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早两年买房和现在买房的人，原来差别这么大！
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关于普通家庭来说，两年钱正是房价上涨较高峰的时分，在那时分买房的家庭底子都掏干了悉数的家产。买着单价最贵的房，还着较高的贷，一家几口人过得兢兢战战，生怕没钱还贷房子被银行收回去。而的人在价格上并没有显着的差异，反而是利率方面还高了点。如果说现在买房和以前买房有什么相同的，我想最显着的应该是心态了。早两年买房的心态一直是着急忧虑的，就怕房价再涨买不起了。而现在人买房也是着急忧虑的，一是由于房价降得慢，二是由于楼市不断，深怕房子会价值下降。从这来看，不管是以前买房还是现在买房，买房人的心态都差不多。我的朋友小A和小B分别是在2014年和2017年8月买得房，他们的生活距离还是蛮大的。小A是在14年限购松绑时买得房，其时的楼市局面不太好，销售下滑严峻，各地政府陆续为限购松绑。银行的利率也下调了，购房本钱下降，也少了不少。到了现在，人民币价值下降严峻，小A的还贷越来越轻松，逢年过节还会带全家老少去旅游。小B是在本年8月份买的房，二线城市的，打算过两年结婚用的。尽管本年的楼市调控办法不断出台，但关于大多数人来说，现在的房价仍然没有显着的降幅，利率还上调了不少。他的这套房花费了两代人的存款，每月还需要还4500的借款。关于在二线城市作业的小B而言，除掉还贷的人、去掉房租两千，生活费，一个月下来底子没什么存款。自打买了房，小B情侣俩的生活水平直线下滑。点击任何端口，留下您的电话，您就是我们VIP比售楼处更便宜，省钱、省时、省力№1&置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。№2&吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。品质推荐（点击以下楼盘，可查看楼盘更多详情）扫一扫，登录手机版吉屋▼码上有房
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按Ctrl+Enter发送55被浏览40401分享邀请回答11 条评论分享收藏感谢收起43 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答售楼小姐自曝买房九大潜规则 90%人都被潜规则了！
　　买房卖房有多种潜规则，对于初次买房的人来说未必都知道，今天小都就为各位网友盘点买房卖房的潜规则，以防在买房过程中上当受骗。　　1、售楼处的人不一定是开发商的人：　　现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因此具有更强的销售力。这不会影响你买房子，但如果它们曾经对你有若干个承诺，可能就有影响了。有些代理公司的销售为了卖出房屋，欺骗消费者说这个地段交通十分便捷，新开的地铁就在附近，但其实地铁通过的路线与这里八竿子打不着，步行十分钟可能是驱车十分钟。　　2、买房送“学位”不一定能实现：　　不少买房者都是冲着开发商稀缺学位而来，“打包票”保证入读。可赠送学位却真正捆绑了隐性门槛，实际到了报名时突然门槛攀升，最终因为学位的指标、年限、户籍等限制，公校学位兑现时要交赞助费，导致子女上学不成。　　3、赠送面积是不受法律保护的：　　“买一层送一层”，“赠送超大花园”，不少免费赠送的东西通常让买房人很是受落。实际上，这种买一赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。因为规避90/70政策限制，用小户型配以赠送面积，达到更大空间效果。　　4、沙盘掩盖“不利因素”　　如果售楼处的销售拿出沙盘为购房者介绍楼盘的绿化率达到30%或是更高，你可别轻易相信他。你在沙盘上看到的一大片绿色也许只是停车场。一位有多年销售经验的售楼经理说：“由于地下的停车位面积不够，开发商势必要将停车的地方转移到地面。这些地面往往是长草的空心砖铺成，实际的停车场就这样被偷偷变成了沙盘上的绿化带。当然计算绿化率的时候也会包括这些"长草的空心砖"。”　　5、你注意过房屋的“产权”吗?　　购买商品房时，你会看价格、看地段、看户型……但是你注意到楼盘所处地块的土地使用期限这个问题了吗?也许你说你注意了，销售人员告诉你房屋产权是70年或者50年等，但是通常意义上所说的“商品房”真正的居住时间到底是多少呢，按说每个楼的使用年限都是70年，但这个70年指的是哪个时间段?商品房实际的使用年限，按照正常的流程，产权是按开发商拿到地开始计算，一共70年。　　6、样板间里有很多小手脚：　　如家具尺寸更小。有时候你当初在售楼处看到的样板间到交房的时候就被拆掉了，那很可能是因为样板间作为开发商的展示空间，一定会“扬长避短”，充分体现楼盘户型的优势，而到了交房的时候为了避免那些过于“较真”的户主发现自己的房子与样板间之间存在差距而引起的纷争，开发商“毁掉”证据。其实样板间很多都被"做了手脚"，比如床的尺寸要比正常的床小，衣柜的径深也比较浅，还会大量使用镜子，巧妙布置灯光，让客户感觉到更为广阔的空间。”　　7、户型图会故意制造错觉：　　从单套房的户型图上看到，为体现功能分区，设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现各功能空间，但是要注意，设计师在制作户型图的时候，可能会随意缩放家具的大小。记者就曾经见过一个户型图，餐厅开间可能仅有1 .5米宽，但是却“摆放”了一张6人座的超大餐桌，形成了餐厅非常宽敞的错觉。　　8、精装修费用做贷款利息惊人：　　在精装修房子的销售环节，开发商会告诉你“装修款也能做贷款”。看起来似乎对刚买房、手头拮据的买房人来说，这笔装修支出也可慢慢支付。　　9、你的个人资料可能被卖出：　　买完房子，你是不是会突然接到各种让你去装修、买保险(放心保)、买家具的推销电话?不幸地告诉你：你的个人信息已经被出售了!一位房产销售经理解释：“由于买房置业这个过程涉及到诸多环节，客户的资料究竟是在哪个环节被卖了，我们也不得而知。银行贷款会登记个人信息，所有的业主信息在物业公司也有备案。当然也有可能是销售人员私下把信息卖给了别人。”购房是一个很长的利益链，卖给装修公司、电器公司都有可能，但是出售最多的对象还是中介公司。
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