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镇江装修公司怎么选择
一般来讲，装修公司选择注意事项有很多，可能部分朋友不是特别的了解，今天就为大家简单的介绍一下镇江装修公司选择注意事项，让我们一起看看吧。
　　镇江装修公司选择注意事项
　　1、看装修设计公司的规模
　　现在我国的装修公司有很多，主要分为施工精细的装修工作室、大型的装修公司、全国连锁型的公司、当地二三流的装修公司以及各种装修队伍。在选择时无论选择哪一类型的装修公司都一定要检查该公司的营业执照，检查该公司能否出具合格的票据。
　　2、根据自己的承受范围进行选择
　　大家在考虑怎么选装修公司这一问题时，一定要注意自己的需求和承受能力。有很多的装修公司虽然装修的质量有保证，但是装修所需的费用确实很多朋友所不能承受的。但是如果为了节省装修成本而随意选择，可能会带来更大的经济损失。所以大家在进行选择时，一定要按照自己的装修成本进行选择。
　　3、不要轻易听从熟人介绍
　　在家装中往往是托朋友，或都通过朋友间的介绍。要是遇到价高、质量差、拖延工期、不断增加投资等情况，业主也不好说什么，发生纠纷也不好意思让朋友去管，在没有合同、没有预算情况下，是非常吃亏的。
　　4、不要轻信证书复印件
　　一定要亲自查看营业执照、资质证书原件。如果是大公司下属一些部门，一定要看一下法人委托书原件。不要相信复印件，相当一部分是冒用、假造别人营业执照和资质证书或使用私刻的公章。还要查看营业场所规模如何。一般情况下只要关注以上这几点，假冒的、自封的大公司会露马脚的。
　　5、看公司的设计案例
　　具备强大设计能力的公司，一般都会有大量的成功案例或者样板间，作为业主可以要求去参观公司的样板间，充分检查公司的真实性。
　　室内装修须知
　　显而易见，每个家庭的房子都不一样，独具风味，当然在装潢规划时就需要对号入座了，以自家的实际情况为基准进行，可参考相似户型的设计，但不可照搬照用。在色彩的选择上，需注意主色尽量不得超过三种，否则长期会让眼睛疲劳。在原建筑的结构上尽量保持不变，易影响整体采光与通风。电视墙的材料很多种可供选，不宜过多使用石材，因为有反光的效果，影响视力。
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镇江新城吾悦广场
镇江新城吾悦广场装修状况装修状况: 毛坯
装修状况（来源百度百科）
装修从行内角度讲一般分为五种：毛坯、简装、中装、精装、豪装。毛坯房：毛坯房是在我国商品房发展过程中出现的一个概念。主要是指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层;无内门扇，只留门框;卫生间卫生设备不作配置，只留给水、排水接口;厨房内留有低档洗涤盆及变通水嘴;无灯具，只留电线接头;无阳台封窗。还有的连房间隔墙都不垒，让住户自由隔断。毛坯房推出后，曾在楼市风行一时，但弊端也越来越明显，进行毛坯房再装修，容易破坏结构，浪费材料，更为主要的是给购房者带来诸多不便和苦恼。为此，近两年来，北京、上海已全部取消毛坯房销售，实行新建住房一次性装修。简装房：是指住房内部做了简单装修，客厅、卧室的地面、墙面顶面不做面层;厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层;有内门;卫生间内有中档卫生设备;厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆;有简单灯具;不封阳台。简装房的装修比毛坯房的装修要省事一些。厨房、卫生间可不必再装修，能用即可，不够的添一些;客厅、卧室的地面、墙面、顶面应根据装修档次做各类面层;灯具等都可以更换。　　中装房：　　“中装“就是中档装修，介于初装修和精装修之间的一种比普通装修高点的中档装修。　　精装房：　　精装房一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。它包换的内容有限，容易在工艺、色彩、质地、做工、选材等方面千篇一律。　　豪装房：　　装修分级里只有高档装修一说，豪华装修没有标准。
镇江新城吾悦广场简介
镇江新城吾悦广场，是新城控股集团第20个综合体项目，总建筑面积约50万方，规划为集时尚购物中心、大型超市、3D影院、商业街、住宅、LOFT等为一体的大型城市综合体项目。项目位于丁卯新城核心区中心位置，紧邻丁卯桥路。 吾悦广场聚合购物、餐饮、文化、居住、休闲等多元业态，营造现代城市别具特色性、文化性、舒适性、互动性、情景性和丰富性的“第三生活空间”。每一座吾悦广场，皆360度辐射周边区域，覆盖全年龄消费群。居住在吾悦广场，咫尺尽享一站式购物中心优质配套；办公在吾悦广场，工作与生活瞬间无缝切换；享受在吾悦广场，体验式业态带给消费者全面的感观体验。 吾悦广场在全国已有众多成功案例，数据显示，新城控股已在上海、常州、苏州、长沙、南昌、长春、安庆、成都、海口和宁波等15个全国重点城市，布局19座吾悦广场。已开业的吾悦广场成功经验复制：常州武进吾悦广场开业当天客流爆棚，达到20万人次，年营业额约6亿；常州吾悦国际广场，200多家品牌主力店抢驻，开业当天客流约30万人次，上海青浦吾悦广场日开业，当天客流突破30万！ 镇江吾悦广场，将深刻洞察镇江市民的心理特征、消费习性与文化取向，引进贴合市民需求、与其他商业综合体差异化竞争的品牌商家，引领购物时尚潮流。
镇江新城吾悦广场楼盘动态：
20000元/平米
预计2018年6月底住宅交付
400-750-8888&转&80296
丁卯桥路与经五路交汇处
普通住宅:70年 标准写字楼:70年 购物中心:40年
总户数1944户 当期户数1944户
共2806个车位，车位配比1.44:1
江苏新城物业服务有限公司
普通住宅,标准写字楼,购物中心
镇江悦盛房地产发展有限公司
住宅部分封顶()
镇江新区丁卯桥路与经五路交汇处（沃得广场肯德基对面）
建筑设计单位
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房屋装修开工手续及注意事项马虎不得
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
对很多人来说，都是意义重大。花了大价钱买了新房，总希望能住的更舒心一点，所以需要处理的事情也很多，开工前还要准备开工手续，具体包括哪些方面呢?本篇，吉屋网小编就给您讲讲开工手续及开工注意事项。装修开工手续：进行新房装修首先在要确定装修开工手续都齐备了，一般来说装修开工手续主要是在物业进行办理，主要包括以下几个方面：1、协议签字：就是在物业的出具的装修协议上签字。2、开工证：办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。3 、装修押金：各个小区收取的装修押金都不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给的。4、出入证：出入证主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。每个小区收取的标准也不一样，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主。不过建议大家在办理出入证的时候，较好带上进行装修的工长，以及工人的一寸照片2张，身份证复印件1张。5、装修图纸： 提供自修的图纸，主要是水和拆改的非承重墙体项目。6 、垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给的不一样，一般2居在300元左右，不同的收取的不一样。&&和半包的区别及该如何选择新房装修开工注意事项：1、装修开工日期一般要注意选择吉日动工，开工当天较好能做一个开工仪式，普遍来说都是上香祭祀地基主，有的地方还要烧纸、放鞭炮等等。2、开工前在队中做一个调查，施工人员里面家中有丧事的，媳妇是孕妇的，禁止参加施工。不允许女性施工人员或者任何房主以外的女性居住在正在装修的房宅中。3、很多地方装修开工的当天，禁止除房主以外的女性进场，如果女性房主正好来有例假，也不可进场，如果房主只有女性一人则需要提前安排其他开工时间。4、家装中最少要保证大门的门套、灶台的高度符合风水尺寸;商业装修中，要注意大门和收银台的尺寸;中要注意大门尺寸和办公桌的尺寸。5、不允许施工人员在墙面上乱写乱画，特别是不吉利的字和画，特别是人像，更不允许画了后直接粉刷墙面。6、餐厅自身方向较好设在南方，如此一来，在充足的之下，家道将会日益兴旺;若餐厅内设置冰箱，则方位以北为较好，不宜向南。&&：装修公司设的坑千万别跳
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>> 如何规避镇江房屋装修中的错误
如何规避镇江房屋装修中的错误
关键词：镇江,规避,错误,房屋装修,如何
来源：一起装修网
发布时间： 00:14:07
点击量：[8840]
( ru he gui bi zhen jiang fang wu zhuang xiu zhong de cuo wu)
　　【摘要】一起装修网的小编整理了如何规避镇江房屋装修中的错误的装修攻略，为广大装修业主提供一些装修参考，解决一些装修中遇到的问题。可以收藏如何规避镇江房屋装修中的错误，方便装修的时候查看。
现在居民装修已经愈来愈频繁，然而在装修时，却也难免会出错误。致使装修效果不佳等等，家庭中客厅是每一个家的门面，众多的亲朋好友的集会以及家人的糊口都会占用客厅的空间，在镇江房屋装修时，良多家庭都会在装修客厅的问题上犯几个过错，为之后的糊口造成许多不便，那末装修时最容易犯的过错有哪些呢?下面就来教你如何规避镇江房屋装修中的过错。镇江房屋装修时易犯的过错1、射灯太多在时下的家居装潢中，许多工薪家庭都追求灯光带来的幽美。于是他们在家居装潢中尽能够多地装置射灯。但事实上这是1大误区。首先，东莞办公室装修哪里有过量的射灯等闲构成平安隐患。这些射灯虽然看似瓦数少，但它们在小小的灯具上累积热量大，短时光内即产生低温，时光1长易引起火灾。其次，这些射灯通常只要主人来时才关上，抑或者逢年过节才用，除了此通常没必要。许多装了射灯的同志都较悔恨，以为这是花钱买了1个同伴。因此，在射灯的安置上应维持能少则少的准则。镇江房屋装修时易犯的过错2、地板砖高档化在家居装潢中，地板砖不应低档化，地板砖是1项大批开消，可伸缩性极大。地板砖价高的有上百元，价低的只要几元1块。为了勤俭开消，许多工薪阶级不舍患上花钱买高档地板砖。事实上，这是1大失误。首先地板砖是易磨损件，假如太便宜，则不耐磨，时光1长地板砖就会被脚踏出痕迹来。其次太便宜的地板砖不防滑，很等闲滑倒，构成不测危害。所以在购置地板砖时，起码要中档以上的。镇江房屋装修时易犯的过错3、买电线、水管图便宜在全体住房的装潢中，电线、水管也是1项大收入。1些工薪阶级的同志在这1项收入中，有节支的设法，常常不太关注质量，而只注重价钱。这是1个严重失误。电线、水管假如质量不达标，装潢后将会带来极大的平安隐患。所以，工薪阶级在购置电线以及水管时，都不能降落规范，而应购置高质量的电线、水管，以保障平安。镇江房屋装修时易犯的过错4、电源插头不要少1些人认为省1个插头的同时，又省了1些电线。于是他们在考察目前家用电器的同时，尽可能节省安装电源插头的数量。这类做法也是过错的。首先跟着电器化的发展，家用电器会愈来愈多，1旦有了新电器却没有插座时，要想再安装就难了。其次电器装备使用电源插头时，要尽可能避开几件同时使用1个插头。插头1少，几件装备1起用，易引起事故。正确的做法是，应当依据住房面积，依照专业电工的设计，再综合家庭实际电器数量，公道安放电源插头，并留有1些待用插头，以利扩容。以上是分享的镇江房屋装修时易犯的过错，但愿能匡助到大家，更多装修资讯敬请继续关注镇江装修网。
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7、如何规避门对门的玄关 ru he gui bi men dui men de xuan guan口与门口相对，那就会产生遮挡的需求了，可在进门口处做一个收纳柜，而且还可以根据您的需求，屏风可以选择镂空或者有透明度的材质，设置出一个可以坐着换鞋的小区域，正对门口设计一个展示墙，形成了一个L型的玄关。 如果您家的采光不是很好可以在玄关处放置屏风，博古架，鱼缸等等软屏蔽就行了TAG：玄关,规避,对门,如何8、家居装修个人如何合理规避陷阱 jia ju zhuang xiu ge ren ru he he li gui bi xian zuo“ 舍弃你的呼吸” 回答的很全面了
但是最重要的环节就是在施工的过程中，避免费工费料 都花冤枉钱。。在一个 就是需要都了解一些施工流程方面的事情，例如隐蔽工程 水电..找有实力的公司.找熟悉的装修公司。材料最好自己买。现场盯做工。TAG：规避,陷阱,家居装修,如何,个人9、如何规避定制家具中的优缺点 ru he gui bi ding zhi jia ju zhong de you que dian几年房地产蓬勃发展，各种户型、装修风格的居室也层出其不意，而大多数家具在设计时相对大众化，很难满足个性要求，为中国广大消费者提供个性化的家具定制服务，包括整体衣柜，就是款式不符合整体装修风格，不是尺寸与房屋空间不符。很多家具在展厅里格调优美，一旦搬到具体的家里却黯然失色，与此同时金田野定制家具及一大批定制家具企业应运而生，这时就有消费者要求量身定做、整体书柜、步入式衣帽间TAG：定制,优缺点,规避,家具,如何10、如何规避厨房灶台漏水的情况 ru he gui bi chu fang zao tai lou shui de qing kuang以前的老式的与现在的有些不同的。现在的灶台一般都是用大理石或者亚克力等之类的。在边上会安装一圈挡水条。一般来讲是不会漏到下面去的。当然人不在家，水龙头没关这类的事情除外啊只要水槽和灶具的位置不漏水，基本没有地方会漏汤汁什么的下去了。所以安装台下盆的还是很占优势的。看样子楼主喜欢小火煲汤，或者偶尔大火煮淀粉类食材大量汤水溢出来。一般做饭近灶汤水直接被蒸发了。建议另外弄个电热煲算了，煲三四个小时也没关系。燃气灶每个风门火口都有不锈钢托盘的，没有就去配一个，经常清理就行了。发自俺的手机以前的老式的与现在的有些不同的。现在的灶台一般都是用大理石或者亚克力等之类的。在边上会安装一圈挡水条。一般来讲是不会漏到下面去的。当然人不在家，水龙头没关这类的事情除外啊不是灶具漏水，是做菜时候的水蒸气，灶具排风不好导致的水蒸气不能够很好的有效排除，所以你会以为漏水了。所以你得选个好点的灶具了- -。我这倒是有个还不错的推荐。。。TAG：厨房,灶台,漏水,规避,情况,如何11、装修工程验收单，使用方如何签字规避风险 zhuang xiu gong cheng yan shou dan shi yong fang ru he qian zi gui bi feng xian标准都是一样的，让使用方去验收就是为了规避嫌疑，然后按标准验收让他们先提供装修标准装修工程验收单，使用方如何签字规避风险， 推荐 百度一下 博一建材 就知道了。TAG：装修,规避,签字,风险,工程验收,使用,如何12、如果房间的梁柱过多，是否影响自己的风水如何规避和化解 ru guo fang jian de liang zhu guo duo shi fou ying xiang zi ji de feng shui ru he gui bi he hua jie影响的，可以在梁柱上加以装饰。比如柱上贴玻璃~梁下设风铃！TAG：梁柱,自己的,规避,化解,风水,过多,房间,影响,如何13、装修过程中发现设计错误如何追究 zhuang xiu guo cheng zhong fa xian she ji cuo wu ru he zhui jiu看合同，或者直接找这些公司来协商在不同， 直接投诉向有关的部门可以及时和设计师进行沟通，把损失降到最小。按合同来就可以了TAG：设计,装修,过程中,追究,错误,发现,如何14、镇江0511装修如何发帖 zhen jiang 0 5 1 1 zhuang xiu ru he fa tie这个先要在0511上注册个账户。然后在0511页面上有家装。点击就好了。里面有家装的各种话题。进自己想进的话题专栏，人后就能见到个发帖字样，点击进入写自己想写的再提交发帖，就ok了TAG：装修,镇江,发帖,如何15、镇江句容碧水铭苑150平方联排别墅如何装修 zhen jiang ju rong bi shui ming yuan 1 5 0 ping fang lian pai bie shu ru he zhuang xiu我觉得不是那么麻烦的，百安居的做到太周全了，再到选择家具配饰及入住，到施工选材。但是自从我选 了百安居，要花的精力实在太多，设计师都是很专业的装修是幸福家居生活的第一站，但同时也是辛苦琐碎生活的开始。从选择装修公司这你就得去问问装修公司和设计公司，再把你的想法告诉他们，就知道如何装修了TAG：别墅,装修,句容,镇江,碧水,如何16、有人知道怀特（镇江）的奖金状况如何么 you ren zhi dao huai te zhen jiang de jiang jin zhuang kuang ru he me我不知道啊不知道还回答，我来说！！！怀特是什么？？？TAG：怀特,镇江,奖金,状况,有人,如何,知道
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镇江房屋交易要注意什么问题
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镇江房屋交易要注意什么问题？
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装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
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A：　　海淀区房屋交易大厅(建委)地址
海淀地税局,海淀区双榆树北里甲22号;
公交:384、323公车
双榆树公园站下车,对面二层小白楼;自驾:1、知春里路口向南,第一个红绿灯向西200米路北。2、当代商城向北第一个红绿灯向东,200米路北
海淀区建委,海淀地税斜对面胡同向南250米,路西。办公时间:
周一到周五:8:30-12:00,13:30-17:00。
A：二手房屋交易注意事项，1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：
房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。
A：西安房地产交易中心，地址：西安测绘东路附近。西安房地产交易中心附近的公交站：东新科贸电脑城(鲁家村)、李家村、祥龙服装城、赛格电脑城、西安宾馆、草场坡、明胜路东口、南稍门、翠华路北口、文艺路批发市场、三二三医院。
A：先拿着房产证到房管局去查一下,看看该房可不可以交易。然后签合同的时候注明什么时候付款,什么时候过户,如果没有按时过户有什么违约责任等等。还有一点,必须在合同上注明什么时候可以入住。物管也必须交接清楚。楼主最好注意一下,最难缠的人往往就是最好说话的人。如果你确实担心,找一家中介吧,花个几千块钱,买个放心!
A：姐姐我来给你说一下吧~房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。法律规定编辑1．房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。2．在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。3．出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。　5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。哪些房屋买卖合同属无效合同房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢？归纳起来，主要有以下七种：一、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。二、未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。三、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖，出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。四、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。五、单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县级以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。六、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能生效。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。七、非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产，不得转让（包括买卖）：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房产未经共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。这是我知道的资料，希望对你有参考作用啦~
长沙二手房交易税费如何计算&经适房交易&卖方需缴纳的税费：&1.土地出让金：从11月1日起，我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的，即可上市交易。&2.个人所得税：转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交价的2%缴纳个人所得税;转让未满5年的房屋，无论是否是家庭唯一生活用房，都需按成交价的2%缴纳个人所得税。&3.营业税：转让5年以上(含5年)普通住房，免征营业税，非普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;转让不足5年的普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税，非普通住房，按成交价全额征收5.65%的营业税。&4.交易费：按3元/平方米缴纳。&买方需缴纳的税费：&1.契税：购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房，均按成交价的3%征收契税;对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的购房家庭，同样按成交价的3%征收契税。&2.登记费：80元&3.交易费：按3元/平方米缴交。&商品房交易&卖方需缴纳的税费：&1.个人所得税：转让满5年(含5年)，且是家庭唯一生活用房，并在1年内不再购房的，免征个人所得税;转让个人住房，无论是普通住宅还是非普通住宅，不论年限，均按成交价2%征收个人所得税。&2.营业税：个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，按照成交价全额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。&3.交易费：按3元/平方米缴交。&买方需缴纳的税费：&1.契税：购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房的，均按成交价的3%征收契税;对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的购房家庭，则同样按成交价的3%征收契税。&2.登记费：80元。&3.交易费：按3元/平方米缴交。&房改房交易&卖方需缴纳的税费：&个人所得税、营业税、交易费与商品房交易相同。&买方需缴纳的税费：&1.契税：与商品房交易相同。&2.登记费：40元&3.交易费：与商品房交易相同。&写字楼办公房门面交易&卖方需缴纳的税费：&1.个人所得税：按照其销售收入减去购房款后的差额征收20%个人所得税。&2.营业税：按照其销售收入减去购房价款后的差额征收5.65%营业税。&3.土地增值税：按成交价的2%征收土地增值税。&4.交易费：写字楼、办公房按18元/平方米缴交;商业用房(门面)按24元/平方米缴交。&买方需缴纳的税费：&1.契税：按成交价的3%征收契税。&2.登记费：按550元/套缴交。&3.交易费：写字楼、办公用房按18元/平方米缴交;商业用房(门面)按24元/平方米缴交。&我市二手房的交易，一般有两种方式，一是通过中介公司进行交易，二是买卖双方自由交易。不论采取何种方式，对交易双方来说，都需要了解房屋交易中的主要环节及操作技巧，以增加交易的“保险系数”，规避交易风险。为此，记者采访了智宇中介资深房地产经纪人杨泉。杨泉对如何顺利进行二手房交易的问题，进行了系统的介绍和分析。
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