理财收益输给贷款利息 买房纠结全款还是贷款_网易财经
理财收益输给贷款利息 买房纠结全款还是贷款
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
由于家里房子太小，家住青山的陈小姐准备换套大房子，卖了原房产的资金，再补充一点就可以全款买新房了，可是到底要不要这么做，她有些犹豫。
眼下，投资理财渠道不畅，银行理财、互联网宝宝收益率均跌破5%，手持重金的陈小姐咨询本报理财顾问团，“我的投资收益怎么也赶不上房贷利率，要不要全款买房呢？”
不同人群选择不同
无理财习惯者可全款买房
从近期理财市场表现来看，银行温温吞吞，收益在5%左右徘徊，等互联网宝宝收益更是下滑至4%左右……
可房贷利率却丝毫没有动摇的意思。据了解，央行要求一套房房贷利率保持基准利率6.55%，目前武汉部分银行首套房房贷利率仍上浮5%至10%，二套房房贷利率全部上浮10%。
和陈小姐一样，不少手持重金的购房者认为：“既然我自己投资理财，挣不到7个点的收益，覆盖不了我的房贷成本，那我还不如把钱都还了房贷。”
对此，银率网分析师闫博锴认为，到底是全款买房还是贷款买房，首先要考虑购房者的投资理财习惯和投资风险偏好。目前的购房贷款利率首套维持在6.55%，二套在7.205%以上，都要高于5年期的定期存款利率。如果属于日常没有投资理财习惯的购房人，买房时可以考虑全款购房。
但如果是可以申请公积金贷款的购房者，建议选择公积金贷款，目前公积金贷款的利率在4%-4.5%，都比5年期定期存款利率低。
房贷是最廉价的贷款
手握现金经营投资两不愁
不可否认，如果单从率和贷款利率来比较，房贷利率更高。可是闫博锴认为，从另一个角度来看，目前国内经济处于调整阶段，长期来看，还有很大的向上发展空间。“在经济持续上涨阶段，必然CPI指数会持续上涨，扣除通胀导致货币贬值和物价的上涨因素，从银行贷款买房其实还是很划算的。”
闫博锴强调，在进程中，贷款成本在一段时间内只会上涨，不会下跌。“而目前的购房贷款成本较低，在各类贷款中，是可贷时间最长、利率最低、审批最容易的贷款产品。如果现在把资金全买房，将来有资金需求，要周转生意等，再想找银行贷款就非常难了，利率至少也是在10%-20%之间，年限还不能太长。”
一位银行理财师表示，目前国内经济结构在调整，各个城市限购逐步放开，未来会有很多的投资机会，这其中包括楼市、股市、基金等等，如果真正进入到投资领域，那就可以运用杠杆效应，以最少的资金获取最高的收益，贷款买房就不失为明智之举。
该理财师建议，投资者可以选择股票或基金定投方式为资金增值，在股市处于低位，可以作为资产配置的一种选择。这些投资方式尽量采取组合方式，任何投资都是有风险的，合理配置最关键。“指数基金的上涨空间有限，今年下半年的机会或在中小盘方面，投资者可以关注中小盘基金。”
本文来源：荆楚网-楚天金报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
2017年银行利率出台 存款吃利息真不如投资买房
来源：吉屋网 &&发布时间：
前两天刷微博，发现一条热搜吸引和很多网友的关注：家住水碾河的汤婆婆，1977年存进银行400元，这笔钱经过33年，连本带息共835.82元，其中是438.18元，利息税金扣除为2.36元。我和我的小伙伴都惊呆了！要知道在33年前的400元差不多是一个家庭一年全部的生活费用支出啊！存入银行到现在，33年的利息也就足够一对小情侣周六日约个饭！小编特意在网上搜了搜2017年各大银行存款利率，就想问一句：2017年了，你还在存款吗？2017年各银行利率出台那有朋友就给小编说了，钱不存银行，拿手里更容易花掉的，早饭费、打车费、午餐费、晚上夜宵……想早上出门带了一张 红彤彤的毛爷爷，分分钟就能变成一张张蓝票子，再买个生活必用品什么的，估计回到家就剩下钢镚子了……攒钱不易花钱如流水啊！艾希，所以说你要有计划啊，想咱中国一直处在通货膨胀的大经济环境中，通货膨胀简单来说，就是几年前你5毛钱能买个冰棍吃半天，如今你5元才能买一支。所以钱已经不值钱了……就像那位汤婆婆，1977年的400元如果不存到银行，而是买一套房子，沧海桑田，想想现在会怎么样？至少现在400元都不够一平米的价格！随着物价上涨、人民币贬值，你的攒钱速度很有可能远远追不上的上涨速度，所以说，还是，真的！车子是消耗品、化妆品消耗品，说白了，只有房子才是你忠实的伙伴！居家过日子：、、、洋房、，投资理财：商铺、写字间……只有你不想买的，没有你买不到的！今天，小编就给还在存款等吃利息的朋友们推荐几款打折力度大的，你是想存钱等贬值，还是拿出来投资过好日子？我想每个人都有一把理财、赚钱的算盘，那珠子噼啪噼啪打的声响……——百变SOHO首付16万起 交2万抵5万钜惠万达，中国商业地产品牌，与国内外数千家一流商业合作伙伴结成战略联盟，将聚集国际品牌、国内一线品牌商家共同进驻。万达广场比邻卫星路南延（投资3.55 亿元）、大小绿谷（投资3 亿元）等核心市政配套。东有宝能，南有YOYO 环球港、爱地大厦，西有维泰政府，文体核心，葛洲坝大厦，北有新华书店大厦、和兴融创、昌源水务，位居区域核心。万达SOHO，立足万达综合体之上，依托万达广场大商业，与万达文华和万达核心等成就乌市全新商务站点，全面超越传统SOHO的定义。万达一环商铺，与大商业无缝链接，共享大商业日均数万人流，全面覆盖高铁片区客流。周边项目开工在即。区域位置日渐凸显、稳定客流，都将使万达一环铺成为资金的避风港、资产的硬通货。万达广场 效果图中海·雲鼎大观位于红公园西门南侧，由中海地产（新疆）有限公司开发建设。占地450亩，总建面76万方，紧邻红光山生态公园，景观丰富，交通便利。别墅、、高层三种产品形态的复合型景观人文楼盘。中海 效果图——小高层准现房均价6900元/㎡ 享98折海成天山绿洲位于沙依巴克区宝山路399号，由新疆海成房地产开发有限公司开发建设。总占地1500亩地，总建筑面积达57万平米；整体项目建筑风格以欧式建筑为主，融合雅山森林公园的自然景观优势，打造绿色环保生态居家理念。一、二、三期已全面交房入住，1500户业主落户海成天山绿洲，近6年的开发建设，小区环境成熟，配套日益完善。四期于2016年4月开工建设，主要以电梯花园洋房、坡景小高层为主，整体的产品更新升级。海成天山绿洲 效果图上海紫园项目位于克拉玛依路骑马山畔，是新疆与上海两区合作项目之一，开发商为新疆兴国房地产开发有限公司。 上海紫园·友好的墅承载地中海建筑美学精粹，将地中海式度假风情完整引入别墅园区。背依骑马山万亩森林公园，园区内拥享400亩健康后山，名贵花束全冠移植，健康步道铺设，自然的原貌与园区风景一同生长。上海紫园专业聘请绿城物管对住区和业主生活进行全方位规范的打理，物业公司将根据上海紫园·友好的墅业主的需求量身定做一套合理的服务体系，细致打点生活中的琐碎之事，点滴之中流露令人安心的亲切与尊重，在营造丰富精神享受的同时，提升生活品质感与幸福感。上海紫园 效果图
7×24小时热文榜
乌鲁木齐导航
你可以按区域查找乌鲁木齐新房、二手房，也可以按区域查询乌鲁木齐房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送登录房天下账户
没有房天下通行证？
在中国买房贷款多少年合适?看完我竟然后悔了!
百世论金&&&&
目前很多人在纠结买房的时候贷款多少年比较好呢?5年?10年?20年?还是拖泥带水的30年?真的是超级纠结!
目前很多人在纠结买房的时候贷款多少年比较好呢？5年？10年?20年？还是拖泥带水的30年？真的是超级纠结！首先，大家需要明白的一个简单的逻辑，个人住房贷款长期限为30年；个人商业用房贷款长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。以上三个可是基本的前提哦！买房的人一般分为三种，第一种手头上没钱，只能付首付，工资也不会很高；第二种，有能力在稍微比较短的时间内还清房贷；第三种，土豪，完全不用考虑房贷，直接一次性付清！目前，第三种人不在我们今天的话题之内！有很多人选择在短期内（1-10年）还清房贷，原因是：第一，天生不喜欢欠钱，欠了钱就浑身难受，还是早还早轻松；第二种，短期内给银行的利息少了好多，这可不能白白便宜了银行！因此，他们过得很累，很辛苦，每天只能节衣缩食（当然，有点夸张啦）！还有一些人选择超长期（30年）还清房贷，原因是：第一，确实没钱，每个月的工资也不高，经济条件决定我只能选择30年；第二种，有投资眼光，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财，这样赚得钱还更多；第三种，长远眼光，房贷是不会变的，但是经济水平和工资水平是会涨的，以后的钱肯定没有之前的值钱，这样一算自己还是赚了的呢！因此，他们得在30年内每月按时交钱给银行。根据贷款利率等综合条件得出的结论，我的建议是购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下
关注房天下官方微信
新房、二手房、租房，特价房大平台！
93582.20元／㎡
北苑家园茉藜园
51615.55元／㎡
棕榈泉国际公寓
97665.00元／㎡
118平三居室美式风 沉稳大气
东南亚风两居室 温馨十足
85平二居室日式原木风 自然家居生活
中国新闻网
房天下Q3再次盈利 是什么让挂牌业务连续三个季度增长？
房天下发布2017年Q3财报 技术创新驱动大平台实现盈利
赢战新牛市 双11钜惠
随时随地 拿下借款
“23649单，定金1.74亿元”兔宝宝提前引爆国庆装修热潮
天猫新零售助力兔宝宝环保中国行 见证传统品牌升级之路
你有一份4999元免单大礼等待领取 500家品牌家居包你吃住行乐购
志邦橱柜上交所A股上市：勇闯定制行业“红海”
大家都在关注
楼市奇说介绍：
角度奇特，楼市看得更清楚
地产喵介绍：
我是京城最懂房地产的一只喵～
光宇吐楼市介绍：
刘光宇，安家新媒体主编，资深房地产评论人，12年房地产媒体从业经历。2016年度头条号、企鹅号房地产领域自媒体10强。
鬼斗介绍：
楼市评论解读，房产知识解析
瞰北京楼市介绍：
俯瞰楼市，学会买房。
你的贷款用提前还吗?不要再纠结了,这样做最划算
央行出手贷款市场变天,个人炒房时代将结束,这些人跑不掉了!
多城楼市调控深化 保障市场稳定运行
20张信用卡凑首付?银行将提前催收违规贷款
现金流是血脉,Wephone被逼入绝境的内因找到了!
楼盘热评榜
38994元/平方米
68000元/平方米
15000元/平方米
580万元/套
37500元/平方米
1000万元/套
388万元/套
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010-
举报邮箱：回复: 49 | 浏览: 14535
| 字体: tT
在线时间1小时&注册时间&帖子118&阅读权限50&积分756&精华2&UID8077103&
昵称&宝宝生日&
| 字体大小: tT
& && & 话说，这年月除非土豪买房，大部分人都会贷款的吧，但是我今天就遇到了一个天真的孩子，竟然不愿意贷款买房，觉得多给银行付那么多利息不划算。用他的算法就是100平方的房子，价格按45万算，付了首付考虑到还款的就贷了25年，每个月还2000多，45万的房子首付30%是13.5万，贷25年，每个月就打2000算，一年2.4万，25年就是60万，60万加上首付的13.5万就是73.5万，房子原价是45万，73.5万减去45万，里外里多花了28.5万。
7 _( U& {8 ^! r: t. n* n& `
& && &听他这么一算貌似挺有道理的，但是大家想想14年前1999年的28.5万，再想想2013年的28.5万，再想想14年后2027年的28.5万，大家觉得哪个划算？
贷款买房这个这个事吧,各花入各眼.
有的人欠钱就不踏实，所以他会尽量要一次付清或尽量少贷款。
有的人手里有点钱但不太多，同时又没有其他投资回报好的项目时呢,他可能就尽量多用现金少贷款。
贷款怎么还合适呢?两种还法:
1假如贷款年限是20年，想提前还的话，就争取五年之内全部还清,否则就不要提前还了。因为前五年把大部分利息都还清了，5年以后本金比利息的偿还比例大，所以超过5年再提前还就不划算了。
2尽量选择时间年头长 ...
背着贷款过日子的感觉好像不是特别好吧？
用历史数据预测未来，本身好像就有些缺陷吧？
十四年以后的事情谁有说的清楚？
不过有一点很清楚，绝大多数贷款买房的人都是比较被动的，是没办法才这么干的。
发表于10楼
我接触的很多地产客户和理财客户有这么一个特点。
做买卖的人有能力一次性也会千方百计的贷款。
正常工作的人没能力借也要一次性。
结果，贷款的人日子过的越来越好。
在线时间1793小时&注册时间&帖子25392&阅读权限50&积分125717&精华15&UID6472711&
皮皮********泡泡
昵称&宝宝生日&
不愿意贷款买房的人无非两种 一 不差钱 多出来的钱也没别的投资用处了 二 没想明白
&放贷也行啊，咋还能没有投资用处啊&
泡泡妈闲置大贴（衣服 鞋 生活用品）7.20更新消毒锅
在线时间1594小时&注册时间&帖子9294&阅读权限50&积分49614&精华1&UID5758489&
昵称&宝宝生日&
贷款买房这个这个事吧,各花入各眼.&&E6 `/ R6 @! h* L6 k+ `2 C$ N
有的人欠钱就不踏实，所以他会尽量要一次付清或尽量少贷款。1 |. X3 r+ G5 t) D
有的人手里有点钱但不太多，同时又没有其他投资回报好的项目时呢,他可能就尽量多用现金少贷款。
贷款怎么还合适呢?两种还法:
1假如贷款年限是20年，想提前还的话，就争取五年之内全部还清,否则就不要提前还了。因为前五年把大部分利息都还清了，5年以后本金比利息的偿还比例大，所以超过5年再提前还就不划算了。' P2 g$ t: C# X! ~
2尽量选择时间年头长的来还。现在是超速通胀，如果选择20年以上来还款，10年以后那点还款额真是不值一提了。
PS 富人一般都去银行借钱，借力生钱。大多数像我这样的穷人才把钱放在银行。
&好吧，各花入各眼这次很中肯&
&是呀，亲说的对，像我们这样的穷人，就是想点法钱生钱，银行也不会借给我们啊&
&萝卜白菜各有所爱，亲说的对！&
孔子曰：中午不睡，下午崩溃。
孟子曰：孔子说得对。
在线时间202小时&注册时间&帖子289&阅读权限50&积分1732&精华0&UID561737&
昵称&宝宝生日&
这个看个人情况吧，如果是我，能够有实力全付的情况下，我也不会还贷的，主要是感觉心理压力大。
&同意。严重同意&
在线时间582小时&注册时间&帖子7940&阅读权限100&积分86477&精华3&UID7423081&
昵称&宝宝生日&
我爸很精明的一个人，不愿意贷款，说他想不明白吧，也不是，就是心疼吧
在线时间483小时&注册时间&帖子2440&阅读权限50&积分7430&精华0&UID553881&
昵称&宝宝生日&
我觉得贷款有负担,够钱就买房,不够就先住现在的
在线时间1096小时&注册时间&帖子12469&阅读权限50&积分65154&精华2&UID3736536&
阿不迪芭比~~~
昵称&宝宝生日&
有能力就全付清呗
我觉得，能不贷还是不贷，还债的日子不好过
在线时间1014小时&注册时间&帖子3015&阅读权限50&积分17324&精华6&UID5664241&
昵称&宝宝生日&
本帖最后由 wyamway 于
16:09 编辑 &&e2 o. [) p7 V/ k9 h( n- S
# n5 S% b8 f5 x) R$ a+ y
背着贷款过日子的感觉好像不是特别好吧？
用历史数据预测未来，本身好像就有些缺陷吧？* J% n: @9 }/ k! J) r4 H&&~5 ~&&W
十四年以后的事情谁有说的清楚？- A4 y- d( }* W1 M" G& Y, j' d' s
不过有一点很清楚，绝大多数贷款买房的人都是比较被动的，是没办法才这么干的。
&同意，要是有那能力负担，谁愿意贷款，欠别人钱那么好受啊&
在线时间610小时&注册时间&帖子1712&阅读权限50&积分8225&精华1&UID554297&
昵称&宝宝生日&
看各家能力
在线时间621小时&注册时间&帖子5950&阅读权限50&积分42579&精华2&UID9265528&
昵称&宝宝生日&
我接触的很多地产客户和理财客户有这么一个特点。
做买卖的人有能力一次性也会千方百计的贷款。
正常工作的人没能力借也要一次性。
结果，贷款的人日子过的越来越好。
&做买卖的人吧，用钱压货，所以压得越多，挣得越多，工薪族吧，月月死工资，有数的，所以才想一次性。&
&人无活财不发家啊&
&我身边貌似也是这个情况！&
15年地产、保险、理财、从业经历；lymlcgzs加不；lymcsjl公众号
在线时间346小时&注册时间&帖子1408&阅读权限50&积分12886&精华0&UID3874168&
昵称&宝宝生日&
有还款能力的话当然贷款好，没有还款能力的当然不爱贷
在线时间330小时&注册时间&帖子2377&阅读权限50&积分5265&精华0&UID3891759&
盼盼、乐乐妈
昵称&宝宝生日&
这个很正常，看个人能力呗。
在线时间13小时&注册时间&帖子220&阅读权限50&积分1298&精华0&UID&
昵称&宝宝生日&
你这么一算，觉得你说的也有道理 哈哈&&
在线时间739小时&注册时间&帖子2263&阅读权限50&积分6444&精华0&UID7538931&
昵称&宝宝生日&
我觉得有能全款的能力的话，就拿这个全款作为2套房子的首付，贷款2套房子。
&跟我的想法一样&
在线时间127小时&注册时间&帖子327&阅读权限50&积分1917&精华1&UID7433214&
昵称&宝宝生日&
不差钱就全款呗
在线时间958小时&注册时间&帖子1700&阅读权限50&积分9703&精华0&UID6152725&
昵称&宝宝生日&
你觉得银行能办赔本的事吗3 U" i0 j' p# Q& X7 T. K1 D
在线时间87小时&注册时间&帖子234&阅读权限50&积分1362&精华2&UID8982548&
昵称&宝宝生日&
个人觉得全款好一点，那有全款的能力还去贷款剩的钱干嘛呀，也不投资，银行利息还不抵贷款利息的一点点，如果真能把钱有效率利用去投资赚更多的钱还行。
在线时间363小时&注册时间&帖子411&阅读权限50&积分1688&精华1&UID6410639&
昵称&宝宝生日null&
贷不贷款买房这得看家庭经济能力，不差钱当然不贷款了，贷款能好受吗，还那么多利息，每月还得想着还款，总有个事一样。
在线时间739小时&注册时间&帖子7067&阅读权限50&积分32155&精华2&UID6007516&
昵称&宝宝生日&
谁有全款愿意背债啊~要是有全款肯定全款买，没钱才贷款呢
在线时间131小时&注册时间&帖子202&阅读权限50&积分1051&精华0&UID8849850&
昵称&宝宝生日&
我接触的很多地产客户和理财客户有这么一个特点。
做买卖的人有能力一次性也会千方百计的贷款。5 N&&`0 t&&|- U4 O% M5 o3 \
正常工作的 ...我身边貌似也是这个情况！
每一个宝贝儿都是天使!
这年头竟然还有不愿意贷款买房的！说银行的利息太高了 ...
登录妈妈网
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
5分钟内必有答案
宝宝成长时光相册
&&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：0公安机关备案号：Copyright
All Right Reserved版权所有&&&&