新装修一年的房子,天花板裂缝修补有一条裂缝,让装修公司和业务来看,相互推诿,我该怎么办

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地板和天花板有多条裂痕 林先生担心房子质量有问题
来源:丽水网-处州晚报
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新房子地板和天花板有多条裂痕 与开发商和物业公司协商没结果
市民林先生:
我担心这样的房子质量有问题
记者帮忙:开发区建规局介入调查,今早双方达成协议
  丽水经济开发区读者林先生:我在开发区商贸物流城买了一幢房子,发现一楼地板和顶楼天花板有多条裂缝。房子是新的,人还没住进去,我担心这样的房子质量有问题。从今年1月份开始,我与开发商、物业公司协商,要求对房子进行质量鉴定,一直没有结果。这样的房子,我住进去一天都不安心。请晚报记者帮帮忙。
  去年9月,林先生看上了丽水经济开发区商贸物流城9幢8号的房子,楼上楼下共4层。房价共450万元,林先生先交了50万元定金和15万元转让费,其余费用按揭贷款。
  今年初,林先生找来装修工人对房屋装修。上个月,林先生去查看装修进展时,工人向他反映说这房屋质量不好:地板和天花板有开裂,塑料水管材质很脆,一锯就开裂。
  上周,在林先生的带领下,记者来到他买的房子查看。打开一楼的卷帘门,内部还没装修好,水泥地面不是很平整。&你看一条一条弯弯曲曲的小裂痕。&林先生俯下身指给记者看。
  为了让记者看得清楚,林先生接着带记者来到顶楼天台。&有裂缝也不奇怪,但没有见过整个天花板有这么多裂缝的。&林先生在顶楼天台发现了3条裂痕,其中有粗有细。&这条有3米长,还有边上这条也有2米。小的仔细找也有。&林先生说,不只是他家楼顶有裂痕,隔壁楼顶也有。记者在林先生的指引下,看到水泥板确实有几条裂痕,裂痕有细有粗,除了一条裂痕较大外,其它的裂痕有些细如头发丝,不仔细找并不容易被发现。
  今年初,林先生请来水电工铺线。&没一会儿,他们说水管质量很差,很容易碎。&林先生说,当时他看得都傻眼了,大家在整个房子里仔仔细细找了一圈,发现地板和顶楼天台有裂缝。林先生告诉记者,天花板的裂痕并没有引起房屋漏水。
  林先生告诉记者,他在发现有裂痕问题后,联系了开发商凯震房地产有限公司,希望开发商到自己的房子看一下,给个明确的解释。但开发商告诉林先生,房子已经通过验收交到了物业公司,让林先生有问题找物业公司协商。林先生找物业协商时,对方说这房子不会有质量问题,即使发现问题房屋是开发商建的,有问题找开发商。
  两边推诿,无人出面处理,无奈的林先生只好给晚报热线打来了求助电话。根据林先生的反映和实地查看的情况,记者联系了丽水经济开发区建规局。该局质量安全监督所的一位姓傅的工作人员表示,房屋出现裂缝也是在设计的允许范围之内,但林先生反映的问题,需要到实地查看才能做出具体分析。&除了工程质量的原因,有多种原因会造成裂缝。&这位工作人员表示,对于林先生反映的问题,他们将介入调查,联系开发商和林先生双方,进行协调找解决方案,拿出一个让双方都信服的处理办法。
  今天,房屋开发商凯震房地产有限公司负责人吴经理给记者打来回复电话说:他对于自己的房屋质量绝对有信心,一年前就通过了相关部门的房屋验收。林先生怀疑房屋有质量问题,他们也将认真对待不推诿,但目前双方意见不统一。&房子交付给林先生时,林先生在未经部门允许的情况下对房屋的基本结构进行了改造,如今引起房屋裂缝原因还无法确认,也欢迎对方找鉴定机构进行质量鉴定。&吴经理说,如果房屋真有质量问题,确定是开发商的责任他们将负责到底,如果是林先生对房屋结构改造造成的,则由林先生自己承担。
  在记者的协调下,开发商愿意进行房屋质量检测。但记者也从管理部门了解到,目前丽水还没有一家取得质量检查资质的机构,需要从外地聘请,检测的费用不低,这笔费用谁来出,双方没有协商好。据开发区建规局工作人员介绍,如对房子质量有异议,由双方委托有资质的质量检测机构进行质量检测。&如果检测项目合格,费用由业主承担,如果不合格,费用由开发商承担。&
  今天上午,林先生与开发商在开发区建规局进行协商,在开发区建规局工作人员的协调下,双方达成和解。
〖来源:丽水网-处州晚报 | 作者: | 编辑:莫晓鸿 | 责任编辑:胡蕴韵〗
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