在澳大利亚买房可以移民吗？&&
不少希望在澳洲买房的人都会问到，如果我在澳洲买了房，是不是就可以移民呢？可以在澳洲买房移民吗？
居外告诉你，其实在澳洲买房和移民是两回事。
在澳大利亚买房对移民澳洲并没有多大的帮助，要移民澳洲必须按移民的流程申请。如今最热门的就是申请澳洲重大投资者签证，只需投资指定的澳洲项目500万澳元以上，便可以宽松的条件获得澳洲永久居留权。
澳洲移民的具体流程详见下表：
了解更多澳洲购房移民资讯请关注：
[已过滤文章中的超链接]
被转藏 : 0次
被转藏 : 0次加拿大房产即将上线敬请期待...>>>移民澳洲后买房还有限制吗？添加时间： 09:55作者：澳洲移民来源：澳信网近年来，澳洲楼市一片红火，较高的投资收益、增速稳健的经济，激发了大量海外人士投资澳洲房产的热情。但是，海外人士购买澳洲房产有诸多限制，比如只限购买新房。为此，许多资金充裕的投资者在经过一番深思熟虑后决定移民澳洲，希望借助海外身份为布局澳洲投资创造便利。那么，海外人士移民澳洲后，买房就真的没限制了吗？拥有临居身份在澳买房仍受限 许多人移民澳洲时都是分两步走，一开始先获得临居身份，之后再转为永居身份，也就是所谓的“绿卡”。需要注意的是，拥有临居签证的移民在澳洲购房仍有一些限制，比如购房者虽然可以购买澳洲二手房，但是仅限买一套，并且只能用于自住，不得用于出租或空置。另外，购房者购房时仍然需要向FIRB（澳大利亚外国投资与审查委员会）提交申请并缴纳一笔费用。在交易过程中，如果购房者因为一些原因没有交易成功，这笔费用是不退回的。 在临居签证到期后，投资者如果不能续签身份或没有完成永居身份转换，澳洲政府要求购房者需将二手房出售，不能再继续持有。不过，期间产生的收益在缴纳各种税费后仍归本人所有。永居身份投资房产享受便利 虽然拥有临居身份在澳买房仍然受到一些限制，但一旦投资者后期完成永居身份转换甚至进一步入籍成功，就可以在投资澳洲房产享受诸多便利。 海外人士持有澳洲永居签证后，不仅可以在澳大利亚买新房，也可以购买二手房，不限数量，也不会过多限制用途。投资者不管是用来自住，还是出租、投资，都是可以的。 今年以来，澳洲对海外人士的购房贷款审核加严，如果购房者的收入全部来源于海外，获得贷款的额度会受到限制。相比之下，那些拥有澳洲永居身份并在澳洲有稳定合法收入的投资者，在申请贷款时将更容易收到银行的青睐。 澳洲房产是永久产权的，持有者可以自购房之日起即可永远享有房子所有权，没有像中国楼市有70年产权或50年产权的说法。目前，澳洲楼市仍在稳健增长，对于国人而言，通过移民澳洲获得永居身份来，对投资澳洲楼市仍大有益处。上一篇：下一篇：大家都在看提示：为确保测试结果的准确性，请正确回答以下问题您的移民意向您的意向国家：请选择澳大利亚新西兰英国美国其他国家想办哪类移民：请选择创业移民投资移民重大投资移民卓越投资移民 商业天才移民创业移民投资移民I类投资移民II类投资移民 EB-5投资移民
其他移民项目计划移民时间：请选择一周内半个月内3个月内6个月内1年内2年内3~5年内5年以后家庭分您的婚姻状态：请选择单身未婚已婚离异你有几位子女请选择没有1位2位3位3~5位5~8位10位以上几位随行家属请选择没有1位2位3位3~5位5~8位10位以上最大子女年龄请选择18岁以下18~25岁25岁以上最大子女现状请选择在读实习工作其他个人分您的姓名：您的性别请选择男性女性您的年龄请选择18岁以下18~24岁25~32岁33~39岁40~44岁45~54岁55~60岁61~65岁65岁以上职业分您现在的职务：请选择企业主公司股东高级管理人员中层管理人员企事业单位职工政府公务员其他您的企业性质：请选择国有企业民营企业合资企业外商独资企业事业单位政府部分军队警察其他目前职业年龄：请选择1年以下2年3~5年5~10年10年以上您的管理权限：请选择人事权行政权市场权财政权销售权您的商业经验：请选择1年以下2年3~5年5~10年10年以上您的最高学历：请选择博士后博士硕士大学本科大专高中以下海外学士学位其他您的英语水平：请选择雅思平均7分以上雅思平均6.5分雅思平均6分雅思平均5.5分雅思平均5分雅思平均4.5分雅思平均4分雅思平均4分以下其他英语成绩其他你现居住城市：请选择北京上海广州南京等省会城市香港澳门台湾海外其他资产分是否有公司股份：请选择有没有暗股干股他人代持其他形式公司股份比例：请选择10%以下10%~20%20%~30%30%~50%50%~80%80%~100%家庭资产：请选择100万人民币以下100~300万人民币300~500万人民币500~1000万人民币万人民币万人民币5000~1亿人民币1~3亿元人民币3~5亿我人民币5亿人民币以上投资资金：请选择100万人民币以下100~300万人民币300~500万人民币500~1000万人民币万人民币万人民币5000~1亿人民币1~3亿元人民币3~5亿我人民币5亿人民币以上是否拥有海外资产：请选择有没有联系方式您的手机：
填完以上信息，请点击“提交评估”按钮，评估结果，将会以手机短信方式发送到您的手机上
澳信尊贵客户，可享受一对一电话评估 日，澳大利亚移民局发布了最新的投资移民政策，引入了澳洲移民评分系统。从日起，澳洲创业移民（188A签证）、澳洲投资移民（188B签证）的移民申请人，必须参考澳洲移民局发布的《澳洲移民评分表》进行打分测试，移民评分总分在65分以上，才有资格递交澳大利亚移民申请。以下表格，列出了《澳洲移民评分表》的具体测试项目和分数，可供移民申请人在线自测：申请人基本信息您的姓名：所在地区：请选择北京上海天津重庆河北山西内蒙古 辽宁吉林黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南广东广西海南四川贵州云南西藏陕西甘肃青海宁夏新疆香港澳门台湾您的手机：您的性别：请选择男性女性所在城市：请选择北京延庆县密云县平谷区怀柔区大兴区昌平区顺义区 通州区房山区门头沟区海淀区石景山区丰台区朝阳区 宣武区崇文区西城区东城区评分项目（参考汇率：5.02人民币元≈1澳元）您的年龄：请选择18岁以下18~24岁25~32岁33~39岁40~44岁45~54岁55岁及以上英语水平：请选择无英语成绩IELTS每门4分以下IELTS每门5分以上IELTS每门7分以上　其他州政府特许：请选择无洲政府认可特别贡献公司营业额：请选择过去4年有2年低于50万澳元/年过去4年有2年超过50万澳元/年过去4年有2年超过100万澳元/年过去4年有2年超过150万澳元/年过去4年有2年超过200万澳元/年经商经验：请选择无经商经验无公司股份过去5年有1-3年拥有公司股份过去5年有4年拥有公司股份过去8年有7年拥有公司股份10年以上经商经验但无公司股份您的学历：请选择无学历国内本科以下国内本科学士学位澳洲证书/大专/学士海外其他国家学士学位澳洲/海外学士(商科/科学/技术专业)家庭资产：请选择过去2年80万澳元以下过去2年80万澳元以上过去2年130万澳元以上过去2年180万澳元以上过去2年225万澳元以上过去2年500万澳元以上其他分数：请选择无1年以上注册专利/设计1年以上注册商标1年以上正式的联营公司4年有2年出口占销售50%过去4年有被政府奖励1万澳元（新公司/产品市场化/生意拓展）或吸引风投超过10万澳元公司成立不超过5年，连续3年销售额每年增长超过20%，最少有1年雇员超过10人填完以上信息，请点击“计算总分”按钮，评估结果，将会以手机短信方式发送到您的手机上&澳信尊贵客户，可享受一对一电话评估 日，澳大利亚移民局发布了最新的投资移民政策，引入了澳洲移民评分系统。从日起，澳洲创业移民（188A签证）、澳洲投资移民（188B签证）的移民申请人，必须参考澳洲移民局发布的《澳洲移民评分表》进行打分测试，移民评分总分在65分以上，才有资格递交澳大利亚移民申请。以下表格，列出了《澳洲移民评分表》的具体测试项目和分数，可供移民申请人在线自测：申请人基本信息您的姓名：所在地区：请选择北京上海天津重庆河北山西内蒙古 辽宁吉林黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南广东广西海南四川贵州云南西藏陕西甘肃青海宁夏新疆香港澳门台湾您的手机：您的性别：请选择男性女性所在城市：请选择北京延庆县密云县平谷区怀柔区大兴区昌平区顺义区 通州区房山区门头沟区海淀区石景山区丰台区朝阳区 宣武区崇文区西城区东城区评分项目（参考汇率：5.02人民币元≈1澳元）您的年龄：请选择18岁以下18~24岁25~32岁33~39岁40~44岁45~54岁55岁及以上英语水平：请选择无英语成绩IELTS每门4分以下IELTS每门5分以上IELTS每门7分以上　其他州政府特许：请选择无洲政府认可特别贡献公司营业额：请选择过去4年有2年低于50万澳元/年过去4年有2年超过50万澳元/年过去4年有2年超过100万澳元/年过去4年有2年超过150万澳元/年过去4年有2年超过200万澳元/年投资经验：请选择过去4年有10万澳元投资过去7年有10万澳元投资您的学历：请选择无学历国内本科以下国内本科学士学位澳洲证书/大专/学士海外其他国家学士学位澳洲/海外学士(商科/科学/技术专业)家庭资产：请选择过去2年80万澳元以下过去2年80万澳元以上过去2年130万澳元以上过去2年180万澳元以上过去2年225万澳元以上过去2年500万澳元以上其他分数：请选择无1年以上注册专利/设计1年以上注册商标1年以上正式的联营公司4年有2年出口占销售50%过去4年有被政府奖励1万澳元（新公司/产品市场化/生意拓展）或吸引风投超过10万澳元公司成立不超过5年，连续3年销售额每年增长超过20%，最少有1年雇员超过10人填完以上信息，请点击“计算总分”按钮，评估结果，将会以手机短信方式发送到您的手机上&澳信尊贵客户，可享受一对一电话评估澳信移民优势· 12年专注澳大利亚移民· 移民专家，均有十年以上澳洲移民经验· 6位澳洲移民律师协会（MARA）律师· 2位澳洲籍基金管理和金融理财专家· 资深移民顾问提供专业级移民评估· 资深文案专员帮您规划设计移民方案· 专业材料顾问帮您整理、准备申请材料· 每份移民申请，均有五重把关· 所有申请均按澳洲移民局流程办理· 每年数百位客户通过澳信成功移民澳洲一站式专业服务联系我们关注微信温馨提示您的申请已提交!稍后会有专职顾问联系您温馨提示很抱歉请您填写完整信息，是否返回重新填写？400-160-1616（周一至周日，09:00-18:00）邮箱:
Copyright@ AUSIN GROUP Inc.All Rights Reserved
澳信版权所有
澳信在线客服400-160-1616微信公众号意见反馈残忍拒绝立即咨询 -->欢迎来到澳信移民网！20万澳元&6-9个月获批150万澳元&12-15个月获批500万澳元&3-6个月获批150万澳元&12-15个月获批1000万新元&12-24个月获批150万新元&12-24个月获批20万澳元起30万新元起200万英镑起50万美元起250万新元起80万澳元家庭资产先临居再转永居面议达到65分,即可移民225万澳元家庭资产先临居再转永居面议达到65分,即可移民500万澳元家庭资产先临居再转永居面议2分钟即可出结果最快18小时最快2个月&&&
近年来，澳洲楼市一片红火，较高的投资收益、增速稳健的经济，激发了大量海外人士投资澳洲房产的热情。但是，海外人士购买澳洲房产有诸多限制，比如只限购买新房。为此，许多资金充裕的投资者在经过一番深思熟虑后决定移民澳洲，希望借助海外身份为布局澳洲投资创造便利。那么，海外人士移民澳洲后，买房就真的没限制了吗？
拥有临居身份在澳买房仍受限
许多人移民澳洲时都是分两步走，一开始先获得临居身份，之后再转为永居身份，也就是所谓的“绿卡”。需要注意的是，拥有临居签证的移民在澳洲购房仍有一些限制，比如购房者虽然可以购买澳洲二手房，但是仅限买一套，并且只能用于自住，不得用于出租或空置。另外，购房者购房时仍然需要向FIRB（澳大利亚外国投资与审查委员会）提交申请并缴纳一笔费用。在交易过程中，如果购房者因为一些原因没有交易成功，这笔费用是不退回的。
在临居签证到期后，投资者如果不能续签身份或没有完成永居身份转换，澳洲政府要求购房者需将二手房出售，不能再继续持有。不过，期间产生的收益在缴纳各种税费后仍归本人所有。
永居身份投资房产享受便利
虽然拥有临居身份在澳买房仍然受到一些限制，但一旦投资者后期完成永居身份转换甚至进一步入籍成功，就可以在投资澳洲房产享受诸多便利。
海外人士持有澳洲永居签证后，不仅可以在澳大利亚买新房，也可以购买二手房，不限数量，也不会过多限制用途。投资者不管是用来自住，还是出租、投资，都是可以的。
今年以来，澳洲对海外人士的购房贷款审核加严，如果购房者的收入全部来源于海外，获得贷款的额度会受到限制。相比之下，那些拥有澳洲永居身份并在澳洲有稳定合法收入的投资者，在申请贷款时将更容易收到银行的青睐。
澳洲房产是永久产权的，持有者可以自购房之日起即可永远享有房子所有权，没有像中国楼市有70年产权或50年产权的说法。目前，澳洲楼市仍在稳健增长，对于国人而言，通过移民澳洲获得永居身份来，对投资澳洲楼市仍大有益处。
+1+1---版权声明：本文内容为澳信移民原创作品，未经书面授权，不得复制、转载、摘编，违者将追究其相关法律责任
---澳信移民，专注澳洲投资移民！
如有疑问，欢迎致电以下号码咨询：400-上一篇：下一篇：相关文章11月7日，澳信移民公司收到澳大利亚移民局发来的邮件，确认北京股民W先生递交的移民申请成功获得澳大利亚政府批准借助双11,这家华人物流公司仅一年就成为澳洲第一！这家华人公司是如何做到呢？接下来，澳信移民就为有意赴澳经商创业的澳洲移民逐一揭秘。
纽约华人区众多，接下来，澳信移民就为美国移民揭秘纽约最大的3个华人区，看看华人移民美国最爱住哪。11月9日，中国五矿集团旗下五矿资源有限公司宣布澳大利亚杜加尔河锌矿项目正式建成投产，投产后将进入全球十大锌矿行列。移民专题澳大利亚移民条件有哪些?澳信移民专家介绍说,澳大利亚移民的项目比较多,每一个移民项目的移民条件都不同,要具体问题具体分析.例如同样是澳洲移民签证,188A签证的条件是最少投资20万澳元,而188B签证的移民条件是至少投资150万澳元.澳大利亚移民多少钱?澳信移民专家介绍说,澳洲移民其实不需要很多钱,最低仅需投资20万澳元,也就是100万人民币左右,开一家餐厅或超市,就能全家移民澳大利亚.12月27-28日（周六日）澳信移民的澳大利亚移民咨询讲座将于北京市朝阳区东三环中路5号财富金融中心3001-04举行，欢迎对澳洲移民有意向的客户莅临参加。移民评估请根据以下提示，选择对应的答案，系统将自动为您进行在线测试，马上试试吧！1、您想移民去哪个国家和地区？（可多选）
其他 此项为必填项，请根据您的实际情况，选择一个对应的选项。2、您的年龄？（周岁） 18岁以下
此项为必填项，请根据您的实际情况，选择一个对应的选项。3、您的学历： 高中以下
硕士及以上
国外学士学位
国外硕士学位及以上
此项为必填项，请根据您的实际情况，选择一个对应的选项。4、您的职业： 上班族
无业或待业
此项为必填项，请根据您的实际情况，选择一个对应的选项。5、您的职位： 普通员工
中层管理人员
高级管理人员
此项为必填项，请根据您的实际情况，选择一个对应的选项。6、您参与企业经营管理的经验（有决策权的岗位）： 没有
此项为必填项，请根据您的实际情况，选择一个对应的选项。7、您在公司的股份有多少？ 没有
此项为必填项，请根据您的实际情况，选择一个对应的选项。8、您的家庭资产约为： （包括房产、股票、现金、存款）（单位：人民币） 300万元以下
300-400万元
400-500万元
500-1千万元
5千万-1亿元
此项为必填项，请根据您的实际情况，选择一个对应的选项。为保证评估结果的准确性，澳信建议您选择人工评估您可以通过以下方式，与我们取得联系方法一：直接拨打以下号码24小时免费咨询热线：400-方法二：预约面谈预约后，稍后会有专家服务类别：职业：投资：外语：居住：澳信移民优势成功案例最新获批澳洲投资移民澳洲投资移民澳洲投资移民澳洲投资移民澳洲投资移民澳洲投资移民澳洲投资移民澳洲投资移民澳洲投资移民澳洲投资移民联系我们在线咨询提示提交成功
您的评分结果已经生成，请注意接听电话！
具体分数，移民专家将在3个工作日内电话通知您
提示请您填写完整信息，是否返回重新填写？
请在所有带有“*”号的方框内，输入必填内容；
北京上海广州深圳南京无锡苏州杭州宁波昆明山东广西福建其他免费评估分支机构主营业务澳信优势澳信移民官方微信公众号：ausinvisa扫一扫，移民政策全知道关注微信&&悉尼新通移民
墨尔本新通移民
珀斯新通移民
洛杉矶新通移民
温哥华新通移民
布里斯班新通移民
伦敦新通移民
>移民资讯 全国免费热线：
Immigration News
澳洲买房不得不了解的知识
　　近年来，海外人士在澳大利亚买房的热点城市主要是悉尼、墨尔本和布里斯班。澳大利亚各州购房收取的税费项目大致相同，但是根据各州的政策，税费的支付比例可能又有所区别。以下内容是针对悉尼购房各项税费的说明，当然，这些费用仅供参考。　　投资悉尼房产的热浪来袭，你准备好了吗？表示：作为海外人士，首先要确认自己是否能在海外买房，澳大利亚是一个移民城市，今年来对海外购房条件的限制越来越少，如果不需要办移民，满足以下两个条件的海外人士都可以在澳大利亚购房：年满18岁、有购买能力。　　不过也有一些限制，澳大利亚领事馆表示，&在悉尼所在的新南威尔士州，海外非移民人士只能购买澳洲新房，不能购买二手房。&　　根据以往的经验及主要买家来看，国内的海外房产投资服务机构主要有两类，一类是国外开发商在国内设立的销售服务公司，买房人要注意查询开发商背景；另一类是海外投资服务中介，验证中介服务机构的资质，可到当地主管部门官网查询。　　“首付100万元买悉尼市中心两居。”在悉尼市区买一个套内面积80平米左右的两居期房，总价70万-80万澳元，折合人民币约450万元。需准备两成首付，90万元人民币，加上各种税费约100万元人民币。　　澳大利亚的支柱产业是教育、旅游和矿产出口，出口国主要是中国和日本。多年来，经济增长平稳。根据近50年的澳洲当地统计数据显示，澳洲房产增值有&七年翻 一番&的说法。据了解，在悉尼，每套公寓每年需向政府缴约1000澳元的市政费，向物业公司缴约2500澳元的物业费，根据具体房屋情况有浮动。澳大利亚 没有房产税，自住房屋卖出不需要缴纳增值税，投资房屋若在一年以内卖出，增值税为增值部分的50%,一年以上卖出可减免到增值部分的25%.若房屋出租， 需向代理中介公司缴纳的服务费为年租金的6%-7%。　　悉尼买房流程相对复杂，买房需要有律师全程陪同。首先，买房人从国内代理中介处看中房屋后，需支付35000元人民币的留房诚意金，诚意金在首付之后归还。 接着，请律师全程负责买房事宜，律师费澳元，约元人民币。在律师陪同下，签购房合同，付10%的首付款。这部分首付 款先支付到第三方监管账户，房款的利息属于业主，开发商交房前是不能拿到首付款。在交房前的2-3个月内，买房人准备贷款材料，办理贷款手续，海外人士可 贷额度为房款总价的70%-80%.需向贷款机构支付评估费、检查费等。交房时，律师跟随验房，审核通过后，再交尾款。此时，之前监管账户中的首付和尾款 一并交由开发商，买卖合同正式生效。贷 款未还清前，房产证在银行手里，个人最多拥有一份复印件。全款付清后，才会有原件。贷款部分，可通过租金还贷，在悉尼，一套房子的租金可以还清月供。其实 买这个房子只要准备100多万元人民币。　　和国内买房一样，在澳洲购房时，除了需要缴纳房费，在办理购房手续时，还有各项税费需要缴纳，包括过户律师费、贷款机构费用、房屋结构检查费、印花税、房东 保险费、房屋及财产保险费、市容建设费用、搬家费和地产地代理费等。整个购房过程中，大约有9种费用需要购房人考虑在内。　　以购买澳洲35万澳币的房产为例，首先需要购房人考虑的是过户律师费。和国内购房不同，在澳洲购房，绝大多数情况下，都需要聘请律师办理相关手续，律师费在400-1000澳币不等。　　其次，由于澳洲各州的法律不同，因此印花税的征收也有差异，根据房价有所变动，部分州还有印花税优惠。以维多利亚省为例，总价35万澳币的房子，印花税约为1.38万澳币。　　再次，房主需要定期交给区委会的费用，通常会每季度收取。包括市容维护、垃圾处理、水费和土地税。根据不同的区，收取的费用高低不等。　　另外，如果购房者在澳洲所购房屋为投资购房，建议购买房东保险。保护房东发生的一切意外，例如房客不交房租逃跑，或房客对房屋的毁坏等。　　除此之外，购房人在办理购房过户和贷款时，还会产生贷款机构费用、房屋结构检查费、房屋及财产保险费、搬家费和地产地代理费。以这套35万澳币房子为例，9项税费的所有费用，约为2.535万澳币，约占房屋总价7.2%左右。
编辑:移民专家
Related Articles
Activities Salon
旅行调查问卷表”
测试结果正在路上，请填写获取方式
全国咨询电话：　渠道合作电话：6　投诉与建议：
(C) 2015　　All Rights Reserved　浙ICP备号