为什么买房贷不了款怎么办款

你为什么贷不了款?
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作为惠州专业贷款服务机构,每天与超过50位需要贷款的人交流,
常常有朋友很好奇,也很着急,说我很需要钱,我也愿意出利息,
甚至我也愿意付出一笔服务费用,但是为何还是贷不了款,
今天小编就为大家分析一下,你为什么贷不了款?
1、还款能力不足
放款方放贷给你,赚的是利息,所以首先是要你能还款
比如你是上班族,月收入4000元,但是你贷一笔款,一个月需要还5000元,还要还10多个月
那么放款方肯定是不会贷给你的,检测您的还款能力,还会看你的信用卡记录
如果你经常取/现,或者工资已到账马上转走,或者当前余额很少,也会被视为还款能力不足。
2、信用记录不良
信用记录不良是说你在是信用卡的过程中,不能准时还款
或者由其他的房贷、车贷、商业贷,不能准时还款,超过一定的时间留下的记录
比如延迟30天内还款,就会被视为逾期1,超过60天就是逾期2,超过90天就是逾期3
在信用记录很重要的今天,你都会不准时还款
说明你不珍惜或不在乎信用,就不会放款给你。
3、负债过高
就是你的信用卡透支额或者贷款未还的款项视为负债
比如你目前收入水平一般,但是负债很高,那么你的贷款就很难批
你的流水必须大于:新贷款的月还款额+原有贷款额月还款额。
4、征信查询次数过多
这个一般不是个人为造成的,而是在很多贷款方留下了自己信息
被别人查询造成的,所以贷款一定要委托专业的品牌服务机构
保证合理的查询次数,一般2个月内查询超过4次,贷款就很难办理下来。
5、无有效的抵押物或关联人
比如没有车、也没有房,或者不是自己的名字
但是需求额度较大,一般是办不下来,此外关联人的意思是
如果你有完整的家庭人员关系,贷款相对容易,比如已婚、父母健全等。
6、网络信息不健全(主要针对网贷产品)
没有电商消费记录,或者收获地址不规范,或者没有信用卡邮箱
以及没有通话记录查询密码,一般申请网贷,有以上几点都比较方便。
7、贷款申请后接电话接的不够好
很多贷款都会做电审,比如你在哪上班,一般会打个电话过去询问一下
或者电话你的直属亲戚,了解你的贷款信息
这个时候,一定要提前打好招呼,认证回复,避免放款方认为你信息不真实。
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有微粒贷但借不了钱 是怎么回事?
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你可能喜欢小心了!这些行为会让你贷不到款!_新手贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
小心了!这些行为会让你贷不到款!
  在申请贷款的时候,金融机构会着重考查借款人的哪些因素?除了个人工资流水,最重要的就是征信情况了。但是,融360的小编想提醒你的是:有些行为看似毫不起眼,但一样会影响你的贷款审批。
  一、房贷还款逾期
  融360小编有一个好友小陈,河南人在北京打拼,工作一段时间以后,有了一定积蓄就考虑买房。小陈想北京的房子太贵买不起,就回老家郑州买了一套小两居。这件事情发生在四年前,四年后,小陈的公司发展不错,搬到了天津,小陈也由普通员工升为了部门主管,既然工作安定了,小陈也想把家安在天津,就这样,小陈看中了一套天津武清区的二手房,130平,大三居,总价110多万,小陈筹完首付却突然等来了一个晴天霹雳:因为之前郑州的房贷经常逾期,小陈天津的二套房批不下贷款。
  融360小编点评:小陈这种行为就是典型的&因小失大&,虽然经常出差,但这也成不了房贷逾期的借口啊!有一些好的预防办法就是,关联工资卡自动扣款,或设置一个循环闹钟每月提醒还款。融360小编还要再提醒一句就是,房贷逾期性质一般比较严重,银行的容忍度非常低。
  二、机构查询征信次数过多过频
  前不久,融360的小编跟一位信贷经理聊天,他们要上线一款新的信贷产品,但其中有一条要求,让小编印象深刻:半年机构查询征信次数不能超过6次。
  初看起来,这条规定匪夷所思,但仔细深究,就会发现它的道理。一般来说,个人征信分机构查询和个人查询两种情形。什么样的情形之下,机构会查询个人征信,除了办信用卡就是办理贷款了。短期频繁有机构查询征信且无批卡或批贷现象的,银行会认为借款人非常非常缺钱,违约的风险很高,这位借款人也会列入不受欢迎客户名列。
  融360提醒:我们经常能在写字楼看到办信用卡送礼品的优惠活动,如非必要,不建议大家办太多卡,因为你的每次信用卡申请,都会在征信查询一栏里留下记录,次数过多过频,对申贷百害无而一利。
  三、频繁跳槽
  融360小编曾经接到网友&blue&的咨询,他跟小编抱怨,明明自己月薪早就过5000元了,为什么申贷的时候直接被拒绝了,而那些月薪才三四千的人却拿到了贷款?经过一番聊天,小编这才理清事情原委,网友&blue&是一个非常&任性&的90后,毕业两年时间,换的工作超过了5份,且没有哪一家单位待够3个月,这样一说,小编就彻底清楚了。
  融360提醒:金融机构不仅看重借款人的工资流水,也很看重工作的稳定度,一般都会要求至少在现单位工作满6个月,最低也要3个月,像网友&blue&这样,工作随心所欲,想干就干,不想干就立马走人的职场人,会被银行划归工作极不稳定的客户群体,因为自身的个性,频繁跳槽,随之带来的负面影响就是收入不稳定,不能按时还款的可能性就极高。
  四、不良信用卡使用习惯
  随着信用卡的普及,上班族几乎人人都有一张信用卡,但是却不是每一个人都能保持良好的用卡习惯,有人是刷卡一族,手里十几张信用卡,经常不小心就把还款日给忘了,还款逾期;还有一些人,办了卡以后,丢在一边,忘了不用产生年费。无论是哪一种,只要产生欠费不还的情况,就会给我们的征信造成不良影响。
  融360提醒:信用卡不是越多越好,3张以内,按需办理即可,不用的休眠卡,查清是否有欠费,没有的话,可以及时注销。
  无论是否需要贷款,融360的小编都建议网友们好好看看以上的一些小细节,如果跟案例中的小陈一样,因小失大,最后与自己心爱的房子失之交臂,想来也是一件很可惜的事。
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来源:东方融资网
作者:伟祺
生活中谁都会碰到资金周转不开的时候,当四处借钱无果,情急之下你会选择去银行贷款
生活中谁都会碰到资金周转不开的时候,当四处借钱无果,情急之下你会选择去银行贷款,可是结果居然是贷不到,究竟问题出在哪?东方融资网小编提醒您,贷款是需要一定条件限制的,你只有通过申请银行条件,才有资格去办理贷款,如果你这点都不知道,当然贷不到款了。那么银行条件有哪些?小编谈到以下几点:1、在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点;2、必须是有完全民事行为能力的中国公民,一般要求年龄在18到60周岁之间,部分银行会限制在25到50岁之间;3、无不良信用记录,不能将贷款资金用于法律禁止的炒股、购房或是赌博等;4、有正当的职业和稳定的经济收入,具有按期偿还贷款本息的能力,这点是尤为重要的,很多人贷不到款都是这个因素,因为银行需要凭此来判断你是否具备还贷能力。5、满足各个银行规定的其他条件。所有条件你都具备了,那么还要准备好充分的申请贷款资料:a、其中包括稳定的收入来源证明,如银行流水单,劳动合同等。b、个人身份证明,可以是身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;c、稳定的住址证明,例如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明。在上述条件和材料准备齐全的情况下,您就可以根据自己的意愿选择银行去申请贷款了,另外,贷到款后请务必按时还款,以免对您日后再借贷造成一定的信誉影响。东方融资网为您提供各种类型的贷款,安全、高效的让您快速贷到款,第一时间解决您的燃眉之急。
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