农村土地拆迁补偿标准，农村的房子拆迁该赔偿多少？
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原标题：农村土地拆迁补偿标准，农村的房子拆迁该赔偿多少？ 城里的房子拆迁动不动就是几十万上百万的补偿，农村的房子和土地不值钱，但农村的房子和土地再不值钱，那也是农民们赖以生存的寄托，当遇到拆迁或征用时，我们该怎么索取征地补偿呢？一、农村宅基地房屋补偿在这里只&
城里的房子拆迁动不动就是几十万上百万的补偿，农村的房子和土地不值钱，但农村的房子和土地再不值钱，那也是农民们赖以生存的寄托，当遇到拆迁或征用时，我们该怎么索取征地补偿呢？
一、农村宅基地房屋补偿
在这里只是简单估算应该补偿项目：
1、宅基地补偿费；
2、房屋补偿费及装修费；
3、安置费和搬迁费；
4、困难补助和奖励；
5、房屋内各项家电移机补偿；
5、非住宅房屋营运损失补偿等。
二、农用地征收补偿
(一)土地补偿费：计算方式，各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。
(二)安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见(号文件规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。
(三)青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算，地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。对此，以河北石家庄为例，为维护广大人民群众的利益，保证土地征收工作顺利进行，石家庄市人民政府办公厅进而作出了《关于印发石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》（石政办函〔号）内附：1．住宅类平房重置价标准；2．住宅类楼房重置价标准；3．工商业用房重置价标准；4．农作物类补偿标准；5．树木类补偿标准；6．其他地上附着物构筑物补偿标准。其他市县对此均有规定。
被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有，集体组织不能要求分割。
城里的拆迁还好，农村的房子拆迁，很多都是没有房产证的，这种情况下，在拆迁时能获得补偿吗？一般而言，假如房子没有相关证件，被认定是违章建筑，那就没办法得到补偿，或者只有少量补偿。农村房屋一般需要三个证件
身为农村人，农村土地也就是安身立命的根本，身边也不乏因为农村土地产生纠纷的案例。就在前段时间，还有人为了那&一亩三分&地，跟邻居大打出手，甚至闹上了法庭。这些事是可以避免的，只是有很多的朋友
征地拆迁容易滋生犯罪行为，在利益的驱使下，各地非法拆迁层出不穷，所以，一旦有征地拆迁事件发生，我们都需要想办法切实维护自身权益，该怎么维护呢？记住，你可以这样做：一、要有&证据意识&，注意搜
您好，房子没有房产证的原因有很多，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，对于没有房产证的房屋，在确定权属的基础上，也是可以获得拆迁补偿的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征
现在国家政策鼓励农村土地流转，但具体要怎么流转呢？是向个人去租，还是要向村集体去租？手续怎么办？这些问题让人摸不着头脑，现在，小编就一一为大家普及一下其中的知识。农村土地使用权流转简介上海农村集体土地
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& &为什么农村的房子只有土地证没有房产证，城里的房子就房产证土地证都有~小孩今年借读，学校居然说一定要拿出房产证和土地证，双证都要，那只有土地证没有房产证让我去哪里弄呀？？？？？？土地局的局长，你说句话呀，为啥农村的房子没有房产证？
打天下时候 人民是战争的机器。。现在天下稳定
人民就是奴隶了。。。这么多朝廷人要养活。王公贵族 将们孙侯以及各级官僚 全是需要钱养的 不把人民的财产拿来 怎么控制他们 都移民了 那朝廷就完蛋了。。&
53年的土地证有效不？&
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网友群群主（）
自清朝至民国，直至49年中共建政，都在不同时期颁布了土地，房屋，宅基地属于私产，允许典卖，出租，赠与，转让。1950年，义乌县人民政府由县长红仕签发了房屋土地私有权证。随着入社，及80年代宪法关于土地性质的更改，将城市土地改为国家所有，农村土地归集体所有，一夜之间，剥夺了公民的私有财产权。我家里至今保存着这份义乌县人民政府颁发的土地权属证，请问政府，这份证是否合法？合法的话，应该保证我们的私有财产不受侵犯。如果是非法，政府否定自己的证书，似乎说不过去，再则，把原本属于我们私有的土地，变更为集体土地，起码要以补偿为前提吧。
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有些是历史原因造成的 以前土地和房屋是一个部门管的&&房屋和土地是不可以分割的&&后来土地和房屋建设分成两个部门 但每个乡镇都有土地管理局的规划员 房屋管理部门只有几个镇的管理站 他们土地管理部门发了土地证以后&&房屋管理部门上门做房屋所有权证时 就没有人主动要做了&&房管部门当时的人手又少 所以现在农村有房屋所有权怔的很少&&再后来农村房屋土地审批下来以后就自建 没有通过正式的工程建设部门 或者不按规划建设 都是没有房屋所有权证的原因
多了一个部门之后，百姓办事就多一次求爷爷告奶奶的历程了。&
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房产证这是你自己不去做啊
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要出钱的，
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肯定是建房子的时候没有审批嘛，哈哈
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稠坛二把手
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都有房产证的话，房价就不会这么高咯
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一个时期一个政策，对错都是他们说了算，把老百姓都当傻子了
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我来自宇宙的深处
丁大成 发表于
有些是历史原因造成的 以前土地和房屋是一个部门管的&&房屋和土地是不可以分割的&&后来土地和房屋建设分成两 ...
多了一个部门之后，百姓办事就多一次求爷爷告奶奶的历程了。
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你以为是国有土地啊，宅基地就是这样的
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声明：本网言论只代表网友个人观点，不代表本网观点。本网不承担所有帖子侵权行为的直接责任及连带责任。我是先怀孕后结婚的，和老公在公司相识，处了三年，后来意外怀孕，老公打电话告诉了他的妈妈要当奶奶了，他妈妈当时就说别打掉呀，就这样我们离开了打拼的地方回到他家谈彩礼结婚，我们的婚房没有买，我的要求不高，10万元彩礼和一个婚房，婆婆答应了，还说不这样要也会给我的，婚房呢，婆婆说是等把农村的老房子卖掉再给我们买新房。就这样，我们结婚了，我们和婆婆住在一起挤在两室一厅60多平方的楼房里，这期间有不愉快，婆婆公公在我和老公结婚的第二天搬走了，我和老公都不知情，回来只看他们在收拾东西，她妈还一直在哭！他们出去租了房子。坐月子期间，娘家妈妈一直在我这里照顾，婆婆也是每天都来只是不再一起住，这期间还因为我和娘家妈妈一句玩笑话婆婆甩脸子拿包包就走了！之后的日子我和婆婆更是矛盾相加！宝宝现在四个月了我和婆婆就在最近大吵了一架，吵架时候婆婆说了很多难听的话，没想到我在她心里一点地位也没有，嘴甜心狠啊！！！！还说，这是她的房子让我住就住不住就得走！！我们吵完架之后半个多月她也没来看孩子，一直僵着，当然她是要给她儿子打电话的，现在我们该怎么办？是不是要搬走要求他买房子！宝宝们辣妈们都来帮帮我吧
亲爱的，这种情况最好分开住，离得远一些，个人觉得自己再买个房子会比较好，除此之外，平时也要注意和婆婆沟通，互相包容
这个时候要求买房子估计矛盾会更多
问题没解决?
去同龄帮里和姐妹们讨论
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农村有房产证但无的房子在遇到拆迁的时候怎么办
拆迁的时候要重新测绘。另外,还要看你是什么用途,来评估上述面积下房屋的价值。
我有一张九六年三月的乡政府给发的一张六百平的建房的票请问现在能建房吗?
不一样！有房产证证明房屋属于你，是个人财产，拆迁要按标准给补偿。现在城里最低补3200了！要是只有证明你只是使用这片地，但这片地属于村集体，不属于你。因此拆迁给不给补偿还是个问题了，更别说给多少了
我赞同他的说法！！！
你好我就是做房产的，只要是可以证明是你名下的不动产，遇到拆迁有没有都没有问题，不过遇到拆迁的时候你没有证件要你在规定时间内出具不动产证明你会仓促点，不过你最好尽快去办理好你自身名下的产证土证，因为有好多时候都会有用到的，
去当地房管所办理。能办。但要交一定费用,看当地均价和房屋面积了。的,得去村委会把那个宅基地那个单子复印了。
既然有房证，就不属违建，应享受正常的拆迁待遇。
「文学少女」です
农房是不给办,房产证,你有以上的手续应该可以的。
去乡镇的房管所问一下，如果没有去县里房管局问一下，带好土地使用证、身份证、户口本等
只能由厂里跟拆迁的交涉
只能按照土地的原权利人做补偿。
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