轻松借的重庆的房贷年利率多少少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-03 16:00 标签： 年利率5.6 是多少
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只要一个公式 轻松算出借钱的真实利率
只要一个公式 轻松算出借钱的真实利率
IRR，又叫内部收益率，名字不用知道那么细，了解它能用来算借钱的真实成本，就行了。
& & & &本文系融360专栏作者&越女读财&原创作品，仅代表作者个人观点，不代表融360官方立场。
　　年末了，每个家庭的主题是什么？
　　剁剁剁剁剁?
　　双11、双12、圣诞元旦+黑五，又到了剁手的季节。
　　现在剁手，还有很多人热情的给你递刀子。各种借钱提前消费、促销不断，一不小心就花多了。
　　为防这种现象，我们要了解下借钱的真实利率。之前我介绍过，一个公式可以解决。
　　但还是有人觉得略复杂，问我有没有更直观的办法。
　　其实，用IRR也是可以的。
　　接下来的文字，看不太明白的同学，可以多看两遍。
　　牵着我的手，相信我，三遍之内一定能看懂。
　　(我应该去追女生了，我觉得我有这个天赋...)
　　IRR，又叫内部收益率，名字不用知道那么细，了解它能用来算借钱的真实成本，就行了。
　　举个栗子，前段时间我办了一个12.8万元的，以后每个月我要还给银行11200元，分12个月还清。
　　打开EXCEL，这样输入数字：
　　在Excel的第一列输入借款时间，从1-12，代表12个月。然后第二列分别输入银行给我的128000元，和每一期的月供11200元。
　　因为11200元是我还给银行的，我手上的现金流变少了，所以用负数-11200来表达。
　　然后如上图，在旁边的空白单元格里，输入 ：
　　=IRR（按时间顺序选中所有金额）*12
　　就得到IRR，借款实际利率啦。为什么要*12呢？因为借了12个月。
　　最后得出的结论是，我这笔信用卡现金分期的利率是9.1%，挺低的，蛮划算。
　　不仅是，IRR还可以用来计算房贷、车贷、花呗、借呗、白条、网贷借款、基金、P2P等等，很多产品的真实利率。
　　前提是，你得学会EXCEL，这个不难哟。
　　IRR还有各种变体，比如说，有的贷款先收手续费，每个月还本，利息怎么算。
　　很简单，举个栗子，我借5万元，借6个月，提前付手续费3000，以后每个月还8333元。
　　这就相当于，我一开始借到手的现金流，不是5万，而是=47000元。
　　那IRR就是：
　　如果是每个月先还本，最后一个月再付息呢；如果是每个月先付利息，最后一个月还本呢？
　　万变不离其宗哈。
　　只要知道，刚开始拿到手多少钱，以及每个月要还多少钱，最后在旁边输入IRR公式。
　　就真相大白了。
作者：越女读财 微信公众号：越女读财
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