房屋过户，房子户主去世怎么过户世

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-09 01:56 标签： 户主过世如何房屋过户
买房未过户原房主去世，法院判决家人协助过户|房产_新浪法院频道_新浪网
　　淮南市八公山区人民法院审理这样一起房屋买卖合同纠纷案件，原告李某购买了王某的房屋一套，但产权还未过户，王某就因病去世了，王某的母亲拒绝配合李某办理房屋过户，无奈之下，李某只得诉至法院。
　　事情是这样的，日，李某和王某签订了《房屋买卖协议》，约定王某以124000元的价格将其单独所有的某小区住房一套卖给李某。由于房产证尚未办理，双方约定待房产证办好后，王某配合李某进行房屋产权变更。然而，另李某没有想到的是，房产证尚未办好，王某就因病突然去世。李某了解到，王某在卖房时已经和妻子离婚，王某的第一顺序继承人只有母亲张某、女儿王某某，于是，李某要求张某、王某某配合其办理过户。王某某同意协助，但张某以不知情为由拒绝配合李某。经过法院审理，李某与王某签订的《房屋买卖协议》是双方当事人的真实意思，且不违反法律及行政法规的强制性规定，双方当事人应当遵守。判决确认李某与王某签订的《房屋买卖协议》有效，要求王某的母亲张某、女儿王某某协助李某将房屋产权变更到李某名下，案件审结之后，在上诉期内，原、被告均未提起上诉，日，该案一审判决正式生效。李某终于可以给自己购买的房子办理过户手续了。
　　诚信是中华民族的传统美德，虽然王某的母亲不是合同的一方当事人，但作为王某的第一顺序继承人，张某应当替儿子继续履行合同，张某拒绝配合李某过户的行为，显然是一种不诚信的行为，也违反了法律的规定。
　　来源：八公山区人民法院 刘晓洁
编辑：sfeditor8
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新浪新闻专栏作家：冯唐房子无法过户 原房主去世亲属不配合办理_网易辽宁
房子无法过户 原房主去世亲属不配合办理
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本报讯(华商晨报记者孙笑天)邢女士购买了一处未进行初始登记的回迁房，无法办理过户手续。等到房屋取得初始登记后，原房主已经过世，原房主的亲属却拒不配合邢女士办理过户手续，反而声称购房合同无效。近日，法院二审判决，原房主的亲属配合邢女士办理过户。买回迁房一直没过户原房主亲属拒不配合过户日，邢女士与蔡女士签订了房屋买卖协议，约定将蔡女士所有的位于沈阳市铁西区强工街的一处房屋出售给邢女士，房屋总价款为179000元，蔡女士无条件配合邢女士办理更名过户手续。协议签订后，邢女士就支付了全部购房款，并入住至今。不过，因为房屋是回迁房，没有办理初始登记，也就无法办理更名过户手续，所以邢女士一直没能更名过户。2012年4月，蔡女士去世了。2014年1月，该房屋取得初始登记。邢女士想要过户，需要蔡女士的亲属子女的配合，但是蔡女士的孙女杨女士拒不配合。邢女士诉至法院，要求杨女士配合办理房屋的过户手续。法院：原房主亲属配合办理过户庭审中，杨女士不同意原告诉求，辩称涉案房屋是自己父亲的遗产，只是过户到奶奶蔡女士名下代为保管，“这个房子应该是我的，我不同意该房屋的买卖，我认为该房屋买卖协议有问题。”一审法院认为，邢女士与蔡女士签订的房屋买卖协议是双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，双方应当按照约定履行义务。原告支付了全部购房款后，蔡女士作为房屋出卖方应当配合原告履行房屋过户手续，但因蔡女士去世，故其负有的更名过户的义务应当由其继承人承担。被告主张涉案房屋为其父亲遗产，蔡女士只是代为保管，故其无权处分。但被告并未就该主张提供证据，且原告举证的回迁协议书、入住联系单、房屋准住通知单、收缴购房款通知单，可以证明蔡女士为涉案房屋的所有权人。通过司法鉴定，确认该房屋买卖协议及房款收条的签字均为蔡女士本人亲自书写，故对该证据证明的事实予以认定。一审法院判决，被告配合原告将涉案房屋更名过户至原告名下。宣判后，杨女士不服上诉。二审法院驳回上诉，维持原判。
本文来源：华商晨报
责任编辑：吕笑颖
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房屋户主一人死亡，怎么办过户手续！急！！
我家有一套房子，2009年全款购买的！名字是我父母的。2010年我母亲去世！我有两兄妹。现在想把房子过户到我的名下，或者是卖掉，手续分别是怎么样的？求高手指教，急！.
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1.有证据证明是您的个人全款购买后，写的是父母的名字。那么您可以直接去法院提起民事诉讼，法院来裁定你的权益。2.不能证明。如果有遗嘱，遵照遗嘱。只能是你母亲的那一部分。父亲占50%的不能按遗嘱处置的。3.不能证明。没有遗嘱，只能按照财产继承法处置。
不知道下面这条知识能否帮助到您
在房产交易中,房屋过户是很常见的一项。二手房交易双方有时遇到房屋过户不知道该从何下手,下面小编来为大家分享房屋过户的相关流程。
房屋过户需要哪些手续 房屋过户流程详解
不是还有你爸爸呢嘛
.有证据证明是您的个人全款购买后，写的是父母的名字。那么您可以直接去法院提起民事诉讼，法院来裁定你的权益。2.不能证明。如果有遗嘱，遵照遗嘱。只能是你母亲的那一部分。父亲占50%的不能按遗嘱处置的。3.不能证明。没有遗嘱，只能按照财产继承法处置。
在交易所一楼办理 继承公证，父母过继子女，继承公证费2%。
关于你的情况，首先你父亲和你哥哥需要放弃继承权，你再做一份继承公证、备齐材料就可以去交易所过户到自己名下了。（如果有遗书更好）如果不懂到房地产交易二楼问一下工作人员
听你表述的意思是父母都不在了是吗,如果是这样，需要兄弟姐妹携带户口本身份证及死亡证明户口抄件、房产证、房产档案证明，同时到公证处办理放弃遗产继承并准许你继承的公证书，然后你自己携带房产证身份证公证书到房产管理部门办理继承过户手续。
做继承，只做你一个人的名字要去公证处做公证，其他继承人都放弃继承权，还有就是你父亲还活着的话你父亲的那一半还是他自己的，产权证是你跟你父亲两个人的名字，买卖也要做继承以后才能进行
办理公证手续，必须兄弟姐妹都到场
过户之前都必须要做1：对房产进行公证，要你的直系亲属到场！包括你的兄妹和你父亲！2：过户和卖都必须别的亲属同意
首先如果你那边没有写有遗嘱的话，就必须去法院把房子判到继承人人名下，一般都是从长子开始
因为只有把房子弄到新的产权人才可以交易
第1-10条,共20条 &
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