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12个月哪个月房价最低 大数据教你抄底买房
来源：南方网作者：
每一年都是买房的最好时机，那么你知道一年12个月中，房价在哪几个月是最低的或者涨幅最小的呢？你知道哪几个月房价涨幅最大吗？你知道12个月中哪价格月交易量最低吗？你知道哪几个月成交量最低吗？
　　每一年都是买房的最好时机，那么你知道一年12个月中，房价在哪几个月是最低的或者涨幅最小的呢？你知道哪几个月房价涨幅最大吗？你知道12个月中哪价格月交易量最低吗？你知道哪几个月成交量最低吗？
　　对于购房者来说，买房都有一颗抄底的心，但是抄底楼市又谈何容易呢，稍有不慎，不仅没有抄底，反而被房价炒了！现在就某个城市（湘潭）近五年楼市成交量以及房价走势，用数据告诉你如何抄底买？
　　1月份，虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场成交量也会下降，房价会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。
　　2月份，由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，成交量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气（此时全国大多数城市下雪，或者低温）影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是成交量都会较为低迷。
　　3月份，春节过后，楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。
　　4月份，是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大，如果政策利好，楼市量价齐升，如果政策收紧，楼市不容乐观。但总体而言，4月份不少楼市旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。
　　进入5月后，楼市经历了前一阵的集中放量后，买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体成交将会稳步回升，同时，成交价格也保持稳定。
　　6月份，气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。
　　7月份，由于正处于楼市相对的淡季，无论是购房者还是开发商都处于观望状态，因此，7月房地产市场略显平淡，成交量会有所下跌，但是房价或许会有所上涨。
　　8月份来临，楼市也渐入佳境，此时楼市格局非常清晰，房价要么上涨，要么下跌。
　　9/10月份，楼市进入了销售旺季，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，同时9/10月地方都会举行房交会，出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场，成交量会明显上涨，9/10月月份是房价涨幅最高的月份。
　　11月份，经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。
　　12月份是房价涨幅最低，这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销最最多的月份。
　　结语：如果房价持续上涨，买房越早越好，但是如果房价起伏较大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是最佳买房的时候。
　　来源：湘潭房产网
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编辑：翁子盈
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为进一步推动广东省大学生深入学习《习近平总书记系列重要讲话读本》（2016年版），增强中国特色社会主义的道路自信、理论自信、制度自信，为实现中华民族伟大复兴的"中国梦"贡献智慧和力量，广东省委宣传部、南方网决定在全省普通高等学校大学生中开展"党中央治国理政新理念新思想新战略知识竞赛"活动。从百度大数据看央行限贷松绑：观望心态尚未终结|楼市|房价_凤凰财经
从百度大数据看央行限贷松绑：观望心态尚未终结
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导语：央行房贷新政面世后，中介和房企正导演着楼市大转折的剧情，并把当下塑造成抄底的最后时机。深陷观望的购房者，真得会“感冒”，甚至大举买房吗？用大数据视角找答案，结果不如想象中美。
导语：央行房贷新政面世后，中介和房企正导演着楼市大转折的剧情，并把当下塑造成抄底的最后时机。深陷观望的购房者，真得会“感冒”，甚至大举买房吗？用大数据视角找答案，结果不如想象中美。经济观察报 记者 宋磊 直言看房人激增、自晒十一销售额，抛出涨价烟雾弹&&9月30日央行房贷新政面世后，中介和房企正导演着楼市大转折的剧情，并把当下塑造成抄底的最后时机。但深陷观望的购房者，真得会“感冒”，甚至大举买房吗？用大数据视角找答案，结果不如想象中美。以百度海量网民行为数据为基础的数据分享平台百度指数显示，在10月1-7日搜索“楼市+房价”两关键词的整体搜索指数（以网民在百度的搜索量为数据基础，进行关键词搜索热度分析，统计的关键词在百度网页搜索中搜索频次的加权和）为7417，环比上周涨19%。放在全年看黄金周该指数表现则属中游，与2月第四周1.54万的关注高峰比不足后者一半。楼市成交甚至关注量的“解冻”，似乎尚未真正到来。当下非楼市关注度最高峰此次房贷新政最受关注的一点，是认贷不认房。当然，从房地产从业者角度，他们更愿意也正悄然做的，是从新政身上解读一种讯号：虽然绝大多数商业银行尚未出措施执行央行精神，但楼市火热的日子已触手可及。对新政本身的关注量确已产生变化。借助百度指数平台，搜索关键词“首套房贷款政策”，国庆长假7天整体搜索指数528，同比上涨184%，环比上涨29%，相关关键词“房贷新政策”、“房贷新政”、“最新房贷政策”分别有831%、782%、421%的检索环比增长。上述量变背后，又有多少人对买房是关注的，我们试着接近那些在百度上搜过两个关键词“楼市”和“房价”的人。百度指数显示，国庆长假一周内两词整体搜索指数系7417，同比上涨76%，环比增19%。关键词“抄底”，同比增长20%，环比增长仅3%。显然，政策出台后，对楼市关注热度的刺激，还是有的。作为房地产从业人员的你，如果此时开始幻想当下已成为楼市关注最高峰，恐怕就大错特错了。实际从全年来看，网民对“楼市”“房价”的关注度自今年2月13日开始攀升，2月25日达到峰值，当周整体搜索指数平均值为15459，彼时王石“非常不妙”的楼市观点，和任志强对乐观派开发商“很危险”警告、崩盘论正大行其道，“楼市崩盘”和“楼市”关键词亦同样出现搜索高峰，“杭州房价”峰值趋势尤为明显。显然，与这些搜索高峰相比，黄金周的网民关键词搜索热度仍有差距。百度指数数据来源有PC端和移动端，PC端数据更早且梳理中有有趣发现：盘点年，出现过4次大幅度“楼市”“房价”关键词的关注高峰，分别在2007年12月、2010年4月、2011年10月以及今年2月。网民对楼市和房价的搜索高峰，和其对房地产的关注度对应，但这项指标却很难和真正的楼市底部达到一致。推演上述四个时间点当时所处楼市，多是房价较高水平且受经济、政策影响初现房价下调的大环境，而像2008年、2012年初阶段性楼市触底阶段却鲜见搜索高峰，这也验证了买涨不买跌，抄底只属于极少数人的道理。天津关心北京 北京关心杭州9-10月份，是房地产行政调控退场的关键节点，维持的城市仅剩北上广深五城，央行“认贷不认房”新政也在这一时期出台。从百度指数上“限购”、“房贷”、“房价”三个关键词搜索热度的变化，亦可察觉网民关注点的悄然变化。从9月9日至10月8日，关键词“房价”的整体搜索指数为4912，环比上涨20%；关键词“房贷”，搜索指数2580，环比涨43%，关键词“限购”搜索指数681，环比涨7%。在绝大多数城市解禁限购无悬念的背景下，“限购”较“房贷”的搜索热度已出现明显差距，这一差距在未来仍有扩大的可能。除了关心房价和调控政策，那些偷偷在网上关注楼市的网民，还有哪些群体特征？有了大数据的支持，可获悉他们的城市位置、兴趣爱好和年龄范围等共性特征，勾勒出群体画像。在今年以来，对“楼市”“房价”“抄底”三个关键词进行检索的人群中，超过8成为男性网友，影视Fans，体育爱好者的特征较为明显。在国庆假期PC端检索“楼市”“房价”关键词的群体中，北京网民在单城市占总检索量的比例上居第一。二到十名城市为上海、天津、广州、、深圳、杭州、、武汉、成都。两关键词1到10月检索量的城市排名中，上述一线城市全出镜，二线城市中天津、苏州、杭州亦露面，排名依次为北京、上海、天津、深圳、广州、苏州、、杭州、郑州、济南。除了北京网民之外，谁还一直默默关心着首都房价？百度指数显示，今年以来对关键词“”检索过的网友地域分布除北京外，天津占第一，上海、河北廊坊、郑州则紧随其后。同样的推论，杭州之外哪个城市网民关心“杭州房价”？指数显示，第一至第四分别为北京、上海、温州、南京。而搜索关键词“三亚房价”的网民在全国的地域分布，第一仍是北京，其后依次为上海、海口、天津、哈尔滨。整体来看，不同级别城市在年度对关键词“楼市”的关注度趋势亦明显分化，这和城市人口数量直接相关：三四线城市数量最多整体关注度最高，占70%，二线城市占19%一线城市占11%；城市平均关注度结果截然相反，一线城市平均关注度最高占57%；二线城市占33%，三四线城市仅10%。当然，大数据仅是一种工具，对房企而言更适用于摸底市场。但知己知彼百战不殆的道理总是没错的，那些臆想着购房观望心态终点到来抓紧涨价的房企，亦不妨多借助几种工具好好给市场摸个底，了解清楚关心自家项目所在城市房价的人群在哪里，在同一级别“楼市”关键词关注火热的城市里自家有没有布局项目，或许会避免借着新政涨价后无人问津的尴尬局面，又能在拿地时多个购房能力的参考指标。
[责任编辑：robot]
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来源：财经综合报道
　　想在房价普遍看涨，似乎每一年都是买房的最好时机。那你知道一年12个月中，房价在哪几个月是最低的或者涨幅最小的呢？来吧，在有限的机会里，教你抄底买房！
　　哪几个月房价涨幅最大？12个月中哪价格月交易量最低？哪几个月成交量最低？
　　对于购房者来说，买房都有一颗抄底的心，但是抄底楼市又谈何容易呢，稍有不慎，不仅没有抄底，反而被房价炒了！现在就中国城市近五年楼市成交量以及房价走势，用数据告诉你如何抄底买！
　　虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场成交量也会下降，房价会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。
　　由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，成交量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气（此时全国大多数城市下雪，或者低温）影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是成交量都会较为低迷。
　　春节过后，楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。
　　是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大，如果政策利好，楼市量价齐升，如果政策收紧，楼市不容乐观。但总体而言，4月份不少楼市旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。
　　进入5月
　　楼市经历了前一阵的集中放量后，买房需求开始增加，开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体成交将会稳步回升，同时，成交价格也保持稳定。
　　气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。
　　由于正处于楼市相对的淡季，无论是购房者还是开发商都处于观望状态，因此，7月房地产市场略显平淡，成交量会有所下跌，但是房价或许会有所上涨。
　　楼市也渐入佳境，此时楼市格局非常清晰，房价要么上涨，要么下跌。
　　9/10月份
　　楼市进入了销售旺季，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，同时9/10月地方都会举行房交会，出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场，成交量会明显上涨，9/10月月份是房价涨幅最高的月份。
　　11月份
　　经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。
　　12月份
　　房价涨幅最低，这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销最多的月份。
　　如果房价持续上涨，买房越早越好，但是如果房价起伏较大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是最佳买房的时候。
(责任编辑：谭玉庆)
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每年哪个月房价最低？大数据教你抄底买房
来源：新浪网
作者：佚名
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　　对于购房者来说，买房都有一颗抄底的心，但是抄底楼市又谈何容易呢，稍有不慎，不仅没有抄底，反而被房价炒了！现在就中国城市近五年楼市成交量以及房价走势，用数据告诉你如何抄底买！
　　虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场成交量也会下降，房价会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。
　　由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，成交量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气(此时全国大多数城市下雪，或者低温)影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是成交量都会较为低迷。
　　春节过后，楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。
　　是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大，如果政策利好，楼市量价齐升，如果政策收紧，楼市不容乐观。但总体而言，4月份不少楼市旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。
　　进入5月
　　楼市经历了前一阵的集中放量后，买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体成交将会稳步回升，同时，成交价格也保持稳定。
　　气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。
　　由于正处于楼市相对的淡季，无论是购房者还是开发商都处于观望状态，因此，7月房地产市场略显平淡，成交量会有所下跌，但是房价或许会有所上涨。
　　楼市也渐入佳境，此时楼市格局非常清晰，房价要么上涨，要么下跌。
　　9/10月份
　　楼市进入了销售旺季，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，同时9/10月地方都会举行房交会，出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场，成交量会明显上涨，9/10月月份是房价涨幅最高的月份。
　　11月份
　　经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。
　　12月份
　　房价涨幅最低，这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销最多的月份。
　　如果房价持续上涨，买房越早越好，但是如果房价起伏较大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是最佳买房的时候。
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