&&&&&&&&&&&&&&&赠与行为要交税么，股权无偿转让要交什么税
赠与行为要交税么，股权无偿转让要交什么税
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一、赠与行为要交税么国家税务总局要求，纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填报《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。为防止房屋买卖双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税，将无偿赠与行为区分为一般赠与行为（包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与）和其他无偿赠与行为两类，并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。国家税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。二、股权无偿转让要交什么税有限责任公司无偿转让股权的税收问题分以下三种情况：1、对于继承、遗产处分、直系亲属之间（父母、养子女、继父母、继子女、兄弟姐妹、岳父母、祖父母、外祖父母及其他近亲属；遗产处分是指股权所有人死亡，依法取得股权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人）无偿赠予股权的情况，对当事双方不征收个人所得税。纳税人需要提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书、抚养关系或赡养关系公证书（或乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或赡养关系证明）、《继承公证书》等相关证明，并填写提交《个人股东变动情况报告表》，税务部门应认真审核并留存复印件。2、对于无偿赠与获取的不征税的股权再转让的，以股权转让收入减除受赠、转让股权过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。3、对于其他情形的自然人股东将股权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠股权取得的受赠所得，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。对于需要缴纳个人所得税的，其个人所得税具体的计算方法为：股权转让应纳税所得额=股权转让价—股权计税成本—与股权转让相关的印花税等税费。股权转让所得应纳个人所得税额=股权转让应纳税所得额×20%。
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在实际生活中，有很多人为了逃避债务而把属于自己的财产无偿赠与父母或子女，然后再以经济困难为由，对自己所欠的债务不进行偿还，那么这种情形下的赠与行为是否有效呢？债权人又是否可以起诉要求撤销这种赠与行为呢？本案中李某就是为了逃避债务而将房产无偿......
案情简介：男方去世前将财产赠与情人王某女和李某男是多年的夫妻，生有一子一女。2006年年初李某男因肝癌晚期卧床不起，王某女一直悉心照料，但由于病情加重，李某男还是于2007年初去世了。正在全家人处在失去亲人的悲痛之中的时候，一个姓孙的女士，拿着一份......
无锡遗产继承律师温馨提示：民诉法中规定到，因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。在此我们需要注意的是：被继承人死亡时住所地与被继承人死亡地并不是同一概念。公民的住所地是指其户籍所在地，如果经常居住地与户籍所在地不一致时，则将经常居住地视为住所地。
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专业遗产继承律师温馨提示：遗产的分配首先要确定遗产的范围，遗产是公民死亡遗留的个人合法财产，切不可把不属于死者生前个人所有的合法财产当成遗产，在实际生活中往往死者生前的个人合法财产是同夫妻共有财产或其他家庭成员共有财产在一起的，所以一定要先把遗产从共有财产中分割出来，然后再进行遗产分割。
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法邦网免费法律咨询热线：无偿使用厂房房产税由谁缴纳？
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无偿使用厂房房产税由谁缴纳？
&&中国税务报& 德华公司与A企业签订了为期10年的厂房租赁合同，合同约定第一年无租使用，租金自第二年算起，但合同中对于房产税、土地使用税如何缴纳并未明确。那么，双方应如何纳税呢？
房产税：德华公司与A企业签订的是租赁合同，尽管有免租期的规定，但笔者认为不能适用《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条规定，即无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。若根据该规定，无租使用A企业房产的德华公司，应依照房产余值代缴纳房产税。但德华公司代缴的房产税不能取得A企业开具的租金发票，属于与取得收入无关的支出，所得税税前扣除存在问题。对于这种具有免租期的租赁合同，《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第二条关于出租房产免收租金期间房产税问题规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。根据该规定，德华公司无偿使用的房产，房产税应由A企业自行缴纳，计税依据以A企业房产原值确定。A企业想转嫁房产税的话，只能通过提高租金标准并开具发票给德华公司方能实现，德华公司取得租金发票后，支付的租金就可以正常税前扣除。
土地使用税：《国家税务局关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行法规〉的通知》（国税地字〔1988〕15号）第四条规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。根据上述规定，首先土地使用税应由拥有土地使用权的A企业缴纳，A企业如果不在土地所在地的，由实际使用人德华公司纳税。但应注意，按规定由德华公司缴纳土地使用税只能说明是简化征管的一种手段，并非可以确定使用人缴纳的税金可以税前扣除。在这种情况下，德华公司可以接着向A企业主张权利，否则只能列入营业外支出，不可以税前扣除。
例外情形是，假如A企业是免税单位或集体用地，根据《国家税务局关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的补充规定〉的通知》（国税地〔1989〕140号）规定，对免税单位无偿使用纳税单位的土地（如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地），免征土地使用税；对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳土地使用税。《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕56号）规定，在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。则德华公司属于法定的土地使用税纳税义务人，支付的土地使用税可以税前扣除。
作者：樊剑英 朱晓庆
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个人将房产无偿提供给公司使用是否缴纳增值税？
最近有个做财务的网友很是苦恼，他向财大大私信说老板有多处房产，最近由于业务发展需要招聘了一个研发团队，研发团队希望有个封闭的办公场所做封闭开发，老板想来想去将自己名下的一处房产无偿贡献出来做办公室用。这下好了，这个财务朋友脑海里一直有个概念叫视同销售，就是不知道老板无偿将房产提供给公司办公用，是否视同销售缴纳增值税。现在死没有缴纳的，那万一税务稽查到了，会不会有风险。财大大先跟大家讲讲什么是视同销售吧。增值税概念里的视同销售是指增值税“抵扣进项并产生销项”的链条终止，比如将货物用于非增值税项目，用于个人消费或者职工福利等等，而会计上没有做销售处理。虽然会计上没有做销售处理，但是需要按照应税服务缴纳增值税。那么，到底这位财务网友的老板无偿将自有房产提供给公司当办公室用，是不是要视同销售呢？国税总局关于全面推开营改增的试点通知中有针对视同销售的约定。营业税改征增值税试点实施办法》第十四条规定，下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：（一）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。（二）单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。（三）财政部和国家税务总局规定的其他情形。所以，个人将房产无偿提供给公司使用，属于上述办法中的第一条，需要视同销售，以类似业务价格为核算依据，按照不动产租赁服务缴纳增值税哦~相信不少网友看到这里内心都是拒绝的，什么？个人无偿提供房产给公司使用还要缴纳增值税？！这也太不可思议了吧。。。但是，财大大要告诉大家的是，有一种办法可以不视同销售缴纳增值税，那就是将房产租赁给公司，约定一定时期的免租期，那么这个“免租期”内是不用视同销售的~过了免租期就另说咯~
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公司无偿使用法人的房屋作为用,需要交哪些税?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
在出租房子的时候要缴纳一定的税,对于公司出租房屋的税率在5%-7%之间不等。而在出租房子的时候要交房产税、个人所得税、营业税、城市维护建设税及费附加等等。 []
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