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你好，铺面房租合同到期，公司经理说涨租金，但是需要私底下给他一万块钱好处费，请问这个改怎么处理？
你好，铺面房租合同到期，公司经理说涨租金，但是需要私底下给他一万块钱好处费，请问这个改怎么处理？
广西 - 南宁
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你好，这个，如果合同有约定的话按照合同约定办理。
回复时间： 22:14
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违法和不良信息举报电话：400- 举报邮箱：& 教你一招：租店面要注意什么?
教你一招：租店面要注意什么?
租店面要注意什么?对创业者来说，虽然只是租个店铺，但其实就像买房子一样麻烦，有时候甚至更为繁琐，需要技巧性地处理地段选择、租金洽谈、合同签定等诸多问题，而这些都会影响创业的成败。为了大家创业的成功，今天3158小编就为你介绍一些租店面要注意什么的一些技巧，希望对大家有所帮助。租店面要注意什么?有的放矢选店铺创业者应根据创业项目的特性和所在区域特色来确定商铺落点，如涉足服务领域的一般应选在居民区，涉足餐饮行业应选在人流密集地区，这样才能保证一定的消费客流。租店面要注意什么?由下至上谈租金许多创业者习惯根据店铺业主开出的价格由上至下砍价，结果被别人牵着鼻子走。最佳的做法是，在充分了解市场行情的基础上预先设定租金上下限，然后从最低心理价位谈起，这样有利于挤出价格“水份”。租店面要注意什么?不宜选择转租店铺如今市场上有不少二次转租甚至三次转租的店铺，这些店铺在原价上加了多次转租利润，因此价格比同类商铺高出很多，建议初次创业者谨慎选择。租店面要注意什么?同业竞争情况主要是经营业绩的情况、商品的价格水平。考察同一地段同类商店的经营业绩，可以初步测算出租此店面可能产生的利润状况;而考察他们的商品价格水平，是为了据此确定自己今后的商品价位。这些都是十分必要的。租店面要注意什么?租赁期限越长越好在店铺租金行情不断上涨的形势下，租赁期限越长越好，否则将不利于控制预算，无形中加大了创业风险。
如今的小吃市场如此的火爆，的创业者还在为找不到适合自己的创业项目而烦恼吗?不如进...
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做生意的人们都知道，现在市场的创业项目有很多，为人们做生意提供了很大的方便。那么...押金租金随时变 物管也要好处费
深圳晚报见习记者 张玥婷 记者 苏静
租房市场的复杂混沌，对于涉世未深的应届毕业生来说充满危机和窘迫。房租描述和现实相去甚远，说好的押金租金随时在变，想通过物管来找房，结果却被要求收“好处费”，更有签约之后，房间还有他人自由出入。
线上很丰满 线下很骨感
湖南的应届毕业生陈琪（化名）毕业以后来深圳找了份销售的工作，她刚到深圳时选择了借住在大学同学的单身宿舍，但因为宿舍地点离她工作的地方太远，每天上班花费在路上的时间要将近两个小时，遂决定租房。
陈琪看房选择了线上线下同时进行。线上通过58同城、赶集网、豆瓣还有微信上的一个公众号，但线上找房却并不那么顺利。
陈琪找房的标准是以工作地附近为主，一居室，价格单人间在1500元到2000元左右。“在网站上面看到的房源信息的描述和现实中我去看过的房子基本上来说是图文相符的，但经常有个问题就是网站上标明的房租价格跟你去看房时询问到的房租不一样。”陈琪说。八月初，陈琪在微信上面的一个公众号“深圳租房团”上看中了一套在景田地铁站附近布尾村的一套民房，网上没有图片，价格标注的是每月1000元。陈琪约好了看房子，看过以后跟房东谈房租却发现价格从每月1000元变成了每月1300元，陈琪表示很疑惑，“之后我看到这套房子的信息在58同城、赶集网和豆瓣等网站上都有发帖，都是标注的850~1000元一个月，但是实际上你去租的时候房租就变成了1300元且不讲价。”
这只是一次经历。
陈琪在58同城上看上梅林一个小区里的房。一室一厅一厨一卫，还有一个阳台，一个月3000元。她觉得看网上的房源信息描述还是比较满意的，于是当天下午就去看房。陈琪发现这间房原本的租客正准备搬走，于是询问了原因。租客说这一片马上要修地铁了，在合约期即将到期的时候，房东突然跟他说如果续租的话就要涨价，涨幅在500~1000元每月，3000元一个月现在租不到这套房子了。陈琪只好放弃了这套房。
奇葩事：物管也来要好处费
陈琪对网络失去信心时，也试图在线下自己找房源。她的方法是询问小区的物业管理人员、附近的居民和商铺的老板等，同时留意一些路边的租房小广告，地毯式的进行搜索。
在梅林一小区，陈琪碰上一个自称新来的物管人员。他提供了一个二房东也要招租的信息。陈琪通过物管给的联系方式当即打通了这位二房东的电话，约好第二天来看房。在陈琪与这位二房东取得联系之后，该物业管理人员以方便把最新租房信息告诉陈琪为由要到了陈琪的联系方式。
陈琪看中了房子。可该小区的物业管理人员却一直给陈琪电话还要求陈琪通过他的微信请求。陈琪觉得作为物业管理人员为何要知道这么多，就没有理会他，既没有通过他的微信请求，也没有再接听他的电话。
可当陈琪准备和二房东签订合同的时候，二房东告诉陈琪，该物业管理人员跟她有过交涉。一周之前二房东把招租的信息告诉该物业管理人员，希望该物业管理人员帮忙留意，如果有人询问就把她的联系方式给对方，除此之外没有过多的交涉。可是当得知陈琪有意要租下这里，该物业管理人员立即通过发短信的方式联系二房东，短信的内容是如果陈琪租下这个房子，那就算是他推荐的人，那他需要索取一定的“好处费”，陈琪和二房东必须承担起这个费用。二房东回复信息告诉该物业管理人员，信息内容是：我们之间没有任何承诺或者协定说过我要付这个“好处费”，我们也没有任何金钱上面的纠纷，陈琪也没有任何承诺说过要物质上感谢你，但是我个人为了感谢你，会给你两百块钱作为感谢费。
但是该物业人员回复短信称根据业内行规，本来是必须收取一个月的房租也就是2500元作为“好处费”，但是现在就只收你们一半也就是1250元就好了。二房东告诉陈琪不必理会。
然而在陈琪住进去的第二天晚上，该物业管理人员就来敲门问二房东在不在，陈琪告诉他二房东不在家，该物业管理人员立即给二房东打电话，让她与陈琪一同去物业那边聊天喝茶，其实就是要向二人索取所谓的“好处费”。
陈琪表示，“该物业平时总是一副色迷迷的样子，我在回家的电梯里遇到过他，他就一直跟我搭讪，我也不敢回答。我现在快递都不敢寄到物业那里去，现在觉得当初应该要多留个心眼儿。”据了解，该物业管理人员才刚来这个小区一个月，居住在小区的居民对他也不是很熟悉。
为了招来不必要的麻烦，商量之后，二人还是付了这笔钱。
签约后还有他人自由出入
不过，不要以为租到了房子就一定能安身。
黄丽（化名）在龙华找了一份外贸业务员的工作，为此她在赶集网和58同城找了一个个人房源，不收中介费。所以黄丽决定去看看房子。与房东约好看房之后，黄丽对房子还比较满意，“我看完以后当即表示要同房东签租房合同，他却临时说要加收一个月的房租也就是900元作为收中介费，我觉得很震惊，因为我在网上看到的是个人房源，并没有写要收取中介费。”除此之外该房东还临时增加了家电使用费150元每月，家电折旧费300元每月以及管理费100元每月，这些费用都是之前黄丽在电话里询问房东时他没有说到的费用。并且网上写的是押一付一，到了签合同时却变成了押二付一。
“最终我签了，因为当时已经决定要住下来了。但是没想到的是，在住的过程中却发生了一些奇怪的事情。”黄丽说。八月中旬的一天下午，黄丽在家里收拾房间的时候，突然有个女孩子自己拿钥匙开了房门进来，“我当时觉得很诧异，为什么明明我已经租了这个房子，却有其他人还可以拿着钥匙自己开门进来？”
黄丽从这位女孩子口中得知，她是上一个租客，她的合约还没有到期，合约是9月1日才到期，在这之前，房东就单方面把房子租给了黄丽，违反了租赁合同。
更奇怪的事情是，八月的某个周末，黄丽正同学在家里玩，房东突然拿了钥匙自己开门进来了，没有事先通知黄丽，当看到黄丽在家时，他神情有些闪烁。当黄丽询问他为何在租赁期间没有经过自己的允许随意开门进入房屋时，该房东说他只是进来看一下就走，不需要太在意。
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我现在想租个底店 可是房子主人说除月租金是1000元外还要我2万元好处费 这是什么意思?
我现在想租个底店 可是房子主人说除月租金是1000元外还要我2万元好处费 这是什么意思? 我花钱租店为什么还要我好处费?凭什么给他?我又没通过信息部什么的,为什么现在租底店都要好处费?谁能告诉我,能不能有别的办法?
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先看他有没有产证原件确定是不是房东,如果是房东本人应该不需要转让费的。租客转租的话这2万元就是转让费了,是代理人的话你可以跟他谈,好处费少一点。
不知道下面这条知识能否帮助到您
?小王大学刚刚毕业,初到北京他第一次租房,租房子的时候谈好的租金是押二付一,合同上也是这么写的。那么,“押二付一”是什么意思?这样交租金合理吗?
租房子押二付一是什么意思 这样合理吗
一定要见到产权证,身份证,看法是不是真正的房东
转租才有转让费!
转租的商铺 二房东一般会收转让费 两种情况1.如果你是直接和二房东谈 那就是转让费 2.如果有中介公司参与,可能是中介费哦
太正常了 市口好的 20万也值
准确的说是转让费 你可以跟他谈谈少付一点,关键是要确认他是不是房东...
要谨慎一点啊,一定要见到产权证,身份证,看法是不是真正的房东,或者租客要的转让费等搞清楚点
先看他有没有产证原件确定是不是房东,如果是房东本人应该不需要转让费的。租客转租的话这2万元就是转让费了,是代理人的话你可以跟他谈,好处费少一点。
是不是房东自己确认看看,准确地说是转让费吧!
要谨慎一点啊,一定要见到产权证,身份证,看法是不是真正的房东,或者租客要的转让费等搞清楚点。
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