在英国买房子需要哪些手续的话,需不需要全部自己来办理啊?

游客 您好,欢迎进入新浪地产网!
英国买房,有哪些必需的花销?——异乡好居
  英国和教科书中那个“彬彬有礼”但“呆板严肃”的国度不一样,它是现代工业文明的发祥地和曾经世界的中心,是现代与传统完美结合的典范。英国的文化在世界上可谓独树一帜,悠久的历史和宜人的自然风光也是选择英国作为投资热门城市的主要原因。    随着去英国买房的投资人士也越来越多,那么在您投资英国房产时肯定会碰到诸多的问题,比如:是不是要像美国房产一样每年都要交房产税呢?所以今天,小居(Uhouzz异乡好居)先来讲一讲,在英国买房,到底有什么税费要交?  在英国,买新房和买二手房的付款方式和费用是不同的,我们分开来讲:  首先,我们来聊聊买新房(期房)需要交什么钱:  1,订房费(Holding&Deposit)  看到您喜欢的房子,敲定房型,然后交给“订房费”,也就是定金,一般来说交几百英镑到几千英镑不等,是开放商根据房子整体的价格来确定的,收您100-5000英镑都有可能,在“合同交换”日期前汇入指定的账户。如果您之后改变主意了,这笔费用一般是不退还的。  2,贷款费  如果买房需要贷款的话,在英国还需要支付一笔贷款费,类似于手续费之类,这个金额是根据房子的总价和您的个人收入水平而定的。  在英国,贷款是从交易完毕,您拿到钥匙的时候开始算起的,每个月的还款日期也会事先与您商量。  3,房屋评估费  贷款的时候,放款机构会要求出具一份房屋评估报告,这时候就会需要支付房屋评估费。一般几百英镑,来减少他们放款的风险。因为买的是新房,房屋质检人员您想雇不想雇都行,很多人会选择只在交房的时候做一个基本的收房检查,看看下水有没有问题,墙上的漆涂得如何等等等等,再如何处理这些小问题。    4,首付  以上流程走完之后呢,就可以正式买房子。首付,是房产交易里面最大的一笔支出,它的比例因开发商而异。对于买新房(期房)来说,首付的金额因开发商而异。一般来说,在签合同之前要付房价的10%-20%。  5,印花税  从16年4月开始,英格兰和威尔士第二套购房者和购房出租投资者Buy&to&Let&购买价值超过4万英镑的房产将适用新的印花税(SDLT)。下面给大家列一个表,看看印花税具体怎么交。    如果您买的房子在12万5千英镑以下,自住的话不需要交印花税,Buy&to&let&或者您的第二套房要交3%。  6.余款  完成合同签订后,交纳印花税以及土地的产权登记,土地登记部门出局土地证书,更新您成为房产的所有人。  双方律师签订合同后,买方律师将向卖方律师支付购房款的余款(如果是贷款的话,放款方比如银行就会把余款给买房律师),完成产权证书和房屋钥匙的移交工作,律师通知您和中介交易完成,您拿钥匙!  8,其他  买房的时候还有一些其他零零碎碎的小费用,这个一般律师会给我们列一个单子,我们按时去交就可以了:一般来说这些包括当地调查费、土地局注册费、银行转账费用等,都在几十到几百英镑之间。  以上就是小居为大家带来的关于英国房产的精彩内容,希望可以帮到您!!    (小居,即异乡好居,一个专注于海外留学生租房买房的平台,致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国,英国,澳大利亚,加拿大,新西兰、日本、新加坡等热门留学国家的300多个城市,覆盖5700多所海外学校,100万套学区房源出租出售。)
关键词:&&
市场动态相关的智库下载
市场动态相关的社区论坛
我要说两句
您好,请登录后进行评论。点击
文明上网,登录评论,所有评论仅代表网友意见,新浪地产保持中立。你现在的位置:& > &
中国人在英国买房子以后可以签证去英国吗
中国人在英国买房子以后可以签证去英国吗
英国是非申缉碃光度叱道癸权含护根国家,所以去英国需要额外办理签证。2015年比利时使馆推出比利时+,也就是说申请欧盟的同时,即可得到一张页,这是史无前例的。让既想去申根国,又想去英国的童鞋们方便了许多。
11-01 12:43
不可以,英国房子便宜的才几十万人民币,除了伦敦,一般大城市的普通房子也才100-200万。想在英国必须投资移民。2000万人民币。或者工作,学校等签证!中国人在英国买房子以后可以签证去英国吗
11-01 13:36
英国是非申缉碃光度叱道癸权含护根国家,所以去英国需要额外办理签证。2015年比利时使馆推出比利时+,也就是说申请欧盟的同时,即可得到一张页,这是史无前例的。让既想去申根国,又想去英国的童鞋们方便了许多。
11-01 12:43
不可以,英国房子便宜的才几十万人民币,除了伦敦,一般大城市的普通房子也才100-200万。想在英国必...
不可以,英国房子便宜的才几十万人民币,除了伦敦,一般大城市的普通房子也才100-200万。 想在英国...
中国人在英国买发需要注意的是,不少人都以为在英国买房可以移民,但是事实上你可以在签证时提交相关的购房...
如果有签证的话就可以长期居住,单单买房子的话是不可能得到居留权利的。 英国伦敦便宜的房子有200多万...
外国人是可以在英国投资购房的,你先去找一个英国房产律师。他会帮助写购房合同,购房税,协助你做房产过户...
要提前办理中国签证的,如果你是刚刚拿到英国护照,上面没有中国签证的,一定要到英国的中国大使馆才能申请...
你好!先要在网上申请预约时间,然后带上你的资料去使馆交资料,录取指纹等通知。我们专门做的英国还从没被...
到目前为止, 来英的旅游或者探亲签证是不可以续签的。 从2016年1月开始,英国标准访问签证有效期将...
如果有签证的话就可以长期居住,单单买房子的话是不可能得到居留权利的。 英国政府对购房者没有居民或公民...
你可能感兴趣的内容?

我要回帖

更多关于 买房子需要迁户口吗 的文章

 

随机推荐