30年前集体土地建租赁住房的土地被别人建了房子现在房子拆了想收回怎么办?

房屋产权年限70年到期后怎么办_百度经验
&&&&&&购房/租房房屋产权年限70年到期后怎么办?
百度经验:&房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。土地使用权和房屋所有权的区别土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。 房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护的,根据《中华人民共和国物权法》(自日起施行)第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。房子产权70年到期后怎么办允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”经验内容仅供参考,如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域),建议您详细咨询相关领域专业人士。投票(166)已投票(166)有得(1)我有疑问(0)◆◆说说为什么给这篇经验投票吧!我为什么投票...你还可以输入500字◆◆只有签约作者及以上等级才可发有得&你还可以输入1000字◆◆如对这篇经验有疑问,可反馈给作者,经验作者会尽力为您解决!你还可以输入500字相关经验72100热门杂志第1期房屋装修全攻略3229次分享第2期愚您同乐349次分享第9期实用房子装修攻略1530次分享第1期欢度春节 合家团圆259次分享第1期年货选购技巧566次分享◆请扫描分享到朋友圈我在农村买了房子,现在只有集体土地使用证和当时签的买卖契约这样能否有法律保护
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我国相关法律明确规定,禁止城镇居民在农村购置房产,此类交易十分尴尬,虽然签订了买卖协议,但不受法律保护,实际操作中也无法办理过户手续,集体土地性质,只可以在集体成员内部之间交易过户,显然,还是那句话,这是一个很尴尬的交易,举个例子几年前,已到退休年龄的北京市民李先生厌烦了城市生活,决心到郊区农村买一套住房以度晚年。于是,他花了1万元从京郊某村村民处买了几间房,然后进行改建、装修。去年,那位村民找到李先生,改口说房子当时是租不是卖,要求收回房子。此案经法院审理,判决两人房屋买卖协议无效,李先生将房屋退还村民,村民支付李先生部分房屋改建费。[草案摘录]宅基地使用权人经本集体同意,可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户;住房转让时,宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。根据我国现行法律的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护。正因如此,案例中的李先生不得不依法将房子交回给村民。
我是湖南省怀化市黄金坳乡居民,1981年黄金坳公社铁公社拆销,我花1000元买下铁公社全部厂房;1982年在厂房地,我拆了旧厂房,修了新住房,并于1989年在怀化市国土局办理了集体土地建设用地使用证;2011年五月本乡黄金坳生产小组提出:这块地是他们的,从人民公社到现在的乡政府,没有给他们小组补偿过,因此他们要收回我的宅基地或要向我索补偿;现我家在此已居住30多年,遇到这事我不知道怎么办?
你好,农村集体建设用地使用证受法律保护。
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在自家还没征收的土地上盖房子被拆了该怎么办?
 一、在我们国家,土地要么是国家所有,要么是集体所有,根本没有你自家的土地,擅自建造的,必须事先履行法定的审批手续,根据法律规定,应当责令限期拆除;  二,就是违法建筑;  三、对于违法建筑、任何人在建房前,一切费用违建人自行承担
在自家还没征收的土地上盖房子被拆了该怎么办?……
一、在我们国家,土地要么是国家所有,要么是集体所有,根本没有你自家的土地;   二、任何人在建房前,...在农村自家的老房子拆了,在原来老房子的地基上盖房子还需要什么手续吗?……
农村的老房子拆旧新建当然要审批。审批手续各地可能不完全相同,大致如下: 1、先向村里打报告申请拆旧建...我家上面的亲人把房子盖到属于我家的土地上来,我家要盖房子就得把他家盖的地方拆了,可现在怎么解决都不……
民事纠纷,先弄清楚土地权在自己家的土地上盖房子要办哪些手续?……
准备在田地上盖房子,但是要被征收了,怎么办 4 更多...1、你拆小店时村里同...请问2016年农村还可以在自己家的宅基地上盖房子吗?是旧的房子拆了,在从新揵新房子,……
要去国土所申请改建我家在农村盖房子村里的的房基地买了,几年后盖房土地所不让盖还要拆叫我拆了,还说你不拆给钱,我想问钱……
你家的地是不是挨着大公路啊?如果是的话那就有可能是在道路红线以内了,在道路红线以内是不允许有任何建筑...我家的老房子拆掉,然后别人要在这块土地上盖房子,需要补多少钱给我们?……
这得看市政府征用还是个人租用,政府征地会有统一的补贴标准,要是个人的话尽量多要吧。别人在我家地上盖房子打官司赢了能拆吗……
看法院判决结果。如果法院判决说拆,那就能拆,对方不干的话可以申请法院强制执行。农村在自己家的宅基地盖房子,为什么镇里城管不给盖,还强制执行拆除……
应该是没有申请建设许可的证件,所以被当成违建拆除。 我国法律允许农村宅基地翻建,但是不能私自翻建,必...

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