觉得做房地产销售怎么样？【厦门吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：907,990贴子：
觉得做房地产销售怎么样？收藏
厦门旅行,驴妈妈旅游特卖.往返接送,入住星级酒店.小资风情,享受休闲旅程.厦门旅行,幸福海岛,领略无限美景.边走边吃,享受潇洒假期.
跟土匪一样
看人把，也许没什么成绩，但是那个团队可以培训你
本质上没有好坏
我认为可以有
女人适合做！男人没市场！ 不知道这个总结的对不对！
一直想做这个
吊丝去年就是做房地产的 今年换行了，原因是爸妈不支持 ，
房地产无底薪的靠业绩 有业绩有钱没业绩没钱，有一些是有底薪的，底薪不多 差不多1000左右，工作是蛮轻松的 做的好的一个月5位数的工资没什么问题做的不好的专门看别人领工资的，
中介就算了吧，名声……
开始3天就是跑商圈，要把周围的小区都熟悉了，小区名，门牌号，户型都记下来，然后就开始电话邀约什么的，约到了就带看，各种跑。跟其他中介抢房源。说什么40%的提成，但是如果也得看你是否拥有房源或者客源，如果你只是撮合了，那提成也就一点点。想开一单也没那么简单，这几天是二手房地产的高峰期，因为之后二手房交易过户会有一个新政策税收，所以到时候做也不容易。 如果你有能力不怕吃苦可以去，顺便说下有些房地产公司的培训还是挺好的。
拿着一千出头的底薪浑浑噩噩的过大半年。
几乎是中介的，算了，有能力进建发就钱途了@我一直都在流浪可我不曾见过海洋 我以为的遗忘 原来躺在你手上@
别做了没前途 真要做也要做一手房
黑心中介。。。。一个超级无敌宇宙温柔美丽可爱的萌妞大小姐
LZ做地产了么。。。。我也想去= =
有钱途！！！
四月十五日晴
想做就做每个公司都不一样。。。具体的需要自己亲自去体验才能知道
这职业挺好的，但跟人性格有很大关系，趁年轻多学点多尝试点也不是什么坏事。进入一行才知道一行的内幕。知识是自己的。
做开发商的还不错提成低 做置业的比较难但是提成高
不怎么样,还不如来我们这里
登录百度帐号推荐应用地产销售员要如何卖房子，5个秘诀让客户心甘情愿付钱给你！
大家可能认为降价让利是一个很的的法子，但真正戳中顾客痛点，才能让客户觉得满意超值才能带来业绩，下面分享几种技巧最好搭配运用，那么让你的客户主动掏钱购买，也就不是难事儿了。
秘籍1：安全感(痛点)的利用
有句话俗话说，安全感是所有女人的妇科病，，每个人或多或少都有安全感的困扰担
心，尤其是当一件事儿，你心里吃不准的时候；而这个安全感的利用，也已经被众多商家广泛的利用了
，在此列举几个案例，大家一看就明白了：
A、做幼儿智力玩具的，做学生课外培训的;“不要让你的孩子输在起跑线上”这就是对妈妈们心里安全
感的利用，担心自己的小孩比别的小孩输在了起跑线上。
B、卖房子的，做房产中介的：“房价一路上飙，未见下降趋势”。这就是对众多买房顾客心里安全感的
利用，哎呀早买早划算，再不买，这房价再涨就亏大了等等，案例生活中一堆一堆的，篇幅问题，就不
一一列举了。
安全感你正面用叫安全感，反面用叫痛点；其实意思是一样的，一个是你担心害怕什么？急需一个保障
；一个是你担心害怕什么?急需避免不受损失；
秘籍2：个人价值
人生而为人，都希望自己是一个有用的人；什么叫有用？就是有价值；那什么才叫有价值了？
被人认可，被重视的人认可，被众多人认可等等就叫有价值；说是这么说，落实到现实中该如何操作了?
别急圈主给大家举个栗子：
A、你是卖老人机的;“自从买了这个手机，老爸常夸我细心懂事，知道他眼神不好，买个按键又大，使
用又简单的老人手机”，买给爸妈的礼物，自然希望听到认可，听到表扬;这是客户需要的个人价值。
B、你是卖女装的;“这件高腰提臀的牛仔裤，让老公面红耳赤，连夸我PP翘，身材性感如昔”。
女孩买衣服，真正穿给自己的没多少，穿来都是给她们在意的人看的，得到她们在意的人的认可，就是
买你衣服她期望得到的个人价值的认可。
以上举例“”里的文案只是概述性的介绍了下，大家要发散性的把这个意思拓展成图文展示，核心意思
秘籍3：生活场景联想
为什么男喜欢看AV，女喜欢看韩剧；有个观点很犀利，就是这么搓的男(女)屌丝，也能搞定男(女)神;核
心就是有一个可以YY的场景，可以幻想的场景;而这个也可以运用到咱们的产品里，还是举个例子吧；
你是卖花儿的，暗示通过你的产品，可以在生活中求爱表白成功;像下方这个图就是，蒙住女方的眼睛，
给她一个惊喜，这估计是一个很常见的求爱告白场景了。
秘籍4：支配欲望
很多人不喜欢上班，因为觉的时间精力被约束，无法自由支配;很多人讨厌强势的朋友，感觉被影响，被
支配；很多人很叛逆，其实只是想支配下自己的生活而已，等等。
这个支配的欲望，我们每个人都有，尤其是强势的人，以及年轻的朋友身上最明显；所以如果你的产品
主力受众是青少年，那么这个 自主支配生活的产品宣传一定要跟上。
比如中国移动之前为了抢占学生市场，弄了个动感地带业务，请了周杰伦，SHE 潘玮柏等人来代言，广
告词就是“动感地带，我的地盘，听我的”。
不过中国移动是国企，那么高大上，肯定不适合咱们这些中小卖家；圈主单独举个更生活一点的例子：
比如你是卖游戏鼠标的，那么因为鼠标问题，游戏无法尽情发挥，自由支配；就是一个可以宣传的亮点
秘籍5：人群特征利用
物以类聚人以群分，每个人群都有其所特有的特色;比方说：学生一族，OL一族，健身一族，煮妇一族，
成功人士等等；
详细举例;比如你是卖电动车的，假设你的受众人群什么样的人群都有，那该怎么办了?
学生一族：骑行炫酷，彰显个性；
OL一族：骑行自由随意，不用挤公交地铁，不怕上班迟到，灵活掌握时间；
健身一族：简洁轻便，经久耐用，质量靠谱；
煮妇一族：操作简单，车配有前置购物袋，超市购物，菜场买菜;不用肩挂手提，一车搞定；
成功人士：大方简洁，性能优良，速度快，生活休闲到处走，不用担心堵车和罚单；
以上这5个营销技巧，其实都是根据人的特质和需求来的，找准命门，灵活套用在推广，展示，销售，客
服等等环节；必然一击必中，让你的客户主动掏钱购物消费。
我是超哥，有十多年职场和销售经历，积累了不少的实战销售经验。自己建立了一个销售群，欢迎随时进来学习取经，职场创业交微信号:
验证码：学习。赠送神秘干货，全部是免费。让我们一起探讨，共同进步！！！百度轧羁法
= 《梦想成真》
轧羁法还能解决以下十个常见的问题：
<font COLOR="#、见面不知道说什么怎么办？
<font COLOR="#、不会说话如何成为销售高手？
<font COLOR="#、如何锻炼口才？
<font COLOR="#、找不到客户群怎么办？
<font COLOR="#、见不到客户的面怎么办？
<font COLOR="#、什么样的公司是好公司？
<font COLOR="#、搞不定客情关系怎么办？
<font COLOR="#、如何少做事多赚钱？
<font COLOR="#、如何选对行业跟对人？
<font COLOR="#、客户无需求怎么办？
可以说几乎能解决所有销售职场遇到的问题。
轧羁法，让你的销售变得无往不胜，群共享资料随便下载！
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。如何做好海外房产销售
如何做好海外房产销售
来自:小葛先森 发布时间：
做海外房产销售人员需要学习那些?怎么开展销售工作?
推荐回答：严格来说，很多国家需要你拿到销售许可，之后房源倒不是问题，主要是找到客户。
2017年做海外房产销售怎么样
推荐回答：海外房产投资日益增长，海外房产销售不错
现在做海外房产销售,好挣钱吗
推荐回答：　　已经迟了。　　现在很多公司在做，包括专业的房产公司，还有移民公司、旅游公司、留学公司，都在做，还有本地的经纪人和经纪公司，已经鱼龙混杂。　　做的公司太多，就是红海市场，不好做了。前5年还可以。　　现在做，不好挣钱了。
谁了解海外房产销售的?与国内房产销售有哪些差别,本人想跳去做海外房产销售,请给点意见,谢谢!
推荐回答：好吧，我来说吧，因为我刚好就职于海外房产！1、跟国内的差别一般国内目前做海外房产的基本都是中介代理，所属开发商或者建筑商的很少，所以呢，你如果去做海外房产，跟国内做一手楼盘的区别就在于此，一个是中介，一个是开发商。如果你在国内是做中介的，那其实区别不太大，国内中介的话一般需要去踩点看盘，带人看房，国外的不太现实，一般就隔段时间组织个看房团去，还有个嘛就是，海外房产价格相对透明，国内外价格基本一样，公司主要以收取开发商或者建筑商的佣金为主。2、建议吧如果真想去，第一要有思想准备，如果你不熟悉国外法律，房产知识等，起要准备1-3个月的学习期，而且成交比较困难，跟踪时间较长；第二，这个行业目前还算是新兴行业，个人认为前景不错，可以值得入行，但是需要坚持，毕竟需要有客户的储备，第三，如果需要选择公司，一定要选择一家相对较大，且集团化的公司，不要选择小体量的地方企业，很多前身都是做移民出身的本地企业，慎重考虑，第四嘛，你在哪里的，我最近需要招人……
海外房产销售能做吗
推荐回答：留学咨询顾问好做一点。留学现在有很多人需要，也感兴趣，家里出得起留学的家庭很多，潜在客户多。海外房产只有一些大老板或者想移民的人有需求，再说国外的房产是要交房产税的。海外房产销售面向对象少，需求人员少，开发渠道比较难。
海外房产销售
推荐回答：要多行业沟通，如你要知道哪些人经常涉外，如进出使管办事的人
海外房产销售每个月1500多,还有坚持的必要?
推荐回答：　　1、工资：确实很少，大大拖平均工资后腿。　　2、专业：而且现在海外房产销售较难。因为话务员对海外房产不了解，没有出国，对海外环境、城市、人口、社区、学区等都不了解，客户怎么会信任呢？做不专业的东西，不如不做。客户一问三不知，怎么做啊？除非你们公司要你们多次去海外才可以。　　3、海外房产销售，新销售员平均底薪3500左右，1500多相差也太大了。不如换一家别的。抠门的老板永远发不了财，干不了大事。
请问国内有什么比较有名气的海外房产销售公司吗?
推荐回答：投资海外房产，如果是澳洲房产的话，我建议可以直接找在中国有分公司的开发商，比如澳洲埃森，这样同样类型项目可以比中介节省10%的差价。
只不过要注意的一点就是，要自己付费请当地的房产律师（也称过户师）进行合同审核。只要做到这点，以澳洲完善的法律体系，是没有太大问题的。
想咨询下 海外房地产业务员 一般底薪在多少? 销售模式是如何的?
推荐回答：这个问题挂了好几天了，其实我也不知道，不过你可以参照国内房产销售的薪资标准，因为海外房产的从业人员多数都是原来国内地产销售转过去的。房产销售分新盘销售和二手中介，薪资差的可远了，海外地产也同样分为新房和二手房，甚至还有土地销售。
如何做好橱柜销售
推荐回答：其实这属于营销的问题了，而我曾经确实是是一个橱柜销售，所以给亲总结啊一下，希望能帮到亲：虽然不是店面销售的，但是大同小异。你可以改动一下套入自己的销售当中。希望对你有所帮助：1、准确的称呼，感恩的心态与客户相见，当营销人员打开客户的大门拜访客户时，要准确地称呼对方，进行自我介绍并表示感谢，向客户立即表示感谢，这样给客户留下了客气、礼貌的形象，这样更能赢得客户的好感。　　2、开场白、寒暄，表明拜访来意。开场白要尽量创造良好的第一印象。客户会带你进入合适的访谈场所，期间相互交换名片，营销人员拿出笔记本，公司相关资料等文件做访谈前的准备。此间，营销人员要迅速提出寒暄的话题，营造比较融洽、轻松的会谈氛围。寒暄的内容五花八门，此时寒暄的重点是迎合客户的兴趣和爱好，让客户进入角色，使对方对你产生好感，寒暄目的是营造气氛，让客户接受你，只要目的达到了，其他的下一步工作也就好开展了。寒暄的方　　法多种多样：☆奉承法☆帮忙法：比如帮经销商抬货、帮客户包装等等。☆利益法☆好奇心法：新品、新包装。利用新的事物、新的方法吸引客户。☆询问法等等。　　3、陈述、介绍、询问和倾听，通过交谈让客户了解自己的公司及其产品和服务，要在交谈中了解客户的现状和需求，尤其要询问客户目前的现状和潜在需求，此时要避免客户的抵触情绪，想办法满足客户特定的利益。陈述时要注意：答话及时，不要太快，保持轻松、自然。多用日常用语，少用专用名词。陈述时还要注意内容简单扼要，表达清晰易懂。陈述时切记不要夸夸其谈，或过分卖弄文采，反而遭客户反感。　　4、总结、达到拜访目的，营销人员介绍了自己公司，了解了客户的现状和问题点，达到了目的，要主动对拜访结果进行总结和与客户确认，总结主要围绕潜在需求进行。　　5、道别，设定下次会见。与客户设定下次访谈时间是获得向客户进一步销售的承诺，此时要避免模糊的时间，要确定到具体时间，比如下周二还是下周三，只有确定了进一步访谈的具体时间，才是真正获得客户的承诺。这样才能促进销售。　　总之，决胜终端的战略思想的贯彻，要求营销人员在拜访前必须做好充分的准备，对拜访人士的调查了解，预测客户可能提出的问题，只有进行充分的准备，你在工作中才能应对自如。　　对信息的选择、对拜访目标的确定也很重要，想一次拜访就与客户成交是不现实的。互补双赢、空间无限是我们的销售理念，我们的任务是赢得消费者，从空间无限的市场中获得回报。　　在销售过程中的不同阶段要有具体的目标，如在初步接触阶段主要是与客户建立联系，以便为下一步工作打好基础。　　拜访过程中要以客户为中心，俗话说的“围着客户转”，让客户满意是我们的宗旨，在拜访过程中，营销人员要善于引导和控制客户的情绪并做到声色不露，这就是销售技巧，在交流过程中不要与客户争辩，那怕客户的观点是错误的，要千万记住，如果你辩输，那你就输了；如果你争辩赢了，你还是输了。最后希望您能满意，请及时采纳谢谢
优纺客窗帘如何做好销售
推荐回答：
家装公司如何做好销售？希望有经验的朋友帮帮忙
推荐回答：
如何做家具销售
推荐回答：
如何做好展柜油漆?
推荐回答：最佳答案：油漆要做的好的话；1是与柜台的基材有关，2是和天气有关，3是和油漆的性质有关，4
是和打麽的工序，5是和面油师傅的技术有关，6是和油房的密封有关
上一篇：下一篇：
家庭装修中如何才能做好餐厅装修?首先我们要对餐厅装修有一个正确的认识，就餐时间是家人之间联络感情的最好时机，因此如何打造一个温馨舒适的就餐区域...
本文标签：
家居保养中，壁纸也是十分重要的一个环节。下面就教大家如何在日常生活中做好壁纸的保养工作。 一、壁纸防潮最关键 壁纸霉变：先用干布擦一下墙面，再用稀释的专业壁纸清洁剂擦拭有霉斑的墙面。 壁纸起翘：用专业的 ...
装修水电预算在装修预算中占得比例是百分之二十，所以说做好装修水电预算是十分有必要的，水电装修所节约的费用还是挺可观的，如果你说不在乎这点钱，...
本文标签：
逢雨水连绵不断时，有些家庭阳台露水严重。除了没关好卧室窗子外，阳台上的积水倒灌也是让屋子里汪洋一片的重要罪因。
本文标签：
装修过程中的重中之重是哪些项目呢？?对于防水工程，业主一定要打起十二分的精神。不仅选用好的防水材料很重要，防水层装修也有很多注意事项。
本文标签：
装修知识专题
如何做好海外房产销售
/nb/zhishi/7e432f3f7c7e9c54.html