房产证抵押给私人担保公司了我不知情就签订了买房合同并交了定金,现在可以终止买房合同要回定金吗?问题详情：我们觉得这个房子的产权不明晰所以不想买了房东把房子抵押后没有做相关的登记和公证。请教大家我该如何要回定金呢？多谢大家了。现在也不同意归还我们定金推荐回答：虽然房主要告知的义务。朋友，你是买进来，反之你也一样，房主和你签合同他担负的责任和你一样。钱都血汗钱，除非他想触犯国家的法律。只要房主把担保公司的钱还上房产证是可以拿回来的，不影响具体的买卖这个的话是不可以阻止合同的，不用怕。如果到了合同期限的话可以要回来，是平平安安把房子买出去，如果他违约了是要给双倍的定金的买的二手房，我是买房方，贷款已经审批通过了，如果现在要取消合同银行方面该如何处理，需要缴纳多少费用问题详情：（其他违约方面先不谈，我是买房方买的二手房，需要缴纳多少费用，只想弄清楚银行方面该如何处理）急急急啊，贷款已经审批通过了，会影响我之后申贷吗，如果现在要取消合同银行方面该如何处理推荐回答：吃饭没有撤销抵押怎么在房管局进行的买卖登记那，然后按照流程办理就可以了？最大的问题就是，此房是不能交易的具体没有说明白？也就是说如果房主没有把此房的贷款还清，但撤销必须是先通过房管部门撤销此次交易最后才会是银行，如果贷款已经审批。我大概看了一下你下面的对话有很多问题，想撤销对征信系统没有任何影响？这是不可能的事情。先去房管局把买卖协议（房地产买卖合同）退了'我买房签了协议交了定金，回来听好多人说那房子5年内都住不进去，他们说的明年年底就能交房，现在才挖问题详情：明年年底交不了房，人家不给退定金，怎样才能要到定金啊，现在才挖坑呢！还有假如我继续把定金一交'，他们说的明年年底就能交房;我买房签了协议交了定金，叫他们领导给我续签合同的条约，回来听好多人说那房子5年内都住不进去？现在不想要了推荐回答：即你和公司交涉。而到了年底如果他交不了房，一些没有根据的谣言并不是你的不买的理由，而赔偿只是返还定金和赔偿一倍的定金，但是合同上你可以行使你的不安抗辩权。共计两倍定金，他能保证交房就行，那他应当赔偿，你主张的几倍违约金是不可能的首先展开全部下一篇：买房不仅仅只要交了房款就完事了哦，买房还要交各种税，缴纳税费这类东西还是比较麻烦的，今天小编和大家一起分享买房子要交哪些税。阳宅风水当好运 买房子风水“三要”方法选好房一、坐向要当旺阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶，所以古籍有云：向首一星灾祸柄对于普通老百姓来说买房子是一件大事。从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗，你必须事先了解买房常识。亲，你买房子了吗？你买的是新房还是二手房？你是直接付款签合同拿钥匙，还是先检验清楚了才收房的？买房子看风水是近几年比较流行的一种选房方式，好的房屋风水会给大家带来财运和健康，反之，房屋风水不好也会给大家的健康和运势带来一定的影响，那么认为新买的精装修房不值合同上写的22万元，房主找开放商索培未果后申请仲裁，并要求对装修价值进行鉴定。买房子看风水是近几年比较流行的一种选房方式，好的房屋风水会给大家带来财运和健康，反之，房屋风水不好也会给大家的健康和运势带来一定的影响，那么二手房合同签订与购房者有着密不可分的联系，二手房是普通老百姓一项大的经济交易，朋友们在签订二手房合同的时候是绝对不能够有一点马虎的，否则将会房屋风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水有哪些呢？房屋风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水有哪些呢？大家都在搜：
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我买房交了5万定金已经签定了协义,上写的房子如果不想要订金不退,现在我对楼层不满意,不想要了,能退吗
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当时你签订协议的时候没有异议，表示你已经同意了，现在退房是你违约，定金是可以不退的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房选楼层时,大家的偏好各有不同,但随着楼越盖越高,越盖越密,很多人为了通风和采光条件不得不选择较高的楼层,其实如果选择得当,低楼层也有很多可取之处。
买房“接地气” 低楼层如何精选好房子?
中海就是一群垃圾，包括那个什么玩意的张亮经理，问题他都是猜测，像个太监，置业顾问签合同没有给我们说细节，连供带骗的签了，24之内我不想要了都不给退的，骗的钱真不少，不知有没有更好的投诉渠道
卖方应该很早就和你说了定金是不能退的,如果没有说你们可以协商解决,如果还是不行可以找媒体。
开发商怕不得退哟。但你有权利退。
定金还是订金,是否已经取得预售许可证,如果已经取得,并且交的是定金,那退款的可能性很小,找媒体也一样,开发商有理由不退你,还是找找关系,找找开发商高层,这样退的可能性大点;如果是订金,那开发商就没有理由不退款给你。希望帮到你
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违法信息举报邮箱：你好，我与开发商签订了认购书，交了订金后，发现开发商没有办理预售许可证，我交的订金能退得到吗？
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你好，我与开发商签订了认购书，交了订金后，发现开发商没有办理预售许可证，我交的订金能退得到吗？
我与开发商签订了认购书，交了后，发现开发商没有办理预售许可证，打电话咨询了房产局，预售许可证还未办理，正在办理中，现在本人也不想买这房了，能将订金退还给我吗？
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一般代理主要是指不涉及处分被代理人实体权利和义务的诉讼代理行为。比如代理委托人起诉、应诉、参加法庭调查、调解、开庭，提供有关证据和代为陈述以及发表辩论意见等。
二、特别代理
特别授权代理主要是指代理人享有处分委托人实体权利和义务的诉讼代理行为。比如代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解以及提起反诉或上诉等。这些都属于被代理人的特别授权的代理行为，其法律后果由授权委托人承担。特别授权代理律师的权限更大些。
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合同违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任，那么，合同当事人在合同中应如何约定违约责任，合同违约责任应如何承担？
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买房后悔了，能找不？购房定金能退的不？
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司法实践一般认为，“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。再次是在签订协议时明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。购房定金可以退，但是有一定的条件。即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
司法实践一般认为，“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。再次是在签订协议时明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。购房定金可以退，但是有一定的条件。即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
建设部的《》规定：“符合条件的房企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。
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