信用卡逾期后如何贷款买房？告诉你征信记录的小秘密！_商业贷款_贷款攻略 - 融360
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信用卡逾期后如何贷款买房？告诉你征信记录的小秘密！
　　国庆期间，不少朋友回家探亲，免不了为家人带些礼物。而越来越多的年轻人喜欢刷信用卡消费，有些马虎的人会忘记还款或者还款额度不足，殊不知就是这一时的马虎会影响到以后。那么多少次会影响房贷？信用卡逾期后如何成功申请房贷？
　　根据信用逾期的严重程度，大致可分为以下2种情况：
　　1.仅有一两次信用卡逾期
　　此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率，就是上面说的第一种情况。
　　解决方法：购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率最低的即可。
　　2.两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期
　　通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。需要指出的是，连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次，比如逾期一次，还了；又发生了逾期，如此发生六次。
　　解决方法：发现逾期后要及时还上欠款，并在未来24个月内保持良好的还款记录，用良好记录覆盖住不良记录。
　　消除需要2年还是5年？
　　2年消除不良记录
　　是指非恶意小额短期逾期不良记录，人民银行是不会留底的。发生这种情况的信用卡，要在产生不良记录后的24个月内保持正常用卡，并按时还款，就可以覆盖2年之前的不严重的不良记录，因为人民银行正常记录是记录2年之内的信用记录。
　　5年消除不良记录
　　是指恶意透支金额较大，性质较为恶劣严重，那么人民银行会记录，该不良记录即留底，在还清所有欠款之后5年消除不良信用记录。由于我国记录会显示离查询日期最近两年的还款信息，按月度体现出来，并且可以查看是哪年哪月逾期的，而两年以前的记录就不会再按月度体现出来了，但会保留5年，5年后才不再显示。
　　融360总结：值得一提的是，若持卡人忘记还款，申请容时还款。容时还款指的是持卡人在最迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份&非恶意逾期证明&给银行，申请撤销逾期记录，也是可行的，前提是金额不能太大，具体要看银行要求的严格程度。另外，信用卡发生逾期还款后，最好不要还清欠款后立即注销信用卡，而应该坚持再用卡两年以上，且保持期间的信用良好，这样才能最大程度地补救以前的不良记录，保证以后不影响申请房贷。
《银行工作人员揭秘，有逾期记录同样可以申贷获批，只要你这样做&&》，关注&融360房贷&（fangdai123）微信号，回复&办法&马上获悉。
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注意：信用卡逾期还款超6次影响房贷申请
　　网友万女士最近很郁闷，中意的房子不能贷款买了，首付、按揭资料都到位了，却在一个月后接到银行电话，被告知他曾在另一家银行办过信用卡信用记录不良，主要是有多次逾期未还款的记录，银行的工作人员说房贷将很难获批。怎么就影响房贷了呢？
　　逾期还款超6次影响房贷
　　随着买房的网友多，但在申办时，许多朋友遇到了麻烦，没想到&罪魁祸首&竟然是那张平时用起来很方便的信用卡。
　　在申办住房贷款时被拒，非常着急不知道该怎么办。对此，融360联系银行相关工作人员了解到，原来影响银行最终是否放款的原因主要是借钱方的记录。
　　个人信用卡或银行贷款逾期还款连续三次，即连续3个月逾期，或在两年内累计逾期超过6次，就无法申请了。现在征信机构采集的个人不良信息保存期限为5年，而一般银行或公积金中心在申办信贷业务时，主要参考贷款人最近24个月的信用状态。
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我的信用卡多次逾期，征信报告上面早就有了记录，还能贷款吗？
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我的信用卡多次逾期，征信报告上面早就有了记录，还能贷款吗？是不是多次逾期就不能贷款了，基本上已经有过五六次了，急着用钱，能贷出来吗？
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您好，您的这种情况基本上没有太大的可能了，因为银行对这方面都是有规定的：1、信用卡两年逾期超六次，不能办理金贷款，个人信用卡或者贷款逾期连续三个月，或者在两年之内累计逾期超过六次，这样的情况就无法申请贷款。目前一 般银行或者公积金在办理信贷业务时，主要依据贷款人最近2年的信用记录，所以有打算办理贷款的持卡人，不要轻易使用信用卡消费，并且一定要保证按时还款。2、个人征信不良，商业贷款利率要上调，如果某些想要贷款的人已经有过很多次信用卡逾期，造成个人征信不良。那么可以考虑使用商业贷款。但是由于过去的不良信用记录影响，大多数银行是会在基准利率的基础上最低上调10%的。当然，如果逾期非常严重并且次数太多，银行是不会批准贷款申请的。所以建议您保持良好的信用记录，五年之后，征信记录会更新的。
你好，如果您的信用卡逾期累计6次或连续3次，基本上就没什么希望了，还有就是看你是什么时候逾期的，要是跟现在隔的时间比较长，可以试试，如果是近期的话，又急着用钱，恐怕您就得去趟央行了，最好能开出一张无恶意逾期的证明。不过据我所知，招行在这方面不错，但是很有可能利率要上浮，建议您要有个心理准备。
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