36万的房子93平米办房子没有房产证怎么办要多少钱第一套房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-06 16:21 标签： 没办房产证的房子更名
办房产证需要多少钱?这些你都知道吗
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办房产证需要多少钱?这些你都知道吗
房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。大部分人都不知道办房产证需要多少钱，下面是小编整理的相关资料，希望为你提供帮助
(Premises&Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。大部分人都不知道办房产证需要多少钱，下面是小编整理的相关资料，希望为你提供帮助。一、办房产证需要多少钱1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，㎡的为&500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书&据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证&照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、：由购房人交纳，是房屋总价的3%。5.&维修基金：(一)购买不配备屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销(含动迁等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面&积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。二、办理房产证需要的流程(一)确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。(二)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。(三)拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。(四)领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。(五)缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。(六)提交申请材料材料主要包括以下几种：1、盖章的申请表;2、房屋买卖合同;3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减免税凭证;7、购房者身份证明(复印件核对原件);8、房屋共有的提交共有协议;9、银行的提前还贷证明。(七)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。以上就是小编为您介绍的办房产证需要多少钱，希望能够帮助到您。更多关于办房产证需要多少钱的相关资讯，请继续关注土巴兔学。取得房产证才能证明房子是我们自己的，才能拥有对房子的支配权，对房子的支配首先是要给房子装修了，装修要了解，做好，申请土巴兔智能在线报价，能快速生成一份符合我们房子户型结构和地域特点的装修报价!大家都在搜：
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我的房子有93.28平米要交多少税
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这个不太清楚
不知道下面这条知识能否帮助到您
现代社会在大家买了房子之后,接下来就要装修房子,大家在买房子的时候出了大部分存款,所以在房子装修的时候会有焦虑,就拿93 ?平米的房子来说属于小户型,大家都注重房子的装修预算,提前做好预算是很有必要的,今天小编要介绍的是93平米的房子装修价格预算?和93平米的房子装修预算。
93平米的房子装修预算?93平米的房子装修项目?
首套还是二套？
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一手房办理房产证需要多少费用
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　　房子购买后，即是，那么，怎么核算房产证办理费用呢？新房房产证办理费用是多少呢？这是很多在购买了房子今后的很多人的一个疑问！下面就由小编为您解析一手房房产证办理费用疑问吧！　　卖方应交纳的费用　　１、手续费：５０元／套。　　２、：依照房子产权转移的销售金额的０．０５％交纳，卖主承当５０％。　　３、生意费（）：按房子销售报价总额的０．５～２．５％计收，生意双方收费总和不得超过销售报价的３％。　　４、生意手续费：自本年３月１日起，生意手续费由本来按套核算变为按每平方米核算，５元／平方米，卖主承当５０％费用。　　５、：契税交纳依照房子实践销售金额的０．７５％核算，由生意双方约好由何方承当，在实践操作过程中通常由买家承当。　　６、转产费：假如房子是使用权房，则有必要转成才干进行生意，一切费用由上家单独承当。转产费通常由房子地点物业管理所核定，依据、房龄、工龄等要素进行鉴定。具体见本报２００２年３月５日Ａ３《本年公有住房出售五项规则》。　　买方应交纳的费用　　１、权证：５元／本。　　２、过户手续费：５０元／套。　　３、修理基金：依据卖家实践用掉的修理基金数目补交给对方　　４、合同印花税：依照房子产权转移的销售金额的０．０５％交纳，买主承当５０％。　　５、挂号费：假如房子归于自己产权，１００元／件；假如房子归于别的产权，２００元／件。　　６、生意手续费：以５元／平方米核算，依照房子面积大小缴费，买主承当总费用的５０％。　　７、房地产生意费（中介费）：按房子销售报价总额的０．５～２．５％计付，生意双方付费总和不超过销售报价的３％。　　８、契税：契税依照房子实践销售金额的０．７５％核算交纳，由生意双方约好由何方承当，在实践操作过程中通常由买家承当。　　办理房产所需的材料　　１、经房地产管理部门检查验证后，买方可收取。　　２、生意双方进行房产生意后一个月内持房子生意合同和别的证件到房地产生意所办理生意过户挂号。去办理挂号需要带着身份证、户口本、《出售合同》等证件和材料。　　３、生意双方接到生意所办理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了新房办理费用的手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。生意所会给买方发放房产卖契，原则上房子需生意双方一起办理。生意双方或一方因故不能办理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为办理。　　４、办理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子地点地的市或区（县）的房子土地管理局挂号请求。办理请求需要的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权转移挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。　　房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭证。
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