经济适用房怎么查询有没有预售证证，经济适用房怎么查询有没有预售证证知识

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-16 04:56 标签： 杭州预售证
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&&&&中国建筑业协会近日宣布，238项工程获得年度中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）。住房城乡建设部副部长易军在颁奖仪式上就加快深化建筑业改革提出三点意见。
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增值电信业务经营许可证B2-已结顶的经适房，为何领不了预售证 10:21:52
杭州本级的经适房造在了余杭，导致入户、社保等问题难以协调
申请人已经等了一年半，盼望早点签合同
图为已结顶的西塘花苑
沿杭州莫干山路一路往北，在良渚勾庄村边上，路边有几幢高层公寓在造，目前已经结顶。
在38摄氏度的高温下，杭州人老章再次来到项目现场。他是这个项目的准业主，一年半以前选的经适房，但是至今还没收到可以签约的通知。他最怕的是，签不了约，房款到不了位，开发商会因为资金紧张而影响工程进度。
这个项目名为西塘花苑，是杭州市本级经济适用房项目。之所以到现在未能签约，开发商的说法是拿不到预售证。再追究下去，拿不到预售证的根源在于，虽然是杭州市本级的经适房项目，但这块地是余杭区的，而由于目前余杭区和主城区的“同城同待遇”还没有完全实现，导致一系列的问题亟待解决。
早就达到预售条件的经适房
为何不能领预售证
7月27日，钱江晚报记者在准业主老章的陪同下，来到项目现场。项目离主城区其实并不远，从城北的西田城沿莫干山路往北，不过几百米的距离就能看到路边已经结顶的几幢高层。进去的道路有些狭窄，没有路牌。
从项目外的示意图可以了解到，项目名为西塘花苑，即东风杭汽原厂区地块（南区块）经济适用房项目，总建筑面积14.7万平方米，由新州房产公司开发，总造价27499万元。虽然室外温度达到38摄氏度，但是工地上却仍然没有停歇的迹象，不时看到有施工人员进进出出。老章说，这家开发商是杭州市机关事务管理局下面的房产公司，品质方面他感觉还是靠得牢的。
在项目现场，记者遇见了项目的负责人方先生。方先生说，按经适房的预售标准，项目其实去年下半年就已经正负零零，达到预售标准，但是预售证就是批不下来。
记者了解到，项目本身有1400余户房源，其中的1200余套已经在2013年底、2014年初杭州市本级经适房选房时被申请者摇号选走，本来给业主的信息是：2015年初签合同，2018年初交房。但是如今既然预售证拿不到，1200多户业主自然也无法和开发商签约交钱。
“这是市政府的民心工程，我们在工程上不敢有延误。我们全部是靠向银行贷款支付给建设方的。”方先生无奈地表示，为了早日领出预售证，负责办证的工作人员近一年驱车往余杭区政府来回跑了四万公里，何时能领出预售证，还是个未知数。
90岁高龄经适房申请者
预售证拿不到的原因，开发商说，是因为项目是杭州市本级经适房项目，但土地却属于余杭区的。这导致一系列问题：业主交付后户口要落到余杭区吗？余杭区和主城区目前还未能完全实现“同城同待遇”，涉及到像社保、补助标准不同，如果享受主城区待遇，那差额由谁来支付？
事实上，这确实是个新课题。在摇号时，业主得到的消息是，可以落户，也可以不落户。落户归属地是余杭区，但是可以享受主城区待遇。说说容易，但具体实施起来，并没那么简单。而据说，正因为这件事情上，市区两级政府并没有达成一致意见，因此，余杭区住保办一直没有批复预售证。
西塘花苑的业主QQ群里，业主每天都在互相打听可以签合同的时间。在这个有着近500人的大群里，多数业主都希望能尽早签订购房合同。对他们来说，这房子等待得太久了。“我们是2012年那批的申请者，2013年底选的房，很多2014年选房的都已经签了合同付了钱，为什么我们的至今不能签约？”西塘花苑的一位业主说，为了筹首付款，他年初就问朋友借好了钱，但一直没签合同，什么时候能签也没有个明确的回复，这钱是要退还给朋友还是先放在他那儿，让他犯了难。
老章是替他母亲申请的经济适用房，当年申请时老母亲87岁，如今已经90岁高龄，老太太一直念叨，不知道在她有生之年还能否住进新房子里。
来源：钱江晚报&&&&作者：记者 赵红燕 文/摄&&&&编辑：郑海云&&&&
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> 挂靠?经济适用房预售证无法转为商品房预售证.为什么?真的?假的?
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挂靠?经济适用房预售证无法转为商品房预售证.为什么?真的?假的?
无意间从上看到一则评论,不知真假,请知情人士为我们分析分析.挂靠?经济适用房预售证无法转为商品房预售证.为什么?真的?假的?
评论:四川房地产
05-25 20:26 回帖
挂名于中房集团名下的开发商开发的东晶丽苑在2006年以前是以经济适用房销售的，他的预售许可证也是经济适用房的预售许可证。2006年后，剩余的房子转为商品房销售，但是，他们没有办理到国土出让合同，没有取得国土证和商品房预售许可证。到现在，2006年5月份为止，据开发商说他们已经交纳了国土出让金，正在办理国土证，但经济适用房预售许可证不能转为商品房预售许可证了。关于这个说法，作为购房者，我可以到哪里得到证……全文
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国土证已经下来了，
东晶丽苑商品房国土证的真伪?
东晶丽苑商品房国土证的真伪?
00:37:13 发表于焦点成都房地产网-谈房论市-东晶丽苑论坛
如果局长回信内容属实的话,那KFS墙上贴商品房国土证(5月份取得号)一定是假的.
局长信箱内容如下:
主题 东晶丽苑是具有商品房国土证和预售证
姓名 余女士 时间
文 局长你好..我已在东晶丽苑定了一套商品房.交了定金.网上查到一些关于东晶丽苑的五证的问题.消息比较乱.有说拿到商品房的国土证了.有的说没有拿到证.我想知道.东晶丽苑现在是否有商品房的国土证和预售证.为什么一直都办不下相关证件.是不是有什么问题才拿不到证.希望局长能给广大业主一个准确真实的消息.谢谢
以下是该信的回复：
回复人 局长信箱
该项目（预售许可证号：4033）国土使用证号：。
这又是怎么回事??
开发商办了六七个月的商品房预售证,现在还在往后推,会不会是抵押了或者其他问题才办不下来..担心啊担心!!就算五证齐全,如果挂靠属实,那么假设此开发商破产了或者有其他问题,我们的产权证和土地证谁来管?我们向谁讨要这两证呢?中房集团吗?会吗?真担心!怎么办??
中房集团好象向来就是修经济实用房的
图片：回复：挂靠?经济适用房预售证无法转为商品房预售证.为什么?真的?假的?
这个有没有下文啊
> 挂靠?经济适用房预售证无法转为商品房预售证.为什么?真的?假的?
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