城里有房的农村户口农村房产证更换户主为户主的名字现在子女成

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-24 20:18 标签： 户口本的户主和房产证
房产证上是老婆的名字，请问我可以作为户主上户不？_重庆市政府公开信箱
重庆市公安局公开信箱
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发布单位：
来信内容：
房产证上是老婆的名字，请问我可以作为户主上户不？
在照母山按揭购买的一套住房，房产证上名字是老婆的，但我老婆的户口还在农村，马上面临小孩要读书，请问能不能我作为户主上户，还是需要在房产证上添加我的名字后才能上户。
办理单位：
两江新区公安分局
办理结果：
你好，我分局于接霍强咨询户口问题（渝公安信箱[号）的交办单，现就其咨询的问题回复如下：
根据您的具体情况，房子写的爱人的名字，您本人可以作为户主迁入，其子女可随迁。建议其在接房入住后，提供以下材料到房子所在派出所办理：购房入户申请（写明申请迁入的人员的姓名、身份证号、户籍地、购房所在小区、实际入住情况等）、霍强及小孩的户口本原件及复印件、成年人身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、房产证原件及复印件、出生证原件及复印件。具体情况视迁入人员及房产情况有所差别。提交申请后，将于15个工作日内审批完结。
若有疑问，请电话联系023-。
重庆市公安局
回复时间：
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房产证上写子女的名字有什么好处和风险?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
原标题：上写子女名字 “中国式买房”靠谱么 很多父母出于对子女的爱，即使孩子未成年，也想在房产证上加上子女名字。房产证上加子女的名字有什么好处？又面临什么风险？如何规避这种风险？ 一、把在子女的名下有什么好处？ 把房产登记在子女有以下好处： 1、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费； 2、房子可以作为，不用担心子女离婚时房子遭分割； 3、能给子女提供一定的经济保障； 4、如果父母的生意失败，还能给父母留下一笔东山再起的资本。 二、房产证上写子女的名字会有什么风险？ 虽说把房产登记在孩子名下，一来可以体现对孩子的爱，二来也给自己带来了以上所说的好处，但是把房产登记在孩子名下的风险也同样不少。 1、父母不能随意处置房产 加名容易去名难。按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。 2、子女需遵守 如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第2套房要；如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，也可能上浮，买房的成本增多不少。 3、夫妻关系破裂，房产归属惹纠纷 如果夫妻关系破裂，而房产证上有子女的名字，房产归属往往容易引来纠纷。例如，曾有一例，某夫妻共同出资购房，房产有自己、妻子和女儿名字，后来协议离婚，男方请求法院判令自己对这套房屋有二分之一的产权。经审理，法院认为，婚生子女作为房屋共有人，应占房产一半份额。另一半房产份额为夫妻二人共有，较后判决原告拥有四分之一产权。 4、以后子女不尽赡养父母的义务房子也不能被收回 父母出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与了子女，只有子女才对这套房子拥有所有权。 日《物权法》正式实施，《物权法》对做了明确的保护。假如父母你那老之后，子女不尽赡养父母的义务，就算父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。 5、房子可能被孩子配偶继承 如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第1顺序继承人，都有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着什么？就算房子是孩子的婚前财产，但是根据继承顺序的规定，孩子名下的房产也将被其配偶优先继承。 三、如何规避风险 可以有三种办法： 一是可以作公证 约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外情况时被作为遗产分割。 二是进行房产份额变更 直接到核心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。 三是从房产证上去名 这个办法比较简单粗暴，但是可以说也是最实用的办法。增减产权共有人，等同于买卖，即把一半的产权份额转让给你，缴纳税费按照这个份额来交就可以。 房产证上减子女名字，视为买卖，要收取。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%—3%不等。去当地交易核心，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。 当然也可以以赠与的方式去名，但同样要交手续费、登记费、契税等一系列费用。(来源：广东法制盛邦律师事务所）
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农村户口分户没有房产证，可以分吗 需要符合当地分户政策，具体向当地公安派出所了解确定
1、不可以。 2、农村户口办理分户条件：
一般不能办理的
分口首先要看自己的户口是城镇或者农业。 一、农业户口分户的条件： 根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，分户需满足以下条件： 1、本人成年且经济独立； 2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户； 3、不与户主居住在一处，拥有单
将来发生纠纷法律无法保障您的合法权益。
lijiajun868
你说的分户应该是分户口本吧，可以分啊，要是分房子的话可能不叫麻烦啦
不能，现在分户口必须要房产证，其他都不用，本人几天前问过
这个是按照地方的拆迁规定，没有全国统一的标准，建议咨询当地拆迁办公室
是的，分户需要房产证，这个房产证，是指你小家庭或是你本人名下房产证，要原件。 你拿着他人名义房产证，不鞥办理分户。 分户就是把你户籍落在你自己房子上。
分户就是把户口迁进房子里，要房产证原件的，也要业主本人去迁户口。 如果没有房产证，当地派出所给证明同意准迁或迁出 。带上户主和自己身份证 ,户主户口薄，去派出所分户就行了。展开全部下一篇：夏季装修房子有几个方面需注意？ 在夏季装修过房子的人们可能会发现，装修过后，家中会出现瓷砖脱落、木器变形、油漆变色等现象。导读：玄关是进入屋内的必经之道相信大家都知道，房子有无玄关影响着房屋的整体美观，它在房内，让人进门时看到第一眼，然而恰恰是这第一眼会影响一个装修房子有几个重要注意事项？ 装修房子，总有这样那样的一些注意事项，而初次装修的朋友，对于装修方面却不太了解。装修房子有几个重要注意事项？购买房子有几个因素必须考虑？贷款买房是生活中比较常见的事情，因为现在的房价特别的高，所以只好去选择贷款买房，那么，贷款买的房子有房产证吗？什么时候能拿到？在我近二十年的为客户看风水当中，发现这样一个问题，就是“完全满足风水理论上的房子一个都没有”。首选，装修房子的价格与装修档次有关：1、简单装修。每天晚上在睡觉的时候，我们都会做一些梦，做的梦里边，有跟现实密切相关的，也有是非常梦幻的梦。新房装修要做“防白蚁”处理吗?白蚁对砖木结构的房子破坏力非常大，且扩散力强，群体大，破坏迅速，在短期内即能造成巨大损失。导读：客厅可以说是整间房子门面，不仅是客人做客，就连我们去到别人家的时候，首先入眼的就是客厅，而客厅里的摆设也是彰显主任品味的重要物件。

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