付了付完首付按揭能拖多久，开发商一直没办理按揭，对开发商有什么好处吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-27 07:06 标签： 开发商垫付首付违法吗
微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
只付了首付，一直没有做按揭，开发商没有给购房合同，这样的房子可以退吗？
只付了首付40%，后来银行利率调整，首付要增加到50%，我没有钱所以就一直没有交这10%，也一直没有做按揭，并且开发商没有给购房合同，当时在合同上签字时候，他们说等回头盖了章给我合同，但是一直拖着没有给，要了多次也没有要到合同，就这样拖了3年了，我手里只有付了40%的发票，请问，这样的房子可以退吗？
朝阳区发表时间： 00:10
问题与我的不同！
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
1800112****
您好！您违约，需要补缴余款。若想退房，需要说明详细情况和合同内容。
律所：北京优典律师事务所 回复时间： 09:41
回答者将收到好评 好评数已记录
购房合同按揭
律师回答共 7 条
需要根据具体情况来分析，建议您找律师面谈。
律所：北京市振邦律师事务所
回复时间： 07:10
回答者将收到好评 好评数已记录
你好，要看具体情况，建议为他 律师代理协商
回复时间： 06:53
回答者将收到好评 好评数已记录
1352231****
你好：正常情况下，你的行为构成违约，你不但没有理由退房还应补缴余款。所以，想退房只能从开发商的销售资质、合同的违约性角度考虑否定合同的有效性，从而达到退房并要求开发商赔偿损失的目的。
律所：北京市两高律师事务所
回复时间： 07:14
回答者将收到好评 好评数已记录
1303100****
没有做按揭的原因？
还是聘请律师代理退房稳妥；
如需代理，可以联系我。
律所：北京市易理律师事务所
回复时间： 07:38
回答者将收到好评 好评数已记录
1391131****
现在房子状况？
律所：北京法大律师事务所
回复时间： 09:14
回答者将收到好评 好评数已记录
1381052****
可以要求退，不过应该看具体情况。
律所：北京市浩东律师事务所
回复时间： 11:50
回答者将收到好评 好评数已记录
1860092****
起诉解除合同要求退款
律所：北京市盈科律师事务所
回复时间： 12:04
回答者将收到好评 好评数已记录
购房合同:备案
购房合同:范本
购房合同:房产证
购房合同:售房
房产纠纷相关词条：
遇到二手房问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
绑定手机号
律师回复后我们将第一时间发送短信通知您！
请输入以下的验证码继续提交
找法推荐律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
找法特别推荐律师
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&付过房子首付了，本来说当天就签合同的，但是开发商说网络出问题，要等几天，现在又说是房子在抵押没有批下来，可以要求退全款了？应该怎么办？
相关信息基本上都是60%的开发贷款，现在房子卖的不好，贷款都有延期状况，看你的情况，你买的应该是个尾盘，开发商有2个账户一般，一个是公司的，一个事个人的，让你存钱一般都存在私人账户，这样银行就不能把钱截留了，他把这部分钱做别的或者是继续开发的本金。 你存的钱应该也是私人账户，但是别怕，这个账户也是安全的，银行也认证过的，但不是开发贷款的银行认证的。现在合同都是网签的 ，有抵押就签不了，属于受限制状态，签约前要解押，一般如果是初期的话，银行允许单套或者少量的解，也可以交一套钱解一套，但是估计你买的开发商把......
相关信息基本上都是60%的开发贷款，现在房子卖的不好，贷款都有延期状况，看你的情况，你买的应该是个尾盘，开发商有2个账户一般，一个是公司的，一个事个人的，让你存钱一般都存在私人账户，这样银行就不能把钱截留了，他把这部分钱做别的或者是继续开发的本金。 你存的钱应该也是私人账户，但是别怕，这个账户也是安全的，银行也认证过的，但不是开发贷款的银行认证的。现在合同都是网签的 ，有抵押就签不了，属于受限制状态，签约前要解押，一般如果是初期的话，银行允许单套或者少量的解，也可以交一套钱解一套，但是估计你买的开发商把钱都打到私人账户了，不怎么还银行或者还的太少了，银行已经不给解了，所以你也就签不了合同，不能备案，办不了贷款。如果你能知道他的解押时间，也可以继续买，要求先领钥匙办入住，手续下来后在办理贷款。好处，解压前是不用还贷的，坏处是如果一直不能办理，那么你只能一直住，不能更名，转卖，签不了户口，孩子上学不太方便等，最坏的是，如果KFS一直不还款，有被银行拍卖的危险，你既要和KFS打官司。你手里应该有个订房合同，看合同内容能不能要点违约金（要费点口舌的），不然就把钱退回来另选别的。现在房子很多，如果不是实在喜欢，就换个地方买吧，安全放心才好。
其他答案（共6个回答）
你们有预定协议没？要是签了根据预定协议条款执行。
1，要是没签，你是可以有权全额退款的，因为房子还在抵押需要解压的话事先是需要告知你的呃，你具有知情权。但是争议在于如何证明他们没告诉过你，不过一般来说除非这个开发商关系做的很通透，你去相关部门反映情况什么的，那些部门会执行调解，会叫开发商代表过去，正常都是会给退的。
2，但是开发商说的那些理由我可以和你说确实是这样的，1，房地产中心的相关信息确实经常有问题。2，开发商应该是贷款盖的房子，这也正常，所以在签订房子时要先做解压手续。我觉得这个你倒不用担心是骗子什么的。解压正常5个工作日可以办完，包括去中心收件和取件。ps：不是批下来，是把需要解压的房子给银行，银行盖章后同意解压放行，然后去中心办理就可以了。
我就是在地产公司上班的，这方面比较了解，你有什么不明白的可以再问。
首先按理买房要看五证，缺一不可买，这说明房地产有问题，但是很多的房子待齐了后都卖完了，这是中国房地产的特色！一般房地产的房款都到最后一笔才给你开发票！当然说没有...
司家小晨说的对，贷款还需要一些文件，合同、单身证明、银行出具的半年的收入明细等，各地可能不一样，售楼的应该比你知道的详细，你问她。单身证明不一定好办哟。
1、房产肯定能够拿到，能不能办产权证，看能不能解押。如果交了钱，能解押，当然好，一般也可以解押。
2、如果不能解押，可以退房，根据消费者权益保护法，可以...
购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事，因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此，在购买前了解商品房的有关...
如果在1%的范围内是正常的，超过1%的按规定可以要求退房！
答: 39岁生二胎应注意什么啊？会不会有危险呢，哪位知道？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415我是交的首付，开发商一直没有叫去办理公积金按揭。-免费法律咨询-中顾法律网
品效营销：中顾总机
当前位置： &
& 我是交的首付，开发商一直没有叫去办理公积金按揭。...
中顾法律网投诉平台
中顾法律网致力于为用户提供健康和谐的网络交流平台
我是交的首付，开发商一直没有叫去办理公积金按揭。...
用户：qgjq***
| 四川-泸州 | 发布： 16:12:59
我是交的首付，开发商一直没有叫去办理公积金按揭。到了现在7月份了打电话说，公积金政策变了，单方交满1年公积金只能贷30要的80%，意思是要我在支付9万的首付，或者转商贷。今天去公积金中心查了，是开发商跟公积金中心合作协议还没签下来，只能实行新政策。这是谁的责任呢？我能退房吗？（不付违约金）
登录中顾法律网会员注册
登录回复咨询可查看联系方式！请勿灌水，否则将取消查看权限！
相关法律问题
0位律师解答
0位律师解答
0位律师解答
0位律师解答
0位律师解答
相关法律法规
颁布日期：
颁布日期：
颁布日期：
颁布日期：
颁布日期：
专业律师推荐
同城专长律师
国家信息产业部备案 鲁ICP备号 【济南市公安局网警支队备案：20】
版权所有：济南中顾法商网络科技股份有限公司法律快车已经建立364个城市分站，累计法律咨询条，日均案件委托超过600项，日均访问量达70余万次，执业律师注册会员逾170411名，公众注册会员逾200万名。
您所在的位置： > >
> 因开发商原因无法办理按揭,已交付首付，该怎么处理？
所在地区：河北 - 石家庄
手　　机：1317155****
电　　话：1317155****
(咨询说明来自法律快车，将获得优先解答)
执业证号：85085
执业机构：河北恒利律师事务所
联系地址：石家庄市公里街10号新华科技商务楼16楼
按专业找律师
因开发商原因无法办理按揭,已交付首付，该怎么处理？
作者:刘丽娜　　时间:　　浏览量 1389　　
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&---------------------------------------------
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& & && liulina-
&&&& 60%10
&&& & && liulina-
&&& ―――――――――――――――――――――――――――― ―
&&&& & && liulina-
&&& mortgage"
&&&& 20%30

我要回帖

更多关于 开发商垫付首付违法吗 的文章

 

随机推荐