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经济不好，这2年来义乌房价也不可避免选择跳水，现在不是一线地方，资产都在挤泡沫，有资产的人，人人自危，
在2013年高点，荷叶塘雅居月色，房价从16000元现在跌到10000元，甘三里拨浪鼓16000跌到现在10000出头也难以出手，久府就不用说了，义乌超市里天天摆摊也卖不完，
北苑的热闹区，名人花园，也跌了20%，还有绿城，名景，其实大家都知道不值那些价，泡沫终会挤掉！
义乌市区跌的相对少些，但是从高点也下来不少， 大家感觉义乌房价多少才会出手， 现在是买方市场，义乌房价肯定还会跌，只要你愿意等待！！！
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买不起，不去想，跌多少是领导和开发商关心的，我只租的起房。&
我觉得应该开一次世界性大会了&
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我一直在等待
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刚前几天有个朋友去荷塘月色销售部问的价格是14000上下，哪有一万这么便宜！
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要买也是差不多了，跌是跌得差不多了
表面上不约
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稠坛双修协会会长
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太贵，买不起。。3000考虑一下
三千有得捡，这辈子等不到了。&
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买房不如去杭州，有地铁 大医院，文化气氛浓！而义乌小区周边只有四层半！
是的，义乌么有房子住就可以了，要投资还是***啊上海北京之类一线城市&
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集装箱，麻将馆 废品收购站！篮球场变菜市场
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刚看了下义乌的房价，其实也不高。哈哈！
闲来无事，想了解一下义乌有没有类似的房产论坛。搜了一下，却搜出了很多义乌的中介网站。很奇怪，在这个商业浓的城市，既然没有一个专业的房产网站。没有类似于本论坛一样的一个好的交流平台。但，不得不承认，义乌的中介，虽然少，但网站建设却比金华的专业的。稍大点的，都有自已专门的网站，而且，服务很至位。一打开，就跳出对话框，询问有什么可以帮忙的。
我大致看了一下。结果，发现：其实，在义乌，房介也不高啊。因为，经过这一轮的房价飞涨，金华的房价相之与近邻义乌来说，真的没有什么价格上的优势了。虽说，义乌的小区少，小，不成气候。但，义乌的稍靠市中心的房价也就1万多点。而且，选取择余地还比较大的。这么说吧，1。5万一平的价，你可以找到称心的房源了。
所以，不由地想起了咱宜居城市：金华当下，在江南所谓的公认的好区块，新开的楼盘，都已普遍上了1万大关了。但，金华的经济实力以及居民的收入呢？不言而喻，与义乌却有着很大的差距。
记得2000年，金华的好地段的房价在1000多的时候，义乌的绣湖新楼盘是3000多，差三倍。08年初，金华的好地段在3000多的时候，义乌的好地段10000上下。也是差不多三倍。这么多年来，3倍的差价，似乎是不可跨越的鸿沟。那么，现在呢？
金华人喜欢和高房价的城市比的 ，特别是杭州，还有周边的义乌永康，看看人家都上万，觉的自己城市房价又不高，还有升值空间，其实泡沫已经很大了，还宜居城市，去年怎么没评上啊。今年更轮不到。
唉！金华光靠这两年左右的时间，就可以奋起直追到如此接近的地步。但是，两地经济发展的差距却又无多改观。细想之下，真为金华的房市闹猛为之担心啊。。而且，至今为止，风传的金华的细则都迟迟未出来。政府的尴尬可想而之。真为这种不成比例的发展担忧中。。。
金华的房市，何去何从？还会涨么？何时降呢？大家上来说说啊！希望大家有一说一，别天马行空地空谈，尽量做到有理有据。。。谢谢。。。
确实不高。我前几天在一个跟帖里也说了，义乌很多地方的房子，比金华的房子合算多了，价格相差不是太大，但租金收入高的不是一点点。义乌的租售比，比金华的合算多了。
原帖由 徽州游子 于
16:20:00 发表确实不高。我前几天在一个跟帖里也说了，义乌很多地方的房子，比金华的房子合算多了，价格相差不是太大，但租金收入高的不是一点点。义乌的租售比，比金华的合算多了。 是的，以前我没怎么关注义乌房市今天，听一朋友说起义乌的炒房经。本来，以为他的买入价挺高的，因为，买的是学区房。结果，却大跌眼镜，人家去年买的学区房，才1万出头。真晕的。现在，据说可以卖1。5以上，而且，要的人是直接上门“讨”买的说。呵呵！想想这两天开盘的新盘，江南都上万了说。婺城新区6500以上。唉！
最主要是供不应求，特别是新房子，挑选的余地不是很大，去年库存消化完，新开工又赶不上。金华有一半需求是靠周边县市拉动的，本地没什么购买力。本来价格基数低，现在翻番之后说是补涨。通胀趋势还将维持房价高位运行，土地价格，建筑成本都是维持的基础。宏观调控加息周期已经启动，接下来就是高位盘整，明年上行动力基本不足。
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义乌的房价是不高，一套每平米1万的房子，租金却可以租到4万多，光拿拿租金都可以当生活费了，拿去卖却卖不了多少钱，这倒是义乌的一个怪圈！
原帖由 GJFBECKHAM 于
16:32:00 发表还有很多人认为明年就超义务了,
后年估计就超杭州了. 呵呵！亢奋中的人，容易情绪激动。这些人，多半还在幻象中游离！
义乌流动人口多，所以租房很抢手的
yklts ,好,估计 明年金华市区的房价会到6000一个平米,现在买的真杀猪了
原帖由 wuwu37 于
19:25:00 发表yklts ,好,估计 明年金华市区的房价会到6000一个平米,现在买的真杀猪了 如真的这样的话。那也不一定是百姓的福音啊！呵呵！
我只是灌灌水,说句实话:在现在的伟大的中国,房子确实是稀缺资源,你象我自己我喜欢能住上欧情一样的别墅,这几天可以在海南清水弯的海滩上跑跑步,呼吸干净空气,喝干净的水及安全的食品,我知道这是奢望.
外来人口多，真正想要买房定居的就少去了，不像咱这么“宜居”，都挤过来了。
很简单的，炒摊位忙的忘了炒房呗。
希望金华建设的越来越好，人民生活也越来越好！
其实有房一族挺纠结的 房价疯长吧 总有一天要崩盘 金华房价再怎么也赶超不了杭州 楼上说金华定居人口多 宜居所以房价贵纯扯淡 金华和烟台哪个宜居那个环境好哪个人口多 烟台房价是金华一半 房价不涨吧 又恨纠结 恨买的仓促了 投资没赚到钱没房一族表示压力不大 房价平稳了 我就买一套住住 要是跟论坛上大多数人期望的疯长 我更高兴 那我就坐等崩盘 喜迎房价上涨 哇哈哈
我同学，刚6月份买了义乌东方大厦的一套房子，近140平，也就240来万，大家说贵吗？不到2万一平，买来时还租5万/一年。如果金华都要万把块一平，还不如到义乌找个好点的二手房。
是不是回帖就发奖金和威望，我顶
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市？县？多个商业银行，只在义乌“县”设点，而全然看不上金华这个“市”。为啥？近几年的金华房价，属于报复性补涨，涨幅远高于义乌。就租售比角度而言，义乌的房子更具投资价值。当然，我还是喜欢住在金华，至少路上没那么堵。另外，水质肯定是咱沙贩水库的好啦
原帖由 佳佳阿爸 于
20:31:00 发表很简单的，炒摊位忙的忘了炒房呗。 也是一个原因。义乌人忙于实业，相信实业，而金华就没这么多实业可以投入！但是，金华人又不能说很穷，小富既安型的。所以，拿点钱出来炒炒房的意愿还是很强的。可这么说，哪家条件稍好的不都没有二套，三套的？
原帖由 wqf821 于
22:05:00 发表[quote] 原帖由 yuloutian 于
21:20:00 发表我同学，刚6月份买了义乌东方大厦的一套房子，近140平，也就240来万，大家说贵吗？不到2万一平，买来时还租5万/一年。如果金华都要万把块一平，还不如到义乌找个好点的二手房。 呵呵，义乌不过是金华的一个县，我看在浙江也只有在金华地区县里的房价比市区的贵，而且还贵了一倍多 [/quote]怎么不正常捏？存在既合理，有因必有果哇！
炒摊位炒房都算投机，在义乌炒摊位比炒房利跟高，还有义乌钱多喜欢炒豪宅，楼主说的是普通住房有钱人还真看不上。
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恩 其实义务本地人人均房子的数量比金华还多!义务外来人口多 买当地房子的人(也就是永久定居的外地人)少所以租的多 买的少 造成了租的市场好于买的市场你让很多外来人口买一套房子 还是吃力的 而且也不会有那个决心去买 毕竟几年后可能就不在义乌了
金华的住宅 商铺租售比 的确太低了很不适合投资 但是有一点也要考虑 城市如果有潜力 那不能光盯着租售比的这个就是为什么很多投资客去西部考虑那边的房子一样.我看贵阳的房子都6-8千了 那边生活条件估计和我们相差不是一个档次
&炒摊位炒房都算投机，在义乌炒摊位比炒房利跟高，还有义乌钱多喜欢炒豪宅，楼主说的是普通住房有钱人还真看不上。 &谁说买房都要是义乌人啊？谁说有钱人就一定要买豪宅的呢？到义乌创业的外地人一年赚百万的多的是，他们很多买的都是普通的套间，就图办公便利，能把触到义乌的脉搏，跟上节奏，所以买的人多，价格也高。
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Time 0.093215 second(s),query:5 Gzip enabled2017年买房，切记这几句话！|口水楼市 - 义乌十八腔论坛
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2017年买房，切记这几句话！
2017年买房，记住这几句话：&&1.长远来看，大户型是主流，在资金足够的情况下，可以一步到位。随着生活水平的不断提高，房子会逐渐成为消费品，生活条件的改善，家庭成员的增加会让你不断产生换房的想法，购房要有长远的打算，只要资金足够，房子买大一点不会错！&&2.适合自己的才是最好的，买房不要捡便宜，不然后悔也迟了。投资看地段，自住看配套，如果是刚需，购房时就应该早作决断。房子也会折旧，与其买配套老旧，有质量隐患的二手房，还不如买新的商品房。&&=797) window.open('/large/15ae0256');" style="max-width:797" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>797)this.width=797;" >&&3.无论什么时候，不要跟风，做一个理智的购房者。购房时最怕的是售楼员的信息“垄断”，所以在购房前一定做好相应的准备，详细了解楼盘信息，打破你与售楼员的信息不对称性，在交易过程中你就能掌握更多的主动权。&&4.购房无小事，请利用好你手上的所有资源。用大半辈子的积蓄买一套房子，必然是要谨慎小心的，要充分利用好身边的所有资源。年轻人可以上网了解楼盘动态并查询优惠信息，向已购房的熟人交流购房经验等等，充足的准备可以为你省下一大笔钱！&&5.购房前请考虑好机会成本和时间成本。买房，观望还是出手，这取决于你对机会成本和时间成本的把握，有些时候适当的舍弃是必要的，购买改善房，为了回笼资金，出售原来的老房子也是不错的选择，关键是要做好权衡。在楼市火爆的时候要果断出手，一套房子的价格在一夜之间上涨十万几十万的情况是真实存在的，时间就是金钱，事实如此。&&6.楼市总体平稳，但有分化现象。房产是国民经济的重要组成部分，一二线城市调控常抓不懈，房价总体走势平稳，调控不是打压，所以在地段配套较好的地方，想要房子降价可能性不大，晚买不如早买。&&希望大家在新的一年里能买到称心如意的房子！来源：今日头条
就是：地段好的，就别想了，赶紧选个稍微远的，但是自己能接受的。尽量买大的，因为以后也换不起了。我翻译的，对吧?
大户型的3居室不如买2套小点的2居室方便！
:就是：地段好的，就别想了，赶紧选个稍微远的，但是自己能接受的。尽量买大的，因为以后也换不起了。我翻译的，对吧? ( 13:54) 对
我倒是想买大的银子不够，买个小的拼了老命，满足了
看懂了，2017必须买
买需要的。投资就不必了
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经营性ICP证（含电子公告）：浙B2-浙江义乌(县级）房价已进入2万时代！去年年底开盘的现代城北商业中心房价均价达到20000元一平，由伊美集团开发的伊美望族去年底也卖到了23000元一平方。现代名人花园已达2万2－2万3每平方，而今年即将开盘的江东九府和园预售2每平方，真爱阳光公馆开盘价将达25000一平。而市中心的中央国际公馆更是高达5万一个平方。以及以后推出的义乌市中心区11号街坊地块，义乌国际商贸城金融商务核心区地块，义乌世贸中心第一高楼的落成。将把义乌的房价推向一线城市的前沿！义乌是一个投资创业的好地方！来了就不想走的城市！
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　　本郎在义乌　　确实好地方
　　浙江人就是有钱额。。。
　　金华-义乌　　
第四大都市区地位确认　　
在浙江省1999年首次发布的城镇规划体系中，提出了杭州、宁波、温州为“三核”的发展体系。而刚刚获国务院同意并开始实施的新规划中，“三核”升级为“四区”，金华-义乌都市区和杭州、宁波、温州一起，被定位为长三角区域的中心城市。　　
根据新的规划，未来浙江省城镇格局概括为“三群四区七核五级”：拥有杭州湾、温台沿海、浙中三个城市群；杭州、宁波、温州、金华-义乌四个都市区是参与全球竞争的国际门户地区；七核为嘉兴、湖州、绍兴、衢州、舟山、台州、丽水；浙江省城镇将分为长三角区域中心城市（杭、甬、温、金华-义乌）、省域中心城市（嘉兴、台州、湖州、绍兴、衢州、舟山、丽水）、县（市）域中心城市（60座左右）、中心镇（200个左右）和一般镇（400个左右）共五个等级。　　
　　明年2万就是白菜价
　　义乌之最　　　　全国最大的内陆港,09年出口标准集装箱51万只 　　　　义乌是全球最齐全的小商品展示中心。 　　　　全世界拥有商品种类和数量最多的城市 　　　　福布斯，08年中国大陆最佳商业城市，消费力指数位列中国第一 　　　　全国现金流量最密的县级市,浙江每天1/3的现金在义乌流通 　　　　全国首个也是唯一一个在县级市设立海关的城市 　　　　全国首个进行水权交易的城市（向邻市东阳花2亿买水权） 　　　　全国最现代化的智能火车站 （2006年投入使用） 　　　　全国外商入驻最多的县级市，目前常驻义乌的境外人员超过12000人，09年临时入境外商317751，数量浙江第一，密度全国第一 　　　　外商常驻机构数量在全国排第一 2009年12月，义乌的境外企业常驻代表处已达2553家 　　　　全国县级市最大的航空港 　　　　全国外商上座率最高的义乌机场的境外旅客比例达40%以上。 　　　　远东（除日本冲绳岛机场）最先进的战斗机场 于2005年 　　　　全国唯一可以让外国人参加人民代表大会的城市 　　　　中东地区在中国设的最大贸易交易地 　　　　浙江最先完全开发完成的商业城市 　　　　全国最先进入“汽车时代”的城市 　　　　汽车拥有量占全国县级市之最 　　　　全国豪车密度最高的城市 　　　　全国人均私家车最多的城市，2008年底每百户家庭拥有私家车44辆 　　　　义乌是全国最大的小商品出口基地。 　　　　“全国第一个城乡一体化行动纲要”《义乌市城乡一体化行动纲要》 　　　　义乌被游客评为浙江省最具吸引力的十大旅游目的地 　　　　义乌被外商评为“我最喜爱的中国城市” 　　　　浙江省十大旅游休闲城市 　　　　义乌国际商贸城被国家旅游局授予中国首个AAAA级购物旅游区 　　　　义乌是目前全球最大的小商品集散中心。 　　　　被联合国，世界银行、摩根士丹利等国际权威机构联合发布《震惊世界的中国数字》报告中，义乌市场被称为“全球最大的小商品批发市场”。（中国唯一一个入选的县域经济体） 　　　　美国专业调查机构（PRI）评出中国城市国际知名度，义乌与北京、香港、上海、杭州共同入选，排名十八 　　　　国际商贸城三期市场为国内最大单体建筑，超过首都机场航站楼 　　　　全国首个也是惟一一个被授权办理外国人签证和居留许可权的县级公安部门。 　　　　全国唯一可以对外籍居民有终审权的县级市 　　　　全国首个开办涉外招生办学的县级市 　　　　义乌法院成为全国第一个县级法院可以审理专利案件的法院 　　　　义乌专利申请量和授权量均列浙江第一 　　　　广交会、华交会、义博会为国内三大经贸类展会 　　　　市场成交额连续19年居全国各大专业市场榜首 　　　　义乌市场经营总面积400余万平方米，商位6.2万个，是全球最大的购物中心 　　　　义乌市场还发布了全国首个“市场信用指数” 　　　　编制实施国内首个《小商品分类与代码》行业标准 　　　　义乌国际会展中心浙江第一，华东第二，全国第三　 　　　　中国权力最大县（义乌已有1000余项地级市权力中的618项） 　　　　中国最具潜力会展城市、最具魅力会展城市和最佳会展城市 　　　　国际展览联盟中唯一一个县级市成员。 　　　　中国第一个获得出国展览权的县级城市。 　　　　国家级展会最多的县市城市;----义博会、森博会、旅博会、文博会, （浙江共有6个严格意义上的国家级展会，全国三分之二的省还没有4个国家级展会） 　　　　浙江省外来人口最多的县级市（本地人口75万，外来人口近130万） 　　　　城镇居民收入最高的城市（2009年镇居民人均可支配收入30841元） 　　　　全国县（市）支行升格为二级分行的第一家，国内首家国有商业银行在县市区域设立二级分行的城市 　　　　中国第一家在县级市开出的宝马4S店 　　　　县域商标综合实力位居全国第二、浙江第一 　　　　新中国六十周年60大地标，义乌小商品城入选前十，浙江第一 　　　　改革开放30周年全国十八个典型地区之一 　　　　改革开放30年来30个最受关注的城市 　　
　　从你的介绍可以看出来，其一，义乌房价高企很有可能是外来人口推涨起来的，一旦外来人口不足，居住在义乌的人口锐减，恐怕这么高的房价难以支撑。其二，义乌是一个小商品海洋，生产销售的是一些低附加值的消耗大量劳动力的产品，属于低端制造，没有核心竞争力，在中国整个产业结构转型升级的过程中提升空间不大，势必影响义乌的经济发展。其三，义乌国际商贸城不具备其突出的优越性，即可以被其它地区复制。最后，在国家大力调控房价的背景下，义乌的房价还能继续坚挺吗？
　　义乌的模式，有多少地方复制，又有哪个地方复制成功了呢？
　　其他地方是富在GDP，而浙江却富在小老板，要是资产没个1000万，都不好意思出来摆老板阔气，有多少的浙江人在外地当老板，全国各地的GDP不知道浙江人占多少，而江苏的百强县，GDP是高，不过很多都是外资创造，那个钱大部分都回流进外资的口袋，只有打工所赚的那一点点进到了百姓的家中，可浙江的GDP，可以说绝大部分是浙江的企业创造的
　　义乌金融商务区03-02 03-04土地出让，建五星级酒店　　。
　　有明白人
　　金华-义乌都市区　　
成为200万人以上特大城市　　
根据规划，金华-义乌都市区核心区域的城市定位是：重点发展先进制造业，强化商贸博览、高等职业教育、文化娱乐等职能。　　
金华和兰溪中心城区，义乌和东阳中心城区，分别形成金华-义乌都市区两个核心片区，浦江、永康、武义中心城区构成外围人口产业集聚区。2020年，金华-义乌都市区城镇人口达420万至440万，核心区域人口达210万至230万。外来人口和浙江中西部山区人口向金华-义乌都市区聚集，永康、浦江、武义农村人口向都市区和重点镇聚集。　　
除了确定四个长三角区域中心城市为200万人以上特大城市，《浙江省城镇体系规划（）》还确定绍兴、台州、嘉兴、湖州四个100至200万人的特大城市，及16座大城市、24座中等城市、40座小城市等。　　
自然与人文特色地区的范围是，金华江-义乌江城区地段、金华-义乌都市区绿心，城市特色则是商贸文化特色、沿金华江（义乌江）滨水景观走廊、古城风貌。　　
　　比起温州差得远呢，你住的房子价值没有500万你肯定会不好意思的，贵的有8万一平方；
　　温州是地区级，义乌是县，不能同比的
　　在义乌，　　买不起这里的房子。
　　在战斗机场边上买房子？不怕被轰炸？
　　浙江瑞安（温州下边县级市）10年有个楼盘开盘均价3.4万元
　　义乌房价还是太便了
　　义乌房价还是有上涨空间的
　　人在义乌,可是房子确是买不起呀!
　　作者：绣湖　回复日期：　00:13:28　
　　　　　　其他地方是富在GDP，而浙江却富在小老板，要是资产没个1000万，都不好意思出来摆老板阔气，有多少的浙江人在外地当老板，全国各地的GDP不知道浙江人占多少，而江苏的百强县，GDP是高，不过很多都是外资创造，那个钱大部分都回流进外资的口袋，只有打工所赚的那一点点进到了百姓的家中，可浙江的GDP，可以说绝大部分是浙江的企业创造的　　　　-------　　
无锡常州的大型民营企业还是蛮多的。苏南这边本地的有钱人还是很多的。
　　我市去年底本外币存款余额突破1500亿元，居全省十六强县(市、区)第二位，本外币贷款余额突破1000亿元大关，居全省十六强县(市、区)第四位，继续走在全省前列。　　
　　义乌隔壁的东阳市房价也了，托义乌的福啊，两个县级市只隔18公里
　　浙江这帮骗子深刻的中国经济的运行规律，知道怎么合法的从属于全民的银行骗贷了，把房价提高了，可以方便的融资了从银行抵押贷款了，然后把贷到的钱投到全国去拐钱（在这个20%年通货膨胀的社会，能贷到1000万你就是个百万富翁了），本来别的内陆县城只值20万德房子到了浙江就鼓捣成200万了。
　　浙江5000万人口，人均100平米，计50亿平米，均价按1万元就是50万亿，其中就按20%转化为货币就是10万亿，10万亿每年能提供1万亿的通货膨胀利润啊，所以资本钱生钱其中一手就是这么来的。
　　晚了，温州龙港镇早20000了
　　1万亿的真金白银给你，在消费领域乘于2的倍数效应就是2万亿的GDP，浙江的GDP就这么来了。哈哈，就按最低估计这样的GDP也能占到浙江GDP的半数，浙江8000美元的GDP就是这么来的，其中有半数是喝全国人民的血。欧洲人早就知道和犹太人一块搞是要有损失的。
　　　　久府和园 义乌最新开盘的大型楼盘 在东洲花园对面，宾王广场隔壁，第一期总共9栋的，4个户型的，A,B,C,D，A是100平房的，B是157平方的边套，C是中间套136平方的，D是南北通透的157平方的，　　总共30层 均价在2.３左右　　 　　
　　义乌只能生存在浙江，别的省份不可复制
　　金华人表示义乌的房价绝对还有上涨的空间。
　　楼主不知是什么目的?炫耀还是推广义乌房产来了　　义乌房产价格一直就高，或者说这些年就一直稳步上涨，比上级市（金华）价格差不多要高一倍。但作为义乌人，我一向觉得义乌房产价格没什么泡沫，主要判断依据有3点：　　1.义乌人买房贷款比例低，义乌历史上就没有低于3成的首付过。义乌公积金余额一直很多，放款上限一再调高　　2.义乌楼盘空置率低，虽然这么多农村房子，但新小区入住还是挺快的　　3.义乌住宅土地供应量一直很低，几年以来几乎都是无盘可卖。开发量低造成供不应求，保证房子一直涨，但涨的不快。　　但是去年下半年开始情况发生了很大变化，地王频现，新盘不断，价格突飞猛进，但我觉得其中蕴含危机，关键就在于资金。　　义乌做房产的老板，秘诀在一个字：快。所以像你说的久府和园，土地投掉一个星期不到，中介那里的楼花已经满天飞了，为什么这么抓紧，开发商要收钱啊，诚意金60-100万一套。开发商还等着钱去交出让金呢，不够的部分很可能要5分利，8分利去借的。几家开发商为了筹钱，年前老项目全款8折，这个8折打的可都是肉啊 。　　
现在新楼盘多了，国家政策又收的紧，我看这个楼花有点炒不动了，现在动不动就有人说，有关系可以搞到房号，要不要？以前这样好事我怎么轮不到。　　
所以义乌房价进入2万时代，我是觉得还早了一点。等多出几个金城高尔夫，江滨国际那样的烂尾楼，大家的头脑会清醒一点。　　
　　房价太高对一个想有所大作为的城市来说只能是阻碍，我并没有觉得义乌房价高有多少值得自豪。
　　我每天看贴无数,基本上不回贴.后来发现这样很傻,很多比我注册晚的人分数都比我多,于是我就把这段文字保存在记事本里,每看一贴就复制粘贴一次.帮LZ把贴子顶上去。顺便挣点分。　　
　　平心而论，以义乌在国际，国内的地位和经济繁荣程度来说，义乌的房价市区新盘在3万，老房子在2万是合理的。现在涨上来是属于报复性的上涨。时间就是去年圣诞节那个中央公馆3万5的楼面价拍卖为起点。　　当全国楼市坐火箭上涨的时候　　而义乌的楼市是一直没有怎么涨的。甚至涨幅被金华远远甩在后面。　　今天新闻说义乌的国际贸易试点已经获批　　房价还要飞一段时间。
　　义乌最终会毁在高房价上
　　义乌下面那么多乡镇，哪个不能住人？？？？　　　　跟城里比，有多大区别？？？也就20分钟而已。　　
　　浙江在线杭州3月9日讯(记者 李敏)浙江在线记者从省政府获悉，国务院日前已发文批复《浙江省义乌市国际贸易综合改革试点总体方案》(国函[2011]22号)。这是继国家设立9个综合配套改革试验区之后、经国务院批准设立的又一个综合改革试点，是我省第一个国家级综合改革试点，也是全国首个由国务院批准的县级市综合改革试点。　　
　　义乌获批国际贸易综合改革试点 成我国第十个经济新特区　　
　　持续关注，吼吼
　　义乌人赚的钱基本都是辛苦干净的，靠自己或者父辈的努力做生意赚来的，不象广东那边靠走私的灰色收入，很阳光，所以义乌人敢摆阔，不怕查。义乌真正的上亿几十亿身价的大富豪也就那么几十号人，但是义乌几百万，几千万家产的却是有相当大一批人。整体来说义乌人的家庭财富还是比较平均的，橄榄球型的，有庞大的中产阶段。杭州的平均房价全国最高，是由包括温州，义乌等全国民间投机投资炒上去的，绝大多数的杭州人是靠工资的，平均收入不大可能比义乌高的。
　　久府和苑楼面价多少？什么朝向？
　　楼面价应该在1.36万左右，朝向应该向南的
　　/viewnews.php?itemid=118209__报道追踪：义乌楼市违规预售乱象丛生
　　吹捧义乌还不忘贬一下江苏，恶心浙江的地产经济有未来吗?
　　义乌毁在高房价上！！
　　　　义乌成为全国第十个综合改革试验区　　/viewnews.php?itemid=118560
　　　　http://www./art//art_324_42022.html　　浙江国土厅招拍挂出让结果公告　　　　义乌市久府房地产开发有限公司　　　　--------------------------------------------------------------------------------　　 　　发布日期：信息来源：浏览次数：5字号：[ 大 中 小 ] 　　　　　　 　　行政区：
金华市义乌市 　　位置：
环城南路南侧、宗泽路西侧居住地块 　　面积(公倾)：
8.20038 公顷 　　土地来源：
农转征 　　土地用途：
普通商品住房用地 　　供地方式：
　　容积率：
3&=容积率&=3.5 　　交地时间：
　　开工时间：
　　竣工时间：
　　土地级别：
二级 　　成交价格(万元)：
390000 万元 　　土地使用权人：
义乌市久府房地产开发有限公司 　　土地使用年限：
其他商服用地40年; 普通商品住房用地70 年 　　行业分类：
房地产业 　　批准单位：
义乌市人民政府 　　成交日期：
　　 　　　　打印本页 关闭窗口 　　　　
　　死逼楼主，义乌跟你有B关系。
　　吹了义乌半天，连个电脑都没有，
　　作者：云之梦666666　回复日期：　16:09:37　
　　　　　　久府和苑楼面价多少？什么朝向？　　---------------------------------------------------------　　据说起价两万三。　　下面镇上都将近2万了。
　　作者：(上来看很久了)你说得对，这楼盘有点炒不动，开盘价高了，20000一平还差不多
　　我说的是久府和园！
　　改善性需求的典型，买个市中心高品质的住宅楼为的就是提升生活品质，不用太在意房价短期的涨跌。毕竟人生苦短，拥有一套陪伴自己大半生的舒适房产是生活品质和地位的象征。
　　傻B楼主，房价高好吗，对义乌好吗，一个城市要有自己的基层产业和拿的出手的东西，就你们义乌的小商品，和屎一样，他们B要不是GCD的人口红利，和我们广大的工人朋友，他妈那会让你们这些不重视教育的浙江黑心老板发财啊，你们浙江的城市建设更是破，还市中心高品质的住宅楼为的就是提升生活品质，不觉的恶心的吗，就是杭州的城市建设和深圳有的比吗，真是的，房价高好像了不起
　　我对义乌的未来充満信心！
　　房价高的城市经济都很发达　　　　从这点而言，一些吃不着葡萄说葡萄酸的人可以歇了　　　　没有前途的城市，一平方卖个五十元也没人要　　　　最大的空置房是中国的偏僻农村，那真是十室九空　　　　当然，政府想收这些人的空置税的话，那是绝对不可能的　　
　　猪月薪5千，打算用20万建一个窝，狼不允许，说私自建就是违章建筑，只允许向王八买。王八是搞房地产的，先用20万贿赂狼取得开发权，再用50万元向狼买这块地，投资10万元把猪窝盖好，向猪要价200万元。狐狸借200万元给猪，连本带利300万，20年还清，猪全家二十年给狐狸打工。狼、狐狸、王八都挣了钱，只有猪亏，连崽子也不敢生了。猪越来越少，狼觉得这样下去大家没肉吃，于是调控。　　
狼显得非常重视猪窝价格太贵的问题，研究部署了遏制猪窝价格过快上涨的政策措施。最后认定王八把猪窝价格卖得太高，是因为有的猪买了猪窝后自己不住而进行倒卖所致。于是狼规定：猪买了猪窝5年内卖了的，要向狼交纳营业税。结果猪窝价格没降下来，狼却发了大财。狼又对狐狸说：只借钱给首先交了更多钱的猪，并提高高利贷的利息，多买猪窝的不借，交全现钱。这样狐狸在猪的购窝过程中也发了财。王八借着猪窝价格上涨的行情，以更高的价格向狼买地，并转转嫁到猪窝价格上，再加价后卖给猪。看到狼辛苦地为自己操劳，猪很感谢狼，但还是发现猪窝价格越来越贵。狼说：这事挺复杂，还真不太好办，不过猪罗们放心，我们将继续调控，可以向已经有猪窝的猪征收猪窝税┉　　　　　　看见的再发一下，因为有些猪还不太明白..　　
　　买不起义乌的房子，双手准备被义乌踢出去到老家附近的武汉买。　　以后要为武汉做贡献了撒，也好，报答下武汉四年的养育之恩。
　　义乌被浙江卫视钱江频道新闻007曝光了　　刚成为第10个特区，义乌就被浙江新闻007狠狠地暴了光，杯具啊　　.cn/05zjnews/system//.shtml 　　
　　义乌最大的住宅小区即将现身　　高档住宅区项目规划用地面积约186亩【是久府的1.5倍】，前期工作进展顺利，正准备进行公告招投标；中心湖、总建筑面积26万平方米环湖休闲风情街、集古玩艺术品展示拍卖于一体的博物馆综合体等项目已展开规划或者正在进行规划优化之中；总占地面积65亩的商务楼也已经制订好方案，展开文化创意类项目的招商选商工作。 　　
　　今天义乌出限购令
　　作者：g1g1000　回复日期：　23:37:25　
　　　　　　从你的介绍可以看出来，其一，义乌房价高企很有可能是外来人口推涨起来的，一旦外来人口不足，居住在义乌的人口锐减，恐怕这么高的房价难以支撑。其二，义乌是一个小商品海洋，生产销售的是一些低附加值的消耗大量劳动力的产品，属于低端制造，没有核心竞争力，在中国整个产业结构转型升级的过程中提升空间不大，势必影响义乌的经济发展。其三，义乌国际商贸城不具备其突出的优越性，即可以被其它地区复制。最后，在国家大力调控房价的背景下，义乌的房价还能继续坚挺吗？　　　　-----------没见过有钱人吧？白痴一个
　　楼主说的是靠制造假冒名牌,缺德到家,毁坏中国国际信誉发家的那些地方吗?　　那里尽出些无知且素质低下的暴发户,土财主,他们为了钱,什么丧尽天良的缺德事都敢干.　　那种地方也有人去?
　　哇塞，强势围观。　　
　　现在义乌人赚钱主要是靠勤劳和诚信！这就是义乌不可复制的原因！
　　作者：绣湖　回复日期：　16:45:36　
　　　　　　现在义乌人赚钱主要是靠勤劳和诚信！这就是义乌不可复制的原因！　　========================================　　现在你们靠什么我们不知道，但你们当初那帮人是靠什么起家的，我们都知道，　　当初你们是靠制造假冒名牌,缺德到家,毁坏中国国际信誉发家的，你们为了钱,什么丧尽天良的缺德事都敢干，你们的信用已经破产，现在即便你们真改了，也没人信你们了，这就叫自作自受，也叫因果报应！
　　楼上的溅人，我怀疑你是被义乌的男人甩了，吃不到葡萄就说葡萄酸，你再到义乌来看看。国际商贸城大门口那块全国唯一的5星级信用市场匾牌（由中国工商总局发的）可不是天上掉下来的。
　　“义乌世贸中心是义乌迄今为止第一个城市综合体项目”，公司董事长虞云新信心满怀表示：260米超高层建筑将成为义乌城市靓丽背景上的闪亮地标；超大面积的商业裙房将打造成浙中地区规模最大、档次最高，并与国际潮流接轨的超大型购物广场shopping mall，将彻底改变义乌商业零售与商业批发的失衡状态
　　义乌世贸中心是义乌迄今为止第一个城市综合体项目”，公司董事长虞云新信心满怀表示：260米超高层建筑将成为义乌城市靓丽背景上的闪亮地标；超大面积的商业裙房将打造成浙中地区规模最大、档次最高，并与国际潮流接轨的超大型购物广场shopping mall，将彻底改变义乌商业零售与商业批发的失衡状态。　　
　　SHOPPING MALL含义　　　　超大规模购物中心(SHOPPING MALL)产生于二十世纪初，五六十年代在美国等发达国家盛行，掀起了商业经营方式的新浪潮，并逐渐以其购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游等综合性经营模式与完美的环境配套设施而风靡欧、美、日及东南亚国家。 　　SHOPPING MALL的定义是：“大型零售业为主体，众多专业店为辅助业态和多功能商业服务设施形成的聚合体。” MALL全称SHOPPINGMALL，在中国一般音译“摩尔”或“销品贸”，意为超大型购物中心，属于一种新兴的复合型商业业态。西方国家也称SHOPPINGCENTER，即“购物中心”。 　　SHOPPINGMALL作为一种新兴的商业形态从20世纪50年代就开始盛行于欧美等发达国家，现已成为欧美国家的主流零售业态，销售额已占据其社会消费品总额的一半左右。近年来，MALL开始席卷中国，迅速刮遍了北京、上海、深圳、广州等地。 　　Shoppingmall其英文原意为“散步道式的商店街”。Mall的原意是林阴道，shoppingmall意为超大型购物中心，即购物犹如在林阴道上闲逛一样舒适惬意。Shop－pingmall其实就是集美食、娱乐、购物于一体的超大规模的购物中心，这种商业模式于本世纪初产生于美国，在七八十年代开始盛行于欧美，在进入日本、东南亚等国家后，也受到了欢迎。一个真正意义上的shoppingmall大体包括主力百货店、大型超市、专卖店、美食街、快餐店、高档餐厅、电影院、影视精品廊、滑冰场、大栅栏的茶馆、酒吧、游泳馆、主题公园，另外还配有停车场等。这样大的购物空间以及各种娱乐设施，即使逛上一整天都逛不完，最适合消费者全家出动。一个shopping－mall其实是一个小型社区。这个公共场所为人们提供吃、喝、玩、乐的一站式服务，同时在建筑物的遮蔽下，不论天气如何，都可以进行购物、休闲或聚会。 　　SHOPPING MALL作为商业零售业发展历程中的最高形式，在其发展过程中，经历了不同的阶段，也呈现出不同的经营风格： 　　美国SHOPPING MALL主要依托市郊高速公路建立封闭式大型购物中心，规模巨大、设计简洁是其显著的特征。 　　欧洲在沿袭美国模式的基础上，不断以旧城市商业中心的改造和复古建筑、人文设计，赋予购物中心新的发展内容。 　　日本、东南亚地区自70年代大量出现的购物中心，有以“大型仓储式超市”替代百货店作为主力店的发展趋势，重点突出休闲娱乐功能和商品成本优势。 　　SHOPPINGMALL是一种集购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐和观光旅游为一体的“一站式”消费场所。在美国，MALL已占有全国50％以上的零售额，仅2000年其营业额就已达到了1万亿美元。　　编辑本段SHOPPING MALL具有的特征　　　　比较通俗的观点认为shop－pingmall具有如下2个特征： 　　一是大：占地面积大、公用空间大、停车场大、建筑规模大。由若干个主力店、众多专业店和商业走廊形成封闭式商业集合体，从严格意义上讲，大于10万平方米且业态复合度高的方可称作mall。 　　二是全：功能全，集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游甚至金融、文化功能于一体，进行全方位服务。 　　这种商业地产投资巨大，对发展商的资金、管理、招商提出了很高的要求。 　　Shoppingmall跟百货商场最大的区别就是，shoppingmall经营的是业态，是各种各样的商店，而百货商场里经营的是各种各样的品牌。一个完整意义上的shop－pingmall必须拥有多种不同业态的主力店。 　　shopping mall绝对时尚。　　编辑本段深圳部分SHOPPING MALL简介　　　　深圳SHOPPING MALL巨无霸： 　　1.华润万象城：（真冰场，嘉禾影城，法国REAL百货，OLY超市，世界名牌，世界餐饮） 　　2.中信城市广场：（西武百货，吉之岛，南国影城，世界餐饮） 　　3.金光华广场：（南国影城，吉之岛，世界名牌，世界餐饮） 　　4.铜锣湾广场：（沃尔玛，世界名牌，世界餐饮） 　　5.太阳广场：（太阳影城，百佳购物广场，太阳百货，世界名牌，世界餐饮） 　　6.星河COCO PARK：（吉之岛，百老汇影城，世界名牌，世界餐饮） 　　7.招商花园城中心：（沃尔玛，百安居，影城，世界名牌，世界餐饮） 　　8.怡景中心城：（美国华纳兄弟影城，家乐福，中心百货，世界名牌，世界餐饮） 　　9.益田假日广场：（真冰场，嘉禾影城，世界名牌，世界餐饮） 　　10.海岸城（吉之岛，影城，世界名牌，世界餐饮） 　　11.喜荟城（吉之岛、洲立影城、世界名牌、世界餐饮）
　　3月31日上午，我市国际文化中心腾地清表工作正式开始。20台推土机、10辆挖土机同时开动，轰鸣的机械作业声拉开了国际文化中心工程建设的序幕。　　　　据了解，国际文化中心作为义乌新的“城市客厅”，文化综合体包括现代化的电影院、科技博览馆、音乐厅、大型幼儿园、白金五星酒店、公寓式酒店等项目，建筑面积达36万平方米，总投资超过25亿元。中心建成后，将成为义乌市民开展文化、休闲、娱乐等活动的重要场所。国际文化中心工程全面启动　　
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