一套二手房子学区名额房如果名额被用过 以后还会有名额吗

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买了个二手房,怎么确定学区名额有没有被占用?
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买学区房,通常最担心的一种情况,就是入学名额被占用,买了房却上不了学。要查询学区房名额是否被占用,主要有三种方式:1)观察或询问卖方及其子女或子孙的年龄及现在上学情况可作初步判断。2)去居委会查询即可知道结果。因为如果此房的租户想上片内学校需要居委会开具居住证明的,居委会需要备案。3)直接去片区派出所,找户籍警察查询。
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原则没预售许可证是不能预售的,但是这种现象较为普遍。你可以再等一段时间决定是否退房,也可以现在就要求解除合同,退还定金。
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最新法律咨询如何确认学区房入学名额六年内没被使用
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文章正文:如何确认学区房入学名额六年内没被使用买房是件很伤脑筋的事,七七八八的限购、普通非普通、贷款政策已经复杂得堪比奥数。买学区房就更加麻烦了,除了要考虑划分片区,还要考量另一个非常非常重要的问题――究竟如何才能查到学区房的名额六年内是否用过?网传说:可以通过区教育局、房管局和派出所三个地方查验。不过,这个说法究竟是否靠谱?区教育局:这个房子有没有占用名额这个事情,我们是知道呀,等到入学时候,会进行统一的查询,但这个东西不对外查询,怎么能告诉你们呢?我们就是不鼓励买学区房的呀!区房管局:这个不归我们查的,没有这项服务派出所:你是户主吗?不是户主?那不好查的您是不是有过同样的遭遇?网传的三个地方竟都吃了闭门羹!到底如何解决?某房产中介公司咨询后,终于得到了解决方案。1:购房时,询问房东,房子六年内是否有占用过入学名额。2:让房东写下承诺,承诺该房屋六年内没有占用过入学名额,并明确如有被占用过,违约将承担什么样的后果。将此承诺写进购房时的补充条款内。补充条款靠不靠谱?某律师事务所某律师指出,这样的补充条款是有法律保护的。因为购买此房屋是用于特殊用途的,所以补充条款有效。最重要的是,在补充条款中,要对违约责任进行明确约定:退房或者赔款,一定要写清楚。3:让房东陪同前往户籍派出所进行所在户口查询。看是否有适龄儿童的户口在房屋内。由此判断该房屋六年内是否占用过入学名额。(内容引用周到上海(ID:zhoudaosh))/zixun/14741.htm如何确认学区房入学名额六年内没被使用
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