我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
2016卖房须知：这八种房子不好卖
来源：新浪乐居 &&发布时间：
1、高龄①房龄是二手房的硬伤，如果是高龄二手房会影响买家。多数中资银行都不批准房龄20年以上的，外资银行的底线规定为15年。②中国住宅，但实际的使用寿命根本没有这么久。目前，中国的住宅平均只能持续使用25年至30年。25年至30年之后，房子要拆迁重建的可能性就变得很大。③高龄二手房难以满足买家的居住需求，房龄30年以上的房子户型老、隔音差、采光不好、卫生状况差、质量不高等各种问题。2、动迁①虽然安置房比便宜，但是买家也不愿意买。在实际建造中，动迁安置房和商品房用车道、绿化带、栅栏等的设计是分割开来的，建筑水平不同。②动迁安置房在位置和朝向上容易存在问题。例如小区、靠近绿地等位置相对安静、景观好的地方一定会规划建造商品房，而临近马路、高架、地铁等设施的位置，通常都是留给动迁安置房的。③过高。因为动迁安置房不能为带来利润、不能上市销售，所以为了提高容积率，有些甚至设计成2梯6户或7户，而商品房则一般是1梯2户或2梯4户。④户型设计也受到局限。有些户型的房间虽然号称全朝南，但实际上光照会被不规则或延伸出去的墙面遮挡。⑤物业水平低。有些小区的动迁房的比商品房低，相应地物业提供的服务内容和质量也会有较大差别。3、两幢间的房子买房者挑选位置、光线等都比较更谨慎。两幢高楼之间的，高区和低区都不太受欢迎。低区的采光明显不如中区和高区；高区虽然采光无敌，但位置属于空气集中对流的风口，20楼以上的房间打开窗户通风时，风力相当大。4、高的房子二手房市场上，处在中间偏低楼层的房子比较受欢迎。高楼层不方便，有些恐高心理的购房者也不愿意购买。5、三居室二手房市场上最难卖的是三居室。三居室的面积普遍在100平方米以上，即使是初次购房者也难以享受在税费上的优惠减免。另外，总价比起中小户型高出不少，也是影响目前大部分买房人决策的原因之一。6、的房子装修对房子二次销售的影响很微妙，中式建筑的房子不受年轻购房者的喜爱。中式装修更适合宽敞的大户型和中年以上的年龄层的审美偏好，而目前二手房市场上的买房主力仍然是35岁以下的年轻家庭，他们的审美偏西化、偏简约，难以接受。7、规划滞后的房子如果你的房子周围的商业设施、医院、学校都还停留在规划上，你其实很难让买房者确信这些规划全都能变成现实。一个正常的新建商圈、商业街、医院、学校等发展成型的时间平均都在5年至8年以上。8、有债务问题的房子买房人不喜欢还在担保或债务抵押中的房子，虽然实际发生问题的概率不大，但一旦发生，就会在交易过程中产生律纠纷，最终影响双方交易。如果有可能，把贷款还清或是使用第三方资金监管平台是比较好的选择。肿么办，买房时机在哪儿？①传统的旺季：金9银10，5月、6月。人们买房都喜欢选择天气好、温度适宜、适合出门的时间段，这些时候你找到一个好买家的几率也更大一些。② 受教育影响，8月教育地产更受欢迎。这主要取决于各区对户口迁入和房产过户的具体规定。例如徐汇区规定，在3年前的4月1日前办理好户口迁入，对口的学校 才接受入学报名。而每年3月开学之前也会出现一个集中销售的现象。没有特殊条件要求的区域和学区对口范围，通常会在每年的8月出现教育地产集中销售的现 象。③如果因为个人原因有半年以上的时间不能接待看房，建议暂时停止挂牌。因为买家通常不会相信房子是因为个人原因没有带看而未销售，他们更容易认为一直卖不出去的房子有缺陷。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找广州新房、二手房，也可以按区域查询广州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送旅居网共有1379个楼盘信息供您查询参考！
福安滨海城邦开盘价：5600元/㎡均价：7800元/㎡
海南省儋州市白马井镇南片区
人气：33260
“各位旅客，列车即将到达白马井站，请下车的乘客做好准备，祝您旅途愉快！”根据官方媒体的报道，海南西环高铁预计2015年底就要开通运营，届时来儋州度假的旅客对上述的这段到站提醒的话相信就不会感到陌生啦！据了解，西环高铁在儋州设3个站点，分别为光村银滩点、白马井站和海头站，其中白马井站就位于滨海新区旁的西线高速公路白马井立交附近，而滨海新区的楼盘距此也就8公里左右，这当中的好处不用小编多说，置业者们都懂得吧。下面就由旅居网小编为您推荐这白马井站周边的热门楼盘，让您的置业更有方向。海南西环高铁路线平面示意图（来源：百度百科）儋州白马井站热盘一：福安滨海城邦置业看点：项目紧邻洋浦湾，海景资源非常丰富；西环高铁年底开通，交通优势即将体现；业态丰富，不仅建有海景公寓、海景别墅、海景洋房，还有海景商业街铺面，可谓是真正的居住投资两皆宜。福安滨海城邦鸟瞰图福安滨海城邦楼栋实景（
）是海南福安集团在儋州白马井滨海新区商业中心区域开发的重点项目，其总占地774亩，规划建筑面积92万平，容积率仅0.6，绿化率40%。整个小区以中心大道为主，通过一条主干道串联各个区域，并通过妙用水系融合景观，形成独特的滨海休闲景观风情。项目还建有五星级酒店、无敌海景商业街、休闲会所、特色小木屋、景观水系、游泳池等配套，业主的日常生活需求都能在此得到满足。福安滨海城邦小区实景福安滨海城邦商铺实景福安滨海城邦配套：福安泰隆大酒店优惠动态：福安滨海城邦现毛坯均价约5200元/平，全款95折，按揭、分期均无折扣，另海景房推出29—90平户型，总价约13万至46万一套，售完即止。（免费售楼电话：400-900-
客服： ）（推荐阅读：）
订阅，第一时间获取优惠信息
请问目前还有现房吗？打算前来看房。
来自：旅居网置业顾问
有房，您什么时候来，可以致电小谢咨询哦，谢谢
福安滨海城邦报名
咨询电话：
来自：旅居网置业顾问
您好，很高兴为您服务，详情可来电咨询
商铺是什么户型，2-3楼是连体卖的吗，能看户型图吗，价格多少
咨询电话：
来自：旅居网置业顾问
您好，很高兴为您服务，商铺现在房源不多，详情可来电详细为您介绍。我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
内部消息告诉你 这些房降价也卖不掉?
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
楼市不管是爆热还是遭冷，还是有很多人有购房需求。而想买到适合自己的房子，可真的要睁大眼睛好好挑选。今天小编实地探访，这样的房子降价也卖不掉，可千万不要上当了。因为有那么多好的房子等你选，怎么能错过？第1：维权停工的房子不能买基本上都在建设进行中，其实购房者们对这种维权停工的事情一般都不用担心的。下面推荐两个优质房源：推荐理由：中建城目前主推三源，89-121平米户型，均价4900元/平米，起价4300元/平米，工程方面楼体即将封顶，预计日前；二期准现房销售，剩余不多，仅剩余137平米户型，起价4300元/平，目前正在做较后的清洁、完善工作等，预计2015年9月交房项目配套中小学：第三十八中、唐山市第六十二中、唐山市第七十五中综合商场：北方购物、宽广超市、国美电器、苏宁电器、金客隆超市银行：中国银行、中国工商银行、中国医院：太平路社区卫生医院、第2人民医院、疾病控制核心公园：曹雪芹公园小学、、休闲会所、商业街、社区卫生医院交通状况乘109路公交车中建城站下车即到交通出行图推荐理由：安联优悦城一期前全部入住，项目目前推出洋房社区，好楼入市，4999元/平米起。一期：开始安装电梯，二期：主体二次结构完成，203室内抹灰基本完成。项目配套中小学：70号小学、长宁道第1小学、唐山27中、龙泉中学、唐山师范学院、河北联合大学轻工学院等；综合商场：远洋城、唐百集团龙泽购物广场、瑞莎超市，在建的红星美凯龙、6湾商业广场等银行：工行、农行、中行、、唐山商业银行等金融系统医院：唐山市第2医院、工人医院集团第1医院、唐山市第八医院、唐钢总医院；餐饮：通达美食城、麦当劳餐厅、肯德基餐厅、广福饭店； 幼儿园：双语幼儿园邮局：中国邮政便利店、医务室交通状况乘坐7路35路36路56路207路等公交车在诚成尚品下车即到。交通出行图第2：卖了多年来也未动工，突然降价千万别买在唐山期房工程着实很多，为了世园会的召开都在如火如荼的进行中。购房者也不需要对这一点担心。下面推荐两个优质房源：勒泰城推荐理由：勒泰城暂定9.3号上午举行房天下会员看房团活动，活动当天，购买7#、8#、9#的搜房网会员除了享受渠道电商优惠元/平米的优惠外，还可以享受贷款95折的优惠。9月5日举行封底仪式和6号楼开盘抽大奖活动，红街商铺已经开盘，商业面积2-2。工程已经到28层左右，9号楼已经封顶。项目汇集商业、五颗星等级酒店、、、LOFT、商务酒店以及住宅等于一体。项目选址城市黄金地脉，西依西外环，南临北新西道，预计交房时间为2016年中旬。项目配套唐山八中、外国语学校、唐山一中、德源小学唐百友谊购物广场工商银行、建设银行、中国银行同仁医院、第五医院、唐山五官医院中国邮政商场、超市、购物核心、社区服务站、幼儿园、户外健身设施等交通状况市区乘116、112、91、80、23、12路赖王庄站点下车即到。交通出行图推荐理由：唐诗里项目均价5500元/平米，首付8万起，全款9.5折，首付30%享9.9折，首付60%享9.7折优惠。目前61-123㎡销售中，78㎡经典两居已开盘，61㎡MINI公社主题样板间开放！项目位于路北区龙泽路与道交叉口东行100米处，目前工程进展：已经全部封顶。预计交房时间是2016年4月。交通出行图第三：周边配套什么了都没有的 千万别买唐山市区并不是很大，道路四通八达，交通比较便捷，自从世园会准备召开以来，唐山一直努力建设市区。周边配套样样齐全。下面推荐两个优质房源：推荐理由：橡树湾花园洋房价格为15000元/平，现在有160平米小高层准现房出售，一梯两户，均价8800元/平，目前购房暂无优惠；施工完成情况：三期小高层现在均已封顶，9#、12#花园洋房日已交房。共53套《点击进入业主论坛》项目配套学校：唐山一中 市三十五中 曹家口小学银行：工商银行、农业银行、建设银行商场：远洋城、人民购物广场 医院：凤凰新城工人医院商业、邻里核心、幼儿园、小学交通状况乘坐64路公交车长宁道和光明路口站下车向南行200米左右，或者自驾到达项目处。 交通出行图电建地产首郡推荐理由：电建地产首郡二期现房销售中，200米超大楼间，目前购房车位半价赠送。项目紧邻城市主干道长宁道,主推面积在：88㎡-159㎡，工程进展： 二期项目均为准现房，正在做小区道路硬化和园区绿化，18号楼8月25日已交房，目前18号楼推出特价房，均价6400元/平，8号好楼，起价7000元/平，均价7500元/平，二期（8# 11# 12# 13# 15# 19#）预计日交房 《点击进入业主论坛》 《点击咨询置业顾问》 项目配套中小学：唐山一中、曹家口小学 综合商场：远洋城、人民购物广场银行：工商银行、建设银行、农业银行医院：凤凰新城工人医院豪华会所交通状况56路、38路梧桐大道站下车北行200米即到 交通出行图第四：比周边品牌项目还贵，为什么？在购房性价比来说，各大开发商都退出了各自的优惠活动，所以性价比不分上下。下面推荐两个优质房源：滦州碧桂园推荐理由：滦州碧桂园项目预计9月初开盘。目前正在排卡。滦州碧桂园城市展厅已盛大开放，可接受参观咨询。交通状况滦河路以北 、滦州古城以西、滦盛路以南、启新路以东交通出行图凤城国贸推荐理由：凤城国贸项目位于北新道八方商圈，南区均价6600元/平，优惠活动：全款整体减600元，9.4折，贷款首付50%整体减450元，9.4折，贷款首付30%整体减300元，折扣9.4折，北区起价5400元/平，均价6500元/平，户型面积47-136平米优质户型销售中，准现房，项目配套银行：建行、工行、中行；学校：唐山市第八中学；路北实验小学 ；五十四中学医院：卫国医院、唐山市脑科医院、唐山眼科医院； 商场：八方购物广场购物：德国麦德龙超市 其他：室内恒温游泳馆、健身房、羽毛球场、篮球场、壁球场、乒乓球场、舞蹈室、钢琴室、练功房、音乐室、图书馆、老年大学、社区医务核心、SPA馆、体检核心教育：小哈佛幼儿园交通状况公交：19路, 20路, 42路, 43路, 45路, 46路, 55路, 62路, 68路, 118路到昌乐花苑下车即到交通出行图
7×24小时热文榜
你可以按区域查找唐山新房、二手房，也可以按区域查询唐山房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
【卖房背后的故事】做了置业顾问一年半 居然就置业了
来源：吉屋网 &&发布时间：
刚开始进入置业顾问这行其实李水先也很迷茫，并不曾理智地了解过房地产这一行业，只是身边的同学都在这行，作为销售出身的她也就被说服了，既然都是卖东西，何不卖大的？一年半前她也就转行做了的置业顾问，一直做到现在，居然也就自己置业了！置业顾问是不是真的这么好赚钱呢？作为这行内的一员，她也只能说有苦自己知。提个简单的小细节，小编去第六都做采访的时候，刚好快到他们下班的时间，但是小编到了售楼部，看到得确是几个置业顾问拿着笔在一旁画户型图的场景，问起来才知道是第六都二期即将推出，为了规范置业顾问们的业务素质，他们必须将第六都的户型都默写出来，包括开间，方位等等。其实，置业顾问不是表面的看上去只要介绍，给客户算算，让客户刷卡就可以，这里面涵盖的内容多着。从最开始的的培训，银行政策、手续办理、合同签署流程等知识，到礼仪训练，再到背销售说辞、销售百问，模拟客户讲解与问答，然后还有踩盘，了解竞品楼盘近日动态和优缺点，分析客户心理，寻找并挖掘客源……这些种种还是能成为置业顾问所需具备的基本技能，而后实际的销售过程中又涉及到方方面面很多情况。买房是一个漫长的过程，不是一下子就能决定买或者不买的，而卖房那就是一个更漫长的过程，因此你得想方设法找到更多的客源，然后从这些客源中挖掘出意向的客户，然后再不断地跟进不断地讲解，去促使客户买到合心意的房子。置业顾问其实说白了，房子卖得越多，个人的收入也就越高，这靠的不是什么有多高，而是你的坚持与努力。其实不管哪个行业，想朝九晚五，然后轻松赚钱置业，这样的好事压根就是不存在的。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找长沙新房、二手房，也可以按区域查询长沙房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送最全海南置业购房指南：海南房产该怎么买？买哪里？发展空间有多大？哪些适合你？
我的图书馆
最全海南置业购房指南：海南房产该怎么买？买哪里？发展空间有多大？哪些适合你？
很多人都知道海南环境好，是滨海旅游、生态宜居的好地方。但是，由于对海南的气候和房产特点不太了解，被网上各种声音扰乱了阵脚，下面我们看图了解海南。海南对各区域城市圈的规划全岛海湾分布图海南东线地区的湾区海南近四年平均气温海南水质情况海南的环境资源海南的植被情况海南环岛高铁线路环岛高铁：东环高铁全长308公里，途北起海口，途经文昌、琼海、万宁、陵水，南至三亚，直达三亚用时1小时30分左右；西线高铁全长344公里，自海口站引出，沿西环高速公路经老城站、临高站、新盈站、洋浦站、棋子湾站、东方站、板桥站、尖峰站、九所站、崖城站，凤凰机场站至三亚站。海南岛各区域的发展情况不一，东西南北可谓各具特色，楼市房价也各有差异，在海南安家，哪个地方合适？要想解决这个问题，不妨先了解海南的区域划分和各自特点。琼北楼市琼北楼市以省会海口为核心，辐射周边定安、澄迈、文昌、临高、屯昌等市县，立足于省会经济圈，琼北旅游圈，既有岛内大量刚性购房需求，又以省会生活舒适，交通便捷等优势，吸引了大量岛外购房者。海口：度假旅游+宜居生态+阳光岛海口作为海南省省会城市，具有生活舒适，交通便捷等优势，而且海口在建设国际旅游岛政策背景下，提出'阳光之城、娱乐之都'的建设口号，充分发挥海口自身城市优势，与三亚等自然资源强势的城市差异化发展。澄迈：风情小镇+长寿之乡澄迈县位于海南岛的西北部，毗邻省会海口市，是著名的长寿之乡，每立方厘米的空气负氧离子含量可达到6000以上，饮用水源经分解含有锶、偏硅酸等十多种对长寿有益的矿物质。澄迈县的富硒土壤占全县总面积的56%。据统计，澄迈的百岁老人已达200多人，人均预期寿命高达77.79岁，是中国首个被联合国老龄所认证的“世界长寿之乡”。琼南楼市以三亚湾、亚龙湾、大东海、海棠湾为主要板块，借助政府规划及国际旅游岛建设,将自然资源转化为地产资源，将北纬18度稀缺资源合理利用，以度假产品为主导。三亚：滨海度假+稀缺资源+国家海岸三亚房地产市场处于快速发展阶段，三亚一线临海资源日趋匮乏，三亚城区附近的一线海景用地开发殆尽，二线用地的度假居住价值日益提升。在一线海景资源日益稀缺的情况下，房地产开发将更注重产品自身品质的打造。目前三亚房地产已经进入一个升级转型的发展阶段，三亚市政府鼓励该市的房地产开发商能够积极探索房地产与产业结合的发展模式，在思维方式上要从国际旅游岛建设的大目标出发，从服务旅游的角度考虑。在项目的设计定位上，突出热带滨海资源的特色，突出旅游度假、健康休养的重点。在产业体系的建设上，把房地产与旅游、商贸、文化、科教、金融、医疗密切结合起来，形成完整的产业链。陵水：旅游度假+山地型度假由于陵水境内的湾区资源均属于热带气候地区，陵水房地产基本被划分为'泛三亚'范畴。同时，由于陵水内独特的滨海度假资源、三亚湾区一线用地开发基本枯竭及高房价使得陵水房地产更具备旅游度假属性，并且呈现高端线路的特征。目前遇国内知名房企大规模开发 热潮，优越的海湾资源早已瓜分完毕，同时出现一些借助背山面海的山地资源优势开发的山地型度假项目。东线楼市东线除了靠近三亚的珍珠海岸陵水外，其余三个市县文昌、琼海、万宁也是各具特色，以东线高速为串联，借助政府规划，优越条件，将自然资源转化为地产资源，将以单纯欣赏海景、商务会议的客源转化为房地产客源，东部市县一直是我省房地产业的主力军。琼海：休闲养生+亚洲论坛目前琼海市房地产发展可以分为三大板块，以万泉河和市中心为品牌的市区嘉积板块，以博鳌论坛和一线海景为资源的博鳌板块，以及以养生度假 、休闲为口号的官塘板块。综上所述，琼海房地产市场区域性特征较为明显，各自区域分别承载和代表了不同类型的需求和产品。万宁：温情海岸+高端旅游房地产+海岸带万宁市位于海口和三亚的中部，其房地产 发展以'一带两区'为主要结构，以石梅湾、神州半岛为代表的旅游度假区项目带动滨海一带发展，并成为高端 的旅游度假房地产项目。万宁市按照'一带两区两片'总体结构进行战略布局，一带即东部沿海从北至南109公里的海岸带；两区即大兴隆旅游区、大万城旅游区；两片即东山岭旅游区、龙滚——六连岭旅游片区。中线楼市我省中部地区位于生态核心区，保亭、五指山、白沙、琼中、屯昌等市县近年来纷纷发展房地产，也取得了一定成绩，但中部地区可供利用的土地资源有限，相比沿海地区，大多数的房地产项目还是以低端度假养老产品为主。五指山：热带雨林+养老休闲在五指山市委市政府大力支持和引导下，五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产，依托五指山优越的森林自然、气候条件，以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来体验。目前，该市已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。保亭：绿色旅游+民族文化早在海南建设国际旅游岛之前，保亭就把准了自己的旅游定位：“蓝色旅游到三亚，绿色旅游看保亭”，积极融入“三亚旅游圈”。之后，又更加细化定位，要做三亚的“后花园”。近年来，保亭立足热带雨林资源、黎苗民族文化，着力发展区别于三亚的绿色旅游、乡村旅游，与三亚形成山海互动、蓝绿相融。在融入“大三亚旅游圈”过程中，保亭与三亚形成优势互补，已成为三亚经济意义、旅游意义上的“第五区”，保亭房地产业迅速崛起，成为经济社会发展的亮点。西线楼市西线房地产虽然起步晚，但拥有众多原生宝贵资源的儋州、临高、东方、昌江等市县，正越来越受到岛外购房者的青睐。儋州：文化古镇+旅游地产儋州被定位为海南西部中心城市，又是全省唯一的国家新型城镇化综合试点，人口稠密，后发优势明显，儋州那大城北新区已经崛起，一个个大企业、大项目纷纷进驻进行开发建设。为推进儋州产业结构的调整和转型升级，做大做强儋州旅游产业，儋州规划建设中和古文化古镇、兰洋温泉风情小镇、光村雪茄风情小镇、白马井渔业风情镇等系列特色旅游小镇。而旅游的发展，带动了儋州房地产结构的优化升级，由传统的居住型，向健康、养生、旅游性质的特色房地产转变，由一次性向可持续化的房地产业态发展。产业与城镇开始高度融合，房地产转型创新成为主流趋势。东方：历史名城+原生野趣+原生海岸东方历史悠久，行政区划始于西汉武帝元封元年，隋朝定名感恩县，也是如今“感恩福地”的由来，素有“世界花梨看中国，中国花梨在海南，海南花梨数东方”之美誉。国家一级保护动物大田坡鹿、天安猕猴少而又奇，128.4公里海岸线坐拥八港七湾，滩涂湿地尽显原生态之美。东方是西部工业重地，是通往东盟的窗口。油气、化工、生物能源高科技项目崛起，新兴工业园区，水电、火电、风电等大项目陆续建成，东方已成为全省重要的能源基地和重化工基地。作为唯一拥有边贸政策的城市口岸，东方蕴藏着无限商机，其房地产也愈来愈为外界重视。海南拥有全国独一无二的气候，环境和旅游资源，因此海南的旅游地产也因拥有独特的发展优势。组合了居住、旅游、度假、商务、养老、疗养等多种因素在内的全新度假投资置业方式，使越来越多的岛外人士来海南旅游度假的同时诮带上考察旅游地产、投资置业。基础配套：东部＞西部＞中部东部区域城市的起步最早，经济条件好所以配套设施完善，西部次之，而中部由于交通限制，配套暂为落后，生活的方便度也随之下降。交通便捷：东部＞西部＞中部海口美兰机场、三亚凤凰机场，博鳌国际机场三大机场均位于东部，让生活在东部的人享受到更便捷的交通。环岛高铁连通东、西部，3小时可实现环岛路程，而中部交通主要依靠环岛高速及乡道等设施，交通发展有待加强。高端海景选东部，原生海岸线选西部海南东部海岸线不论是在开发的力度及开发成效上均优于西部海岸线，而且东部海岸线沿岸分布着众多超星级酒店，而西部海岸线却仍处于原生待开发的状态。幽静雨林，舒适养生选中部中部以热带雨林资源为主，以保亭和五指山为重点开发地区，其热带雨林地产也较为出名。海南全省房价上涨，买房该如何选择海南房价东部最高，西部次之，中部最低。海南省房价最贵的当属三亚和海口。海南的房价由四周靠海地区向中心递减，西部以发展农业为主，虽然基础设施建设略有不足，但是房屋性价比较高。海南购置房产要注意哪些因素呢？1，区域海南目前投资较热的城市主要是海口和三亚，海口市海南的省会城市，三亚是海南最热门的旅游城市，其受欢迎程度可想而知。除此之外，海南东线的投资也比西线热门。原因很简单，东线较西线起步早，目前已经发展成熟，但是大家也不要小瞧西线。随着西线高铁的开通，西线的投资价值也在不断飙升，未来发展令人瞩目。2，选择品牌开发商品牌开发商开发的项目不仅质量、配套、设计等有保障，也是房子未来升值的很大因素。3，海景海南虽然四面环海，但是海景资源有限，目前海南停建离海200米内项目，使得海景房更加稀缺。所以，未来海景房还有很大的升值空间。4，靠近高尔夫球场我们知道，现在国家严令禁止新建高尔夫球场，海南目前高尔夫球场有20个左右，这些球场在未来就是稀缺品!可以为房产提供溢价空间!5，大配套大配套指的是周边的配套，学校、医院、高铁、交通、免税店等，都能为你的房子加分。6，小配套小配套指的是小区内部配套，幼儿园、温泉、食堂、超市、社区医疗等，这些配套看似不显眼，但却和你的生活息息相关。生活方面、配套完善的小区当然也是受欢迎的。7，最后是价格买房最重要的是看价格。当然，具有投资价值的房子往往价格也很高。投资者可以根据自己的经济情况，价格高的小区会有更高的升值空间，价格低的小区则可以避开很多风险。不管价格高低，都是可以的。想到海南买房的外地朋友们，对海南岛各地应该不是很熟悉，养老、度假、投资都应选择哪些区域更适合自己。下面乐新房小编为您奉上海南各市县综合指数情况比较，特别是买房的朋友们最关心的气候、交通、价位等问题。海口均　　价：1万—1万5／平米（市区）均　　价：1万3—1万7／平米（西海岸）气　　候：★★★热带海洋性季风气候，年平均气温24.2℃，最高平均气温32℃，最低平均气温10℃区　　位：海南最北部交　　通：★★★★★美兰机场、高铁（海口-三亚）、高速（海口-三亚）、港口、长途铁路治　　安：★★★★城市配套：★★★★★行政、医疗、商业、旅游综合评价：省会城市，生活配套设施齐全，冬天还是有点冷，潮湿。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。三亚均　　价：2万3—3万5／平米（市区）均　　价：4万-6万／平米（市郊、靠海）气　　候：★★★热带季风气候，年平均气温28℃，最高平均气温38℃，最低平均气温15℃区　　位：海南最南部交　　通：★★★★★凤凰机场、高铁（海口-三亚）、高速（海口-三亚）、长途铁路治　　安：★★★★城市配套：★★★★★旅游、行政、医疗、商业综合评价：国际知名旅游城市，稀缺资源。国际知名品牌酒店云集，每天都有很多来自世界各地的游客，典型的旅游城市。物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高短线投资不宜，适合长线投资。文昌均　　价：8千—1万／平米（月亮湾）均　　价：1万—1万2／平米（高隆湾）气　　候：★★★★热带季风岛屿型气候，年平均温度23.9℃，多年在23.4～24.4℃之间区　　位：海南东北部交　　通：★★★★高铁（海口-文昌）、高速（海口-三亚）治　　安：★★★★城市配套：★★★★旅游、医疗、商业综合评价：宋庆龄故乡，中国航天城，升值潜力大，临海房价较高，性价比较低。较潮湿。适合投资。琼海均　　价：9千—1万1／平米（市区）均　　价：1万3—1万8／平米（博鳌、靠海）气　　候：★★★★热带季风及海洋湿润气候，年平均气温为24℃区　　位：海南东部交　　通：★★★★博鳌机场、高铁（海口-琼海）、高速（琼海-三亚）治　　安：★★★★城市配套：★★★★国际会议、旅游、行政、医疗、商业综合评价：琼海市区城市建设较好，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位还有很大发展空间。博鳌小镇也非常适合度假和养老。定安均　　价：5千5—7千／平米（县城）气　　候：★★★★海洋性热带季风气候，年均气温24℃区　　位：海南中部偏东北交　　通：★★★高速（离海口34公里）治　　安：★★★★城市配套：★★★旅游、医疗、商业综合评价：海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前价位低，适合养老。万宁均　　价：9千5—1万2／平米（市区）均　　价：1万2—2万／平米（靠海）气　　候：★★★★热带季风气候，年平均气温24℃区　　位：海南东南部交　　通：★★★★ &高铁、高速治　　安：★★★城市配套：★★★★旅游、医疗、商业综合评价：市区无特色。万宁兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，温泉、咖啡、植物园都是一流的。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点。旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。陵水均　　价：1万4—3万2／平米（靠海）气　　候：★★★★热带岛屿性季风气候，年平均气温25.2℃区　　位：海南东南部交　　通：★★★★高铁、高速治　　安：★★★城市配套：★★★★旅游、医疗、商业综合评价：大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。澄迈均　　价：8千／平米（老城）均　　价：1万5—2万5／平米（靠海）气　　候：★★★★★热带季风气候，年平均气温23.8℃区　　位：海南北部交　　通：★★★★&公交、高铁、高速、长途铁路治　　安：★★★★城市配套：★★★旅游、医疗、商业综合评价：中国长寿之乡，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名，最出名的恐怕还是百岁老人众多--或许是得益于上天的赏赐，火山口，这里的植物长得很好，富氧离子含量世界前列。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但又能共享城市的便利。房价较低，不用多说，养生度假首选之地。临高均　　价：6千—7千／平米（县城）均　　价：8千5—1万1／平米（靠海）气　　候：★★★★高温多雨，光照充足，年平均气温23-24℃区　　位：海南西北部交　　通：★★★高铁、高速治　　安：★★★城市配套：★★★旅游、医疗、商业综合评价：千年渔乡，到临高才知道什么是吃海鲜--鲜活、多样！目前临海房价位较低，度假养老投资皆可。儋州均　　价：5千／平米（市内）均　　价：8千—1万／平米（靠海）气　　候：★★★热带季风气候，常年平均气温为23.5℃区　　位：海南西北部交　　通：★★★★&高铁、高速、长途铁路、机场（筹建中）治　　安：★★★城市配套：★★★★工业、旅游、医疗、商业综合评价：海南岛少有的工业城市，人口较多，市区项目多打低价牌，目前价位较低，西部机场开通后会大大促进儋州的发展。适合投资。白沙均　　价：4千8／平米（县城）气　　候：★★★★热带季风气候，年平均气温21.9℃～23.4℃区　　位：海南中西部交　　通：★★高速治　　安：★★★城市配套：★★医疗、商业综合评价：属于山区，空气质量没得说，城市建设落后，交通不便。正在建设度假区，目前价位很低，可以投资和度假。昌江均　　价：6千／平米（县城）均　　价：8千—9千／平米（靠海）气　　候：★★★★热带季风气候，年平均气温24.3℃区　　位：海南西部交　　通：★★高速、长途铁路、高铁治　　安：★★★城市配套：★★医疗、商业综合评价：离海不远的山城，人口稀少，经济落后，城市较干净，目前治安不太好。房地产属于起步阶段，价位较低，适合度假和投资。东方均　　价：8千／平米（市内）均　　价：1万1／平米（靠海）气　　候：★★★热带季风海洋性气候，年平均气温24-25℃区　　位：海南西南部交　　通：★★★高速、高铁、港口、长途铁路治　　安：★★★城市配套：★★★★工业、医疗、商业综合评价：绿色能源工业撑起这个城市的经济，沿海而建，在大街上走都能感受到海风习习。与东南亚国家的自由贸易平台--东方边贸城，注定要为这座城市注入新的商机和巨大发展。最适合投资。乐东均　　价：8千—1万1／平米气　　候：★★★热带季风气候，年平均温度27摄氏度区　　位：海南西南部交　　通：★★★高速、长途铁路、高铁治　　安：★★★城市配套：★★★★医疗、商业综合评价：大三亚圈，与三亚气候相仿，盛产热带瓜果蔬菜。临海项目价位不低，治安较差。海滩和夕阳不错，适合度假。屯昌均　　价：5千5／平米（县城）气　　候：★★★★热带季风气候，年平均气温23、1℃一23．6℃区　　位：海南中部偏北交　　通：★★高速（海口-屯昌）治　　安：★★★城市配套：★★★医疗、商业综合评价：屯昌黑猪肉非常出名，还有枫木鹿场，或许没有太多自身特色，房价较低，适合养老。琼中均　　价：5千9／平米（县城）气　　候：★★★★热带海洋季风区北缘，年平均温度22.5℃，年最高温度33℃区　　位：海南中部交　　通：★★高速（海口-琼中）治　　安：★★★城市配套：★★★医疗、商业综合评价：顾名思义，属于海南岛中部，理论上到哪都便利，现实是高山重围，目前在建东西南北贯通线，建成后还是很有前途的。琼中野菜很多，饮食大多天然。适合养老。五指山均　　价：8千——1万2／平米（市区及周边）气　　候：★★★★热带山区气候，年平均气温22.4度区　　位：海南的中南部交　　通：★★国道治　　安：★★★★城市配套：★★ ★行政、医疗、商业综合评价：一听这名字就知道是山区，空气质量超好，无污染处女地，就是交通太不便利，山路十八弯啊！适合养老、度假。保亭均　　价：9千5—1万／平米气　　候：★★★★热带季风气候，年平均气温20.7-24.5℃区　　位：海南岛中部交　　通：★★高速治　　安：★★★城市配套：★★★医疗、商业综合评价：美丽传说的七仙岭，海南最富民族特色的城市。城市很干净，空气质量好，山区交通不太便利。房价不低，适合养生度假。?以上价格仅供参考，以实际价格为准不管楼市出什么新政，请您记住1、越是限制的东西越是证明稀缺，越稀缺的资源越没有跌价的可能。2、没有机会创造机会也要买，为什么呢？&通货膨胀的速度，一定比房价跑得快，特别是三四线城市，更是如此，若是居住，刚需越早买越好。&问问身边的朋友，5年前，10年前买房的人，现在还款压力，是不是和没有那么回事一样？&3、回忆一下的房价历程，是不是觉得不堪回首？&曾经有一套房子卖90万，你嫌贵了，2年后180万，你来买了，说怕再涨。&曾经有一套房子因为价差3万，你心理不平衡不买了，2年后房子涨价40多万。 曾经你看房子时挑三拣四，结果房子一涨再涨，几年下来都没找到满意的房子。&曾经当销售介绍房子给你时，你老是谈到马上要出台政策打压房价了，请问你是哪个老大呢？&政策不是猜出来的，即使出来最后也是你付费。4、曾经你经常研究中国经济！ 说中国房价太高，以后肯定大降，可是一年过一年房价越变越高。&曾经让你顾虑太多，买房实际也没有那么麻烦，量力而行，房地产始终是最保值的投资，别因为一些曾经，错过机会就再找不回来了，未来买房门槛也只会越来越高。5、什么是调控，越调控房价越高，对吗？&今年房价1万，明年1万5，涨50%，国家开始控制； 今年房价1万5，明年2万，涨33.3%，调控效果显著； 今年房价2万，明年2万6，涨30%，调控已见成效； 今年房价2万6，明年3万3，涨26.9%，房价涨幅在控制内； 不是让你买房，而是告诉你，今年不买房明年还涨，为什么呢？&四个字：支柱产业。&地方政府60%的增收和房地产有关，银行60%的贷款和资产与房地产有关，GDP60%与房地产有关！如何选择最合适的房子呢？没有最好，只有更好。其实只要满足自己价值所需的房子就是最好的房子。比如说，有人只为了基本居住，住在哪个地段都不重要，那么他就会花最低的价格来购房。有的人是为了冬季避寒，那么只要是海南岛就行，越便宜越好。有的人要交通便利，医疗配套齐全，购物方便，嗨皮有地儿，那么就要在主城区选择均价不高的房子。有的人要携美归隐，那么就要选择安静，自然环境优美，有山有水，四季怡人的别墅。有的人要面朝大海，春暖花开，那么就会在海边选择项目。有的人为了彰显优越感，那么就要选择最贵的，质量、服务、配套都高端奢华的。最后我们通过几个指标，来确定海南岛的房子的价值指数。大家可以根据需求来选择是否买哪个城市的房子。
馆藏&13405
TA的最新馆藏
喜欢该文的人也喜欢