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我想在成都买房子,但是户口没在成都,也没有在成都工作,可以买吗?
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您好!您这样的情况是可以买的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
外地户口在成都买房,办理贷款有什么条件?如何办理贷款?都需要哪些手续材料?
外地户口在成都买房 办理贷款有什么条件
如果在成都主城区(青羊金牛成华武候锦江高新)范围内购房,须提供在成都一年以上社保。如果在成都其他区域购房,则不受限购影响。
你好!是可以买的,不过要补交社保。希望对你有帮助,望采纳!
你好,是可以在成都购买一套住宅产权的房子哈!
需要提供一年的纳税或者社保,已经限购了。
都可以买房子。具体看你是贷款还是一次性,那你提供的资料不一样。还有就是你的具体户口所在地是在哪里?
外地户口在成都买房的话,提供一年的社保或者纳税证明,可以在五城区购买一套住房。
你好,如果你的户口不在大成都范围,只有成都市的社保也可以在成都买房。
可以买的哈,不过只能限购一套
这是不可以买的,现在成都已有限购!
第1-10条,共11条 &
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违法信息举报邮箱：答成都户口迁入条件在原有户口政策上拓展的有关人才引进、录用、招收、投靠方面的条件有：一、获得省部级以上荣誉称号或省部级以上科技成果奖的主要完成人员(对比：调整前只有获得省部级以上荣誉称号的人员);二、具有本科以上学历的人员以及非成都市生源全日制普通高等院校应届优秀专科毕业生(对比：调整前是具有研究 ......
成都买房户口迁移手续流程　　购房入户的前提条件是房屋已交付使用，实际入住，并取得产权证。一次性付款购房入户所需材料：1、《入户申请表》;2、产权人和入户人员的户籍证明(或户口簿，下同)及居民身份证;3、亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁的提供，下同);4、入住证明;5、房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票(购买商品住房的提供);6、房屋产权证和房管 ......
前提条件：非本市五城区及高新区范围内的离、退休人员要求投靠户籍在本市的配偶、子女及随迁配偶和子女。
需要的材料：
1、《入户申请表》；
2、入户人员户籍证明或户口簿及居民身份证（原件和复印件）；
3、亲属关系证明（原件和复印件）；
4、离（退）休证（原件和复印件）；
5、住房证明或入户地户口簿（原件和复印件）。
目前成都市户籍上户政策多种。就纯购房入户来看，1.90㎡以上的，一年社保，可以直接入户。2.90㎡以下，两年居住证两年成都社保可以入户。
可以的，在成都购房是没有是条件的，就是开你需不需要成都户口，需要就买90㎡的房子，直接入户。或者90㎡以下的交两年社保，跟居住证明也可以入户。
成都市最新入户政策——“关于完善我市购房入户政策的通知”正式公布，自6月1日起在成都市购买90平米以上住房且缴纳社保1年以上才能入户。而在此之前，购买70平米即可落户成都。以下由法律快车小编为您介绍2014年成都入户政策。
2015成都户口新政策:五城区拓展的入户条件
在原有户口政策上拓展的有关人才引进、录用、招收、投靠方面的条件有：
一、获得省部级以上荣誉称号或省部级以上科技成果奖的主要完成人员(对比：调整前只有获得省部级以上荣誉称号的人员);
二、具有本科以上学历的人员以及非成都市生源全日制普通高等院校应届优秀专科毕业生(对比：调整前是具有研究生以上学历的人员);
三、具有中级技术职务及以上任职资格或取得国家注册证书的中级专业人员、管理人员(对比：调整前是高级人员);
四、国外留学取得教育部留学服务中心认证的学位，回国要求到成都市落户的人员(对比：调整前只是取得教育部留学服务中心认证的人员);
五、非成都市五城区及高新区范围内的中国公民投靠户籍在成都市的配偶，在配偶户籍所在地连续居住满5年，且夫妻双方年满30周岁的可将户口迁入(对比：调整前是35周岁)。
此外，凡符合人才引进条件的人员，如不愿意将户口迁入该市，经本人申请，市公安局将配套发给《成都市引进人才专项居住证》作暂住人口登记。有效期内，持此专项居住登记证的人员在购车、子女就学、开办企业等方面享受成都市民同等待遇。此次户口政策调整中未涉及部分仍按原有关规定执行。 [收起]
2015年11月更新购房者非常关注的天府新区落户问题，以及天府新区入学问题：
成都天府新区落户条件：
1、在天府新区成都直管区购买建筑面积在90平方米(含90平方米)以上新建商品住房、并取得房屋所有权证且在我市缴纳社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户籍。
2、在直管区注册纳税的企事业单位、科研机构的业务骨干、科技人才和管理人才，在直管区购买新建商品住房的，在取得房屋所有权证后，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户籍。
成都天府新区落户福利：可参加四七九摇号
购房入户子女即可就近入读幼儿园、义务教育阶段学校;小升初享受成都市中心城区招生入学政策(含可以参加石室中学、成都七中、树德中学等学校初中部摇号)和华阳片区中学初中部摇号及艺体特长生招录。在直管区购房入户人员，未达法定退休年龄且未享受基本养老保险待遇的就可办理基本医疗保险个人账户和基本养老保险关系转入。
2015年11月更新外地户口在成都买房条件：
1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。
2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。
3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
4、具有良好的信用记录和还款意愿。
5、具有支付所购房屋首期购房款能力。
在成都买房条件
1、 成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。
2、 外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。
3、 不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。
外地户口在成都买房小贴士：
本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。
居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。需要上户口的购房面积需达90平方米以上。[收起]
2015年20省户籍改革意见出台!新一轮户籍制度改革已推行近一年时间。梳理发现，一年来已有至少20个省份出台省级深化户籍 制度改革的实施意见。经初步统计，在全国31个省区市中，至少已有安徽、福建、广东、广西、贵州、河北、河南、黑龙江、湖南、吉林、江苏、江西、辽宁、青 海、山东、山西、陕西、四川、新疆、云南等20个省区出台省级深化户籍制度改革的实施意见。 其中，成都最新落户条件及购房落户政策是什么呢?下面我们一起来看看。
对于很多购房者来说，落户成都是他们购房的一大理由。落户成都不仅可以享受相关利好，对许多家长来说，最为主要的也是因为落户可以解决孩子的上学问题。 08年后为了鼓励灾后重建，成都市曾将成都落户条件改为满70平米缴纳社保一年就可落户，但是该政策已于日重新调整——购房落户的面积限制重新调回90平米。2015年成都最新的落户政策是怎么样的?除了购房，成都落户还有没有其他方法?不要着急，搜房成都二手房整理了2015最新最全的落户信息，相信可以解答您的疑问。
一、购房落户——购买商品房或二手房
1、《入户申请表》;
2、入户人员户籍证明(或户口簿)、入户人员居民身份证(原件和复印件);
3、亲属关系证明(户口簿不能反映亲属关系的提供)(原件和复印件);
4、入住证明或门牌号证明;
5、房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款发票或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行交款凭据(原件和复印件)、房屋信息摘要。
购房入户所需要的前置条件：
在成都市中心城区、区(市)县城和建制镇建成区购买商品房或二手房，面积在90平方米以上，并实际居住，且与我市用人单位签订劳动合同以及不间断缴纳社会保险1年以上的市外人员，可在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。
购房入户小贴士：
08年后为了灾后重建，曾将落户政策改为满70平米缴纳社保一年就可落户，但是该政策已于日进行调整，购房落户的面积限制重新调回90平米。在执行之日前已购买的商品住房或二手住房，按促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策执行。
二、暂住落户——在我市暂住满3年入户
1、《入户申请表》
2、IC卡暂住证(含居住证)(原件和复印件)
3、入户人员户籍证明(或户口簿)及居民身份证(原件和复印件)
4、亲属关系证明(户口簿不能反映亲属关系的提供)(原件和复印件)
5、合法固定住所证明(原件和复印件)
6、省、市、区社保部门出具最近两年的城镇职工基本养老保险(含综合社会保险)明细表(原件)
暂住入户前置条件：
在成都市暂住满3年，拥有合法固定住所，与我市用人单位签订劳动合同并不间断缴纳社会保险3年以上的市外人员，可登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。
三、租房落户 (仅针对本市农民)
成 都行政区域内的户籍人口，在中心城区、区(市)县城、建制镇建成区通过购买、受赠、继承、修建等方式取得合法产权房屋并实际居住的，或在上述城镇连续租用 统一规划修建的出租房(包括在城镇新型社区由集体经济组织统一修建的出租房和统一管理的农民出租房)且在同一住房居住1年以上的，可在实际居住地办理常住 户口。
1、入户人员居民户口簿、居民身份证、房屋产权证、亲属关系证明(户口簿不能反映亲属关系的提供，下同)、身份证标准照片1张(16周岁以上人员提供，下同)。
2、入户人员居民户口簿、居民身份证、租住统一规划修建的出租房屋证明、同一地址的租房合同、亲属关系证明、身份证标准照片1张。
四、大专以上学历或中级以上技术职称人员落户
1、《入户申请表》;
2、毕业证或职称证书(原件和复印件);
3、省人事厅、市人事局或高新区人事局出具的进入成都市五城区及高新区人员联系函(原件);
4、入户人员户籍证明(原件)或户口簿(原件和复印件);
5、居民身份证(原件和复印件);
6、住房证明或入户地户口簿(原件和复印件);
7、申请配偶、未成年子女随迁或投靠。
五、投资落户
1、《入户申请表》;
2、投资人身份证(原件和复印件);
3、企业营业执照(原件和复印);
4、企业税务登记证(原件和复印件);
5、会计师事务所验资报告(原件和复印件);
6、入户人员户籍证明(原件)或户口簿及居民身份证(原件和复印件);
7、申请配偶、子女随迁，提供亲属关系证明;
8、合法固定住所证明(原件和复印件);
投资入户前置条件：
在成都市中心城区生产性投资200万元以上、在区(市)县城生产性投资100万元以上、在建制镇生产性投资50万元以上的市外人员，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。
六、纳税落户
1、《入户申请表》;
2、合法固定住所证明(原件和复印件);
3、企业营业执照(原件和复印);
4、企业税务登记证(原件和复印件);
5、纳税情况证明(原件和复印件);
6、入户人员户籍证明(原件)或户口簿及居民身份证(原件和复印件);
7、申请配偶、子女随迁，提供亲属关系证明;
纳税入户前置条件：
在我市中心城区兴办企业，向本市税务部门连续两年累计纳税达3万元或一年内纳税达2万元，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇保障对象的住房困难标准(16平米/人)。
七、经营落户
1、《入户申请表》;
2、商业用房、办公用房证明(原件和复印件);
3、入户人员户籍证明(或户口簿)及居民身份证(原件和复印件);
4、亲属关系证明(户口簿不能反映亲属关系的提供)(原件和复印件);
5、合法固定住所证明(原件和复印件)。
经营入户前置条件：
在成都市一次性购买40万元以上的商业用房、办公用房的外地人员，也可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇保障对象的住房困难标准(16平米/人)。
八、新生婴儿落户
1、《入户申请表》;
2、婴儿出生医学证明(原件)
3、计划生育证或准生证(原件)
4、父母亲结婚证(原件和复印件);
5、父(母)亲的居民户口簿或户籍证明(原件和复印件)。
新生婴儿入户前置条件：计划内新生婴儿
九、离(退)休人员投靠配偶、子女落户
1、《入户申请表》;
2、入户人员户籍证明或户口簿及居民身份证(原件和复印件);
3、亲属关系证明(原件和复印件);
4、离(退)休证(原件和复印件);
5、住房证明或入户地户口簿(原件和复印件)。
离(退)休人员投靠配偶、子女入户前置条件：
非本市五城区及高新区范围内的离、退休人员要求投靠户籍在本市的配偶、子女及随迁配偶和子女。
十、无职业人员夫妻投靠落户
1、《入户申请表》;
2、投靠人户籍证明或户口簿及居民身份证(原件和复印件);
3、结婚证(原件和复印件);
4、住房证明或入户地户口簿及被投靠人户口簿(原件和复印件);
5、城镇居民需提供无职业证明(失业证、待业证、下岗证等)(原件和复印件);
6、具有稳定生活来源证明(原件)。
无职业人员夫妻前置条件：
公民结婚后有固定住房和稳定生活来源，可投靠配偶迁入(含非农业人口投靠非农业人口、非农业人口投靠农业人口、农业人口投靠非农业人口，户口迁入后一律登记为非农业人口)。
十一、大中专毕业生落户(含往届生)
1、《入户申请表》;
2、毕业证(原件和复印件);
3、省人事厅、市人事局或高新区人事局出具的进入成都市五城区及高新区人员联系函(原件);
4、《成都市大中专毕业生就业登记表》;
5、《报到证》(原件和复印件);
6、《户口迁移证》(原件);
7、居民身份证(原件和复印件);
8、住房证明或入户地户口簿(原件和复印件)。
大中专毕业生入户前置条件：
国家普通高校统招应届大专以上学历的毕业生或户口保留在学校两年内往届普通高校统招大专以上学历的毕业生，并在成都市中心城区落实了工作单位或在成都市郊区(市)县落实了工作单位。
十二、海外留学人员落户
1、《入户申请表》
2、教育部留学服务中心认证出具的《国外学历学位认证书》(原件和复印件)
3、护照或居民身份证(原件和复印件)
4、出国前注销户口证明或原籍地户口本(户籍证明)(原件和复印件)
5、住房证明或入户地户口簿(原件和复印件)
海外留学人员入户前置条件：
在国外留学取得教育部留学服务中心认证学历学位的人员
十三、同城网迁(含郊县)落户
1、《入户申请表》;
2、迁出地户口薄(原件和复印件);
3、居民身份证(原件和复印件);
4、迁入地住房证明或户口薄(原件);
5、迁入地址不明确的由派出所出具住房所在地《街门牌详址证明》(原件);
6、因结婚、投靠亲属迁移户口的需出具结婚证或亲属关系证明(原件);[收起]
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外地户口在成都买房需要什么条件
&&&&&&来源:网络收集整理
一、非成都户口贷款买房条件
（1）疑问：四川户口非成都户口可以在成都非主城区按揭买房吗
回复：买房可以，要按揭的话就得满足：在本市工作满一年，能提供一年社保或税单 2：以家庭为单位在2套房以下才能贷款 3：如果在外地带过款就不能贷款了（如果是第二套贷款利率上浮10%，首付必须5成）叫开发商给你搞定吧
（2）疑问：我和妻子都是四川自贡的户口，想今年三月份在成都买房，听说，异地户口在成都买房要交一年的社保，而我在成都工作才半年，社保也只交了半年，就不能贷款买房了吗？如果能，该怎样办理呢？
回复：不需要的。只要是你四川户口，银行就可以受理贷款。不一定是要成都户口。
中行、建行、农行、工行。我们单位开发的房产和这几家银行在合作，完全可以受理的。
二、外地户口在成都买房的条件
（1）疑问：是今年刚毕业参加工作的大学生，户口在外地现在刚在成都上班.买房子需要些什么需要些什么条件？我听说要什么1年社保才可以在成都买房？还有些什么要求呢？
回复：您好，先给你看下成都今年发布的关于非成都户口买房规定：
成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。
外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。
本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。
针对这条政策，我的建议是这样的。如果你现在有社保卡。则买齐今年的社保就可以了。如果去没有。那政策上通不过的。所以是不能提供社保证明。暂时不能买房！如有有社保。可以把前面的补齐。足够一年就可以操作了！
（2）疑问：外地人在成都新都想购买一套安居房，房款是一次付清、还是分期付款呢？或者是要把户口迁移到成都来才能以分期付款的方式购买安居房吗？
回复：只要你在成都有固定的工作，并且缴纳社保一年以上，就可以在成都申请住房贷款（分期付款），与你户口没有必然联系。另外需要提醒楼主的就是，成都规定，房产证上的所有人平均房屋面积必须在70平以上才能转户口。比如，你房产证打算写你和你妻子的名字，那么就必须是140以上的房子，才会给你办户口迁移。如果写一个人的话，就是70以上。
三、外地人在成都买房条件
(1)疑问：关于外地人在成都买房的一系列问题：1、想在成都买房。外地户口，有什么限制？
2、有不有好点的楼盘推荐下？主要是升值空间大点的。最好在成华区十陵附近的楼盘。价钱在6000左右的。3、首付啊，按揭啊是怎么算的呢。大概各多少钱。4、看房要注意些什么呢？
回复：1、外地人在成都五城区买房，根据现在的限购令，是不能按揭贷款购买房产的。只能全款！2、十陵附近不是很熟悉，6000左右的可能有点悬。3、如果你能有在成都购买社保2年以上的证明，你就可以贷款。如果你是首套房首付30%，按揭看你换多少年，一般都是20年或者30年，然后加上现在的利率计算。4、看房？看现房么？当然注意施工的个方面质量啊，这个你在网页随便搜有很多类似的文章的。如果你是看样板间，那就没什么看头。一般现在都不会有什么现房给你看的，基本都买完了，要么就是期房没修好的。要买到现房我觉得很困难，除非你买2手。
（2）疑问：外地人在成都买房需要什么手续吗.什么条件?
回复：在成都购买商品住房（含二手住房）面积在 70平方米以上，人均住房建筑面积不低于上一年度城镇家庭人均住房建筑面积水平，且实际居住的市外人员，可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
在成都一次性购买总价40 万元以上的商业用房、办公用房的市外人员，其合法固定住所人均住房建筑面积不低于上一年度政府规定的城镇住房保障对象的住房困难标准的，可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。2010年4月前在中心城区商品住房集中建设区配套建成公办国家、省示范性中学，优质品牌小学、幼儿园，外地购房入户者子女与本地居民子女一视同仁，就近入学，义务教育阶段免费就读。
&四、外地人在成都买房要什么条件
(1)疑问：四川省内，但不是成都人，如果在成都买房，需要什么条件，有没有优惠政策？
回复：没有什么条件只要有钱就可以了，优惠政策政府层面的是没有，就要看开发商有优惠没有，一般情况是一次性付清一般有0.4的折扣
（2）疑问：外地到成都市买房需要什么条件?要户口吗？
回复：办产证的时候肯定要户口的，如果产权证上要写多人名字，那么身份证户口本都要提供。。
如果需要贷款的话，还需要提供收入证明，银行流水帐之类的。
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成都周边购房政策
房产政策：后使用快捷导航没有帐号？
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本月17日，成都公布最新楼市限购政策：不在高新南区、天府新区成都直管区工作、没这户籍的，不能在此购房。好多读者都说没看懂新规，读者刘女士就向四川手机报反映：她看上了天府新区一套房，为了购房，已将户口迁至高新南区，但仍被拒绝买房。这是咋回事？没看懂限购新政的，记者已为你打探。
●重磅释疑
>>注意！高新南区户口，不能在天府新区买房
读者问得最多的是：高新南区和天府新区户口（或工作满一年）能否交叉购房的问题。
成都市房管局：不能！高新南区户口（或在该区工作满一年），且在该区域内无房的，只能在高新南区买一套新房，不能在天府新区买新房；天府新区同理如此。
>>二手房不在限购范围内
10月1日晚，成都曾出过一次限购政策，规定从当日起：一人只能新购1套商品住房，涉五城区、高新区、天府新区、龙泉、新都、温江、双流、郫县。
11月17日，成都最新限购政策是：不在高新南区、天府新区成都直管区工作、没这户籍的，不能在此购房。
读者提问：这两个政策，针不针对二手房？
成都市房管局：两个限购政策，都针对新购商品房，二手房不在限购范围内。
●看看读者还关心什么
住房是民生之要，也是读者最关注的话题之一，很多读者向本报发来提问，看看这些问题是否也是你纳闷的？
1、读者李女士提问：我在西门买了一套二手房，再去南门买新房，可以吗？
答：限购不针对二手房，要在南门购房，主要看两个条件：在该区域内有户口+无房；或在该区域内工作满一年+无房。
2、麻辣社区网友提问：在锦江区缴纳社保满几年，青羊区户口，南门没有房子，可以买吗？
答：没有南门户籍，也不在南门工作的，根据新规，不能在南门购买新房。
3、天府新区成都直管区到底是指哪些区域？
答：天府新区成都直管区包括：原双流县万安镇、兴隆镇、新兴镇、白沙镇、太平镇、煎茶镇、永兴镇、合江镇、籍田镇、大林镇、三星镇和剑南大道南段、元华路以东的华阳街道、正兴镇。
你还有哪些购房问题，赶紧跟帖，记者帮你问！！！！
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又来了！成都城南两区域二套房首付提至7成
成都又出房贷新政：为进一步调整成都部分区域差别化住房信贷政策，从昨日起，在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区范围内购房，居民家庭有1套房未结清贷款，再次申请贷款购房，首付比例不得低于70%；居民家庭购买第三套及以上的，暂不提供贷款支持。
>>前晚才出限购新政：在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区内买房，已明确：不在这里工作、没这户籍，不能买。市房管局释疑：二手房不在限购范围内。
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成都公布了新的房地产限购政策，即日起，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在这两个区域稳定就业并连续缴纳社保或个税1年以上的非本区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且10月1日后尚未在成办发（2016）37号文件规定限购区域内新买房的，可在本区内购买1套房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购房。
db7d4bf4b18a259e0c73 (1).jpg (152.85 KB, 下载次数: 22)
06:51 上传
>>公积金贷款新政：余额和时间双挂钩
公积金贷款，购买首套房或已有一套房，并已结清相应贷款余额的，公积金贷款最低首付30%；已有一套住房，但未结清贷款余额的，最低首付40%。对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能公积金贷款。
另外新政对公积金贷款额度也进行了限制：
双职工家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万）。
单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额× 20倍×缴存时间系数（上限40万）。
缴存时间小于1年的，时间系数为0.5；缴存时间在1-2年的，时间系数为0.9；缴存时间2年以上的时间系数为1。
成都楼市限购政策再出新规，主要调控在天府新区和高新南区，原则上户口不在这两个区的居民不能购买新房。
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附文件原文：
成都市人民政府办公厅关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知
各区（市）县政府，市政府各部门，有关单位：
《进一步促进我市房地产市场健康发展的若干政策措施》已经市政府同意，现印发你们，请认真组织实施。
& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &&&成都市人民政府办公厅& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &日
进一步促进我市房地产市场健康发展的若干政策措施
为认真贯彻落实国家房地产市场调控要求，根据市政府《关于推进供给侧结构性改革促进我市房地产市场健康发展的意见》（成府发〔2016〕17号），市政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（成办发〔2016〕37号）、《关于印发成都市房地产市场秩序专项整治行动方案的通知》（成办函〔号）等文件精神，按照整体区域科学调控、热点区域严格管控原则，现就进一步促进我市房地产市场健康发展提出如下政策措施。
一、优化土地供应，稳定市场预期　　（一）公布全市经营性建设用地出让3年滚动供应计划，稳步增加住宅用地供应规模。　　（二）建立购地资金来源审查机制，严格落实房地产开发企业只能用自有资金购买土地的要求，严禁银行理财资金违规进入房地产领域，房地产企业债募集资金不得用于购置土地。　　（三）坚持“净地出让”原则，加快出让宗地周边市政配套设施建设。合理确定经营性用地出让起始价，对溢价率超过60%的，竞得人须在三个月内交清全部土地出让价款。
二、加大促建力度，增加有效供给　　（一）加强土地出让供后监管，对已出让商品住宅用地的缴款、开发进度等情况进行全面核查，确保房地产开发企业按期开工、竣工。对约定动工开发日期满一年未动工开发的，依法按照土地出让价款的20%征缴土地闲置费；对动工开发日期满两年以上未动工开发的，依法收回土地使用权。　　（二）对具备上市条件的商品住房，督促房地产开发企业及时销售；对取得土地后约定的竣工时间届满还未达到100%开工、约定的竣工时间满一年仍未实现100%申请销售等行为的开发企业，纳入成都房地产行业信用信息平台记录，且在房屋具备条件并上市销售前不得参与土地公开出让市场竞买。
三、完善预售管理，加强价格指导　　（一）成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内，商品住房项目面积在5万平方米以上且分期开发建设的，每期申请预售面积不应低于3万平方米（尾盘除外），在5万平方米以下的应一次性申请办理预售许可。　　（二）房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，应根据项目楼面地价及建安成本等合理确定申报价格，不得虚高申报，不得以精装修、提高设施设备档次等为名变相抬高价格，损害购房者权益。　　（三）加强商品住房价格指导，对申报价格明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格，且不接受价格主管部门指导的开发项目，房管部门可暂不予受理预售许可、现售备案。　　（四）商品住房申报价格一经确定不得上调，实际成交价不得高于申报价格。强化土地增值税等税种的征管和稽查，对商品住房售价明显高于周边在售项目的项目，由房管部门配合税务部门对土地增值税等税种及时预征和清算。
四、深化因区施策，强化限购限贷　　（一）进一步加强成都高新区南部园区、天府新区成都直管区等热点区域住房限购措施，促进职住平衡，减少交通拥堵。自即日起，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。　　（二）经人行成都分行会同四川银监局，指导四川省市场利率定价自律机制充分酝酿并做出决议，进一步调整成都市部分区域差别化住房信贷政策。
五、调整公积金政策，实行贷款双挂钩　　（一）调整住房公积金贷款最低首付款比例，购买首套住房或已有一套住房，并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；已有一套住房，但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以公积金贷款。　　（二）实行公积金贷款金额与职工缴存余额和缴存时间双挂钩政策，两人及以上的职工家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万元）；单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）；缴存时间小于12个月的，时间系数设为0.5；缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；缴存时间在24个月以上的时间系数设为1。
六、加强市场监管，规范市场秩序　　（一）继续开展房地产市场秩序专项整治，严格查处捂盘惜售、违规收取诚意金、虚假宣传、不明码标价等违法违规行为。　　（二）强化舆情监测、引导，倡导理性消费，净化舆论环境。
& &&&本政策措施自印发之日起施行。
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超过人均居住面积50平，直接开始收税50%，看谁炒&
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进一步加强成都高新区南部园区、天府新区成都直管区等热点区域住房限购措施，促进职住平衡，减少交通拥堵。自即日起，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年1 ...
这个意义何在啊？
国庆期间成都不是已经限购了吗？就是首套房首付变成3成
现在高新区和天府新区必须那地方上班然后社保买够一年才能买房
感觉类似于上海买够社保5年才能买房
这是不是意味着成都 ...
　　西南财大经济学院副教授、博导、留美经济学博士刘璐：
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　　有利于成都楼市平稳发展
　　17日，成都市新一轮住房限购政策发布后，西南财大经济学院副教授、博导、留美经济学博士刘璐接受了记者采访，对成都房地产限购政策的升级版进行了详细解读。刘璐认为，本次调控措施最大亮点在于“ ...
这得夸一夸成都，制度创新只服我大成都合众国，两次限购都是全球独一无二的。
一次是完全不管户籍统一限购，一次是不限中心只限郊区。
这次算是基本打击到了投资性购房，不过可能有误伤。不知道有多少公司是在限购区域办公但是社保是在另外区域的？
短期内南部降价的概率不大。
南部存货不大（除了中和新川板块 ...
听说成都史上最严限购令出了，其实应该是城南限购令。不过城南那破地方限不限购有区别么，反正买不起，没人买，住过去都是一路堵死人的车和一片孤零零的灯火。关于天府新区的过往，最早要延伸到2014年。2014年，天府新区被国务院正式批复同意，建立国家级新区。不得不说，这对于天府新区本身，乃至于整个成都，都是重大的利 ...
房事从03年开始上涨，延续了近10年，哪怕08年都没有阻止房价上涨的势头，无数的房价调控，无数的看空理由都不能制止上涨的房价，空头的脸都被打成猪头了，所谓狼来了喊多了恐惧就变成了搞笑，但是狼毕竟会来的，来了是要吃人的。
这次是真的狼来了，理由如下：
1、经济的利空：人口拐点与经济拐点的双重叠加，房价涨的最
一大早起来看到新闻说高新区和天府新区开始限购了
奇了怪了，一般限购不都是限制那些既有房又有钱想把房价炒高的人吗？
为什么我这种既没房又没钱，正在努力攒钱买首套房的人躺这么远也中枪了呢？
看一下原文：
即日起，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在这两个区域稳定就业并连续
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现在的房价还是比较难说的
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