老人拒绝以房养老:担心房价上涨“房子卖亏”
9月19日和20日，民政部连续回应“以房养老”问题。9月13日国务院发布的《关于加快发展养老服务业的若干意见》，7000字文件，有17个字最引人注意：开展老年人住房反向抵押养老保险试点。此举被称“以房养老”，即把自己的房子抵押出去，每月获得养老金额。有人认为，政府在推卸养老责任，“算计”老百姓房子。官方紧急出面表态：“以房养老”只是一种选择，与基本养老保险没有关系。有媒体也发出评论：“以房养老”意味着养老金筹集渠道有望拓宽，不再仅依靠存款和退休金。实际上，“以房养老”概念10年前就被提出来，北京、上海、南京、杭州、哈尔滨等地近年来也在试点“以房养老”的多种模式。此次试点具体方案尚未出台。专家认为，这次试点要想成功，还需政府引导，为老人和保险公司出台一些优惠、鼓励政策。这几天，孟晓苏几乎每天都在微博上“论战”。64岁的孟晓苏是幸福人寿保险股份公司前董事长，此前，他曾在中南海工作8年，又曾长期掌舵中国房地产集团，是1998年房改课题组的组长。在出差路上，孟晓苏没闲着。他忙于告诉他的20多万粉丝，包括另一位经济学家马光远，“住房反向抵押养老保险”对孤寡老人来说，是一个不错的养老选择。但很多人不认同。今年上半年，华东师大课题组对上海1400名50岁以上市民作问卷调查。结果显示，即使是无子女群体家庭，愿意“参加住房反向抵押贷款养老项目”的，仅为19.1%。所以，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”的意见一经国务院发布，立刻引发各方关注。“以房养老保险”10年未获批孟晓苏十年前就想做“以房养老”保险，它的专业名称是“住房反向抵押养老保险”。与靠出租房屋拿租金、或卖掉房子拿房款养老不同，老人向保险公司抵押自己的房子投保，投保后可以继续住在房子里。在世时，每月支取养老金；去世后，房子归金融机构处置。这种模式起源于荷兰，如今美国、加拿大、英国、新加坡、日本等已经普及。“国务院的红头文件，要求开展住房反向抵押养老保险试点，这是首次。”孟晓苏说。2003年，时任中房集团董事长的孟晓苏给国务院写了一封信，建议建立“反向抵押贷款”的寿险服务。这个建议得到当时国务院主要领导的肯定批示。之后，“以房养老”陆续获民政部、原劳动和社会保障部高层以及全国人大代表、政协委员的支持。2007年，在原劳动和社会保障部部长郑斯林的支持下，孟晓苏还创立了一家新的保险公司——幸福人寿，致力于开发“住房反向抵押养老保险”。中秋前夕，记者致电幸福人寿400客服热线，得到的答复是，住房反向抵押养老保险仍在研发中。“至今，作为一款保险产品，住房反向抵押养老保险，始终未获保监会批复。”孟晓苏告诉新京报记者。对于官方迟迟不批复的原因，孟晓苏不愿多谈，他只是说，保险业界普遍认为房价会跌，而老人寿命在增长，“保险公司不愿亏钱而集体沉默，是其过去十年无法推出的最大阻力”。“个案商业运作难建公信力”金融机构担心房价会跌，民众则担心房价会涨，抵押后亏本。这也导致一些地方的试点进行不下去，北京是其中一例。2007年，中大恒基房地产经纪公司开始和北京的养老机构合作，探索“养老房屋银行”。与将要试点的“住房反向抵押养老保险”相比，这个模式不改变房屋所有权。按照设计，老人与中介机构签订协议，出租自己房屋，租金直接给养老院。老人可选择是按年还是按月收租金。这样的操作模式，被认为“符合传统价值观念”。日前，记者致电寿山福海养老院，工作人员表示，“养老房屋银行”项目只是在养老院刚开业时尝试过很短的一段时间，由于效果不好，早已结束，与中大恒基的合作随之终止。她还表示，当年，只有少数几位老人通过此种方式入住，目前，这些老人均已离开。养老院床位现在紧张，老人只能以全款支付方式，排队入住。而中大恒基公司经营管理部经理薄滢则在近日向媒体表示，当年，“养老房屋银行”只在公司公主坟片区约五六个门店试行，推行不到半年时间，试用的人数不到10个。“此事不了了之。”“老人心里有抵触，是试点难以推行的主要原因。”在薄滢看来，不少老人舍不得把房子给外人住，并要求保留屋里的所有老设备。这样的要求又与租房人想法抵触，导致房屋中介维护打理成本加大，收益不理想。谈起这段不成功的尝试，北京市民政局李红兵认为，老人对这种个案的商业运作模式缺乏信任，“当年只有一家租房中介公司和一家刚开业的养老院直接参与，覆盖范围很小，在租价评估、服务水平上，都难以建立公信力和吸引力”。“之前各地的试点，都没有考虑老人对房价上涨的预期”，李红兵说，要扭转“以房养老”在中国的颓势，必须确保对房屋有一个合理的价值评估。在这个过程中，政府不能作为直接参与者。“即刻变更产权害怕房子卖亏”新京报记者调查发现，上海、南京、杭州、哈尔滨等地也有相关试点，模式均不相同。2007年年中，拥有政府背景的上海公积金管理中心推出“以房自助养老”的模式。65岁以上的老人将自己名下房产卖给公积金中心，可一次性收取房款；该房屋由公积金管理中心再返租给老人，租期由双方约定，租金与市场价等同；老人可按租期年限，将租金一次性付与公积金管理中心。然而，沪媒报道，2010年，“以房养老”上海试点早已停止，上海公积金管理中心表示，“无恢复时间表”。最近一年，华东师范大学金融与统计学院教授汪荣明指导学生，专题调研“中国反向抵押贷款养老”模式。当年京沪“以房养老”试点失败原因，也是调查内容之一。课题组发现，上海“以房自助养老”项目初期咨询者众多，但是真正申请试点的对象仅是个位数。项目失败的主要原因，汪荣明和学生们分析认为，“大多数老人不能接受签约的时候就变更房屋产权”。家住上海普陀区的张女士，不接受的原因是“担心房价上涨”。从2007年到2013年，张女士名下的老房子市价翻了几番，“要是当年卖给公积金中心，亏掉了。”此外，“南京试点”也广被报道。2005年4月，南京汤山留园公寓试水“给我房子、替你养老”业务。拥有60平方米以上产权房、年满60岁以上、无儿无女无亲戚的孤寡老人，可自愿将房产抵押给老年公寓，并入住老年公寓。老年公寓把老人的房子出租，用于缴纳养老费用。老人去世后，房屋产权归老年公寓所有。两年后，当地媒体的调查却称，该公寓只有4名老人入住，留园老年公寓即将进行工商注销。日前，记者按照2007年该老年公寓在网站上留下的电话与之联系，不是无人接听就是关机。汪荣明带领的课题组分析，这个方案的限制条件过于苛刻，机构公信力不够，很多老人不敢把房产交给民营机构打理。其他城市试点也遇到了类似问题：客户过少。如今，都已基本销声匿迹。“试点成功需政府引导给优惠”以往的失败经历，让不少人对未来将开展的“住房反向抵押养老保险”试点，产生悲观情绪。目前，新的试点方案尚未出台。孟晓苏认为，如果这次想要试点成功，保监会首先要同意“住房反向抵押养老”作为一个保险产品。政府也要给一些优惠政策，比如给老人免税。（入保后每月从保险公司处获得的收入，正常情况应交税）。再比如，老人越高寿，领取的养老金就会越多，政府也可以通过一些“高龄（保险）补贴”，鼓励保险公司对高寿老人“管到底”。李红兵则建议，今后，“以房养老”可借鉴新加坡模式，由政府引导，给出优惠政策，或购买服务，吸引更多公益组织参与。而在“以房养老”这一话题逐渐升温之时，有专家提醒，让老年人安度晚年，不能把眼光局限于养老金数目、模式上。去年全国两会，作为全国人大代表的郑功成，接到一位老人的电话，希望他呼吁养老金再涨一点。郑功成说，这位83岁的北京老太太，每月能拿2870多元退休金，但因生病住院，需长期护理，还是捉襟见肘。老年人晚年有高昂的医疗费用等支出，只依靠基本养老金，根本难以承受。“中国各级公共性财政投入，更应向老年人的医疗保障、养老服务产业倾斜。”郑功成说。70年产权，“以房养老”最大阻碍？多方认为，“以房养老”的主要障碍，是中国商品房产权最长为70年。“我买的是二手房，现在房龄已经快30年了，等我老了，就算想以房养老，刚把房子抵押出去没几年，就满70年了，这账该怎么算？”北京市民张先生说。2011年9月，银监会在公开办复全国政协委员“以房养老”提案时表示，我国现有的制度——房屋产权70年，致“以房养老”难推行。中信银行2011年在多地试点推出“养老按揭”业务，但明确规定，贷款期限最长不超过10年。“现有房屋产权70年，产权到期后如何处置依然存在政策盲点。银行开展这项业务也得考虑这方面的问题。”长春一家银行个人贷款中心负责人解释说。对此，孟晓苏并不认同。在他看来，2007年出台的物权法已经明确规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。金融机构担忧“70年产权”的问题，是自己束缚了自己。“真正的住房反向抵押保险，要保障抵押了房产的老人，按照房屋的实际价值，领取养老金直到去世。”孟晓苏说。孟晓苏认为，“住房反向抵押养老保险”本身就是一个小众产品。按照他的计算，我国目前大约有2000万无子女和失独老人，如果其中有3%的人接受，就有60万人之多，这将极大改善他们的晚年生活。孟晓苏计算过，在北京，一套二环内的100平米的老房子，市值约500万，如果做“反向抵押”投保，每个月可收取3.4万元养老金，直到去世，房屋增值还能领到更多。“多了一种选择，不具强制性”民众还担心，政府提“以房养老”，那是不是没有房子的人，就不能养老了，或者，只靠基本的养老金是不够养老的？在接受媒体采访时，华南农业大学劳动与社会保障系副教授张开云，说出了自己的理解：“以房养老是养老政策多层次、多支柱背景下的多选之一，是自愿选择而非强制性的。同时在顺序上，是存在了社会养老、家庭养老、国家帮扶、社区服务等养老选项后又增加了一个，而不是意味着，国家先收了你的房子，等你钱还不够时，再考虑其他帮扶。”9月19日和20日，民政部连续发声，平复公众对“以房养老”的质疑：“以房养老”只是一种选择，与基本养老保险没有关系。以房养老是养老政策多层次、多支柱背景下的多选之一，是自愿选择而非强制性的。同时在顺序上，是存在了社会养老、家庭养老、国家帮扶、社区服务等养老选项后又增加了一个，而不是意味着，国家先收了你的房子，等你钱还不够时，再考虑其他帮扶。 ——华南农业大学劳动与社会保障系副教授张开云
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谁领了她的养老保险金？村干部解释：错发给同姓者所致
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5月10日，家住桐城市金神镇黄盆村的村民王太平老人给记者打来电话，称自己的老伴去年有半年的社会养老保险金被别人领走了，至今还没有拿回来。这究竟是怎么一回事呢?
原标题：谁领了她的养老保险金？村干部解释：错发给同姓者所致5月10日，家住桐城市金神镇黄盆村的村民王太平老人给记者打来电话，称自己的老伴去年有半年的社会养老保险金被别人领走了，至今还没有拿回来。这究竟是怎么一回事呢?王太平老人今年68岁，老伴李云华66岁，是桐城市金神镇黄盆村合胜村民组的村民。2011年该市开始实施城乡居民社会养老保险时，王太平老人和老伴就开始享受每人每月55元的基础养老金。可是今年正月他去当地的中国农业银行领取养老金时，发现老伴的卡里钱少了。“工作人员说我取了，我说我没有取，他说我分两次取的，一次100元，第二次200元。”王太平说。银行查询系统的确显示钱被人取走，王太平老人感到奇怪，他和老伴的钱每年支取一次，虽然密码是原始密码，但银行卡一直在自己身上，别人怎么能取到钱呢?他赶紧把这个情况跟村干部说了。“村里向我解释，说这个卡一开始就都发错了，你的卡是人家的，人家卡是你的。”王太平向记者介绍。该镇黄盆村委会主任苏本健告诉记者，王太平老人的银行卡是村里的社会养老保险协办员发错了，因为当时银行卡上只写了姓名，而黄盆村阮庄村民组还有一个也叫李云华的村民。本来她们卡内的养老金金额是一样的，但去年5月份，阮庄村民组的李云华去世了，按规定她的养老保险关系在次月终止，她的银行卡就停止发放养老金了，这就是王太平老人发现自己老伴卡里钱少的原因。找到原因后，村里让王太平老人重新办理了社会养老保险金发放的银行卡，从今年1月份起，每个月70元的社会养老保险金按时发放到新卡里，但去年少的钱到现在还没补上，王太平老人有点着急。为此，他多次找到村里，询问这笔钱究竟该由谁来赔付给自己。村里也确认这笔钱由死者也就是阮庄村民组的李云华的儿子领取了，但死者儿子外出打工，一时不能回来，其也答应等他回乡的时候就会把误领的300元钱退还给她。(安庆新闻网)
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48小时点击排行老人去世后，养老保险金可以退还吗？
老人去世后，养老保险金可以退还吗？
如果劳动者已经缴纳养老保险十五年以上，并且达到法定退休年龄的，在自己退休以后，是可以享受养老保险待遇的。但是人的寿命是有限的，终究是会死亡的。有的朋友就会疑惑，人死了养老保险可以退吗?下面，小编详细为您介绍具体内容。人死了养老保险可以退吗按规定参加了我市企业职工基本养老保险的参保人员，因在职死亡或退休后死亡等终止养老保险关系的，其生前指定的受益人或法定继承人可以继承其个人帐户中的个人缴费部分。职工养老保险人死后的退取方法1、参保人员在领取养老金期间死亡的，社会保险经办机构从其死亡的次月起停止发放养老金，同时发放一次性丧葬补助费500元，并将个人账户中除政府补贴外的资金余额，退还给其法定继承人或指定受益人。政府补贴余额用于支付其他参保人的待遇。2、参保人员在领取养老金期间失踪超过6个月的，从第7个月起停止发放其养老金。经人民法院宣告死亡后将个人账户中除政府补贴外的资金余额，退还给其法定继承人或指定受益人。3、领取养老保险待遇的人员死亡，其直系亲属或直系亲属的委托人应在其死亡之日起30日内到所属街道(乡镇)人力资源和社会保障服务中心、社区服务中心办理相关手续。4、按社会保险法规定，个人账户不得提前支取，记账利率不得低于银行定期存款利率，免征利息税。个人死亡的，个人账户余额可以继承。5、参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金;在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴。所需资金从基本养老保险基金中支付。职工养老金人死后的退取方法1、到达退休年龄前死亡的，个人缴纳部分连同利息一次性退回参保人指定受益人或法定继承人，同时终止基本养老保险关系.有单位的可以向单位申请丧葬费和抚恤金，没有单位的，就没有这两个补偿了。2、退休后死亡的，个人账户的余额(扣除已经领取的)可以退，还可以向社保申请丧葬费和抚恤金。感谢大家百忙之中抽空阅读小编的文章，希望大家用发财的小手点点关注，建议或意见请在评论区回复，你对什么样的文章感兴趣呢，那就快快告诉小编吧，小编都会挨个看的哦！小编也在这里祝您阖家欢乐，身体健康，万事如意！给您笔芯啦~！
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简介: 身在市场，你就得准备忍受痛苦网友反映母亲交养老保险被告知无法领取养老金&官方回应
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人民网北京1月23日电 近期，一名来自山东的网友给山东省委书记姜异康留言，反映其母亲为领取养老金连续三年通过农业银行交养老保险，但突然被告知，和老人在同一户口本的儿子也要交保险，否则无法领取养老金的问题，并称未见到相关文件。对此，山东留言办理作出回复：根据新人社字【2014】56号文《关于做好2014年居民基本养老保险参保缴费工作的通知》中规定的“2014实行家庭联动机制”，即符合条件的子女和子女配偶当年有一人未参保缴费，其父母从2014年7月份开始暂停发放基础养老金。但根据农村的实际情况，如果有的儿女执意不缴，已领取养老金的老人会从自己的养老金中拿出钱来给儿女缴上，实际上增加了老年人的负担，这与当初设立城乡居民养老保险的初衷背道而驰。所以在基层工作中，所有正在领取养老保险金的老人并没有停止发放基础养老金。（实习生 王樱润）
【网友留言】
书记，您好，我是山东泰安新泰市汶南镇北鲍村的，我妈妈之前听了村里介绍的相关政策，连续三年通过农业银行交了养老保险，明年就可以按月领取养老金了，可是突然全体村民被告知，和老人在同一个户口本的儿子也得交保险，不然就不能领取养老金，也没有拿出相关文件，之前交的八百块养老保险也没说怎么处理。这不是我个人问题，这在我村一千多人中是个普遍性问题，希望给个说法，不让老百姓血汗钱白白扔了。
回复单位：山东留言办理
尊敬的网友：
您好！您反映的问题，新泰市汶南镇党委、政府进行了认真调查，现回复如下：
城乡居民养老保险制度是国家继免除农业税、实行农业直补政策、建立新型农村合作医疗制度后又一项重要的惠农政策，是实现广大农村居民老有所养、促进家庭和谐、增加农民收入的重要制度安排。
城乡居民养老保险实行“权利和义务相结合”的原则，即有权利享受领取养老保险金，也有义务缴纳养老保险费，缴纳的越多，领取的越多，缴纳的越早，享受国家补助越多。体现了“人人为我，我为人人”、“众人拾柴火焰高”的循环理念。今年我市政府每人每年补助30元，明年还将提高补助金额。但有的群众因为各方面的原因还是不能很好的理解这项政策，表现为不缴费和不按时缴费。“保基本、广覆盖、有弹性、可持续”的基本原则就无从谈起。为此，从中央到地方，各级政府出台多项文件和政策，引导和督促群众尽早参保，按时参保。
新人社字【2014】56号文《关于做好2014年居民基本养老保险参保缴费工作的通知》中规定“2014年实行家庭联动机制。正在领取居民养老保险基础养老金或现年已满60周岁达到领取基础养老金年龄的老人，其户口在同一村(社区)的子女和子女配偶符合条件的必须参保缴费才可以领取基础养老金。原则上符合条件的子女和子女配偶当年有一人未参保缴费，其父母从2014年7月份开始暂停发放基础养老金。”
根据农村的实际情况，如果有的儿女就是不缴，已领取养老金的老人会从自己的养老金中拿出钱来给儿女缴上，实际上增加了老年人的负担，这与当初设立城乡居民养老保险的初衷背道而驰。所以在基层工作中，所有正在领取养老保险金的老人并没有停止发放基础养老金。
【网友留言仅代表作者个人意见，不代表人民网观点】
(责编：王樱润（实习生）、韩月)
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn. all rights reserved养老保险个人缴纳需到银行办理
&&来源：浏阳网
养老保险个人缴纳业务将不再通过各社保机构进行
目前已有九大银行开通相关业务，今后还将根据需要新增
& & 从今年开始，养老保险个人缴纳业务（即个体工商户、灵活就业人员）将不再通过各社保经办机构进行，转由银行进行养老保险费的缴纳。&浏阳在去年10月就已经开始在逐步推进这项工作了。&市人社局城乡居民基本养老保险管理中心主任周逢成介绍，往年浏阳的个缴人数约为2万人次，&不过需要注意的是，非本地户口不可进行个缴。&
& & 浏阳日报见习记者谢鹏
& & 目前可到九大银行办理
& & 据记者了解，早在数天前，市人社局就收到一份省人社厅下发的文件，其中明确表示：关闭各社保经办机构原开发的养老保险信息系统本地个缴功能。&这项功能关闭后，个缴用户缴费就需要通过相关的银行来进行了。&这意味着各级社会保险经办机构经办大厅不再办理个缴人员缴纳养老保险费的业务。周逢成解释，由于社保机构只能刷卡，而不能使用现金，&一旦到了缴费节点，个缴市民很容易就排起长龙，费时又费力。&不过周逢成同时提醒，非本地户口不可进行个缴。
& & 从省人社厅获悉，即日起可办理个人养老保险费缴纳业务的银行共有9家，分别为：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、邮储银行、中信银行、华融湘江银行、长沙银行。
& & 缴费前，个缴市民可先登录湖南省人力资源社会保障公共服务网 (www.hn12333. &com)， 在&办事大厅&中的&在线查询&标签页面中，进入&养老保险查询&栏目，验证本人是否可以通过银行缴费(进入后，点击表格右下方&个缴测试&按钮)，如果系统提示为&不通过&，请携本人第二代身份证到参保的社会保险经办机构核实是否有转入情况或须修改本人有关信息。验证结果为&通过&的个缴人员，可携本人第二代身份证，持现金或上述任一银行发放的社保卡或银行卡(存折)，到相应银行任意网点柜台或自助终端、网上银行缴纳养老保险费；也可办理手续委托某一银行代缴。
& & &首次办理个缴的市民需要携带本人身份证件来银行柜台进行相关的业务办理，&中国银行浏阳支行的一位工作人员告诉记者，&如果在柜台登记办理过后，下次再进行养老保险费个缴时，就能直接通过网银或手机银行进行缴纳，不需要再来银行排队了。&
& & 社区和银行均可办理养老金资格认证
& & 银行除了可以个缴外，湖南的离退休老人养老金领取资格认证也可以在养老金领取银行办理。早在去年年底，湖南省人社厅就全省离退休人员养老金领取资格认证工作作出部署。要求各地拓宽认证渠道，要求发放离退休人员养老金的银行提供养老金领取资格认证服务。
& & 省人社厅提出，全省各市州、县区，不能只负责本辖区经办的参保单位和职工的认证工作，而对非本辖区经办的参保服务对象排斥在外或有偿服务。凡居住在本省的企业离退休人员，不论在何处参保，其居住地社保经办机构都要担负起建模和认证工作的责任。各地确定所辖街道、社区认证服务的范围时，要明确是居住在社区的所有离退休人员，而不是经办机构所辖离退休人员。
& & &社区办理养老金领取资格认证在我们这里实施有5、6年了。&周逢成告诉记者，非户籍的居民想要在当地社区认证养老金领取资格程序上也比较简单，&只要携带本人身份证前往社区，就可以进行认证。&
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