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你还在为房子发愁吗？小户型可能适合你！
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在当今发展迅速时代，房价也在持续上涨，很多人都在为房子而烦恼。而小型户就成了很多购房者的选择。因为小型户一般都集中在商业区，又功能相对齐全、配套相对完善，而且交通发达，这就对于经济能力不足的人来说是很好的选择。下面，就带着大家一起来看看小户型房有哪些优点，以及适合哪些人群吧！
在当今发展迅速时代，房价也在持续上涨，很多人都在为房子而烦恼。而小型户就成了很多购房者的选择。因为小型户一般都集中在商业区，又功能相对齐全、配套相对完善，而且交通发达，这就对于经济能力不足的人来说是很好的选择。下面，就带着大家一起来看看小户型房有哪些优点，以及适合哪些人群吧！小户型房有哪些优点？1．总价低、首付低、月供低在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。2．过渡性强小户型作为刚需时期一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，3.投资风险小一是由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。既可以自住，将来也可以用来出租，相比大户型，其更容易租出去。小户型房适合哪些人群？1．两口之家对于还在热恋中的小情侣或者刚刚新婚的夫妇，在资金不是很充足的情况下，小户型是个不错的选择，可以用来过度，而且也是非常实用的住宅。因为小型住户的面积较小，所以每个房间面积要控制在一定范围内。同时为了保证日常生活质量，购房者在选择小户型住宅时，需要对房型开间十分注重，通常卧室、卫生间、厨房、客厅，要进行恰当的分配，这样就会有更舒适的空间供过二人世界。2．单身人士单身人士如果租房居住，每月租金也会是一笔不小的支出，还不如买房，按月还贷，多年之后房产还是自己的。但很多单身人士经济能力有限，购买大户型住宅非常吃力，而小户型的出现就满足了他们的需求。一般购买小户型的单身人士主要是比较年轻的首次置业者，为了不耽误工作，在购房时注意选择住宅附近的交通便利区域，这让单身人士不仅有了个方便安稳的住所，而且也一定程度上也减少了压力。3．买房理财者相信大家也应该知道，在一二线城市中，由于小户型的总价都是比较低，而受到消费者的喜爱，因此小户型也有一定的理财价值。对于手中有部分闲钱，又没有其它好的投资渠道的人群来说，买小户型房是很好的投资渠道。在目前市场情况下，很多理财者就看准了小型户的需求，选择出租或转手卖给别人赚取利润，再加上如今房价呈上升趋势，因此投资风险比较小。非常推荐买房理财者在商圈内购房，因为商圈的经济繁荣、商务氛围浓厚、区域内消费能力强大，可以为小户型投资价值的实现提供良好的基础。房子的选择有很多，有大有小，但是选择的能力不是谁都有的，量力而行很重要，小型户的选择是为了实用性强，房子的氛围和舒适度跟房子的大小没有太大关系，重要的是是否适合自己，所以大家在选择的时候要谨慎，希望能够帮到大家！
本文来源：中国房地产报
责任编辑：李炳
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购买小户型要注意啥？小户型优缺点全分析
来源：房天下 &&发布时间：
房价居高不下，很多人选择购买小户型房源。虽然房子小点，但也比较实用，房屋总价也低，能满足刚需购房者比较急的需求如结婚等，也省去了租房的烦恼。那么，小户型有哪些优缺点呢？我们在购买小户型时，又有哪些方面需要注意呢？
小户型的优点： 1、总价低、首付低、低 在房价日益飙升的今天，小户型低总价、、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。 2、过渡性强 小户型作为刚需时期一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，
3、投资风险小 一是由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。既可以自住，将来也可以用来出租，相比大户型，其更容易租出去。一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，小户型无论是出租还是出售都具有较大的保值增值空间。 4、装修和居住成本低 小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低，经济实惠。 小户型缺点： 1、房型差 采光通风不好 “筒子楼”的格局虽然是不合时宜的设计，但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。住过宾馆标准房的人应该很清楚，那样的房间设计基本上都是“暗厨、暗卫”，这就带给通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。 　2、功能分区不合理 有的小户型，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如:、冰柜的放置空间等。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。 3、价格高投资价值低 小户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高。但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，并参考一下周边楼盘新房和的价格。如果单价过高，意味着利润率低。如果用于投资的话，去掉装修、房子折旧等因素，小户型的单价仍高于周边其他住宅两三成，这样的价格已经把今后几年的利润都透支了，风险较大。 建议购买大型商业圈周边的小户型，如中街、太原街、北行这样的成熟商圈旁的小户型。或者购买品牌的小户型，品牌房子相较周边住宅总会贵出一部分，因为更具保值、有潜值。 4、高 一些开发商忽视楼盘周边环境建设及内部配套设施的完善，低、高容积率使小户型业主的居住品质始终处在低层次。 购买小户型要注意啥？ 1、 地段、交通是重中之重
买房，最重要的是生活方便。周边较好有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行较好在15分钟以内；另外，医院、学校、幼托设施等也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。还有最重要的一点就是，出行要方便，较好延着轨道交通来找房子。 说到交通，大家在买房时，要留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，一是对环境造成不良的影响；二是这类车对人们的生命安全也构成一定的威胁，因此，在买房时，这一点非常重要。 再就是居住环境也要做一番考察，比如小区周边的绿化情况，人文景观状况等等，甚至连周边居民的组成都可做考察。较好是选择在社区周边绿化状况良好，人文景观丰富，周边居民素质高的地方居住。
2、利润要考虑 随着家庭结构的变迁，可能会面临二次置业的情形，因此这时手中的小户型是否容易方便售出，同时是否会保值，就显得尤为重要了。 物业的利润在很大程度上由地段来决定，一般情况下，街道、小区环境及物业配套设施成熟的区域，购物便利，靠近公园、超市、医院、学校等场所的区域，以及租赁热点区域的房屋容易出售，保值功能也相应比较强。同时，水景、江景以及靠近绿地周边的物业，利润也不俗。 　 3、结构、户型很重要 　 小户型在房型的设计上会存在缺陷，由于的居住密度高，部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变，面积使用率不高等缺点，有的、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，使得塔楼逐渐不再受到购房者的欢迎。而正好可以克服塔楼的这些缺点。 　 目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理，以符合自身需要为第1。 4、 选好很重要 对电梯的依赖性很大,一旦电梯出问题,上下楼成了大问题,而且一旦失火,救援起来也较为困难。当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，建议购买6、7层位置较好，但这也要视小区的具体情况而定，如等都是挑选楼层的重要参考困素。 5、 问清楚、 很多的小户型都是40年或者的，当然也有很多的小户型是的。这个在购买的时候要注意问清楚，产权年限不同，首付比例和贷款的额度等也都不一样。 没有十全十美的房子，在购买时，要综合考虑家庭经济条件和个人需求，考虑全面。
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67平方小户型装修大概要多少钱？
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我来帮他解答
67平方的房子装修最少要花6万元，现在市面上的装修价格一般都是在元每平方的。具体的价格如下：泥水工人一天工资300元，木工一天工资250元，刷油漆的师傅一天工资350元，搬运工一天工资250元。材料：油漆600元一罐，大白粉0.6元/Kg，滑石粉0.6元/Kg，乳胶8元/Kg，电线500元一捆，线槽350元一捆，木地板100元一块，水泥125元一包，大吊灯8000元一只，小瓷砖25元一块，防盗门4500元一只，水龙头65元一只，水管45元一条，鞋柜1200元一个，大吊灯7500元一个，沙子120元一车，石头250元一车，墙纸650元一卷。希望我的回答能够帮助到你！
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
67平方小户型装修大概要10万。
一．基础工程
1．打墙 打瓷片 25/ /㎡ 包工料 垃圾清理
2．地面水泥沙浆找平 20 /㎡ 包工料 水泥 河沙
3．砌墙 85/㎡ 包工料 水泥 河沙 轻质砖
二．水电工程
1．冷，热水管工程 30/m 包工料 PP—R管 接头 弯头机器焊接(不含水龙头）
2．强电路工程 32/m 包工料 线管 底盒 电线（金龙羽牌2。5——4平方 不含开关 插座面板）
3．弱电工程 30/m 包工料 线管 底盒 线 （不含插座）
4．防水 防潮 35//㎡ 包工料 防水剂（新黑豹牌）刷3遍（闭水测试48H）
三．天花吊顶工程
1．石膏板吊顶（平顶） 85//㎡ 包工料 木龙骨 石膏板 辅料（不含灯具）
2．造型顶 100//㎡ 包工料 木龙骨 9厘板 5厘板 （不含灯具）
3．局部造型顶 100 //m 包工料 木龙骨 石膏板 9厘板 （不含灯具）
4．铝扣板吊顶 98//㎡ 包工料 轻钢龙骨 铝扣板 收边条 （不含灯具）
5．石膏线粘贴 12/m 包工料 石膏线 石膏粉 胶水 辅料
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
第一，墙基层处理{走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布}每平米3元(90平米*3)。小提示：如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。
第二，墙体涂料粉刷美巢加多乐士，每平米26元(90平米*26)。小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821，如果不是，那么尽可能不要使用821腻子，因为容易起泡脱落，颗粒大。
第三，地砖每平米大约为75元(90平米*75)，{包括踢脚线，600*600普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖，破损等，所以地砖面积应该加3%--8%。(给您推荐几个品牌：王者、冠军、长谷、东鹏)
第四，木地板使用强化复合每平米大约70元(90平米*70)，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加9元，总价每平米79元。地板报损加8%--10%。(推荐品牌：圣象、富林、安信、生活家、德尔)
第五，厨房卫生间墙地砖每平米大约75元，报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)
第六，卫生间设备每套大约2500元(坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)。小提示：现在市场有一些比较便宜的卫具，但是质量相当的差，所以建议不要使用太便宜的。{推荐洁具：亚陶、美标、箭牌
第七，厨房橱柜每延米大约900元，(水晶板、亚克力、烤漆等，但是不包括品牌，还有龙头、水池)
第八，吊顶每平米大约50元。
第九，阳台墙地砖每平米60元。
第十，阳台衣架巧太太每套230元，安装人员单收10元，总价为240元。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
奋斗_9500&回答：客厅面积不大，所以布置也尽量清爽简单，舍弃了比较占地方的沙发，改用坐垫席地而坐，我就喜欢这种朴实简单的生活。电视一旁的推拉门后，隐藏着我的房间，拉上推拉门，两个区间互不干扰，有很好的个人空间。
推拉门旁有一个小角落，我把布置成小小的工作间，电话打字机和电脑，需要上网查阅资料打印资料都能在这里解决。客厅对面是饭厅，可以看到我最喜欢的跃式厨房。
书桌上方可以进行杂物收纳，挂上自己亲手缝制的布帘，很有家的气息。原木的餐桌椅给人一种很清新的感觉，配上我自己缝制的白色窗纱，真是清爽舒服呀。
原木地板颜色深浅不一错落有致，很清爽。利用房子楼层距离打造了一个跃式厨房，很特别!下方摆着和餐桌风格相仿的餐柜，清新淡雅的感觉，太喜欢了。
厨房和客厅的温暖色调不同，是沉稳的黑白灰搭配。虽然面积不大，但是功能一应俱全呢。不锈钢面的流理台便于打理。
卫生间浴室的入口，由于房子面积不大，为了节省空间所以都尽量采用推拉门。
由于空间限制，所以没有采用传统的长方形浴缸而用这种扇形浴缸，墙上有两个格子可以放沐浴露，白色调子的浴室让人感到很纯净放松。
房子面积不大，所以无论是浴缸还是卫生间的洗手盆都特别精致哦，这个圆形的洗手盆很特别，配上绿色植物，让这个小空间也变得清新起来。
自命非凡&回答：中山市高居灯饰有限公司的小户型装修费用每平米为：230元。
广州市越秀区极客创意家居店的小户型装修费用每平米为：128元。
中山市大申照明科技有限公司的小户型装修费用每平米为：159元。
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清水一掬&回答：个人觉得常见的楼梯结构，常见的材质，常见的出现方式，你有什么办法让它更有特点，更具人情味，而且，最主要的是更有用途?那么，将楼梯改造成抽屉，你可以放置杂物而不用担心视觉方面的杂乱感，抽屉表面的处理还可以根据自己的喜好进行装饰。这种方式的好处还有一点，那就是如果你想让其成为隐蔽性的储物空间，就可以将抽屉表面做得像楼梯踏步下方的样子，更安全，更隐蔽。
xiaoping123&回答：墙面积大约有170平米，腻子涂料按25元/平米计约4250元；
一厨一卫，墙地砖按60平米，25/平米人工，约1500元；
阳台墙地砖人工；按20平米，25/平米人工，约500元；
厨房卫生间防水40平米*50=2000元；
水路改造：按20米计算，连工带料40/米约800元；
电路改造：按800米计算，连工带料40/米约3200元；
地面找平65平米*20=1300元；
垃圾清运300元、材料二次搬运费500、洁具安装300元、灯具安装300元；
管理费1500元
以上总计：16450元以上是装修费
70平米装修要多少钱之主材预算费用
实木复合门一共4套、计算*500元要2000元；
哑口窗套合计约500约2500元；
复合地板约65平米*60=3900元；
厨房卫生间加阳台的墙地砖，约70平米*40=2800元；
厨房卫生间吊顶10平米*50元要500元；卫生间；淋浴房1000元；坐便器1000元；镜子50元；洗手盆200元，浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等500，合计2750元；
整体橱柜按4米计算，每米800元约3200元；浴霸400元；冷热水龙头2个500元、水槽500元，普通龙头两个（洗衣机和拖把池）200元、陶瓷墩布池100元，合计1300元；
门锁、门吸、合叶4套计200=800元，好太太晾衣架350元；（含安装费）合计1150元；
大理石窗台、过门石约500元；
开关面板：500元；
灯具约500元；窗帘套约500元
70平米装修要多少钱之总费用主材合计20500+装修费。
以上价格来源于网络，仅供参考
请叫我雷锋&回答：您好，小户型装修指南，我们可以在家里放一个滚动收纳桌，根据自己需求来摆放东西，用的时候拉出来直接用就好了，不用的时候，直接放在沙发旁边或者比较空闲的台面下面，这样的小件家具，堪称神器啊。小户型
装修的话，每一个细节都要经过深思熟虑，例如厨房收纳的问题，我们可以使用厨房拉杆收纳，拉杆上面可以挂装筷子的器具，也可以挂一些小的零碎部件，厨房里面零碎东西本来就多，这样一些小的细节可以很好的帮助我们使用房间。
希望我的回答对你有所帮助，望采纳
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