农村房子有房照但沒有念亩墩老房子动迁政策给钱吗

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农村拆迁安置房有没有房产证　拆迁房是否可以出售
来源：房天下 &&发布时间：
有吗？很多农民对这方面的知识是了解较少。拆迁房可以出售吗？多数农民认为是可以的。但是两个问题的答案是什么，在这期知识里面就会说到。
农村拆迁安置房有没有房产证 １·不管房屋是出自何人建设的，对于拥有房屋的所有人说，只有拥有房屋的产权才是房屋的真正主人，否则就如同房屋的租客是一样的，所以农村拆迁安置房是有房产证的。 ２·农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的代为建设的，所以房产证不是入住之后就能办理下来，一般需要等待几年才能办理下来。 ３·农村安置房的办理需要有开发商的二书、房屋拆迁安置房的原来房屋的房产证、查档证明、办理人的身份证明等资料才能办理。 ４·虽然拆迁安置房屋是原来的房屋转换成另一种形势的房屋，也是需要缴纳税费的，只要是涉及到拆迁的变更，都有税费缴纳。支付的税费有、、登记费等费用，与正常的房屋缴纳的税费是一样的。 ５·办理拆迁变更的拆迁所有人去世的，需要先办理完拆迁继承手续，在由新的继承人办理拆迁安置房的拆迁手续。 ６·拆迁安置的房屋的面积超出原有的的，还需要有投资发票或是增加安置面积的相关证明。 拆迁房是否可以出售 １·拆迁房屋分为两种，市政建设和房产建设。两种拆迁安置房屋都是可以出售的。但是拆迁安置房屋是由市政建设安置，需要达到一定的时间限制才可以进行买卖，各地的标准是不一样的，还需要看当地的拆迁安置房屋政策。房产建设拆迁安置的房屋是可以自由出售的。 ２·拆迁房屋一般是很难在短时间之内办理下来房产证的，只有相关的做为房屋交付使用的证明。所以进行的时候，可以出具购房合同进行交易，只是交易的房款需要在下来的时候，才能全部缴清。 农村拆迁房有没有房产证，答案是有的，但是在拆迁之前就办理好原房屋的产权证是很重要的，这样可以降低办理拆迁过户以及拆迁补充款的难度。拆迁房出售符合条件的就可以出售，只要政策准许·手续齐全就可以。
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字怎么没打上？算上房子和院子，一共两亩地没有房票，有和村里大队的租赁协议30年。怎么算？求高人
2亩地，不小啊
听说会跟很少，地点在连山区兴工小学与刘台子附近求指点。
个人感觉不会很多，这个连小产权房都算不上
给村长送点儿礼能多得不少
那怎么个不多法啊。想知道具体的。亲
汗。。。。这个，不知道啊
亲，这个真不知道
感觉也就赔你个租赁的钱
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基本这都是可以商量的事儿
没房照的应该一千多一平
、刘台子房子动迁有信儿了？。。。
没房照等于没房子。。。
问了 好像是谁有房票大头给那人租赁滴 按照你 租那个地方 干什么 一年赚多少钱 赔偿你~
给的肯定多 我家一亲亲 和你的情况差不多 据说给了好几十万 给少了 不搬就行了 那个动迁都有猫腻的 给少就不搬 他有千条妙计 我有一定之规
有合同就好办 条件谈呗 谈不拢就让他等合同到期再来动迁 合情合理合法
楼上太给力了 我那个亲亲就是 有50年的合同
哪有那么多，两亩地1200平，发了屁的。
大头是乡里啊，和乡里签订的合同。一年陪几个钱，可真没几个钱，当初买房子的钱都出不来。
亲。这事靠谱么，上边没人，在出啥事
那绝对不行~不给你满意了 不动~反正你有协议 可以谈
现在害怕了，想把这两亩地卖了，买不几个钱，但比买时候多一点就是怕以后动迁没人，不给钱。
没信，只是考虑是卖了，还是留着
别和他们打架 就笑脸相迎 就是不签协议 你想要什么条件 说出来 不给就不动 他们拿你没办法的
你有协议啊在说看看周边是什么情况啊！不能就占你一家吧！
周边没一家卖房子的。动迁没信的，我这不咨询一下么。协议是30年租赁合同，有用么？
亲，你说的对么？ 怎么好多人都说给不了几个钱，还不如现在出手呢？
当官的就会吓唬人 真的 不信你可以咨询一下律师 在都没用 查一下法律相关的条例
相关条例我看了，真没几个钱。律师没问过，不知道去那里问。要不咱俩私聊吧，我HI你了，会用么？
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随着农村小城镇建设的不断加快，越来越多的农村区域并入城镇化社区。与之相对应的农村房屋拆迁补偿问题成为农民最关心的问题。无证不等于违建上世纪八九十年代，农村进行农村面貌整改，由村委会集体规划农村房屋布局，村里根据宅基地收取费用，农户交钱就可以建房。这类房屋即使没有证件，但是是在村委会推动下统一进行的，村委会出具证据证明房产属于你，房屋拆迁时可以获得正当赔偿。历史原因造成的没有相应证件，也应补偿农村自己盖房子，村委会一般都会给予宅基地安置。但由于历史问题，或村委干部交替等客观原因造成的不作为，农村的房屋没有房产证的是很普遍的。拆迁的话有房产证按房产证上的建筑面积为基准，没有的以现场测量的为准。补偿的时候没有房产证按有产权证的价格下浮5%-10%给予补偿。拆迁公告后新建的房屋，很难获得赔偿在拆迁公告发布之前的所有农村房屋，不管是否有房产证或者宅基地使用证，国家都会按照相关规定进行赔偿。但是如果在公布发布之后，新建房屋一方面很难获取村委宅基地使用授权，另一方面有不正当获取赔偿的恶劣迹象，很难获取相应的赔偿。按照现在的规定，可以要求村委会或上级主管部门办理土地证及房产证，有了以上两证，拆迁时更能维护村民自身的合法权益。
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