(潇洒走一回哈哈)
(库蒂尼奥)
(潇洒走一回哈哈)
第三方登录：到期不续租需提前一个月通知 租房纠纷让人犯愁
　　又是一年毕业季，广大毕业生离开母校来到自己心仪的城市奋斗。对于刚入职的新人，租房肯定是与其生活、工作息息相关的一个主题，但随之而来的，却也是不少纠纷和麻烦。近日，记者在走访调查中发现，深圳日趋火爆的房屋租赁市场，其中产生的诸多纠纷令主客双方都头疼不已。
　　到期不续租需提前一个月通知？
　　在某外资企业工作的小吕最近比较烦，自己在福田区租的房子马上要到期了，新家也找好了，可是和原房东在押金返还问题上却出现了矛盾。
　　小吕告诉记者，他的房子是七月初到期，由于之前一直没找到合适的新住处，因此直到6月20日左右他才通知房东自己到期后要搬走，没想到这么一来房东不干了。“房东说，如果我到期不续租，需要提前一个月通知他，这样他好及时对外放租。我现在提前15天左右通知，他认为给他造成了房屋空置的风险，说是要扣除一部分押金。”
　　为此记者走访了位于福田区新闻路的几家房地产中介，工作人员告诉记者，在深圳业界确实存在这么一个“潜规则”，即承租房屋到期不续租的话，需要提前一个月通知房东好让其有充分的时间对外放租。
　　但是对于这个规矩，小吕显得很委屈：“第一，房东从来没跟我提过这事儿，我并不知道需要提前通知。第二，合同里关于到期退房的条款只要求房客尽到保持房屋及配套设施完好的义务，对于提前通知并没有提及。”
　　家具家电坏了谁来赔？
　　在租房使用过程中，如果家具家电发生了损坏，到底应该由谁来承担维修的责任，这也是租房纠纷里比较常见的一种情况。
　　刚从民乐村搬到景田的符先生就遇到了这种情况。他告诉记者，当时自己在民乐村租住了一个带卫单间，房东给配备了一些基本的家具家电，其中包括一台燃气热水器。“那台热水器本身就很旧，使用没多久自己就坏了，后来房东在做房屋检查时发现并说是我弄坏的，要求我进行赔偿。”小符说，“按理说，是我用坏了我应该负责维修赔偿，但是房东一定要我按市面热水器价格赔一台新的，我入住时那台热水器已经破旧不堪了，这肯定不合理。”
　　小符告诉记者，由于他在民乐租的是农民房，房屋押金才1000元左右，一个新热水器的价格肯定高过这个数目，所以他连押金都没要就搬出来了。
　　遇到一走了之的房客怎么办？
　　在租房纠纷中，房东往往是比较强势的一方，然而遇上了某些“奇葩”房客，房东也无可奈何。何先生在梅林一村有一套老式住房用于对外出租，价格每月2500元。由于房屋比较旧，配备的家具家电也比较简单，何先生只要求房客以一个月房租作为押金(通常押金为两个月房租)，然而前不久一位房客一走了之，让他对自己的这一决定后悔不已。
　　何先生告诉记者，前任房客在半个月前没打一声招呼就偷偷搬走了，这还是他几天前做房屋例行检查时才发现的，房内很多家具家电都有损坏—沙发破了一个大洞，炉灶打不着火，电视也没法看了。另外何先生发现这位房客还欠了好几个月的水电费，这些损失加在一起已经远远超过当时房客所付的押金。“现在他(房客)电话也打不通，人都找不到，只能吃个哑巴亏了。”何先生一脸无奈地对记者说。
　　租房过程中易生种种纠纷，而房东和房客们该如何依法维护自身的合法权益？本报记者将围绕此话题进行进一步跟踪调查。(记者 叶萌)
　　（深圳特区报 叶萌）
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2017201711月
(大北京21000元/平方米)
(大兴93000元/平方米)
(顺义750万元/套)
(平谷29000元/平方米)
(昌平2500万元/套)
(大北京21000元/平方米)
(大兴75000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(顺义3000万元/套)
(大北京22000元/平方米)
(大北京23500元/平方米)
(大兴67000元/平方米)
(其它8500元/平方米)
(通州38000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(门头沟180万元/套)
(丰台600万元/套)
(丰台1850万元/套)
(大北京16000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(朝阳150000元/平方米)
(大北京16500元/平方米)
(大北京200万元/套)
(昌平25000元/平方米)
(大兴79000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(秦皇岛12000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(门头沟57000元/平方米)
(房山30000元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(昌平46000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(顺义700万元/套)
(大北京20000元/平方米)
(房山400万元/套)
(大北京450万元/套)
(大北京16000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(通州75000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(其它9000元/平方米)
(大北京12500元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(朝阳99800元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(顺义3.9元/平方米.天)
(昌平1700万元/套)
(大兴73000元/平方米)
(其它11600元/平方米)
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(丰台77000元/平方米)
(天津20000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(大北京25100元/平方米)
(通州70000元/平方米)
(房山580万元/套)
(大北京20000元/平方米)
(大北京9900元/平方米)
(秦皇岛9000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(顺义800万元/套)
(密云33000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(大兴2400万元/套)
(大北京16500元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(天津9000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(房山52000元/平方米)
(丰台69500元/平方米)
(朝阳9700万元/套)
(门头沟60000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(天津16000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(门头沟66000元/平方米)
(房山39500元/平方米)
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(大北京10000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(昌平59000元/平方米)
(昌平170万元/套)
(海淀74000元/平方米)
(密云388万元/套)
(大北京24000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(通州69800元/平方米)
(昌平1100万元/套)
(其它6400元/平方米)
(大兴63000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(天津24000元/平方米)
(大北京9900元/平方米)
(美国24万美元/套)
(天津18000元/平方米)
(大兴49000元/平方米)
(顺义1000万元/套)
(昌平60000元/平方米)
(丰台1000万元/套)
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(大北京15000元/平方米)
(大北京13900元/平方米)
(天津14000元/平方米)
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(大北京35000元/平方米)
(密云800万元/套)
(密云900万元/套)
(大兴60000元/平方米)
(大兴75000元/平方米)
(其它14000元/平方米)
(门头沟1300万元/套)
(大北京7000元/平方米)
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(西城122000元/平方米)
(大兴2000元/平方米)
(天津9300元/平方米)
(昌平61000元/平方米)
(密云500万元/套)
(密云27000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(昌平900万元/套)
(大兴880万元/套)
(昌平57000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(通州38000元/平方米)
(密云600万元/套)
(顺义2600万元/套)
(天津15000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京600万元/套)
(大北京650万元/套)
(大北京18000元/平方米)
(门头沟62000元/平方米)
(大兴1250万元/套)
(大兴1200万元/套)
(丰台500万元/套)
(大北京14000元/平方米)
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(其它106万元/套)
(门头沟600万元/套)
(门头沟400万元/套)
(大兴1900万元/套)
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(大北京14500元/平方米)
(大北京19800元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
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(大北京8000元/平方米)
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(大北京22000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(顺义19000元/平方米)
(昌平61000元/平方米)
(大兴40000元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(大北京28000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(丰台2100万元/套)
(平谷30000元/平方米)
(昌平46836元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(延庆25600元/平方米)
(大兴800万元/套)
(大北京10000元/平方米)
(门头沟595万元/套)
(通州400万元/套)
(大兴290万元/套)
(大北京3800元/平方米)
(房山49000元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
(顺义1800万元/套)
(大北京12000元/平方米)
(天津20000元/平方米)
(天津12500元/平方米)
(朝阳80000元/平方米)
(房山20000元/平方米)
(房山38900元/平方米)
(其它6000元/平方米)
(大兴85000元/平方米)
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved和这个房客定了一年的合约，然后是季度付，然后这个房客就每个季度拖房租，我说忍忍吧，现在是第三个季度，我从交房租的前两个星期就跟他说记得按时交提前准备，临时到那一天他又跟我发消息说他妈腿断了回老家了，现在过去一个星期了，我打电话给他，他说我看不起他以为他交不起这个钱，然后夫妻两个轮流跟我吵架，说哪家家里没有点事情啊，每次都这样催房租，现在房客都是大爷了啊~~~~~~~~我只是按时要房租难道也要错了，然后我跟他说我不和你吵，你就给我个时间吧，我说最迟明天晚上八点前，然后房客说你不要这样讲话，你这样是威胁我了。。。。。。好吧我错了，我要房租应该轻言慢语，还应该挑房客心情好的时候，亲们遇过这种情况吗？该怎么解决？
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：13-10-07 14:30
不租给他了
梦之初儿童摄影--高淳、溧水、江浦、新街口、镇江五店同庆。
发表于：13-10-07 14:46
你们租房合同怎么定的？按合同办事哎
&&qr.&&&我爱我的家庭：宝宝，老公，父母，亲人
&q。U..&我爱我的朋友：同学，同事，所有关心我照顾我的人
t&─┘→&我爱我拥有的所有~~~
发表于：13-10-07 14:52
都够难缠的，提前两个礼拜就开始催房租
不过楼主你要是想省事就年付呗，反正现在房子不愁租
下辈子投胎做只熊猫吧，吃饱了就晒晒太阳
发表于：13-10-07 15:26
以下是引用 第3楼 @~若湖~ 的话：
你们租房合同怎么定的？按合同办事哎...
昱瑾精致装饰，比一般精致更精致
发表于：13-10-07 15:50
这个房客还没意识到自己违约了，现在人太可怕了，欠债就是爷啊！
发表于：13-10-07 15:54
一个礼拜的房租不要了，让他立马滚蛋
婚纱照：米兰
婚纱：斯嫁丽+待定
酒店：金丝利喜来登
婚庆&&美纹
司仪：未定
跟拍摄像：蜗牛跟拍
结婚首饰：未买呢
婚房装修：明年4月开始
蜜&月&游：普吉岛
发表于：13-10-07 15:56
叫他滚蛋,幸好我遇到的租客素质都不错,但是我爸也是遇到一个烦人精,到期坚决不租给她了
宝贝，妈妈爱你，希望我们全家平安健康：）
发表于：13-10-07 15:57
你说你们别讲有的没的，到交房租的时候不交，提前2个星期都跟你打过招呼了，也别说什么看不起你们以为你们交不起那个钱，那你们是准时交哎，家家都有事，你要是提前准备好了，还能不准时交？这样吧，我们也不扯皮，你呢，这次回来之后把之前欠的房租觉觉清，我也不准备再租房子了，明天麻烦你们把房租矫情了，给你们一个星期找房子，整理仁至义尽。
发表于：13-10-07 16:09
自打我的房子租出去，我回来打扫干净，发誓再也不租房了，伤不起。
我相信上帝会平等对待每个人的！
发表于：13-10-07 16:17
赶紧结清了请他走人
&&小&&&&名：琦琦
&&性&&&&别：男娃子
&&出&生&地：中大医院
&&出生时间：
&&出生时&体重：9斤4两&&&&身高：54厘米
&&42天&&&体重：12斤6两&&&身高：60.7厘米&&&头围：38.7厘米
&&3个月&&体重：15斤8两&&&身高：64.8厘米&&&头围：40.7厘米
&&6个月&&体重：20斤4两&&&身高：72.3厘米&&&头围：44.4厘米
&&9个月&&体重：21斤6两&&&身高：76.5厘米&&&头围：45厘米
&&12个月&体重：23斤&&&&&&身高：79.4厘米&&&头围：45厘米&
&&一岁半&体重：26斤&&&&&&身高：86.6厘米&&&头围：47厘米&
&&两岁&&&体重：28斤&&&&&&身高：93厘米&&&&&头围：47.5厘米
&&两岁半&体重：32斤&&&&&&身高：98.5厘米&&&头围：48厘米
&亲爱的小棒子&希望你健康&平安&快乐的长大&&麻麻爱你
&&还有一个宝贝。。QQ。。希望你依旧平安&快乐
发表于：13-10-07 16:29
我家房租都是半年缴的，必须提前一个月缴下半年的房租，要是我是你，早就让那个房客滚蛋了，本身拖欠房租就是违约了，我连押金都不退的~~说看不起他，他倒是拿钱出来缴了，让人看得起下哎~~
我家的房客虽然也极品，但是没有那么极品说是过了时间都不交的，上次还大言不惭的说要把我家房子买了，你要买也得看看我想不想卖给你呢
爱生活，爱敏浩~~
发表于：13-10-07 16:29
他不是有押金在你这儿吗
发表于：13-10-07 17:14
我房子出租十来年了，从不考虑季付的，那样的房客不是经济紧张就是太好算计，最少半年付，全年付的话适当的减少点租金都可。
晚上不想睡，早晨不想起
发表于：13-10-07 17:21
也不是每个租客都是这样，我租房5年了，只有房东临时收房，没有我不交房租，交房租应该主动的，本来到期就应该给人家的。
发表于：13-10-07 17:34
马勒隔壁，我的极品房东，我今年7月份租的他的房子，今年9月份就问我要明年上半年的房租。说好的半年付，房东跟我还一个小区的，我只是租的她的商住房。气得我，直接说：你不想租，把剩余的房租给我。这鸟女人吓得找他老公跟我道歉。日他大爷的........
发表于：13-10-07 17:34
以下是引用 第7楼 @北京东路的雪X 的话：
一个礼拜的房租不要了，让他立马滚蛋 ...
发表于：13-10-07 17:44
我在南京住了快十年了，全是租房子，幸好遇到的房东都不错，当然我这个租客也不错，上个房子住了五年，要不是房东卖房子我是一直会住着的
让平凡的照片变得不平凡，是我的追求
让漂亮的瞬间永远留在眼前，是我的愿望
让甜蜜幸福永不止步，是我对你的祝福！
发表于：13-10-07 17:50
让她搬家吧
天蓝蓝&玉蓝蓝
精品蓝田玉手镯
http://www.xici.net/b1147116/
发表于：13-10-07 17:51
以下是引用 第1楼 @范宝宝 的话：
和这个房客定了一年的合约，然后是季度付，然后这个房客就每个季度拖房租，我说忍忍吧，现在是第三个季度，我从交房租的前两个星期就跟他说记得按时交提前准备，临时到那一天他又跟我发消息说他妈腿断了回老家了，现在过去一个星期了，我打电话给他，他说我看不起他以为他交不起这个钱，然后夫妻两个轮流跟我吵架，说哪家家里没有点事情啊，每次都这样催房租，现在房客都是大爷了啊~~~~~~~~我只是按时要房租难道也要错了，...
那就到日期后 多给房客1个星期 钱不到就请丫的走人~对了有给押金不！
&&&&&&&&&&&&&&&&&美倍力残疾人出行的福音。
&&&&&&嘟嘟oο哇靠！快让开，..&
　　　&　&qTTr&
　　&　&qsΘΘU&
　　&　&t⊙T⊙s。oо○&压死了不管
发表于：13-10-07 18:05
国人的合约精神太差了
发表于：13-10-07 18:06
扣掉押金叫他们滚蛋呗，房子是你的不行就把门锁换了，东西叫他们一个星期内搬走
婚期：13年9月20日
婚宴酒店：卢浮宫
婚纱摄影：米兰
婚庆策划：聆心
结婚钻戒：待定
婚纱礼服：梦幻公主
婚房装设：新爱华
蜜月旅行：暂定马岱
发表于：13-10-07 18:20
以下是引用 第3楼 @~若湖~ 的话：
你们租房合同怎么定的？按合同办事哎...
出口OEM余单&
好品质女鞋?包
自营品牌女装及出口服装
发表于：13-10-07 18:42
不是有押金吗，扣了让他滚～话说租房子难免会碰到无赖！
美国纽约COACH&兰蔻&KATE&SPADE
发表于：13-10-07 18:45
押金在你手上怕什么，让他滚蛋！
发表于：13-10-07 18:48
让他滚蛋！！
发表于：13-10-07 18:58
我来南京全几年租房子，每次交房租，我都提前把房租准备好，并打电话让房东过来拿房租，与人方便与己也方便，租房交钱这是天经地义的事情，房东都说，他们家自己都没有这样整洁房子，把房子搞整洁，自己也住的舒服
发表于：13-10-07 19:13
跟我家原来那个无赖房客一样，一家三口，还带别人合租，拖欠房租，电信宽带有线电视水费电费都欠费好几千。唉，最后还赖着不肯走，说什么黑道白道的要我好看。后来打110,110来搞了几次，终于赶走了。
发表于：13-10-07 19:37
换房客呗。&
如果碰到会说话的，确实有事的到罢了。
这样的 ，直接按章办事。
&&&&&&&精神病患写的诗：烟花绽放的节日
发表于：13-10-07 19:51
合同上没有规定欠费期限吗？一般是7-10天，过了期限直接打110警察来人后直接换锁！
发表于：13-10-07 19:57
以下是引用 第3楼 @~若湖~ 的话：
你们租房合同怎么定的？按合同办事哎...
大家和我一起来挣零花钱吧!
发表于：13-10-07 20:07
回复 第1楼 的 @范宝宝：
租房的路过，直接按合同报110吧
我们租房子，房东说季付，我们都主动要求半年付，大家都省事
未生我时谁是我
生我之后我是谁
发表于：13-10-07 20:10
&&[第3版 10-07 20:10]
按合同办事吧 ，不行把我家阿布牵走借你放狗
品德决定品质
品味决定生活&
创新--诚信--优质--高效
发表于：13-10-07 20:09
按合同规定都是要提前一个月支付下一个阶段的房租，偶尔有事拖欠还可以理解，总是这样而且还是季度付&，别受这个鸟气该换人了。如总是不在家可以找派出所民警陪同过去开门。
发表于：13-10-07 20:29
告诉他他违约了，现在有人想租你的房子，你要收房。
发表于：13-10-07 20:32
水电都断了，有线电视，电话什么都停了。
发表于：13-10-07 20:32
这房子是你的,你应要有底气足的样子,现在弄的好相是你求他了,他也是搞的不得了样子,反过来比你凶了,他已违约了,叫它死走巴,
发表于：13-10-07 20:39
既然有合同，那么就受到法律的保护，很简单，你是房东也就是说你是常住居民，那么取证，然后提起民事诉讼，15以内，就可以有结果，方便又快捷，律师都不用请，直接百度下合同法的随意几个条款就够了！
发表于：13-10-07 20:48
歪个楼。油坊桥地铁站莲花南苑3室1厅出租。飞我。希望不要碰到极品房客
发表于：13-10-07 20:49
以下是引用 第14楼 @飞云73 的话：
我房子出租十来年了，从不考虑季付的，那样的房客不是经济紧张就是太好算计，最少半年付，全年付的话适当的减少点租金都可。
我也是这样的。
发表于：13-10-07 20:51
以下是引用 第1楼 @范宝宝 的话：
好吧我错了...
你错了，当初就不应该租给他。。。
发表于：13-10-07 20:56
你没必要跟他拢庵智榭鼍褪俏ピ迹春贤
这个世上啊，原来也没啥恶人，主要是我们好人太好了，娇惯出来的
房租到期不付还振振有词，真是无耻的可以
发表于：13-10-07 20:57
&............................还有这种事情？ 房客这么牛X啊 爱租不租 不租给我滚哎！！！
功成名就不是目的
让自己快乐快乐
这才叫做意义
jay&chou&fans&home
与安妮一起幸福
发表于：13-10-07 21:01
落花人独立，微雨燕双飞。
尘封千万年的宝贝，
等待与您结缘。
发表于：13-10-07 21:19
& 最后一招：断水断电！！
发表于：13-10-07 21:34
这种谎话连篇的房客lz你要小心了，我以前的一个房客也是这样的，每次到交租的日子他家总会出点事，不是钱包丢了就是爷爷过世了，每次都至少拖半个月，有一次整整拖了一个月，后来他提前退租，按规定我是要扣他一个月押金的，结果他意见大了，欠了几个月电费，把我家窗户玻璃和玻璃茶几砸了，拍拍屁股走人了，尼玛，我一算差不多损失正好抵了押金，真会算啊。。。
发表于：13-10-07 21:35
你不能让他滚啊
认识艾滋病，预防艾滋病。
发表于：13-10-07 21:36
按合同办事，如果横就不租了。
发表于：13-10-07 21:40
现在这社会真是什么样的人都有
没事侃俩句！
发表于：13-10-07 22:09
打电话停水停电停气！
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