已签合同，但不想卖房了，怎么办？-了售房合同后又不想卖了该怎么
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已签合同，但不想卖房了，怎么办？ 了售房合同后又不想卖了该怎么
已签合同，但不想卖房了，怎么办？
　　（三）签订居间协议后拒签买卖合同　　居间协议签订后，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，房东毁约就不会受到定金罚则的处罚。中介除了采取前面所说的反向操作方式外，所以房东主张居间协议是无效的，要求退款了事，但房价上涨后不肯收定金，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿，无效的合同应由过错方承担赔偿责任，买方有权要求房东赔偿经济损失，那么居间协议仍然是有效的。如果没有证据证明，那么买方可以要求签约人承担缔约过失责任，还应当要求房东在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样。通常居间协议都约定意向金在房东签收以后才能转变为定金，所以如果房东不签收的话，那么意向金就不会变成定金，在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间，最终发信称因买方原因未能按时过户而解约，但合同还是有效的。但如果出售的房屋根本就不可能取得产权（如违法建筑），或者产权是别人的。　　（二）签订居间协议后双倍返还定金　　通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约。　　（四）签订购房合同后房东拒绝过户　　房东不会明确表明拒绝办理过户交易手续，但可能会制造一些借口，要求将过户时间延期、房东在签订居间协议时还未取得房屋产权，所以房东认为没取得产权就签的合同无效，所以居间协议还没有成立，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。　　在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，则丧失定金。在这种情况下，买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约。如同意延期，则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份：　　如果房东在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程。中介应当采取反向操作的方式。买方应尽量不要延期，中介收了定金也就等于房东收了定金，房东毁约就要承担定金罚则。如房屋的产权是女儿或者妻子的，但签居间协议的人是父亲或者丈夫，由于签约人不是产权人，或者签署过佣金确认书、委托书等文件，房东可能会找些理由来拒签买卖合同。这些理由通常有：　　1、居间协议的签约人未得到房东的同意，要求退款了事。　　如果有证据证明签约人有产权人的授权，比如产权人曾到中介处挂牌，再让买方签字。　　房东虽然已经签了居间协议一、二手房交易卖方违约一般有以下几种方式的表现：　　（一）房东拒签居间协议；　　（二）房东拒收定金；　　（三）愿意双倍返还定金；　　（四）房东拒签买卖合同；　　（五）签买卖合同时提出不合理要求，房东即使不签，也不承担什么法律责任。　　如果房东购买的是期房、拍卖房，或者已和他人签订了买卖合同但产证还在办理过程中，此时房东出售房屋时尽管还没有拿到产证，那合同就是无效的。根据法律规定。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，即将居间协议的主要内容确定后，先让房东签字。2；　　（六）签订合同之后拒绝过户，赔偿买方的损失；　　（七）要求赔违约金而解除合同。二、二手房交易卖家违约的处理方式　　（一）针对拒签居间协议和拒收定金，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约...
你这样一般算是违约，是要负违约责任的。除非你们在合同中约定了一定得撤销合同的是由，此时，你可在特定是由出现时行使撤销权。否则的话，你只能支付对方一定违约金。
已签合同,但不想卖房了,怎么办?：
一、二手房交易卖方违约一般有以下几种方式的表现: 　　(一)房东拒签居间协议; 　　(二)房东拒收定...
作为卖方,与买方签了售房合同后又不想卖了该怎么办?：
最高人民法院关于贯彻执行&中华人民共和国担保法&若干问题的解释》第115条规定,当事人约定以交付定金...
签订房屋买卖合同后,房东不想卖房了怎么办：
属违约行为,买方可要求继续履行合同及支付违约金,也可以要求解除合同及支付违约金。
卖房子,定金合同签了,但是不想卖了应该怎么办：
如果你方违约是需要双倍返还定金的,建议你协商解决。如果买方也同意解除,那就不需要双倍赔偿了,婚前购买...
签了卖房合同不想卖了怎么办：
没有过户房屋的所有权不发生变动,扔属于卖方。已经签订房屋买卖合同,双方应当按照合同约定履行义务,除非...
我和中介签了卖房合同,但我现在不想卖了,怎么办：
与中介所签合同属于委托类合同,可以直接告知中介撤销合同。
签订的卖房合同,现在不想卖了,请问我该怎么做：
你跟中介签的卖房合同,但是还没有卖出去是吧。如果还没跟买家签合同应该没问题。你跟中介签的只是独家委托...
卖了房子收取了定金 签了合同 现在不想卖房了怎么办：
你好,可以与对方协议解除房屋买卖合同,请采纳
签了合同卖房,但是突然不想卖了,要承担什么责任：
双倍定金 违约,如果贷款下来 就基本必须要卖了
签了卖房合同,现在我不想卖了怎么办：
一、二手房交易卖方违约一般有以下几种方式的表现: (一)房东拒签居间协议; (二)房东拒收定金; (...
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二手房，签了合同，付了定金，没付首付，房东提出要悔约（想不再卖了）
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UID：720944
&&&&&&&& 一套二手房，签了合同，付了定金，没付首付，房东提出要悔约（想不再卖了），房东愿意退赔2倍定金，而作为买方，希望还是拿房子，那么买方能通过打官司，让房东继续执行合同吗？&&&&&&&&& 有人说，只要房东退赔2倍定金（合同上应当是这样写的，就是退赔2倍定金），就不能跟房东打官司了。是这样吗？&&&&&&&&&&&&大家帮出主意。
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不是这样的，客户可以在退赔定金和要求强制执行或者赔偿损失中间选一个，惩罚性的赔偿，不只是只有20%
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UID：739019
看看合同上有没有别的，如果毁约，我的合同上有写赔偿房屋总价的20%，另外定金翻倍赔偿，还要付中介2%的费用。
UID：744349
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
UID：738125
你只是付了定金，签了购房意向的一个合同吧，还是没签购房正式合同，所以房东违约只能赔付你双倍定金，其他你就别指望了。
UID：720944
回 清清家园 的帖子
清清家园:看看合同上有没有别的，如果毁约，我的合同上有写赔偿房屋总价的20%，另外定金翻倍赔偿，还要付中介2%的费用。 ( 09:26) &&合同上没有别的规定，就是说的退陪2倍定金
UID：652601
:合同上没有别的规定，就是说的退陪2倍定金 &&那个房东傻啊，会签拿个定金配你20%的房价，
UID：720944
回 liangjiming 的帖子
liangjiming:你只是付了定金，签了购房意向的一个合同吧，还是没签购房正式合同，所以房东违约只能赔付你双倍定金，其他你就别指望了。 ( 09:32) &&是正式合同
UID：720944
回 装修小白123 的帖子
装修小白123:说明二手房涨价了。房东宁愿赔钱也不卖，因为他能赚的更多 ( 09:29) &&可能哦，，
UID：720944
回 123abc交通 的帖子
123abc交通:那个房东傻啊，会签拿个定金配你20%的房价， ( 09:39) &&是啊，呵呵
UID：738125
回 金牛1963 的帖子
金牛1963:是正式合同 ( 09:40) &&正式合同一般是签合同的同时就得首付款给到房东的。那个才是正式合同。付定金的时候也签合同，但是这个合同只是一个初步意向购房的一个合同，同时房东收到定金也会给你打一个收据。跟正式合同有区别的。
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签了合同，付了订金， 卖房人想毁约拒收房款怎么办？
来源：新浪房产 &&发布时间：
签订了，约定好期限，但房主却以种种理由拒绝购房人支付余款，这样的奇葩房主您见过吗？近日，市民周先生就遇到了这样一桩“付款无门”的烦心事。
“本以为合同签好了，订金也付了，房子就算到手了，没想到房主还有拒收余款这一招。”周先生说。今年年初，他与一房主签订了一份总价为２００万元的购房合同，合同约定首付２０万元，５月２８日前再付１００万元，剩余的８０万元待２０天内结清。
眼看５月２８日将近，凑齐了１００万元房款的周先生依约找到房主支付房款。让他想不到的是，钱是准备好了，但对方却迟迟不肯接收。周先生说：“对方也不 给出什么拒收的理由，几次被拒绝后，我才意识到对方可能是反悔了，不想卖房了。”但按照合同约定，周先生如未按期付款，将承担１５万元的，万般无奈 之下，他想到了通过公证来解决自己的困境。
５月２８日，市公证处为周先生办理了提存公证，看到自己的履约诚意得到法律的认可，周先生这才松了一口气。
据了解，提存是清偿债务的一种特殊方式，是指由于债权人或法定的其他原因而无法给付合同标的物时，债务人将该标的物交给法定的提存机构（即公证处），通 过该机构转交债权人，从而清偿债务的制度。在办理提存公证之日起，债务人就已履行了给付义务，提存物及风险责任转归债权人。
周先生遇到的情况正符合提存条件，在他的提存公证文书中约定，从提存之日起，周先生所欠对方的１００万元房款已经履行。公证处办理提存公证后，将会按照《合同法》规定将提存情况及时通知房主，如果房主仍然坚持撕毁合同，周先生可以起诉到法院要求继续履行合同。
奉化市公证处提醒市民，如遇到类似情况，可使用公证来维护自己的合法权益。
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