商铺投资没那么简单？有“钱”途的商铺才是正解
闲钱如何投资？任其躺在银行，钱可能一点点缩水；投入股市，折腾不了多久就被大户们缴械；买房，又多少受到限购限贷的影响，所以，买铺一时间成为热潮。随着重庆的快速发展，从开始的投资解放碑步行街到观音桥步行街，再到南坪商圈、沙坪坝商圈的临街商铺转手售价也翻番了。于是，很多人为炒铺赚钱的假象所迷惑，拣到篮子里的都是菜，逢铺就买。很少有人关注，在有人赚钱的同时，也有很多人则是如同炒股被套牢一般，赔了本后打掉牙往肚子里咽。同样是投资商铺，为何会有如此大的差别？商铺投资，首先是要考虑未来能否迎来火爆人气，好的地段以及畅达的交通路网支持，这样不仅可以吸引周边居民来此消费，而且更具备辐射全城的能力。如果楼下有商业进驻，无疑是如虎添翼，跳出地缘性商业的束缚，聚客的能力也明显加强。所以对于投资新手而言，要降低投资风险，选择临近五大传统商圈的商铺较为靠谱。传统商圈投资前景究竟如何？相对于住宅投资来说，商铺的投资收益率相对较高。就现在的观音桥商圈就是一个很好的例子。另外商铺投资的稳定性要优于住宅投资。商铺买来可以自己经营或者转租，商铺的租期一般较长，大部分都在3到5年左右。而如今在重庆，解放碑、观音桥已经很少有人会将店铺转让，唯有沙坪坝不断扩容之下，仍有传统商圈铺在备受关注，有对重庆主城商铺十分熟悉的投资客说道，纵观众多商圈里具有价值的商铺。 位于沙坪坝杨公桥的(
)，众多线路和轻轨一号线环绕，楼下即是华宇美乐街，人气不断，加之周围成熟社区环绕，人气旺生意好，经营更为灵活。伴随着沙区高铁站加盖、沙坪坝商圈扩容，华宇星云汇星领地将受到更多投资者青睐。项目电话：023- 地址：重庆沙坪坝·轨道一号线杨公桥站旁
轨道房、双轻轨
位于成熟居住区
中铁入渝高端作品
一江两山七公园
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金科时代核心的业主赚翻了
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既示范区亮相以来，金科o时代核心一直利好消息不断，“开盘劲销3亿”、“引进巴蜀教育”，人气居高不下。本周六金科o时代核心又将迎来二批次加推。为答谢广大的大力支持，11月17日（周日），金科o时代核心将举办业主答谢会。（金科o时代核心销售部）据了解，金科o时代核心以“一等别城市共同体”亮相山城，占据照母山之心，凭借其区域价值及产品本身优势，开盘劲销售3亿，此后，又引进“买金科o时代核心，读巴蜀”的教育资源，再一次坚定了置业者“下叉”的信心。本周六，金科o时代核心别墅二批次加推，即将再引全城疯抢，将销售进行到底。同时，为答谢众业主对金科o时代核心的大力支持，11月17日（周日）晚，金科o时代核心将邀约新老客户相聚酒会，同看表演，参与爱心拍卖，以劲销之名，共话感恩，以同聚之乐，结识佳邻。据了解，金科o时代核心作为金科本年度核心项目，其核心面积在59-99㎡之间，地处照母山高端生活区域的核心位置，户型设计合理舒适，采光完整，空间规划合理，坐拥4000余亩照母山原生自然景观，交通便捷，附有金科自带的一流物业。较周边而言，无论是品质、地段、景观、品牌，还是未来配套均优势明显。更被普遍传为“照母山较好高层”。
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六大理由告诉你为什么要买商铺
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2014已经到了尾声，不少公司也开始发年终奖了，年终奖怎么支配也是一门学问。存银行?风险较低但是收益也较低!进股市?股市动荡风险大!买国债?收益好像还是不够满意!租铺子开店?收益可观但是各种租铺手续费、租约短、还要面临时刻会涨的租金，压力大!所以!这年头较好的投资方式还是买铺子自营!让我们来算一笔账：如果单纯租铺：赚一笔钱，多出两笔钱◎ 租铺做生意就是帮别人养铺，只能从营业额中赚一笔钱，却要多出租金和转让费。◎ 年年租别人的铺做生意，辛辛苦苦赚的血汗钱交给别人，每年要给别人交多少租金?◎ 租约只能签1-4年，等市场做旺了，你却可能面临重新找铺经营的局面，还要面对客户流失。◎ 别人的铺位，还要支付高额的转让费，转让费少则几万，高则数十万元，还要面对每年往上加的租金，年年都在为别人赚钱。◎ 租铺为租金、租期的问题跟房东纠缠不清，经营不固定，同时又要面对城市规划，政府对旧市场的拆迁。如果买铺：赚两笔钱，省一笔钱tt◎ 买铺做生意，赚多少都是自己的，还能赚商铺升值，一辈子都不用交租金。◎ 买铺经营，一次投资，不用为不断上涨的租金等而烦恼。◎ 拥有自己的独立产权商铺，自己做房东，自己经营自主支配。◎ 省下大笔租金可再做投资，扩大经营范围和品种，大大提高资金利润率。◎ 市场做旺，如果自己不经营，转租给别人，还可以赚到巨额的转让费。◎ 市场做旺了，既享受租金的高额收益，又享受商铺自身的升值。商铺属于固定资产，不会因通货通胀贬值，且会随市场做大做旺不断升值!产权旺铺，买铺自营才是王道，最重要的是，买铺自营，有些老市场没有产权，说涨房租就得交，而且越涨越高，每换一个地方，都会损失大量长时间积累的老客户资源，让你的信誉度直线下降，真的让人痛心疾首!所以买铺自营，即省租金又赚升值，如要转行或收手还有一大笔转让费可以赚，有自己的商铺经营，不愁到期租金疯涨，不愁到期回收而自己却白白花了装修费。这样才能做稳定的生意，享受稳定的客户资源，得到更多客户的信赖，才能越做越大、越做越强。省了租金，赚了增值！物业还可再融资做流动资金!买铺自营才是王道!
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购买临街商铺会亏本吗？商铺怎么防止不亏本和被骗
来源：房天下 &&发布时间：
由于目前限购令的实行，住宅地产的投资价值特受到抑制，日益流行。但是对于不太懂行的朋友来说，投资商铺有一些事项得注意。临街商铺作为传统经典的项目，一直都以收益稳定和增值稳定而备受投资者的喜爱，那么购买临街商铺会亏本吗，怎么防止不亏本和被骗呢？
购买临街商铺会亏本吗 1、购买商铺前，应算笔账：担心是否会亏本。所以投资前，较好先算笔投入产出账，第1确保自己有足够的资金，同时可以确保这。 2、相邻权问题：买商铺注意事项应了解整个物业的整体规划，做到宜细不宜粗，明确好物业的通风、采光、通行以及物业的布局走向等，以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。& 3、房屋用途：在时，购房者应了解所购房屋用途确实是商用，并在合同中注明。 4、确保商铺的产权问题：应向房屋所在区的房屋核心 确认所购房屋的权属状况，包括是否为无产权商铺、抵押、是否受司法限制等情况。 5、买商铺注意事项公用分摊面积：选择按计价的方式并在合同中明确约定的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。 6、包租承诺是否可靠：许多对包租承诺采取非书面承诺的方式，在签订商铺时，应注意投资商铺注意事项，将包租承诺落实到具体的合同条款中。 7、注意投资商铺注意事项：，商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要。 购买临街商铺怎么防止不亏本和被骗 1、目前市场上某些商铺是由原来的住宅通过“居改非”变更过来的，完全改变了土地用途，也增加了经营功能。根据相关规定，土地使用者需要改变土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准。 2、较好选择自己熟悉的地方，对市场进行详细的调查分析，亲自了解区域全面信息。在的选择上一楼最贵，但是商铺往往较好租，对投资者也最有保障。临街商铺要优先选择，因为很多每部商场中的店铺，收到的约束就大了。 3、购买商铺面积太大不好出租，而且价格贵，所以一般面积在50至100平米比较合适。较好是一层，繁华闹市地段商铺因地价较高，投资时尽量注意减小单个门面面积，目标是提高商铺的单位面积价值；若是二层以上的商铺，尽量选择开放式和多通道布局的商铺。 以上就是关于购买临街商铺怎样防止亏本和被骗的相关内容了，所投资的商铺如果原来是居住用地的话，没有经过相关部门的批准，可能以后会存在很多麻烦，尽量多了解一下这方面的内容会对您有帮助的。
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