徐州市装饰公司招聘可以一个商铺注册两个公司不？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-05 19:35 标签： 商铺 注册公司
投资商铺 现在还有得赚吗？
地产业界一直流传着这么一种说法——投资民宅是铜、写字楼是银，投资商铺则才是金。 作为当前房地产市场上的两大主要投资形式,投资商铺和投资民宅在许多方面都有着很大的区别。徐州市场投资商铺之风早有盛行，商铺的单价也从几年前的几千一平米上涨到现在的几万一平米，火爆程度可见一斑。投资商铺要注意些什么，现在投资商铺有什么特点呢？小编帮您总结一二。1.地点和环境。商铺对地段和环境的要求比民宅高。地段，地段还是地段，对于商铺更是金科玉律。除了宏观地段和环境外,具体位置,商铺之间的布局和所在楼层都对商铺有莫大的影响。民宅需要安静优雅,而商铺需要人气鼎盛。转不赚钱，还是看投资者投资商铺的眼光怎样。对商铺周边商业发展的展望如何。2.租客和租期。客户在租用商铺之后往往需要自己出资对其装修改造,并配备必要的设施和生财工具。由于商铺租客投入了大量的资金,也需要稳定地长期经营生意,就需要较长的租约去达到其投资回收目标。所以,商铺的一次租约的租期最好3－5年,甚至5+5年（5年选择权）。并且,商铺租客的生意越好,其续租约的肯定性越大。3.租金。商铺的租金可以用单位面积平方米/年的租金来计算,也可以用月租金来计算。物业主可以要求租客交纳总租金,也可让租客只交纳净租金,然后让租客自己去交纳其它种种费用（如管理费以及水、电、气、保险等）。商铺每年的租金涨幅会在租约中逐年规定,在续租约时租金涨幅则会随行就市,不受政府限制,故涨幅可能相当大。而民宅一般是以月租金来计算,租金中往往包括管理费或水、电、气等,每年的租金涨幅都要受到政府限制。所以商铺的租金收益一般比民宅为高。4.利益。商铺生意和物业的价值往往是利益一致的。商铺的生意越好,租客的投资回报越好,则物业主的投资回报会水涨船高,商铺本身的升值也会越大。如果生意兴旺,商铺的价值会随着时间越来越高。因此投资商铺是长期收益回本的项目。5.投资回报。商铺的投资收益率即投资回报率明显高于住宅,在目前房地产市场,住宅投资收益率约为3%-6%左右,商铺的投资收益率一般约为7%～10%,其增值空间更大。记住:小金豆式的商铺往往比大而无当的商铺回报好。6.投资风险。无需讳言,投资商铺一般比投资民宅更具风险。如新商铺刚开始可能“淡”,出租收益率可能不理想。如铺位不好甚至难以找人承租。而民宅起码可以自住。商铺的贷款利率一般比民宅为高（如高一个百分点左右）等。但正因为较高风险才会有较大的回报。世界上没有十全十美的事。如买成熟的当前回报好的商铺风险虽小,但价位就高,进一步的增值空间可能也小。当然,风险是应该和可以尽可能规避的,盈利和增值空间也是需要考虑的。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
有钱干嘛 投资一套商铺吧徐州销售商铺盘点
来源：搜房网 &&发布时间：
现在投资什么比较呢，有人选基金，有人选黄金，有人选。。。。。不管怎样，有一类投资一直火热，那就是商铺，民间流传着这样的一句话：家有万贯家财，不如有一小店。可见，商铺在广大人民群众心中的地位。今天，小编就带大家看看的销售商铺！商业核心 小编点评：地处，地势优越，投资的话挺适合。物业地址：徐州金山桥开发区徐海路和1号路交叉处动态：月星环球商业核心在售，均价5500元/平米，面积65-90平米，目前优惠活动有1、；2、免3年水电费；3、送2万元装修款；4、5千抵2万优惠。项目位于市经济技术开发区高铁商务区的核心区域，开发区城东大道与汉源大道交会处，达45万方之多。整体规划为生态住宅区和商业综合区，集、loft公寓、购物核心、、超市、综合商业及内街、5A一等等多种规划于一体，在商家引进上，已签约商户有第三连锁零售超市——德国麦德龙、全球连锁酒店——万丽五颗星等级酒店等。售楼地址：徐海路和1号路交叉处月星环球商业核心效果图月星环球商业核心实景图 小编点评：高铁时代广场价格算是便宜的，非常销售。物业地址：徐州金山桥开发区徐海路开发区管委会西侧动态：高铁时代广场1号楼奥莱全能商务公馆销售中，4850元/平起，商务办公、商务会所、商务接待，空间百变，满足不同商务需求，投资自用两相宜；2号楼47-100㎡绿色办公同步销售；3号楼精装公寓，已上房。奥特莱斯商铺仅余少量，现铺火热发售，25万起超低总价即可做奥特莱斯房东。售楼地址：管委会西侧高铁时代广场效果图高铁时代广场实景图掌能科技广场 小编点评：价格绝对合适，买了就升值。物业地址：徐州金山桥开发区振兴大道与金湖路的十字路口动态：掌能科技广场房源销售中，办公楼较低3900元/平米起，商铺较低9500元/平米起。优惠方面：全款98折。主力小商铺面积：60多和140多平方，写字楼标准层面积约1000平方，更适合整层购买使用
7×24小时热文榜
你可以按区域查找徐州新房、二手房，也可以按区域查询徐州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送徐州门面房出租、转让、店铺转让、商铺转让、厂房出租、仓库出租-徐州生意网
来查一查吧
推荐信息每日更新推荐信息
客服电话：9
[徐州周边]

我要回帖

更多关于 商铺 注册公司 的文章

 

随机推荐