父亲现87岁，三年前儿子承诺养老人居住权的承诺书，并把老人居住权的承诺书的房产用买卖的方式变更成自己的名字，没给老人居住权的承诺书-分钱，过

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-28 14:39 标签： 新郎对新娘父亲的承诺
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拒绝赡养老人的儿子,父母可以收回分给他的房子吗?
我母亲现在71岁，我父亲前几年去世，我哥哥以收入不多条件差为由，要求母亲把家里的房子转给他，母亲同意了，哥哥在街道用很少的钱买下了房子，现房产证上就哥哥一个人名字，母亲有居住权，房子里就2个户口。我自己买了房子，一个人住外面。现哥哥以工作不稳定，钱少为由，不顾母亲反对，硬要出售或出租房子，让母亲搬到我这里。母亲住院他也不出钱...
我母亲现在71岁，我父亲前几年去世，我哥哥以收入不多条件差为由，要求母亲把家里的房子转给他，母亲同意了，哥哥在街道用很少的钱买下了房子，现房产证上就哥哥一个人名字，母亲有居住权，房子里就2个户口。我自己买了房子，一个人住外面。现哥哥以工作不稳定，钱少为由，不顾母亲反对，硬要出售或出租房子，让母亲搬到我这里。母亲住院他也不出钱，都是我出的钱，平时还经常问母亲要钱，他这样不履行赡养老人的义务，母亲有权收回分给他的房子吗？请问我该怎么处理？
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你好，公房买断的时候，是哪一年？家庭购房协议书怎么约定的？母亲有居住权这一条，有写成书面的协议么？母亲如果有居住权，有权拒绝你哥哥出售或出租房子。至于赡养的问题，你母亲可以起诉你哥哥，要求你哥哥履行赡养义务。以上仅为依据你提供的信息，作出的初步个人分析。
不知道下面这条知识能否帮助到您
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赡养父母本来就是做儿女的义务 还有啥好论的
应该不能吧。赡养必须的
不能，但赡养费必须付。
这是肯定可以收回
这个还不是很清楚，但赡养是必须的。
要房产证上写谁的名字
不行吧！已经过户了但赡养是必须滴
哦，，这个等等回复
第1-10条,共33条 &
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违法信息举报邮箱：老人把房产过户给子女吗
农村房屋过户给子女的手续可否直接过户给孙子？问题详情：我们一家都是农村户口,爷爷很久以前就已经把村里的一间屋子给了爸爸,我们也已经住了几十年了,但以前并没重视过过户的问题,所以到现在房屋依然写着我爷爷的名字. 爷爷在前几年过世了,我家弟弟也已经长大了,爸爸和伯父（爸爸的哥哥）一家都觉得要把证件什么的弄一下了。所以想请教一下,这种情况,农村房屋的过户需要什么手续?另外,房屋我们有改建过,会影响过户吗?是不是只能过户给我爸?可以直接过户给我弟弟吗?所有手续可以我们自己处理好吗,还是必须要找律师楼什么的?另外,伯父提了一下过户的话要弄公证什么的,公证“其他人自愿放弃房屋”大概需要多少钱呢？推荐回答：应该是可以的，但过程比较麻烦，首先他爷爷过世时是否有立遗嘱，如果没有立遗嘱，那么你所有在世的和爷爷有亲戚关系的人都要去公证处做放弃遗产继承公证，让他们承认放弃继承遗产，并同意将遗产过户到孙子名下。亲戚越多公证越多，公证费也越多。如果有立遗嘱，那么他的遗产将只能先过户到遗嘱内的继承人，但这就很简单了，用遗嘱及死亡证办一份公证书就可以直接过户了。父母有一儿一女父亲过世了母亲把房产过户给女儿问好过吗？推荐回答：这要看父亲过世是否有遗嘱，如果没有，再看房产是不是母亲独立产权，如果不是，就是夫妻共有产权，共有产权，母亲只能处理他自己的那一部分。父亲的那部分，归母亲，女儿，儿子共有。因为这三个个体，都是第一顺序继承人，在法律上，具有相同的权利。朋友借款百万未还，现在发现他在一年前把名下房产都过户给子女名下，该怎么办？推荐回答：朋友你好！现在民间借贷是比较常见的，有的人借钱后不知感恩，反而成了老赖！国家现在也在严厉打击这种现象。像你这种情况也比较多见 。你可以依法起诉这位朋友。《物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。而本案房屋属于不动产，且已变更登记在其子女名下，表面看来似乎因此发生了法律效力，已使得债权人无法对此主张权利，其实不然。《合同法》规定：因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为；债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中，你朋友将房子过户到其儿子名下，按常理应是无偿转让。因此你可向法院起诉，要求撤销你朋友在房管部门的变更登记。父母的房产过户给子女，赠与和买卖两种方式到底该怎么选？问题详情：赠与看起来比较合适，但是费用比较高，不懂为什么。推荐回答：赠与过户和买卖过户的税费不一样，赠与过户的税费相遇买卖过户的税费要便宜些，但是以后要出售的话会产生20%的个人所得税。赠与过户流程：先到公证处办理赠与公证，拿到公证书后到房管局办理赠与过户手续就可以了，需要的费用1000元左右买卖过户流程：先打网签、核税、递件、缴费、取件，办理买卖过户的税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）母亲生前将房产过户给我二哥，二哥死后又将该房产过户其女儿，问我有该房产继承权吗？推荐回答：你没有继承权，你母亲生前已将房子过户给你二哥，也就是说你二哥合法地取得了该房产并拥有完全的处置权，你二哥去世后他的妻子儿女为第一继承人，如果这些人都没有，那么就轮到你们兄弟姐妹。一家人的房产过户，比方说儿子的房产过户给父亲，该怎么办理？问题详情：推荐回答：您好！学点法律知识，很有必要，点击“关注”本号：合胜法律说（官方号），带你了解更多好玩、实用的法律知识！如遇法律问题也可以随时联系我们（网页搜索联系方式），做你身边的法律顾问，你合法权益的护航者。不管是哪种形式的房屋赠与都需要交纳一定的过户费用，那么直系亲属房产赠与过户费用都有哪些呢？是怎么计算征收的呢？过户的三种方式，赠与、买卖和继承，三种方式都是完成了一次合同行为。合胜法律网小编收集整理相关内容，希望对您有所帮助。一、直系亲属赠与房产的过户费用直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。1、赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用(1)契税：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1.5%;二套3%(2)营业税：5.6%(3)个人所得税：1%(4)手续费：建面*6(5)工本费：80元(6)公证费：2%2、赠与房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：(1)契税：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1.5%;二套3%(2)营业税：建面140方及以上(评估-原值)5.6%(3)个人所得税：1%(4)手续费：建面*6(5)工本费：80元(6)公证费：2%二、夫妻之间赠与房产国家税务总局及财政部于日发布通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。三、父母与子女之间赠与房产房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。综上可知，在计算直系亲属赠予房产过户费用时，包括契税、公证费、登记费用等，但最主要的是契税，契税的征收根据直系亲属的类型有所不同，夫妻之间与父母子女之间不同，而在父母与子女之间，又根据子女的具体情况有所区别，具体还请到当地相关部门咨询。以上就是小编为您总结的关于“直系亲属房产赠与过户费用怎么算”的相关知识。通过小编的介绍，相信大家对于这个问题也有了一定的了解，如果您情况比较复杂，合胜法律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您在本网进行律师咨询。我可以把我房产过户给女儿吗，需要什么条件？推荐回答：可以，第一先看有没有贷款，如果有需要先把贷款还清，第二过户有两种选择，一种是走买卖程序，一种是赠予程序，目前来说有赠予程序需要的费用会低一些。但你女儿以后再想卖房的时候，会掏一些费用，
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