老人过世房产如何过户证需不需要马上过户更名，有时间限制吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-03 03:29 标签： 丈夫过世房产证怎么办
老人过世后，房产证是老人的名，户名一直不变更可以吗
提问者:热心网友
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无论是单独一个继承还是所有人都要这个房子，请好好商量，别让老人在天之灵看的闹心。几个儿女拿着自己的身份证、老人的死亡证明、房产证等有效证件先去当地公证处做遗产公正，告诉公证处你们打算怎么分这房子，费用大约是200到几千元不等，这个没有明确标准，然后拿着公证书去房管局办理析产手续，费用大约是80元。
此人不改行吗
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父亲去世，房产证过户需要什么手续？如何办理过户全解答
来源：房天下 &&发布时间：
父亲去世,之前又没有经过诸如等公证的操作的,到底该怎样才能办理呢?具体就需要了解哪些法律知识?今天，就带您了解这些问题。
答案是需要继承人办理继承公证手续后,才能过户。&的话应该先到公证处办理房产继承公证手续，再到核心办理房产继承的手续。 &一、如何办 理房 产继承公证的问题 &关于 房产继承，主要有两种形式,一是遗嘱 继承,二是法定 继承,如果父亲生前没有留有遗嘱，就需要按照法定继承的方式来办理继承手续。 首先，到公证处开据继承公证书，这一环节，需要带如下证明: （1） 派出所开具的死亡的证明书。 （2）死者所在单位(或者居委会、村委会)开的证明。 （3）房屋的或其他凭证;
（4）其他继承人放弃房屋的证明。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 （5）继承人的身份证件。 &二、到房产交易核心办理房产继承需要携带的资料 （1）证书; （2）继承公证; （3）继承人身份证及复印件; （4）房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 三、办理过程 办理过程基本同普通的一致， 具体因不同的地区而有细微差别。
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老人过世房产证需不需要马上过户更名，有时间限制吗？
老人过世房产证需不需要马上过户更名，有时间限制吗？
湖南 长沙 雨花区发表时间： 09:43
问题与我的不同！
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1591108****
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律所：北京市振邦律师事务所 回复时间： 09:49
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房产证过户
律师回答共 2 条
没有时间限制，但房屋是否析产？
请点击采纳。
律所：湖南银联律师事务所
回复时间： 11:58
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你好，没有时间限制。
回复时间： 13:12
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房产证:办理
房产证:二手
房产证:房子
房产证:过户
房产证:没有
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提问者:热心网友
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拿不回来。只有口头没凭证的话法律上说不过去的。不过既然你也是一份子的话也该分的一份的。
去做个继承就可以了
直接去办继承公证,办完之后直接去过户办房本就可以了!肯定是按原值划算!
继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。费用：继承房产的费用有（1）公证费40元/平米*产权证面积（2）继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。（3）房地产价值[2]评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。
做房屋继承，不用交税.先去公证处做继承公证，拿着公证书去房管局去就办了。不用交税.房屋性质不发生改变.
房屋继承是要缴纳税费的，
如果真得证件齐全的话，就可以办理过户，我个人也建议您去办理过户手续；由于您没有说清楚房子的具体信息，如大概位置，面积等，但是这样的房子按照北京最新的政策几乎应该是普通住房，且满5年了，所有只需要交纳契税由于房子的土地性质是划拨，所以需要交纳土地出让金：面积*1560元*1%或面积*1560元*6%（具体哪种看您房本上写得是“成本价购买”还是“优惠价购买”）
去法院起诉，房子有你一份的，受法律保护`
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