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有集体土地证，没办房产证，现在还能办理乡下的房产证吗
请问有集体土地证，没办房产证，现在还能办理乡下的房产证吗？如果能办的话，怎么个流程呢，
您好！您反映的问题我们已受理，待部门有反馈结果，我们将跟帖回复。感谢您关注网上村委会！
您好！您需带好（夫妻双方的）身份证、结婚证、户口簿（已婚的，夫妻双方必须在同一户号下，如不在同一户号下，需提供结婚证）、准建证和土地证（集体土地证也可申请办理）到所在镇房管所审核办理。
谢谢，这么快就有回复了，效率真是高啊
还有想问下，因为还没有办理，能不能一下子就写孙辈的名字的，就是老房子按理是爷爷造的，按理房产证能办的话也是爷爷的名字，能不能一 下子就写成孙辈的名字，这也省得以后的过户啥的了。。估计这个危险
百合0000 发表于
还有想问下，因为还没有办理，能不能一下子就写孙辈的名字的，就是老房子按理是爷爷造的，按理房产证能办的 ...
农村问题上，这我也有疑问，一般以我个人理解，如果你的户口不在那里，那最好办一个证明，以便老人过世后万一产生财产纠纷，无法证明这房子是你爷爷的就麻烦了，集体土地的话，即便有证，如果你的户口不在那里也就可能白搭，原因你不具备决定土地变更性能的村民投票权，解决办法还是在你爷爷在世的时候将户口迁回去，我理解的房产证只代表房子财产权，因为屋基是集体土地，属于全体村民，他们才有权力决定土地性质变更，而由于你不是村民而可能不具备宅基地权力，那样岂不。。。，因此在解除这个疑问之前，我个人建议最好要迁入户口继承宅基地，那样才保险。
我重视农村问题，是因为农村人文体低底子薄(除了有地外)，一旦失地必然受双重压力，一是失地后经济高度发展，消费升级，二是失地自然失去原有生活保障，因此失地过程中如果确保农村人口的基础生存权益非常重要&
对的，我们可能对这方面的知识知道的不多，不过如果要签户口的话，还要涉及很多，不太好签回去，谢谢你这么详细的解释
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当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。但是很多朋友对农村宅基地房产证的办理却是一无所知，也不知道去哪里咨询。本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程，教会您农村房屋房产证怎么办，如何办。
　　一、 农村怎么办，需要提交哪些材料?
　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请初始登记的，应当提交下列材料：
　　(一)登记申请书;
　　(二)申请人的身份证明;
　　(三)证明或者集体所有证明;
　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
　　(六)其他必要材料。
　　申请村民住房初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
　　二、 农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么?
　　农村房屋产权证办理流程如下：
　　(一) 申请人提交下列材料提出申请：
　　(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
　　(三) 公告;
　　(四) 审核;
　　(五) 收费;
　　(六) 记载于登记簿;
　　(七) 发证。
　　三、农村宅基地证如何补办?
　　丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下：
　　1、 先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;
　　2、 10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;
　　3、 房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;
　　4、 申请重新办理《房屋所有权证》。
　　在补办农村宅基证时，具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。
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要是在实践中遇到这种问题的，按照下面方法处理：首先，看合同中是否有相关约定，如有约定按照约定进行处理即可。其次，如果合同中无约定或约定不明的，若房主卖的房非唯一性住房，或者是唯一性住房，但有亲属好友或 ...
实践中，若是房屋装修还在合同约定的保修期限内，将由开发商承担维修责任。并且根据不同的问题，最低保险期限如下：1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年；2、基础设施 ...
房屋买受人可以按以下处理：1、看二手房买卖合同中是否有相关约定，如有约定按照约定处理；2、如果二手房买卖合同中无约定或约定不明，并且房主卖的房非唯一性住房，或者是唯一性住房，但有亲属好友或单位愿意接受 ...
要看双方的约定，法律并不限制，若是双方对定金达成一致，那么即可约定定金。 ...
实际中，审查二房东的资格时可以采取以下方法：1、查看租赁合同、房地产权证，确定二房东是否有转租权；2、若是二房东没有转租权或是没有约定，需要承租人、房东以及二房东一起协商。 ...
通常上，租房协议中要明确以下的内容：1、明确各项费用；2、明确房屋修缮义务；3、明确租金；4、约定合同变更和终止事宜。 ...
当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。但是很多朋友对农村宅基地房产证的办理却是一无所知，也不知道去哪里咨询。本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程，教会您农村房屋房产证怎么办，如何办。
农村宅基地房产证丢失怎么办?其实房产证丢了是可以补办的。那么，农村宅基地房产证丢失怎么补办呢?
农村居民如果要贷款，可以用宅基地证抵押贷款吗？我国法律是如何规定的呢？宅基地证能贷款吗？可以使用什么样的贷款形式呢？请大家阅读下文了解！
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更宅基地证?以下是小编收集到的相关介绍，希望对您有帮助。
宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明。宅基地证应该怎么办理？
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[国土]农村宅基地能不能办理房产证
&&&&&点击次数: 1202
[国土]农村宅基地能不能办理房产证
ID:2199581　
作者: ( 20:50:08) &
请问农村宅基地能不能办理房产证，如果能办理需要哪些材料？　　位于镜湖区内一处宅基地，现想办理房产证，1是想问能不能办，2如果可以办需不需要交什么税　　如果不能办的话为什么，因为有的人家办理了。谢谢(联系邮件或QQ号：)芜湖市民心声网 http://www.
部门答复意见共1条
在 12:02:14答复如下：
&&&&“真心实意123”网友：　　&&&&您好！根据《芜湖市人民政府办公室关于印发芜湖市农村宅基地确权登记发证工作指导意见的通知》（芜政办〔2010〕13号）规定，农村村民在本集体经济组织土地上自建的唯一一处住宅，可以按规定申请领取宅基地使用权证。　　&&&&宅基地使用人或者继承人（所继承房屋的宅基地符合使用规定的）申请办理宅基地使用证需区分不同情况提供以下材料：　　&&&（1）土地登记申请书及身份证明或户籍证明，委托他人代理申请的，应有授权委托书及委托代理人身份证明。　　&&&（2）1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村农民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，使用人需提供本集体经济组织证明。　　&&&（3）1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施止，农村村民建房占用的宅基地，使用人需提供建筑执照、宅基地使用等批准文件，因遗失等原因无法提供相关批准文件的，由本集体经济组织出具证明，镇政府（街道办事处）审核确认（超过规定的面积标准的，超过部分已按当时国家和地方有关规定处理的，应提交当时相关处理材料）。　　&&&（4）1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，使用人需提供宅基地使用等批准文件。对农村村民建房占用的唯一一处宅基地，使用人是本集体经济组织成员但无法提供宅基地使用等批准文件的，可由本集体经济组织（街道办事处）出具证明经公示后由县（区）人民政府审核确认（超过规定面积部分不予登记）。　　&&&（5）已取得的房屋所有权证复印件。　　&&&（6）其他有关土地权属材料。　　&&&&&该贴内容咨询镜湖区一宅基地房屋能不能办理房产证，以及缴纳契税等问题，由于该咨询事项不在我局职能范围内，具体办理程序建议咨询房产登记部门。　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&芜湖市国土资源局　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
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回应：[国土]农村宅基地能不能办理房产证
ID:2200897　
作者: ( 12:02:14) &
&&&&“真心实意123”网友：　　&&&&您好！根据《芜湖市人民政府办公室关于印发芜湖市农村宅基地确权登记发证工作指导意见的通知》（芜政办〔2010〕13号）规定，农村村民在本集体经济组织土地上自建的唯一一处住宅，可以按规定申请领取宅基地使用权证。　　&&&&宅基地使用人或者继承人（所继承房屋的宅基地符合使用规定的）申请办理宅基地使用证需区分不同情况提供以下材料：　　&&&（1）土地登记申请书及身份证明或户籍证明，委托他人代理申请的，应有授权委托书及委托代理人身份证明。　　&&&（2）1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村农民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，使用人需提供本集体经济组织证明。　　&&&（3）1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施止，农村村民建房占用的宅基地，使用人需提供建筑执照、宅基地使用等批准文件，因遗失等原因无法提供相关批准文件的，由本集体经济组织出具证明，镇政府（街道办事处）审核确认（超过规定的面积标准的，超过部分已按当时国家和地方有关规定处理的，应提交当时相关处理材料）。　　&&&（4）1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，使用人需提供宅基地使用等批准文件。对农村村民建房占用的唯一一处宅基地，使用人是本集体经济组织成员但无法提供宅基地使用等批准文件的，可由本集体经济组织（街道办事处）出具证明经公示后由县（区）人民政府审核确认（超过规定面积部分不予登记）。　　&&&（5）已取得的房屋所有权证复印件。　　&&&（6）其他有关土地权属材料。　　&&&&&该贴内容咨询镜湖区一宅基地房屋能不能办理房产证，以及缴纳契税等问题，由于该咨询事项不在我局职能范围内，具体办理程序建议咨询房产登记部门。　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&芜湖市国土资源局　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
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