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东城区哪个小区小区环境好,物业管理好?
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《海晟名苑》:50%绿化率,仲量联行物业。 《万国城moma》、《当代moma》, 绿化率46%%,物业。 东城区两个比较有名的高档
不知道下面这条知识能否帮助到您
物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
住宅小区物业管理内容、对象及居住环境管理
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物业公司（来源百度百科）
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
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住宅公寓PK商业公寓 除了产权差30年还有啥
[摘要] 住宅公寓PK商业公寓，除了产权差30年还有啥，小编这就为你解惑。
当代滨江MOMA均价8500
价格：待定
优惠：待定
楼盘地址：岳麓含光路与观沙岭路交汇处西南角（施家港水上公园西北侧）
400-890-0000 转 803302
推荐理由：在售商业公寓效果图 动态：当代滨江MOMA临地铁4号线，目前在售32-67平酒店式公寓,毛坯公寓均价8500元/平,带装修酒店式公寓均价元/平,带装修公寓由英国圣威思酒店全程托管,带15年租约，房天下网友购当代滨江MOMA公寓可享99折。在售32-1097写字楼,均价8500元/平;在售28-846平商铺均价40000元/平。目前均已交房。 环线位置：二环以内 容积率：3.80 绿化率：35.00交通图 交通状况：搭乘168路、318路、401路、402路、811路、907路、916路公交车在石岭塘站下车可到达项目附近。邻地铁4号线滨江新城站（建设中）。 物业地址：长沙岳麓市府片区含光路与观沙岭路交汇处西南角（施家港水上公园西北侧）
[普通住宅,写字楼商铺,市场类商铺,酒店式公寓]
价格：待定
楼盘地址：岳麓含光路与观沙岭路交汇处西南角（施家港水上公园西北侧）
400-890-0000 转 803302
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
当代MOMA小区的环境怎么样？
提问者：15*******30&
时间： 15:57:31 &
所属分类：
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共有&1&个回答
当代MOMA小区容积率3.5，在三环内的商品房社区里属于中上水平，容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，一般来说，容积率越小，住宅面积低，人口密度小，居住环境会好一点。独立别墅一般为0.2-0.5；19层以上的住宅容积率一般在为2.4-4.5。当代MOMA小区多为20层以上的高层塔楼，也包括3栋矮板楼，整个小区3.5的容积率居住还是比较舒适的。
当代MOMA小区的绿化率为35%，这样的绿化率在三环内也算是中上水平了，绿化率是个比较抽象的概念，一般为项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。橡树湾小区里园林景观做的比普通小区更细致，的树和草皮都是在其他园林直接移植过来的。除一般绿化之外，当代MOMA还有一个6000㎡的社区中央映水湖，漫步湖边神清气爽。
小区楼间距为90米。楼间距，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1:1.2来计算。当代MOMA平均楼高约50米，按此计算为60米。90米的楼间距是比较宽敞了。
当代MOMA小区内部环境安全、时尚、干净、艺术感十足，这些除了得益于设计大师史蒂芬霍尔巧夺天工的新派设计理念外，还有小区物业的服务管理，当代MOMA小区24小时保安，小区监控无死角，4个进入小区的大门全天24小时保安在岗，并且每栋楼有独立门禁，同时还有大堂管家。其次小区人车分流，小区地面禁止车辆通行。当代MOMA小区时刻都保持着最美的景色迎接业主。
小区均价：0元/㎡
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小学三年级, 积分 296, 距离下一级还需 4 积分
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本帖最后由 咿呀1986 于
10:30 编辑
本人从去年年底看房到现在，直到前天终于才尘埃落定，终于买到了房子，现在我以本人的亲身经历，讲述下我的买房经历跟感受，与大家分享，也希望能给大家带来点经验，仅代表个人观点！
买房原则：只关注政务区，只买政务区，远离滨湖，这是我的宗旨！
政务区锁定三个楼盘：新地中心、凯旋门、当代moma,这三个小区是政务区所谓的三大豪宅
1、新地中心（真正精英豪宅）：
在政务区拥有独一无二的地段！
2、凯旋门（伪豪宅，高端住宅）：
凯旋门我的体会是盘子太大，跟鸽子楼一样，最不喜欢的就是凯旋门里面是个大杂居，里面都是毛坯房，装修没个5年停不了，凯旋门大部分都是投资客，出租率非常高，出租的都是各种人群，合租、群租的太多，小区的电梯、过道、走廊 都感觉跟普通的小区没两样，完全没有豪宅的该有的配置跟维护。
三个字定位凯旋门：伪豪宅！ 他跟其他普通小区的区别 就是地段，其他的跟普通新小区完全没两样
3、当代moma花园洋房 (舒适生活，科技豪宅)& & 在政务区高端住宅中，只有moma可以在100米你解决12年教育（小区内有幼儿园，对门是稻香村小学，隔壁是未来的五十中某校区）
&算了吧还豪宅～没去过大北京和大上海吧～～豪宅到底是怎么定义的～北京威斯汀公寓就不和你扯了，王亚伟和被抓的徐翔就住那里。成都的阿玛尼公寓知道么？江边上！厨房100万装修！金地600383的深圳天境系列卫生间30万精 &
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为啥没有看置地的
安心& & 安身& & 安家& & 安业
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为啥没有看置地的
置地房子的外观无法接受，很多人都跟我一样，都以为那是几栋很丑的写字楼呢
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置地房子的外观无法接受，很多人都跟我一样，都以为那是几栋很丑的写字楼呢
哈，置地的优点恰恰是外观，那有豪宅是涂料外墙的。
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中介里面推荐置地房子时候，很多人都是摇头不去看。但肯定有喜欢的。但相对这三个盘子要少的多
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我也只住政务区& &新地 凯旋门 置地三个小区 我都经常去& && &新地中心 业主人群好& &土豪楼盘&&位置好&&湖景房 生活方便 小面就是永辉超市&&但小区商混 没有绿化&&物业差& && &&&
凯旋门嘛& &小区绿化不错 物业说的过去 离万象城近& &楼间距小&&房子质量不行&&
其实综合分最高的就是置地& &楼间距大&&采光很爽 房子质量好&&物业真的不错& & 离50中近
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凯旋门算不上豪宅&&只能说是高端住宅& &&&新地中心装修的不错&&3.3层高 湖景 很爽& & 置地小户型算不上豪宅& & 置地太平层和别墅是豪宅&&
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