国家突然不让你买房？背后真相或是这样的！（所有没买房的人看了这张图都哭了！）
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国家突然不让你买房？背后真相或是这样的！（所有没买房的人看了这张图都哭了！）
财富投资&ID：RMB181——2015年两会结束后，各行各业的财富商机浮现，哪些项目投资风险最小、最赚钱呢？投资5-10万，一年赚100万的好项目有哪些？关注后回复“2015”，各类项目商机为你汇总！！-- 商业合作：QQ来源：财经内参（ID：mofzpy）一易经有言：“亢龙有悔！”说时迟那时快，在一线城市房价像一条得了躁狂症的亢龙，摇头摆尾要上天的时候，政府果断出手，一波史上最严的房贷政策出台！3月25日上午10点，上海最先发难，发布促进房地产市场平稳健康发展意见，要求严格执行住房限购政策。其中，包括外地户口买房资格需缴纳社保，年限从2年改为5年，而且不能是单身等政策。深圳抢先一步动手，全面收紧房贷审核，其中杀手锏包括，严查首付贷，严查婚姻状况，严格控制月供收入比不低于50%，住房贷款申请日前两年内有两次住房贷款记录的，应拒绝受理。除了北京已有严控政策，上海深圳又新出台最严房价调控措施之外，武汉南京苏州等二线城市也来凑热闹了，包括公积金最高额度由60万下调为50万等。。。一条条一桩桩，都冲着需求端而去！这些城市各出绝招，目的很明确，要给这波一线楼市的上涨潮降温。看来，这次一线城市全面调控房价，可不是做做样子了，这回是玩真的！二说好的救土地市场、救开发商、救商品房市场、救地方财政，要出台“强刺激”政策保护房产这一支柱产业，怎么突然之间，国家又开始出台政策，限制买房了？！这玩得失什么东东？说来话长，却道天凉好个秋！房价，现在已经成了中国锥心刺骨之痛！痛就痛在，一方面一线城市房价疯涨，一方面三四线城市房地产却又纹丝不动、死气沉沉！冰火两重天，这就是当前中国的楼市！该火的不火，不该火的却像末日大抢购般疯狂，这真是愁煞人！面对这种尴尬的楼市，国家真是左右为难。这就像《天龙八部》里的岳老三对叶二娘：“你活得太好，我难受。你死了，我伤心。”三内参君可以大胆地说：京沪是宇宙中心，京沪永远涨！老实说，一线城市房价如果不控制，涨到天上去都可能！为啥？因为一线城市中心区房价坚挺，是有着它铁一般坚硬的逻辑！这方面，老读者可以看看内参君以前发过的文章，今天不再多说！内参君只能说，现在买一线城市的房子，的确是单个个体的理性选择；但无数个体理性选择的加总，并不能自动加总生成一个国家的理性行为。现在大家都去持币追捧一线城市的房子，最终结果，将使一线城市上涨成为一种风险很大，也是对实体经济伤害很大的上涨！首先，现在一线城市的房地产，附带了太多的金融投机特征。太多人买房，不是为了自住，而是为了投机，许多人加了杠杆，甚至还运用了首付贷这样的金融工具来投机。更有业内人士称，目前场外配资中有50%的居民是连环房屋连环成交，占到整个房地产配资的半壁江山。这就太危险了。去年，深圳楼市是彻头彻尾的杠杆牛，房贷余额达到了7420亿，房贷增量达到2014年的4.76倍！这样就很麻烦了，因为这里面有很多泡沫，一旦国家银根收缩，就可能会导致一个非常大的系统性的金融风险。第二，有钱人都跑来买房，你让那些搞实体的人怎么办？就拿深圳为例，据说腾讯、华为的员工都已经买不起深圳的房子，而这两家企业应当是中国最好的企业，甚至是世界上一流的企业，连他们都买不起房子，哪谁能买得起房子？内参君有个深圳朋友，前年把房子卖了去创业，搞得还不赖，赚了一笔不小的钱。可是等他想回购原来的住房，发现，靠，奶奶的熊，自己创业赚的钱，还不够房价上涨的钱！你说像这样，大家还有心搞创新创业吗？买房就是一切！第三，一线城市房价疯涨，其实对三四线城市去库存，起的是负作用！现在，大城市持续的虹吸效应，将人、钱、物都吸收到了大城市一线城市疯涨，让很多人开始卖掉老家的房子，去交一线城市的首付！这样，三四线城市房地产不仅去不了库存，而且是加了库存！这几个月三四线城市有很多二手房抛出，背后原因，就在于此！最终结果，是三四线城市更加萧条，去库存更加缓慢。中央去库存，是去一线城市的库存吗？从头到尾不是。其实，这次央行释放货币流动性，目的很明确：一是去房地产库存特别是三四线城市的房地产库存，二是强实体，防止中小企业资金链断裂“渴死”。关注创业创富微信：CYCF99，带你创业致富。目前，7成库存都在三四线城市，与一线城市的暴涨无关，而实体经济还处在资金饥渴之中，嗷嗷待哺，一线城市暴涨带来的结果，与中央的出发点背道而驰！国家不是不让你买房，只是国家想让你买的是三四线城市的房子！你们都冲着一线城市房地产去了，搞得一线城市房价都亢龙有悔了，如此这般，国家只好给你见龙卸甲了！四中医讲得，是标本兼顾，辩证施治。对于中国房地产问题，也要用这种手法来解决！其实，三四线城市房地产要去库存，光用西医的办法，或关门放水或宣传造势或减税优惠，可能作用是有限的，功夫还在诗外！目前的中国城市化率只有56%，任何一个高收入国家来说城市化率已经超过了80%，进入城市地区的农民他们需要住房，因此，房地产行业需求仍然是巨大的，仍将是中国的支柱性的行业。内参君认为，不是中国房子多了，而是中国的经济结构出了问题，太多的资源、太多的就业、太多人往一线城市聚集！那怎么办？最关键的，是要让三四线城市有就业的机会。人气足了，房子才能卖得出去。但如果一个城市没有就业的机会，就算你说破天，无论是原来的居民，还是进城农民，都不会有长期居住的预期。而没有长期居住的预期，他们就不会买当地的房子。所以，现在，关键是要按照已经出台的《国家新型城镇化规划（年）》的要求，打造若干个像日本东京、神户这样的，围绕一线城市发散出去的城市群。那政府该干什么？就是要把过度集中在一线城市的行政、教育、医疗和科研资源，分散到围绕一线城市的城市群中去。这些资源有机分散了，自然社会资本也会随之逆向流动，最终带动产业回流，人口也会自然而然地回到中小城市。其实，本轮一线城市房价暴涨，带来的一个潜在的好处，可能是迫使部分年轻精英选择从北上广深撤退，转战二三线城市。这些“洄游青年”，可能会助推二三线城市成为中国经济新的增长极。这也算有心种花花不开、无心插柳柳成荫了！二是要让三四线城市想买房子的人，买得起房子。也就是说，让潜在的刚需，转变成实实在在的有效需求。其中最关键的，是要让进城农民工有钱买得起房子。内参君注意到，这方面，中央其实已经开始动起来了。3月24日，中国央行、财政部等几部门发布农村“两权”抵押贷款试点办法，允许农民凭借手中的土地和宅基地作为抵押，获得银行贷款。如果这一制度设计、实施得当，农村“沉睡的资产”将会活起来，农民就可以得到进城创业和买房的第一桶金了。内参君相信，中国经济规模、增长潜力和发展态势摆在那里，房地产问题解决的前景是光明的！当然，房地产问题的积累冰冻三日，解决起来也不是一朝一夕可以搞定，必须有战略定力和耐心！无论是房地产去库存，还是农民工进城，或是城市群的构建，都要尊重经济规律和历史路径。建国以来，我们因为“急”这个字，吃过的亏、受的教训太大了。我们不能再搞拔苗助长了！所有没买房的人看了这张图都哭了！文/大脑袋刀客从2000年-2015年，你们错过的发财机会。仔细观察，你会发现：在中国，原来买房是万能的！在15年内，咱政府就给了大家14次飞黄腾达的机会：买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房.......你也突然发觉了：原来这些年来唯一没忽悠过我们的就是房地产中介，天天苦口婆心地劝我们买房。抓不住互联网、比特币、艺术品这样投资风口，是可以原谅的，毕竟行业跨度大、机会也是稍纵即逝。但是，作为一个中国人，在过去十五年房地产牛市中没有投机赚到钱，只能说明他基本上没有投机发财的运气。更悲惨的是，这15年来，中国百姓活生生被切割为两大对立阶级：有房阶级VS无房阶级不信你去看看，现在一线城市的办公室里：笑嘻嘻的都是已经买房的；纠结的都是正在谋划买房的；愁容满面的都是过早卖房的；而一脸生无可恋的则都是卖房炒股的……就是因为房地产，有的人可以坐享其成，大发横财。而有的人在岗位上勤勤恳恳、努力一辈子也挣不到一个落脚的机会。今天媒体报道，深圳罗湖区莲塘一位63岁母亲跳楼，希望用自杀的方式得到保险公司30万赔偿款来治疗儿子的强直性脊柱炎。母亲没想到，自杀并不能获得意外险赔偿，而且这份保险去年已过期。看完这则新闻，我是相当的无语和悲凉。在深圳这个动辄十万一平米的城市里，还有人会为了30万跳楼。朱门酒肉臭，路有冻死骨，不过如此。那么2016年呢，一线城市房价还会继续涨吗？该不该买房？我可以大胆地说：京沪是宇宙中心 京沪永远涨这几天深圳上海连连出台限购政策，有人就急忙喊着楼市要崩了。其实这些都是没房屌丝的意淫。政策只能拖延某些人的京沪购房资格，但很难让他放弃购房意愿。限购是安排购买力有节奏释放，市场需要多少就释放多少，稳固了房价的涨幅。限贷更直接，要涨就放贷，要稳就限贷。京沪永远涨。看看今天这则新闻：深圳夫妻犹豫一晚房价涨10万 称肠子都悔青中国有句老话叫：too young too simple1.房价与普通屌丝无关，只与有钱人有关（这是东吴证券首席分析师丁文韬观点，逻辑堪称完美）我国一线城市房价处于世界平均水平，但房价收入比几乎全球最高。国际一线城市均价约5.7万每平方米，我国约为4.5万，是英国一线城市的1/4， 美国的1/3， 法国的1/2。但我国的一线房价收入比高居全球第二，仅次于俄罗斯，是美国的2.9倍，法国的2.6倍，英国的1.2倍。 购买力决定房价；我国一线购买力强劲，可媲美发达国家。强劲购买力源于三大中国特色：其一，财富聚集一线城市。我国一线城市拥有全国50%的高净值人群，其个人平均可投资资产为全国均值的409倍。我国一线城市的购买力与全国平均收入的差值，大于国际平均水平。其二，父辈为子女在一线城市买房，储蓄红利发挥巨大作用。这一现象在其他国家是十分罕见的。其三，中国人买房意愿强烈，房产购置占收入比高于其他国家。结合以上三点，我们估算一线城市的购买力，基本处于国际平均水平，从而揭示了我国一线房价位于世界中游的根本原因。 房地产政策将主导短期房价。在今年稳定的货币政策和宽松的信贷政策，以及鼓励消费的大环境下，一线房价有望维持高位。2、中国楼价升跌最终决定权在中央。2014年全国公共财政、政府性基金两类收入合计，来自土地、房地产、建筑业的租税费收入超过6.6万亿元，占比高达36.5%，为地方财政贡献了五成以上的收入。而地方政府拿走了房价的一半，包括税费和土地收益。这么巨大的利益堪比贩毒，欲罢不能。看看这些多如牛毛的税项：营业税、印花税、城镇土地使用税、土地增值税、企业所得税、房地产占用税、城市房地产税、耕地占用税、城镇土地使用税等等房地产一旦下行，你叫政府吃什么？再看看这十几年来的房价调控规律：房价高涨>政策压制(反而起到稳价作用)>经济不好松开政策>房价高涨>再次政策压制(又稳了一次价)>等待经济不好再松开。祈求房价跌再买的屌丝们看到了吗 ，国家把你耍的团团转，你觉得会跌吗？来源：财富大管家（ID：wealthtop）综合自财经内参（mofzpy）、大脑袋刀客、东吴证券首席分析师丁文韬等，转载请注明。
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房产税征收对只套房的人没有任何影响,为什么网上还有那么多平民反对这个政策?
可能是反对的人手里都拥有好几套住房吧，我也看不清这个局势，求明眼人指点一下没有学过经济学，没有看过太多的政治，想法比较简单，只是个人一点想法，所以，大家可以随意讨论，言论自由。既然房产税不能降低房价，不能抑制性住房需求，那还有什么其他更好的解决方案没？移步 如何有效抑制性购房？
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对于房产税的关注是从2006年开始的，导师是国内比较早从事房产税税基评估研究的人（简要介绍一下房产税税基评估，就是基于地理信息系统和房地产交易系统，通过计算机技术快速的评定各个房产的价值，确定各个房产征税的基础，毕竟每年征税时就聘请评估师挨家挨户评定估价，征税成本就太高了，国外做得好的在家里就可以查询税务系统对自己房屋价值的估价过程，当然不满意可以投诉，以便调整）,当年参与过国外房产税征收的调研，...
对于房产税的关注是从2006年开始的，导师是国内比较早从事房产税税基评估研究的人（简要介绍一下房产税税基评估，就是基于地理信息系统和房地产交易系统，通过计算机技术快速的评定各个房产的价值，确定各个房产征税的基础，毕竟每年征税时就聘请评估师挨家挨户评定估价，征税成本就太高了，国外做得好的在家里就可以查询税务系统对自己房屋价值的估价过程，当然不满意可以投诉，以便调整）,当年参与过国外房产税征收的调研，我也跟随导师一起参与过几个城市的房产税征收空转的调研（目前国内一些网站输入你的房产所在地址即可查询大致价值，有可能就是房产税空转估值定价环节的缩影）。之所以这么多人反对房产税主要是因为我国的整体税制没有改变，不改变目前的所谓的”收支两条线“的体制，开征房产税就意味着增税，在哪个国家没有道理的增税都是受到反对的。美、加等国的房产税是地方政府收入的重要构成部分，一般先制定未来一年的开支预算然后议会讨论通过，确定当年需要征收多少税（也就是”以支定收“，譬如意料之外的突发情况，确定需要增税，重上议会）。确定了当年房产税总的增税额之后，再按照”富人多交税，穷人少交税“的原则去征税。什么是富人？房产价值高的人，什么是穷人，无房者或者房屋价值低的人。根据快速评估的整个州、郡的房产总值（该地区房产税的总税基），确定今年房产税的税率（税率=总的征税额/该地区房产总价值，这个说明房产税税率应该是变化）。依据此税率，乘以各家房产的价值（也就是房产税税基）即可得到各个房产应该征收的房产税。而我国恰恰相反，是收税是收税，支出是支出，税收收入必须是每年上涨的，收上来税了，政府再分析怎么花（虽然理论上每年都有预算，但是大家都知道咋回事），而且可以随时改变用途，所以突击花钱啊，公务员编制不断增加都是此制度的恶果。具体到房产税，民众担心的就会成为现实了，房产税不过是政府新增加的一个增税品种，税负是必然增加。虽然我目前只有一套房子，但是作为目前我国国内一个相对保值的工具，不保证我不会购买第二套房，届时这些税收也一定会落在我的头上，怎么能不反对呢？我国在房地产方面的税收是繁重的。在取得环节，我们缴纳了土地出让金（房价中包含，不是税胜是税）、契税、印花税等等。在流通转让环节缴纳了房产税（老名称的房产税）、土地税、营业税、个人所得税、契税、印花税（应该不全）。唯独在房产持有环节尚未征税（房屋租赁除外），目前国家对这块也开始动手了，而且可以预见的是肯定不是降低目前的整体税负的情况下，开始征收这块税，民众当然不满了。从很多支持开征的学者口中，常常看到的口号都是能增加地方政府的税收收入，我们就可以看出政府还是考虑的如何加税！房产税改革从提出到空转试点到目前的实转试点，历时已经超过10年，为什么迟迟未真正施行？原因在于各方对于房产税的理解不一样，如何在保证国家及地方税收收入都不下降的前提下顺利开征，各方还在博弈。从房产税开征的基本条件之一”全国房产信息实现联网“迟迟不能完成就可以看出。在学界，很多看法不一，有些要求将土地出让金整合进去，有些要求将转让环节的各项税负整合进去，众说纷纭。但是很多都没有理解房产税的实质应该是”财产所得税“，不是流转税，类似于你把你的房子租赁出去取得租金收入应该缴纳的税收，这个才是根本。如果能够实现的真正的财税改革，“以支定收”，还原房产税的本质，理论上还是能起到抑制房价的效果。不论一套还是多套，房产价值高的请多交税，交不起了，自然会卖房、换房和租房，进而影响了房地产市场的供需平衡，因为双方都会考虑持有成本。自然而然，因为持有成本的变化必然会影响租金，我国目前的租售比也会变得合理化。
不知道下面这条知识能否帮助到您
据《上海证券报》首付比例和贷款利率大幅提高这一严厉房地产信贷政策出台之后,社会各界对税收政策猜测颇多。记者22日从相关渠道获悉,财税部门在这一问题上已经有了初步思路,未来将把政策重点放在调整房产税上,具体做法是将第三套房及三套以上住房定性为经营性住房,以纳入房...
第三套房征收房产税
我的看法，房产税实属饮鸩止渴，短期看似有效，长期则祸国殃民。首先房价上涨，本质是地价的，而我国商品房所占土地属于国家，我们买的只是70年的土地使用权！我们住的的房子只是所占有土地上的附属品。反观国外征收房产税的国家其房屋所占土地都是产权~再看我国，各级政府卖地，相关决策者唯GDP论不切实际，大兴土木搞建设，竭泽而渔式的发行地方债，导致部分城市债台高筑，各地鬼城频出。与地方财政明暗博弈，税种税制丰富...
我的看法，房产税实属饮鸩止渴，短期看似有效，长期则祸国殃民。首先房价上涨，本质是地价的，而我国商品房所占土地属于国家，我们买的只是70年的土地使用权！我们住的的房子只是所占有土地上的附属品。反观国外征收房产税的国家其房屋所占土地都是产权~再看我国，各级政府卖地，相关决策者唯GDP论不切实际，大兴土木搞建设，竭泽而渔式的发行地方债，导致部分城市债台高筑，各地鬼城频出。与地方财政明暗博弈，税种税制丰富多彩，现在又弄出个房产税，美其名曰抑制房价。事实却是上海自日起开始施行《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》对应房价如图所示可见推出后一段时间内二手房受冲击，下行一阵，而新房似乎不受影响，继续上升，地方财政则仍然靠卖地赚钱。国际公认的良好的社会结构应该是橄榄球形的，即富人和穷人都在两端，占人口总数比例很少，社会的支柱应该是中产。现实却是当今中国社会结构本就是不理想的鸭梨形状，此时政府推出房产税偏偏针对的就是有二三套房子的中产。结合我国的/政协在国外被戏称为富人俱乐部，政府推行房产税对他们影响细微，相关议案自然容易获得通过，而鉴于上海的实例，推出后其房价仍迅猛上涨，地产商更赚钱了，而中产和穷人并没有因此获益。反而推出后影响一段时间二手房价格的下跌，某种程度上造成了房屋者家庭固定资产大幅度贬值，赶上那段时间要卖房子的朋友可以说是一把辛酸泪。就像上面那位知友@晴明说的，我们有理由相信，今天政府觉得房价高了，要征税，那么明天汽车太贵了，他又会起开征收汽车持有税，后天奶粉太贵了，他会对奶粉进行实名制，对外宣传有人非法炒奶，然后每对夫妻每个月限购2罐，同时推出官方经济适用奶——必须符合要求才能领取，但是周围的人表示他们都不符合要求，同时媒体屡屡爆出权贵奶的新闻…到你会发现，除了中储粮控制的油粮，其他都太贵了，因为国家每年都在用大量的税收来补贴中储粮，但是偶尔又有新闻爆出来说直属库着火了或者库主任跑路了~SO,这真是一个神奇的国家。显示全部
很简单的道理：A有若干套房，肯定是自己住不了的，那空余的房子咋办？恭喜你，答对了，租出去！月供就靠房租来支撑。某天开始对这套出租的房屋征税，A君发现房租已经不够月供+赋税了，咋办呢？恭喜你，又答对了，租房的屌丝们，等着加租吧。A君拥有这么多套房子，肯定不是为了住的。恭喜你，都会抢答了。对，就是盈利！假设A君买房的是花了100W，经过几年时间，该房产已经价值200W了。A本来准备白赚100W，但是一...
很简单的道理：A有若干套房，肯定是自己住不了的，那空余的房子咋办？恭喜你，答对了，租出去！月供就靠房租来支撑。某天开始对这套出租的房屋征税，A君发现房租已经不够月供+赋税了，咋办呢？恭喜你，又答对了，租房的屌丝们，等着加租吧。A君拥有这么多套房子，肯定不是为了住的。恭喜你，都会抢答了。对，就是盈利！假设A君买房的是花了100W，经过几年时间，该房产已经价值200W了。A本来准备白赚100W，但是一算发现还交了5W的税（当然他会选择性的忘记是实际自己的租客交的）。在不影响自己的情况下，该房产现挂牌卖价205W。觉得贵，不买？没关系，总有人买。刚需总是存在的。A的邻居B也有一套同样的房子要卖，听说A现在挂牌是205W，本来准备挂牌205W卖的，一想还有这些年交过的税，于是挂牌210W。所以房价又涨了！税收这事本与降房价无关，只是增收手段而已，恰巧现在屌丝们的仇富心理给了他们一个由头而已。兴 百姓苦 亡 百姓苦
因为只有一套房的人都在拼命工作攒钱还贷款或者打算换大房没空理会这税那税顶多呵呵一声再埋头继续干活，而有多套房的人主要是公务员或者拆迁补偿户不用上班仅收房租每月就有几万元所以平时没事干就有大量空闲时间上网发帖反对房产税，所以你看到的都是反对征税的帖子
房产税解决的是地方财政收入不足的问题，不是房价上涨过快问题。
这个道理简单到……算了，我把这个题目换个方式写一下：劫匪一般只会去抢劫富人，对穷人没有任何影响，为什么网上还有那么多穷人认为抢劫是不对的？原因是：平白地剥夺一个人的财富，是不对的，抢钱是不对的，这个判断和个人身份无关，即使没有抢到你，即使你根本不是抢劫对象，他也“不应该”抢。
我个人觉得房产税没问题.问题是，我们买房，土地只有七十年的产权。从这个角度来说。房子不是我们的，只是我们租用土地之后盖起来的。就好像我租了个七十年的房子，重新装修并买了电器，你来收我电器的税。
如果房产税那么容易就可以转嫁到租房的人身上；如果出租方那么容易就可以联合起来使价格上涨，为什么不现在就联合起来给每个月房租涨上2000块？
狗蛋去商店买拖把，嫌贵，于是大叫，要求开征拖把持有税！狗蛋心想，这样，应该maybe就能买到更的拖把了。且不论现在的房产70年产权问题，也不论出台新税种的法律流程，更不论房产税是不是能降房价（上海好像也许可能大概已经征收一段时间了，上海房价了？跌回上世纪了？什么？税率太低？覆盖面太窄？好吧，当我没说），确实有点匪夷所思，竟然有那么多人希望政府增加税种，提高税率……犯贱的时间太久了吧。税收特点，大家...
狗蛋去商店买拖把，嫌贵，于是大叫，要求开征拖把持有税！狗蛋心想，这样，应该maybe就能买到更的拖把了。且不论现在的房产70年产权问题，也不论出台新税种的法律流程，更不论房产税是不是能降房价（上海好像也许可能大概已经征收一段时间了，上海房价了？跌回上世纪了？什么？税率太低？覆盖面太窄？好吧，当我没说），确实有点匪夷所思，竟然有那么多人希望政府增加税种，提高税率……犯贱的时间太久了吧。税收特点，大家初中政治课都学过吧，现在复习一下，强制性，无偿性，固定性，就是以一个合情合法合理的理由（其实，征你的税，还TMD需要给你什么理由？！少罗嗦，快交钱，村长下午还要去李寡妇家呢），持续的无偿的从你口袋里拿钱，对的，和抢劫有些神似（仅是神似，税收还是有其合理合法以及必要性的）有细心的网友指出，应该是和保护费更神似。竟然有人墙裂要求增加劫匪的数量，提高每次劫匪抢劫数额，确实匪夷所思。有同学提出，很多人希望征收房产税，其实是无房者和希望改善住房者的美好愿景，希望国家对那些多套房的者的报复。让他们拿那么多房子，活该，这回傻眼了吧，哭天喊地了吧，该！资产的下场！其实，如果真要报复多套房的持有者，比较有效的方法应该是直接没收房产，或者是立法，持有多套房的者充军之类的。无论加什么税，结果只会增加全社会的经济负担，是由全体公民共同承担的，而有多套房的人群，本来收入结构多样，对于生活资料的价格波动不敏感，你加吧，我下个月提高租金就是了，我卖的时候，算一下，这几年交了多税，一并加在房价里就行了，反正，买过二手房的都知道，卖主是提净到手多少钱的，管你买主承担了什么。结果就是，无房产的群体，生活成本增加了，房子还是买不起，而且老板因为家里也被收房产税了，于是本来想加工资发福利的，现在也不发了。到底谁被报复了？说些得罪人的话，房改十多年了，这么长的时间里，没有买到自己住房的人，一些是真的没能力买的，比如疾病等原因生活窘迫，还有一些是对于趋势判断严重失误的人群，这些人本来在这个社会里就不算是强势群体，对于资源的掌控，对于大势的研判水平都相对较差，搞不清常识，将希望寄托于别人也是完全能理解的。古往今来历朝历代，中国人对于土地房产的渴求都是没有止境的，稀缺的资源总是被少数人占有的，这也是很正常。谁是房产的空头？如果你能在下跌的房产市场中直接获益，那才是真正的空头。如果你是希望通过房价下跌后，买到房子，买到更大的房子，买到位置更好的房子，那还是多头。只要有这样的人群在，那总有人接盘的，只是价格高低而已。显示全部
目前排的答案竟然获得了这么多赞同……。房产税在降房价这事儿中能起到一定作用，加上不动产统一登记才能起到根本作用。在“房产税转嫁给买房者”这个逻辑上，大有问题。现在的局面是：租不出去、卖不出去的时候，多套房没有代价，你不买我还不卖呢，买房者没有议价能力；未来的局面是：租不出去、卖不出去，就有代价，多在手上，就多成本。没有发生交易前，都无法“转嫁”。实际上，通过各种方式（自住房、房产税、统一登记等等）...
目前排的答案竟然获得了这么多赞同……。房产税在降房价这事儿中能起到一定作用，加上不动产统一登记才能起到根本作用。在“房产税转嫁给买房者”这个逻辑上，大有问题。现在的局面是：租不出去、卖不出去的时候，多套房没有代价，你不买我还不卖呢，买房者没有议价能力；未来的局面是：租不出去、卖不出去，就有代价，多在手上，就多成本。没有发生交易前，都无法“转嫁”。实际上，通过各种方式（自住房、房产税、统一登记等等）让大量房入市，让买方（包括刚需）具有越来越强的议价能力，价格自然松动，才是政府也可以接受的楼市“软着陆”的模式。至于“崩盘”或者“一直转嫁一直涨”的情绪化论调，还是少点为好。
第1-10条,共19条 &
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