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& 婚后夫妻只一方签了购房合同，办房产证是否直接写两人名 ...
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婚后夫妻只一方签了购房合同，请办房产证是否直接写两人名字，如果不是需经过什么手续？
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谁的合同 写谁的名字
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加不加名字，，有区别？ 本帖最后由 永远的第一天1 于
00:32 编辑
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加一户口本子名字又咋样
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分贷款和没有贷款的
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先办房产证写一个人名字，然后再加名，只能这样哦
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贷款是两个人都签了的，有些人说房产证可以直接写两人，但我搞不懂啊
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贷款是两个人都签了的，有些人说房产证可以直接写两人，但我搞不懂啊
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房产证可以写两人的名字。
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夫妻的话，直接加80块钱，就可以写2人名字了啊！
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是这样的，备案写的谁名字，合同谁签字，然后房产证就是谁的名字，然后要加名字可以，等你房贷还完了才能加。不过现在没有必要了吧，婚后算两个人的财产，不过楼主要看下，首付款刷卡是用谁的名字刷的，如果是男方父母，好像新婚姻法规定，是男方父母刷卡，房子归男方，写不写你的名字，都没你啥事。
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不信你可以去房地局问，房地局里面有个教你怎么补办遗失的单子上面都说补证的时候以前登记在一方名下的，如果要登记在双方双方名下提供结婚证什么的。。所以以上2个办法，如果你要加，都可以用。
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购房合同是子女的名字办房产证能写父母的名字吗
购房合同是子女的名字办房产证能写父母的名字吗
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你好，能更改合同的话是可以的，具体，建议电话详谈
不知道下面这条知识能否帮助到您
关于房产证加名,时不时总有一些狗血的案例冒出来。所以今天购房指南集中为大家讲解一下房产证加名,加父母、配偶、子女的不同流程。
房产证父母、配偶、子女名字不能随便加
以购房合同为准，需变更联系开发商协调
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父母出全部的钱购房在女儿婚后购买的，，房产证是女儿的名字，离婚时女婿能分割吗
婚后财产:婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。《新婚姻法》司法解释（三）规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。
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只要有证据能证明房子是女儿父母出资所购，那么父母想给谁的就是谁的。
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父母出全部的钱购房在女儿婚后购买的，，房产证是女儿的名字，离婚时女婿能分割吗
只要有证据能证明房子是女儿父母出资所购，那么父母想给谁的就是谁的。
你们好！想问下父母几年前借钱19.5万买的房子、房产证上写的女儿女婿的房子、现在只有父母女儿还、女婿几年一分都不还钱、现在父母想把房子收回来怎么收！是婚后夫妻共同财产、但是买房的时候他一分没出、婚后第二年他出了三万！这个怎么办石律师你跟我一个姓、再一个就是如果全部我一个人还给他一分不还钱、怎么办
你好！如果你们双方确实是借贷关系，那么该借款属于夫妻共同债务，应当由夫妻双方共同偿还，因房产证并非是父亲名字，该产权不是父亲所有，因此，父亲无权将房屋收回！若夫妻双方离婚，则可以将房屋卖掉，扣除19.5万，剩余的夫妻双方分配！
婚前买房 房产证写父女的名字 由女儿贷款 婚后实际是父母还贷款 如果离婚房子怎么分割
如果有证据证明是以父母的财产付款，该房产属于女方与父母的财产，离婚时不分割。
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房产证上写子女的名字有什么好处和风险?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
原标题：上写子女名字 “中国式买房”靠谱么 很多父母出于对子女的爱，即使孩子未成年，也想在房产证上加上子女名字。房产证上加子女的名字有什么好处？又面临什么风险？如何规避这种风险？ 一、把在子女的名下有什么好处？ 把房产登记在子女有以下好处： 1、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费； 2、房子可以作为，不用担心子女离婚时房子遭分割； 3、能给子女提供一定的经济保障； 4、如果父母的生意失败，还能给父母留下一笔东山再起的资本。 二、房产证上写子女的名字会有什么风险？ 虽说把房产登记在孩子名下，一来可以体现对孩子的爱，二来也给自己带来了以上所说的好处，但是把房产登记在孩子名下的风险也同样不少。 1、父母不能随意处置房产 加名容易去名难。按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。 2、子女需遵守 如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第2套房要；如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，也可能上浮，买房的成本增多不少。 3、夫妻关系破裂，房产归属惹纠纷 如果夫妻关系破裂，而房产证上有子女的名字，房产归属往往容易引来纠纷。例如，曾有一例，某夫妻共同出资购房，房产有自己、妻子和女儿名字，后来协议离婚，男方请求法院判令自己对这套房屋有二分之一的产权。经审理，法院认为，婚生子女作为房屋共有人，应占房产一半份额。另一半房产份额为夫妻二人共有，较后判决原告拥有四分之一产权。 4、以后子女不尽赡养父母的义务房子也不能被收回 父母出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与了子女，只有子女才对这套房子拥有所有权。 日《物权法》正式实施，《物权法》对做了明确的保护。假如父母你那老之后，子女不尽赡养父母的义务，就算父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。 5、房子可能被孩子配偶继承 如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第1顺序继承人，都有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着什么？就算房子是孩子的婚前财产，但是根据继承顺序的规定，孩子名下的房产也将被其配偶优先继承。 三、如何规避风险 可以有三种办法： 一是可以作公证 约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外情况时被作为遗产分割。 二是进行房产份额变更 直接到核心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。 三是从房产证上去名 这个办法比较简单粗暴，但是可以说也是最实用的办法。增减产权共有人，等同于买卖，即把一半的产权份额转让给你，缴纳税费按照这个份额来交就可以。 房产证上减子女名字，视为买卖，要收取。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%—3%不等。去当地交易核心，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。 当然也可以以赠与的方式去名，但同样要交手续费、登记费、契税等一系列费用。(来源：广东法制盛邦律师事务所）
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按Ctrl+Enter发送购房合同上是写的1个人的名字，贷款买的房子贷款时是我同他一起去签名办理的。想问下房产证上有没有我的名 的父母给我买房子，签的是我的名字。_微博生活网
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购房合同上是写的1个人的名字，贷款买的房子贷款时是我同他一起去签名办理的。想问下房产证上有没有我的名
购房合同上是写的1个人的名字，贷款买的房子贷款时是我同他一起去签名办理的。想问下房产证上有没有我的名
今年9月收楼才知道购房合同上中有他一个人我名字我们是2010年9月买的房子当时已经结婚两年。？。如果房产证上没有我的名字贷款房可以可以加上我的名字
确认好贷款合同上是你们两个人的名字，到银行说明情况，打个申请，银行会出人跟你们一起去房产交易中心做产权变更，现在夫妻加名免征契税只收手续费。
购房合同写的是一个人的名字，那房产证上就只会是一个人的名字。贷款写的是你们两个人的，只是说你们俩是共同借贷人，共同有责任还贷款。现在没有你的名字，当然是可以加你的名的。
好象可以。具体你到售房哪问下
购房合同上是写的1个人的名字,贷款买的房子贷款时是我同他一起去签名办理的。想问下房产证上有没有我的名... ……
确认好贷款合同上是你们两个人的名字,到银行说明情况,打个申请,银行会出人跟你们一起去房产交易中心做产...男友贷款买的房子,购房合同上只有他一个人的名字,以后办理房产证的时候上面能加我的名字吗? ……
不能办理, 办理房产证写谁名字,几个名字,是依据购房合同上标注名字来定,不能增减和更改, 所以,一方...我跟朋友一起买个商铺,购房合同,贷款手续全部都是他自己办理的,房产证上也只能写他的名字,我怎样证明 ……
目前看来你只能证明你和他一起还贷款,但无法证明这个商铺有你的有半,因为房产证上只有他一个人的名字,共...购房签合同写一个人名字,办房产证的时候能写两个人的名字吗? ……
一般来讲,房子有贷款,首次办理房产证必须和购房合同保持一致,如果想要在合同上加名字,那就不许重走合同...您好!我们的房子是婚前购买的,首付是两人共同承担的,购房合同上写的是双方的名字,但贷款方只有一个人 ……
如果购房合同上有双方的名字,那房产证上也必须填写双方的名字。按照新婚姻法,这套房产属于双方共有。你只...购房合同上是两个人的名字,但贷款方只有一个人的名字,房产证可以写双方的名字吗? ……
这套房产只属于贷款方吗? 回答如下: 属于双方; 在办理房产证时,能否填写双方的名字? 回答如下: ...婚前男方个人贷款买房,购房合同是男方的名字。婚后办理房产证,可以把老婆的名字也一起写上吗?若可以需 ……
可以跟开发商沟通协商增加名字;购房合同是个人签名,贷款合同共同签名。房产证能否变成共有? ……
你好,我想咨询下,购房合同我没签名,但是贷款合同有签名,房子... 2015-...我跟老公结婚不到5年,贷款买了房子,购房合同上只有他一个人的名字,房产证还没下来,离婚房子怎么分配 ……
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