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农村盖房子大街门的门尺是多少尺寸
农村盖房子大街门的门尺是多少尺寸培房是大街门长6米宽3米除了2.5米的小厨房剩下是大街门尺寸是多少
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违法和不良信息举报电话：400- 举报邮箱：农村建房怎样看风水
　　农村建房怎样看？对农村人来说，建房可是一生中重中之重的风水问题。对于农村建房我们了解多少？农村建房风水禁忌有哪些？下面由小编说说农村新建房风水图解案例分析。
　　农村建房怎样？建房对农村人来说是一生中很重要的事情。宅基的选择尤为重中之重。选择好的宅基风水，对一家人的健康，运道有很大的影响。
住宅环境选择的理想模式是：地基宽平、背山依水、交通方便、景色优美。正如一首歌诀所吟：&阳宅来龙原无异，居处须用宽平势。明堂须当容万马，万堂门庑先立位。东厢西房及庖厨，庭院楼台园圃地。或从山居或平原，前后有水环抱贵。左右有路亦如然，但遇返跳必须忌。水木金土四星龙，此作住基终吉利。惟有火星甚不宜，只可剪裁作阴地。&这些是住宅选址的一般原则，即总则。围绕这总则，历代的堪舆大师们推衍出了许多具体的细则，以适应各种环境要求。
　　在房屋建筑礼俗中，&风水&起着决定性的作用。&风水&一般说是指一种术数和技巧，即指导人们如何确定阳宅和的位置、朝向、布局、营建等一系列的主张和方法，淮安民间认为，惟有此方才能获得好运。
　　看&风水&活动最早记载为&卜宅&。在殷商卜辞中有大量的记载。人们称这种在建房之前进行占卜，以判明吉凶的活动为&卜宅&。
　　卜宅的主要内容，一是时间，二是空间，时间包括决定动工兴建的年、月、日、辰；空间包括选定建造的地点和范围。后又将卜宅法上升为一种&辨方、相土、观水&的相宅法。相宅法的主要内容是：
　　全面巡视，考察自然的山、水、林木等；丈量土，确定建筑基址范围；测量日影，确定建筑朝向。
　　到了汉代，由于阴阳说盛行，使相宅法渗进了阴阳、五行、八卦、四方、四时、五音、十二月、十二律、二十八宿、天干、地支等内容，它们相互配合，形成了宇宙总体构架，产生了&风水术&。两千多年来，&风水&在我国民间产生着深远的形响，直至今日，&风水术&仍在流行。
　　旧时，淮安民间建房造屋，总是请风水先生看&风水&、&相宅基&。根据有关资料记载，相阳宅时，大体包括以下内容：
　　一是看阳宅周围的环境。审度宅基的形状和地质特征，宅基四周的地形、水流、水质、建筑、树木等要素及其配属关系。
　　为了判断宅基地质的好坏，常用辨土法和秤土法，据《 相宅经纂》卷三&阳宅辨土法&记载：&子基址中掘地，周围阔一尺二寸，深亦如之，将原土筛细，复还坑内以平满为度，不可按实，过一夜，次早起看，若气旺则土拱起，气衰．则凹而凶&。&秤土法&记载：&取土一块，四面方一寸秤之，若九两以上为吉地，五、七两为中吉，三、四两为凶地，（按：此处似有误疑为&四面方一尺&）或用斗盆土，土击碎，量平斗口，秤之，每斗以十斤为上等，八、九斤为中等，六、七斤为下等。
　　风水在讲究自然地形的同时，也十分重视相邻建筑在位里及向度上的相互关系，总的要求是合乎情理，忌背众，即忌与众人屋向相反，风水称&众抵煞&，谚曰&烦恼皆因强出头&,
　　如果与众相背，会遭不必要的烦恼。对于屋前空地，不能两边低而自己独高，只可人高而自已略低，过低也不可。要求在邻里关系上秩序井然，有条不紊，相互协调。
　　二是立宅坐向、宅内平面布置、空间组织。
　　在选定住宅地基后，根据外界的环境、天时的观察、诠释，决定整栋屋宇的朝向，名曰：&向法&，其步骤为：
　　（一）&丈量 & ：即将&屋基&及&层数&（指住屋院落的进数）逐一量明丈尺，画在一张纸上，成为平面简图。比例多为：1 : 100，然后将图分为八卦九宫，写明二十四方位，推断吉凶。
　　（二）&定大向&：即根据自然地形、地貌、水流方向、气候特征，决定房屋的大致朝向。一般为坐北朝南的&负阴抱阳&格局，只有特殊情况才朝东或朝西。较少为坐南朝北向。
　　（三）&格定&准确方位：罗盘亦称&向盘&，盘上分东南西北四方，依次以寅卯辰、已午未、申酉戌、亥子丑为十二刻度，观其指针指向，以别地之吉凶。
　　在空间建造上，风水特别主重正厅中脊的高度，认为中脊的尺寸与吉凶有直接的因果关系。一般中脊高度要稍大于正厅面阔的尺寸。还有阴阳边的作法，即屋顶两坡泻水面前后长度不相等，同时，前面的檐口高度要比背面的高。
　　总之，风水对住宅布局的总要求是：&屋式要四角端正整齐，不可尖、偏、斜；屋式不论几间，香火要居中厅，香火堂不可开天窗。&这一要求，与封建礼制及伦礼道德相一致。
　　三是门、墙、路。门是内外间分隔的标志，是迈入室内的第一关，据《 相宅经纂》 记载：&宅之吉凶全在大门，宅之受气于门，犹人之受气于口也，故大门名曰气口，而便门则名曰穿宫&、&地理作法，全籍门风路气，以上接天气、下收地气，层层引进以定吉凶。&因此，民间对门位置的安排十分重视。
　　大门：合宅之主要入口，一般民居多坐北朝南，风水称此坐向的位宅为??东），门应位于此三方，又以东南为最佳，俗称&青龙门&。对照传统民居的大门位置，多与此相合。
　　中门：在大门之内，厅之外，又称作&仪门&，比大门较次要，除震宅忌兑门、巽宅忌干门外，其余从厅直出即可。
　　总门：在厅之内，各栋卧床之总门路，当屋少时可不考虑此门的位置吉凶，而当屋多时，则以单栋房定出三吉方，门位于所定出的三吉方为吉。
　　房门：各卧室之前后户，风水认为卧室是一非常重要的部位，为一宅的子孙繁衍之地，因此，房门要特别注意，位于三吉方。
　　便门：合房之通柴水的小门，宜开在西焦之三吉方。
　　另外，从大门到便门，各门不能位于同一直线上。俗称如果一条直线，则&气&就会太盛而漏掉，影响主屋的&运气&，对屋主不利。
　　两户人家，大门不能相对，如果相对，要在两门间列屏墙一堵；门不能直冲巷，巷之门，必须设立种种符镇之物，如&泰山石敢当&、&镇山海&、小镜子等等。
　　门不能冲邻里屋山，不能冲别家烟囱和猪圈。旧时，多将&黑煞神&附会于现实生活中的猪（别称&黑面郎&）和烟囱上，民间认为&开门撞见黑煞神为大凶。&
　　门不能冲大路，冲大路也为不祥之兆，等等。
　　在门的营建上，要求门的广阔（高、宽）尺寸不能相克。风水将尺寸的数值转成河图、洛书之数，然后附会五行的属性判断吉凶，如门高一丈五尺属土，宽一丈四尺四属金，金土相生，为吉。为转换方便，后又用特定的尺，其中有&门光尺&、&鲁班尺&等原理是将尺分为八份，即分成&财、离、义、官、劫、害、病、本&八个间隔，度量门尺寸时，以落在&财、义、官、本&四字上为吉，否则为凶门。
　　在排水和天井方面，也要用罗盘格定方位，对排水沟的要求是：&宜曲折如生蛇样，出去便佳&。水不能直流，如直流为&水破天心&，水不能横过，如横过，亦为&水破天心&；水不宜八字分流，为&散财耗气&；水不宜从门下穿出，如从门下穿出，则主财散贫穷；水不能从门下斜出或直出而不曲者，名&抱抢煞&，主凶；水忌穿房，一穿房，则此屋难住；也忌穿厅梁正中及门下进出，则虚耗；水穿大门，则更凶。
　　天井在一屋之中，即是通风见阳光之所，又是排水的最佳出处，故风水予以特殊对待，据《 相宅经纂 》 卷三&天井&中记载：&凡第宅内厅外厅，皆以天井为明堂、财禄之所，一横阔一丈，则直长四、五尺乃以也，深五、六寸而又洁净乃宜也，房前天井固忌太狭致黑，亦忌太阔散气，宜聚合内栋之水，必从外栋天井中出，不然八字分流，谓之无神，必会于吉方，总放出口，始不散乱。天井栽树木者不吉，置栏不吉，& & 又房门不宜正对天井，一屋而平分三天井者，左右二天井，俱宜会于大厅天井中吉方出水& & &。
　　除上述种种风水规定外，在宅基的地势上，要求前低后高，民间称作&阳宅&，主吉；如果为前高后低，则为&阴宅&，主凶，如果两头高中间低，俗称&小鬼挑担子&，主凶；如果两头低中间高，俗称&小鬼抬轿子&也不吉利。
　　为了趋吉避凶，在建房礼俗中，又有很多禁忌及避凶的符镇手段，如在门上、正梁、屋顶等外画置石敢当、太极、镇山海、照妖镜、符镇图案和文字等等。
　　门上饰镜，这也是民间建房、住居中的重要习俗，旧称&照妖镜&，俗信可使鬼魅现出原形。民间建新宅时，多用普通镜嵌于大门顶端右下部位，以此来&驱鬼怪，镇妖邪，保平安&。
　　在房屋的驱邪装饰上，还有以瓦制武人坐像，置于屋顶，称谓&瓦将军&；也有置持弓骑马像，同置屋上的；另外，用铜或铁制成虎、螭、龟、蛇等形，作为大门上衔环闭底座，称&铺首&、等等。
　　在房屋的吉祥装饰上，有在居室门楣砖上、门扇、屏风上画刻&和盒、玉鱼、鼓板、磐、龙门、灵芝、松、鹤&等八物，俗称&八宝图&，以示祥瑞。和盒、玉鱼、鼓板、磐，象征夫妻恩爱，家庭和睦，子孙兴旺，富足长乐；龙门，象征仕途顺利、功名有望；灵芝、松鹤，则象征延年益寿，长生不老，飞黄腾达，得道升天。
　　在建房的木料上，民间也有严格的规定，俗称&头不顶桑，脚不踏槐&，桑与&丧&谐音，槐与&坏&谐音，如果用桑做梁，用槐做门坎等，会&家破人亡&。还有房之脊檩喜用枣木，梁头喜用榆木，房门喜用杏木。枣谐音&早&，脊谐音&积&，愉谐音&余&，梁谐音&粮&，杏谐音&幸&，树谐音&福&，串谈则为&早积余粮幸?也有传统的习俗，风水规定：&东种桃柳，西种栀榆，南种梅枣，北种奈杏&。&中门有槐，富贵一世，宅后有榆，百鬼不近&。
　　在风水先生根据&风水&要求，选择吉壤，确定地基后，即用罗盘立向打桩，所用之桩多为柳树，民俗规定，不得用桑槐作桩。至此，选择地基，确定屋向的工作告一段落，接着进入破土建造阶段。
　　农村建房风水禁忌有哪些？房子的选址是一方面，房子的朝向又是一方面。总之，农村建房的风水禁忌需要知道。
　　一、平房住宅的四方有大马路者大吉，可保家庭的私秘性，也就是家中的私人生活可不受天地外来的干扰。因为住宅的两方，大多数很少有大门或窗户的开口设置，要注意马路上的人车喧闹，不易侵人才好。可以有效利用注宅的内部空间，因为除了西面方向马路一方向外，东南北不管是庭院还是室内房间都可大量有效的使用。
　　二、平房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病，对人不利。平房住宅不要建在死胡同的最低的部位，这样的建筑会招来天灾和人祸的，还会招来官非及破财和残疾等。平房住宅绝对不可建在丁字路的交叉处，也就是垂直线的垂直的，点的部位，也就是住宅前面不可有直冲而来的巷和路，否则祸害无穷，
　　三、在村里的住宅最好不要比周围的建筑高，要不然会钱财不保的，从现实来说，这样的住宅也有好多危险的，如遭火灾，风灾，空袭等都首当其冲，也没有遮档阳光的条件，阳盛阴衰，阴阳不调等都会影响家人的健康。
　　四、住宅基地，前低而后高是大吉，反之前高而后低则是不吉。住宅基地或房屋左窄右宽反之左宽右窄都不好，生出的儿子不是孤就是贫。
　　五、住宅基地或房屋的形状前宽后宅，呈现倒梯子的形状，居住此屋的主人，钱财难保，人丁稀少。住宅基地或房屋成前窄后宽呈正梯子的形状，居住此屋的主人不但福而且贵，还必定在社会上轰轰烈烈。
　　六、住宅基地或房屋成三角形者，若前尖后宽叫做田笔，住了之后会人财两损，尤其容易引起女人带来的灾祸。或女人本身不利。后尖前宽者叫做火星拖尾，这样的住宅大凶。住了以后家人可能会有自杀和罹患绝症。
　　七、正对大门绝对不可有大树，因为大树在门前不但阻扰阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不来，就从实际生活来说也对家人出入不便，如下雨打雷也会招雷电的危险，如秋天树叶易落入室内也无法保持请洁。
　　农村新建房风水图解实例分析
　　网友问：我家建房 如图 是2家关山盖房子 共用楼梯走廊 请问我家后门与他家后门相对好么？他家后门大于我家后门。
大师解答：门门相对虽然不算好，但也不算恶煞，很好调节的，但是需要对方也配合才行。你可以买两块红色的小方毯摆在两个门前就行了。
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自建房怎么办房产证
同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。
农村办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
（一）、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户
（二）、提供资料：1、本人户口本，身份证；2、建房申请
（三）、办理程序：
1、建房户向村委会提出建房申请；2、村委会审核同意，签字盖章；3、向乡乡建办提出申请；4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；5、到乡乡建办领取房屋建设申请表；6、经乡建办签字同意；7、乡主管领导签字盖章，核实同意；8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）；9、建房户领取产权证。
（四）农村房产证办理费用
农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：1、测绘费1元／m2；2、登记费80元／宗
自建房成本：
砖按240mmx115mmx53mm规格计算，砌墙每平方米墙面为97块火砖97x当地价=砖价；钢筋为每平米13公斤，筐架为15.5公斤每平米建筑面积x当地价；砌砖用水泥按单层160平米x3倍=540，墙面连门头梁在内每10平米墙用1.1包水泥，砌砖细沙7方x当地价，砌砖可用沙浆王160平米建筑面积用2.5袋x当地价；石渣及石粉19至22方x当地价，水泥425标10吨，筐架14吨。沫灰才用石灰，估计6方石灰膏；还包括水电，机械，各个方面的预算成本；按照现行建筑工程管理规范，应该是建材65%，人工30%，其他杂费5%。
申请农村宅基地需要什么条件
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
此外，我国法律又规定了除外规定，即农村村民不准使用或申请宅基地的情况，概括起来主要有以下几种：
1、年龄未满十八周岁的；
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
3、出卖或者出租村内住房的。
如何申请农村宅基地
1、村民向村民小组提申请，填写《农村村民建房用地呈批表》，并张榜公布，经村民会议或本集体经济组织成员会通过后，到村委会加具意见；
2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内，对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核，符合条件的出具意见并送当地国土所。
3、国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后，应指定专人负责审核。对不符合条件的，书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的，即加具意见并经镇政府审核后，报县国土资源局审批；
4、县国土资源局批准的，核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》，并在村委会公布。不予批准的，发给《不予行政许可决定书》。
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农村自建房
农村自建房
随着新农村建设进程加快，农民纷纷扒掉泥瓦房，盖起了砖混结构的楼房。乡村里的小楼房随处可见，不仅在面积上有了突破，其豪华程度也远非传统民居可比，一幢幢新房如雨后春笋般冒出来。
然而与此同时，农村自建房中存在的问题也日益凸显出来。根据相关部门统计，随着农村自建房的增多，自建房质量问题呈上升趋势。有的房屋建好后不久，墙体就出现裂缝；有的房屋还没有封顶就发生坍塌事故；施工队缺乏安全设施，导致事故频发，致伤致残事件接二连三。
日下午，河北省邯郸市大明县某村，几名工人正在给叶某家已经盖好的门楼潲水，准备贴瓷砖。由于建门楼时砖缝之间的粘结物是泥土而非沙灰，门楼上的过梁突然发生倒塌，两名工人被砸伤。
据房屋主人叶师傅讲，门楼建好以后，就有工人看出过梁有点前倾，并将情况报告给了包工头，包工头表示没事，用水泥灌灌就行了。结果还没等到用水泥浇灌，事故就发生了。
叶师傅告诉记者，这些年当地的农民手头比过去宽裕了，房子也建得越来越高。一些家庭辛辛苦苦一辈子，省吃俭用所攒的积蓄全都用在了建房上，有的家庭甚至为建房债台高筑。据记者了解，在当地农村建一处房少则六七万元，多则十几万元。尽管盖房成本如此之高，可当地许多没有资质的施工队却从来没有清闲过，请他们施工的村民排起了长队。
叶师傅在当地属于富裕户。两年前，叶师傅突然患上了偏瘫，治疗康复后，却失去了劳动能力。儿子年龄尚小，在外经商几年也一直靠父亲扶持。叶师傅病情稍有好转就开始为儿子张罗再建一处住房，了却自己的一桩心愿。可叶师傅没想到的是，这一盖却盖出了麻烦。
去年秋天叶师傅为儿子建了新房，由于施工队比较忙，门楼的瓷砖一直没顾上贴，直到今年4月份才开始施工，结果却发生了事故，直到现在施工队也没有再施工，收尾工作也就这么被搁置了下来。由于施工队是临时组建的，跟游击队差不多，施工队也没有资质，没有管理单位，房屋倒塌后给叶师傅造成的几千元损失，至今也没有着落。
记者调查中了解到，由于农村建筑施工队处于无人监管状态，像叶师傅这样遭遇豆腐渣工程的人不在少数。
叶师傅邻村的申师傅今年已经50多岁了，为了给儿子办婚礼，3年前东借西凑借来三四万元翻修房子，结果新房刚居住一年就出现了裂缝，一到夏天下大雨，裂缝往里渗水，半壁墙都是湿的。&几万元钱盖了个豆腐渣，也没处说理去，更谈不上索赔！&申师傅告诉记者，前两年建一栋这样的房需要三四万元，现在建一栋这样的房价钱要高出一倍还多。尽管当地的施工队都没有资质，几个村民聚到一起就是一个施工队，但他们施工费用却很高，每平米高达六七十元。
同样来自河北农村的杨先生在外经商多年，手头有一笔不菲的积蓄。多年漂泊在外的老杨厌倦了居无定所的生活，去年春天他开始张罗建设自己的安乐窝。按照老杨自己的想法，最初只是想建一座款式比较新颖的民房，可是看着隔壁早在两年前建起的两层小洋楼，他一咬牙也准备起一座。按照施工队最初的计划，10万元左右就可以完工，后来老杨发现在施工过程中施工队推荐的许多材料质量太差，于是他主动提出要求用质量好价格也相对较高的产品，最终楼房建好后一算账，整栋楼花费高达16万元多。
老杨告诉记者，当地建房不需要报有关部门批准，也没有施工图纸，施工单位更没有资质，施工过程中也没有工程质量监督部门、安全生产部门、监理单位等进行管理。所用材料也多为劣质产品，有些楼房所用钢筋都是地条钢，水泥多数是小厂生产，墙体材料都是黏土实心砖，这些材料很难有质量保证。有的民房连钢筋水泥都不用，直接用砖和泥土砌墙。另外，为了讲究排场，农民自建房相对来讲普遍偏高，存在很大的安全隐患。
陕西的李先生多年来一直在北京做生意，家中房屋由于多年无人居住，早在几年前就已经倒塌。为了给儿子办婚礼，李先生去年开始就在当地一家施工队那里排上了号，半年时间过去了，楼房仅仅打好了地基，要施工还要等上一阵子。&我找的施工队专接楼房，最近两年盖楼房的太多了，根本排不上队。&李先生表示，这次盖房时就是借钱，也要把房建得结结实实，不让悲剧重演。
民房质量存隐忧
记者在调查中发现，传统结构的住房在向现今流行结构住房转变时，老的施工技术和方法已经跟不上时代的要求。然而，一些三无施工队却将原有的技术和方法应用在新的房屋建筑上，生搬硬套，这样做的直接后果就是导致房屋质量无法保证，为农村自建房安全埋下了很大隐患。
农民造房存在一定盲目性，很多民房无设计图纸就展开施工，而且是简单的模仿和复制，这使得一些坏经验也传播开来。农民的房子越建越高，越建越复杂。可实际上，建房钱并没有用在刀刃上。比如有些多层砖砌民房，一旦施工中出现问题，房子的整体性就会大打折扣，墙体结构很容易散架。这样的房子是很难抵挡自然灾害的。
近年来，农村自建房倒塌造成人员伤亡的事件屡见报端。
日，湖北宜昌市夷陵区龙泉镇香烟寺村一户居民修建新房，没想到房梁突然坍塌，3人在事故中受伤。
日上午，通辽市一村民家新建的4间瓦房突然倒塌，在房内吃饭的60余人除一部分人跑出来外，其余被压在废墟中。此次事故造成16人死亡，29人受伤。
单就某个个案也许并不能说明什么，但在自然灾害面前农村自建房暴露的问题却显得有些露骨。
日午夜，台风&桑美&侵袭了浙江省温州市苍南县。台风中苍南有2万余间房屋倒塌，17万多间房屋受损。其中重灾村河尾垟就有175间房屋倒塌。
事发后，温州市政协主席蒋云峰带领的救灾慰问组来到苍南金乡镇，对民房倒塌原因进行调查。实地调查的结果让人震惊。在灾难之前，当地许多村民误认为，新建低层砖砌体结构民房非常牢固。从调查情况分析，这些新建房屋存在致命的结构缺陷：内部没有设置纵墙，房屋的整体性差，纵向抵抗变形能力几乎没有。&桑美&台风中，苍南县许多类似结构的房屋山墙顶层首先倒塌，随后导致现浇混凝土屋面板断裂，砸落在下部的楼盖引起整体坍塌。
同样，农村建房中存在的弊端也在一些地质灾害中得到应验。2003年5月，日本东北部仙台地区发生了7级强烈地震，令人惊叹的是，此次地震并没有造成建筑物倒塌和人员死亡事故。相比之下，日，云南保山发生5.0级地震，有12人受伤、2万多间房屋受损。日上午，云南东北部昭通市盐津县发生5.1级强烈地震，造成22人死亡、100多人受伤， 6000多间房屋倒塌，9000多间房屋成为危房。
震级相当，为什么所造成的破坏性会有如此大的差异呢？专家分析认为，这是建筑物抗震性能的差异决定的。日本对房屋建筑质量要求很高，非常重视房屋的防震抗震设计。而中国新疆及云南等西部地区属多震地带，由于经济落后，那里的房屋建筑抗震性能较低，特别是在农村，基本无防震设计。
在农村，民居大多是自己盖房，地方政府也没有具体的抗震要求。因此，6.0级以下的地震就能造成房屋倒塌和人员伤亡严重的情况。农民防震意识普遍薄弱，建房时几乎无抗震措施，难免成为隐患。
据了解，1997年广东佛山发生4.4级地震，造成1500多栋房屋受到破坏，直接经济损失达7000多万元。后经地震部门考察发现，受破坏房屋的建筑材料普遍较差，砌体黏合剂主要由黄泥、石灰砂组成，很少有水泥，基本无抗震能力。前些年内蒙古5.9级地震房屋倒塌和受损情况之所以比较普遍，正是因为当地牧民盖房子不挖地基，在4个角打承重墙来固定房屋，墙体是土，外墙是砖。
此外，在农村由于建房引发的其他纠纷也屡见不鲜。湖南常德市汉寿县杨家桥村部分村民修建的新房相继发生倒塌事件，修房使用的是汉寿县太子庙金江水泥厂生产的水泥，于是村民便怀疑水泥质量，电话通知厂方来两名技术人员到现场采样检验水泥质量。为获得经济赔偿，倒塌房屋的屋主李某等几十名村民与两名技术人员发生争执，竟将两人当&人质&扣留。事发后，株木山乡司法干警与分管政法工作的领导立即赶到现场耐心劝解，并表示愿意义务为村民提供法律服务，解决经济纠纷，村民才释放了这两名技术人员。
有关资料表明，现阶段乃至今后相当长的时间，住房消费仍将是农民较大的一项支出。但是当前农村建房热中存在的问题表明，相关主管部门要及时帮助和引导广大农民从长计议。
三无施工队何以受宠
农村村民自建房存在的问题不仅仅是修建过程中安全事故多。据了解，没有正规的设计方案、匠人师傅不懂砂浆和混凝土标号、不懂钢筋的制作和配比、部分建筑材料质量不高等问题是其中更令人担心的隐患。村民自建房存在很多隐患和不规范之处：大部分没有设计、没有正规的施工队伍，请几个&土&师傅就把房子修起了，质量难以得到保证。
日前，一位干了十多年泥工的刘师傅对记者说，他经常在农村为村民建房，但他根本没见过哪家在修房时有正规的设计图。他们都是按照主人的要求干活，主人说要咋个砌砖，要用多少水泥多少钢筋，他们就咋个办。而绝大多数主人一点也不懂建房知识。刘师傅说，有时主人也会征求他的意见，但他连小学还没毕业就跟老师学泥工了，也只是凭自己的土办法干的。他曾见到过&土&师傅在制作挑梁时将钢筋绑反了，结果刚浇注好没几天，挑梁就断了，幸好没伤着人。
在谈到农村自建房设计问题时，西北农林科技大学水利与建筑工程学院专家杨健康显得忧心忡忡：村民自建房前先进行设计的很少，大多是凭想象干，导致结构不合理或是有严重的质量问题；村民花光多年积蓄修起的房子，要不了几年就很有可能成为危房。这些表面看起来没有问题但确实存在质量隐患的村民自建房，一旦遭遇天灾，后果不堪设想。按要求，房屋设计要做到小震不坏、中震可修、大震不倒。但村民自建的房子，基本都达不到这个标准。
那么村民为什么在建房之初不做设计方案呢？记者了解到：一名村民要自建两楼一底的房子，起初打算请某设计所设计，但一咨询，得知要8000元设计费。该村民认为设计费太高，最终放弃了这个打算，请了当地的几个&土&师傅按他们的经验建房。按照国家相关政策，城市建房和农村村民自建房的设计费标准没有区别，国家规定都是造价的4%～4.5%，而各设计单位的标准不是很统一。按每平方米5元计算，村民自建一套200平方米左右的住房，需要1000元左右的设计费，但大部分村民仍然嫌贵。
设计费过高是村民不愿设计的一个原因。还有一个原因是不方便，农村的各个乡镇都没有设计单位，村民要设计，只有到县城去找人。
而大多数村民根本就不知道还有设计单位，或不知道设计单位在哪里，也不知道设计的重要性。
那么是不是有设计就可以避免建筑出现质量问题？杨健康分析，就算村民找设计单位设计了建房图纸，但问题仍然难以解决&&&土&师傅绝大多数都看不懂图纸，设计图如同废纸一张。有了设计图，还需要能看懂设计图的人施工才行，这就需要自建房的村民请有资质的施工单位。但目前，有资质的施工单位几乎都在城里挣&大&钱，谁都不愿意到乡下去干小活。原因有几点：一是村民建房零星，规模小，对于施工单位来说利润小；二是大部分村民的建房地点交通不便，施工单位的机器难以到达，工人的住宿成问题。对村民而言，不愿找有资质的施工单位，则是考虑到成本问题。无疑，请&土&师傅要少花不少钱。可见，这些正是导致村民自建房安全事故和赔偿纠纷频发以及房屋质量问题的原因。由于存在这些隐患，一旦出了大的事故，建房村民和匠人都将难以承受。
据杨健康介绍，1997年的《建筑法》虽然对建筑的方方面面做了许多规定，但它的第八章第83条指出：&抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。&法律上的不完善，使相关管理部门在监管工作中没有恰当的执法依据，是造成工作困难的一个方面。
农村施工队亟需规范
西北农林科技大学水利与建筑工程学院专家杨健康，对农村建筑市场存在的问题表示担心：这些问题已严重危害到农民的切身利益。首先，房主的损失首当其冲，用辛辛苦苦积攒多年的血汗钱，换来一座危机四伏的房屋，严重威胁着自己的生命财产安全。其次，施工人员的生命健康安全得不到有效保障。施工队没有相应的安全设施，安全生产意识差，一旦发生事故后果不堪设想。特别是工人致伤、致残、致死等情况，无法得到有效赔偿，家庭就会陷入崩溃的边缘。再次，增加社会负担，为社会增添不稳定因素。
杨健康认为，产生这些问题的原因，归根结底主要有以下几个方面：一是农村建房质量无人把关，没有专门监督农村建房的质量监督检验机构，后果堪忧；二是村民建房缺乏常规意识，总以为房屋由谁建都一样，更不知道建房还存在很大学问。三是施工队临时拼凑，均为三无型，即无资质、无图纸、无专业技术人员。四是对施工队的管理处于失控状态。施工队人员有活儿则合，无活儿则散。他们活跃在农村，市场很大，没有专门的政府部门对其进行管理，任其自生自灭，危害极大。五是有关农村建房的法律法规不够完善，导致在农村建房的施工队钻了法律空子，得以在农村建房市场上生存下去。
杨健康同时说，要解决农村建筑市场的现状，有关部门应出台相关法律法规予以规范，特别是在施工队资质、质量的监督检验、房屋的交付使用、法律责任等方面制定一些强制性、可操作性的规定，以利于有关部门明确职责，便于管理，最大限度地保护人民群众的利益。在有关规定出台前，政府部门应当加大宣传力度，提醒农民加强安全意识，保障自己的权益：在村民申请建房时，提醒村民要找有资质和技术设备较为完善的施工队施工；提醒村民与施工队签订详细的书面合同，明确双方权利义务。政府有关部门可提供一些合同样本，供村民参考，指导村民签好合同；提醒村民房屋竣工后应由质检部门验收合格后，再投入使用。通过以上措施来有效地遏止农村自建房引发的诸多问题。
四川宜宾市珙县孝儿镇探索出的新模式可资借鉴&&成立&村镇建房协会&，对村民自建房进行有序管理。该协会是民间组织，为村民建房提供及时方便的技术咨询服务，并通过协会组织提供经过专业培训合格、取得工匠和技工上岗资格的人员为建房户建房，并随时进行现场施工技术指导；协助地方基层政府和建设行业主管部门进行国家政策法规和科普知识的宣传，加强规范个人建房及联建房行为的有效监督管理，填补了地方基层政府建设编制专职人员不够、行业主管执法部门在编人数有限所导致的不能全方位进行有效管理的空白。目前，这种方式已经取得较好的效果，正在逐步推广。
杨健康说，农村村民自建房是社会主义新农村建设的一个重要方面，有关职能部门要加强管理和服务：一是要建立健全相关法规，做到有法可依、有法必依；二是要加强对农村建筑人员和队伍的管理，并想办法提高其素质；三是对村民加强质量意识的宣传，使之能自觉地规范化建房。最根本的是各地方政府要想方设法让村民更加富裕，只有村民更加富裕了，他们才不会因为经济原因而放弃正规设计和有资质的施工队伍，才会&安居&乐业。
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