安家海南预算低怎么办？低总价置业儋州购房无压力
安家海南预算低怎么办？低总价置业儋州购房无压力
媒体信息传播
【导语】自2017开春以来，海南房产市场迎来涨价风潮，尤其是海口、三亚等地房价波动较大，很多购房者纷纷表示房价超出预期范围。那么问题来了，对于预算较低的置业者来说，除了海口、三亚等地之外，难道就没有地方可选了吗？都说是金子总会发光的，儋州就是一颗掩藏不住光芒的金子。一直以来，儋州都是西线对外展示发展成果的标杆市县之一。现在，随着“北部湾城市群“利好政策推出，大大提升了儋州区域未来的发展前景和投资空间。假如你想置业海南岛，预算较低也大可不必烦恼，儋州房价实惠、正值价值洼地，低总价即可入手一套。【京藝源】京藝源项目位于儋州城西，主干道中兴大街以南，项目东侧为交通南路，与东坡学校隔路相望；南侧为待开发用地、雅拉湖支流、人民西路；西侧为待开发用地、天然湖泊和城西公园；北侧为规划路、待开发用地和在建的城西农贸综合市场。01最新动态项目一期1/5/15号楼毛坯房源热售，户型建筑面积为38.37-119.78平，一次性付款享95折，按揭享97折优惠，其中小户型（38.37-55平）折后均价4300元/平，大户型（75-119.78平）折后均价4500元/平，预计日交房！02推荐理由儋州市那大主城区作为儋州市政府的所在地，各种基础配套设施等较全，无论是从投资的角度还是从生活居住方面来说，那大都是在儋州置业的优选地。京藝源位于龙门路，地理位置优越，在市区与新城区的交汇处。既可以享受市区的繁华配套，也可以享受新城区更好的规划和居住环境。项目产品涵盖酒店式公寓、养生度假住宅、商铺，配套有休闲商务会所、幼儿园、生活超市、医疗服务站等设施，东南亚风情园林、景观水系、泳池、主题公园、健身广场、休闲长廊等，入住提升生活品质！楼盘价格：均价4300元/㎡楼盘地址：儋州市中兴大街龙门路南段（东坡学校南100米）【广物雅拉湖畔】广物雅拉湖畔位于那大镇中兴大道西延线上，处于那大镇的城西新区，这一片区的未来规划将沿雅拉河及两侧绿地形成滨水景观带，并布置有艺术中心、五星级酒店等公共服务设施，在不久的将来，城西新区将成为那大镇新的综合服务中心。项目动态项目洋房、别墅、商铺在售，其中洋房在售户型建面有82平、115平、124平、142平，全款享95折，折后均价5500元/平；建面为177-179平湖山人文别墅，均价7500元/平；商铺均价15000元/平，购买享9折优惠，更多项目详情，敬请关注！在配套方面，中兴大道上不仅汇聚了商业、娱乐，更集政务、文化于一体。儋州市政府就位居中兴大道上。由项目经中兴大道往东行驶较短时间即可到达百佳汇商圈，有百佳汇超市、国美电器、肯德基、荣兴酒店、各大银行等；教育配套可说是从幼儿园到大学一步到位，欢乐堡幼儿园、那大一小雅拉校区，还有市重点学校-东坡学校，海南大学儋州校区海南大学儋州校区均环绕周边；医疗方面除了临近中医院，未来项目附近也规划了医疗用地。项目的洋房是带有1200元/㎡的精装修，所用产品均为知名品牌，比如松下电器、美标洁具、帅康厨具等，为每一位客户带来最大的实惠，省时、省力、更省心。另外值得一提的是，雅拉湖畔的物业是广物地产自有品牌——晟汇物业。开发商旗下的物业公司，让物业服务更具保障。楼盘价格：均价5500元/㎡楼盘地址：儋州市那大中兴大道西延线（雅拉桥西侧）
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
媒体信息传播
百家号 最近更新：
简介: 不忘初心，方得始终！
作者最新文章东北人来海南买房会后悔吗？ - 谷房网
东北人来海南买房会后悔吗？
时间： 16:38:41 编辑员： 海南买房 来源： 点击：
每年东北各省有两三个月比较冷，很多有钱的家庭选择到海南过冬。在海南过冬就得在海南住，但是东北人真有必要在海南买房住吗？海南的房子动辄几十万上百万，买下来后每月还要交两三百物业管理费伺候，而且海南除了冬天还可以接受之外，夏天热死人，东北人过完冬天基本都回老家去，毕竟“原产地”永远才是自己最温馨的地方，而三亚崖城，乐东，陵水等地的房租三房一厅不过千把块钱，过完整个冬天每年房租花费不过两三千块钱。为了到海南来过冬，东北人真的有必要在海南买套房子吗？每年都有50万-60万东北各省下来旅游，大多数东北人都选择在三亚陵水买房。来海南买房会后悔吗？东北人为什么喜欢在海南买房？在海南，尤其是在三亚的东北人非常密集，以至于很多人调侃三亚是“黑龙江省三亚市”，在海南买房对于东北人的意义就和穿貂一样。三亚市副市长李伯清也说过：“如果北方的几十万外来人口撤出三亚的话，这个城市可能一夜之间变成一座空城。”有趣的是，这位三亚副市长来自辽宁大连，也是个东北人。2014年海南全省的流动人口服务管理工作现场会上将海南省的流动人口分为四类，其中就包括数量庞大的三亚居住半年型人群，又称为“候鸟”人群。不包含短期旅游者，海南省外来流动人口数量在2013年底才突破100万，而根据澎湃新闻的统计，截至2014年11月，在三亚养老的异地老人就有接近40万人，其中哈尔滨籍老人就占到20万左右。海南的东北人多，近几年北京、河北、俄罗斯的游客和住户也越来越多，吸引北方候鸟们的第一个驱动力当然是海南温暖的冬天。吸引东北人到三亚定居最为明显的原因是海南优秀的光热条件，并且，在以热带风光闻名的度假区中，海南的价格比较亲民。在这一点上，俄罗斯人、北京人都与东北人的偏好相同，海南的北京购房者和俄罗斯游客都不少。相比于中国东北、华北地区和俄罗斯严寒的冬季，海南温暖的冬天对这些寒冷地区的外来者来说无异于天堂。俄罗斯人前往热带、亚热带地区度假的第一目标本来是黑海沿岸或土耳其，但由于政治冲突以及俄罗斯90年代的经济下行，海南旅游变得比这些地区更有吸引力。根据俄罗斯最大的旅行社PEGAS统计，早在2011年，俄罗斯到三亚的游客就突破了20万人次。而三亚的大街上，用俄文标注的招牌也不鲜见。海南优秀的自然条件对东北人来说一个拉力因素，而历史上的东北下岗潮和近些年不太令人乐观的经济形势，则是东北人南下的推力因素。与东北人相比，身在首都的北京人又少了很多外迁的动力。东三省近年来以每年超过200万人口的速度向外流失人口，这一趋势的开端要追溯到90年代的国有企业下岗潮。东北地区曾经是中国现代工业最为发达，最为集中的区域，东北地区的城市化率也在相当长的时间内领跑全国，这样的优势在经济结构的重大调整中变成了劣势，东北地区在下岗潮中所受到的冲击非常严重。1997年底，东三省国企员工下岗的数量达到了259万，占比超过全国下岗人数的22%，接近四分之一的下岗职工都在东北。90年代国企员工下岗之后的主要安置方法可分为市场化和集体化两种方式。市场化的安置方法主要指企业一次性买断员工工龄，向员工支付一定的补偿费用，今后双方不再存在雇佣关系，下岗职工自谋生路。集体化的安置方法主要为允许员工内退下岗或待业下岗，这两种方式分别向员工以月为单位支付一笔数量较少的退休金或津贴，没有完全剪断下岗员工与原单位之间的关系。根据96年6月对哈尔滨等城市的调查，88%的下岗职工没有经过单位化的安排，但有40%的下岗人员已经不同程度的就业了。此外，《财经》杂志还曾报道，原辽宁省委书记王珉发现，辽宁省部分官员在招商引资之后，动辄“关门打狗”，以各种理由对民营企业进行罚款，导致不少民营企业转战它地。省委书记公开承认如此乱象，可见这种情况的严重程度。进入21世纪之后，东三省除辽宁之外的经济发展速度更是长期低于全国平均水平。这种国有政企单位强势，民营、外资企业发育不良的另一个表现是，在类似于大庆这样的国有企业主导经济的城市，城内分布有大量药店，国企员工及其家属刷医保卡套现成风，以至于药店成为当地的“特色产业”。原有的国有企业衰退，市场经济体系又没有建立起来，社会失去活力，所以东北地区的优质劳动力从90年代末开始纷纷出走就成了情理之中的状况。九十年代，海南曾有过一轮惊心动魄的房地产过山车，地产泡沫破裂的时间恰巧和下岗潮对应，海南成了东北打工者眼中的好去处。而和90代末东北下岗潮遥相呼应，在当时的海南一次规模空前的房地产泡沫破裂了。日，海南省从广东省脱离，单独设省，并一举成为中国最大的经济特区。当年就有大量淘金者从全国各地涌来，寄希望于海南能成为第二个深圳。91年，国务院发布了《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》，住房改革深化。92年邓小平南巡讲话之后，更多投资资金来到了中国南方。1991年，海口房价1400元/每平米，仅仅相隔一年，1992年海口房价就涨到了超过5000元/每平米，1993年上半年房价达到顶峰的7500元/每平米，少数楼盘的单价甚至超过了10000元/每平米。这个价格甚至超过了今天许多地级市的商品房售价。于此同时，海南的配套产业并没有太多发展的空间，一窝蜂涌来的资金和人力几乎全部挤进了房地产市场。总人口不到700万，城市人口100万出头的海南省一时间竟然拥有了超过13000家的房地产公司。当时无论是炒房者还是开发商，几乎没有人打算长期定居下来，不清楚未来谁来住这些房子，但是建设项目一个接一个的上马。海口的地价也从不到100万元/亩，飙升至超过600万/亩。海南形成了中国改革开发后的第一次房地产热。1993年6月是个转折点，时任国务院副总理朱镕基发表讲话，宣布停止房地产公司上市，并且收缩银行资金，控制资金进入房地产市场。在一系列的宏观经济政策压迫之下，海南的房地产行业快速衰退，房地产泡沫破裂了。无数在建的商品房项目停工，绝大多数的海南房地产公司破产。当时的调侃是，海南有三大景观“天涯、海角、烂尾楼”，仅占全国0.6%人口的海南省承担了全国10%的商品房库存。1996年初，海口地价跌回100万/亩。1998年，在北方国有企业下岗潮最为严重的时候，海南随处可见500元一平米的房子。也正是在这个时期，来自东北的打工者开始出现在三亚的出租车、餐饮、零售等等各行各业，对于前来打拼的东北人来说，海南无疑是个气候宜人就业宽松的好地方。90年代末，国内的房地产市场一片萧条，此时前往海南谋生的东北人多数也还无力购买房产，只能说是种下了对海南的好感。最终让海南成为东北人置业偏爱的，主要还是2003年以后全国楼市的繁荣和2010年后海南旅游地产的兴起。2010年，国务院通过了推进建设海南为国际旅游岛的若干意见，这一事件最直接的影响是带来了更多的游客，鼓舞了当地旅游地产投资者的信心。2014年4月的全国百城房价指数中，三亚的房价高达24726元/平米，超过了当时广州的房价。三亚市区一月旅游度假旺季时的租金达到了100.42元/月/平方米，超过了北京，成为全国租金最贵的城市，投资回报较为可观。根据海南省住建厅的数据，2014年海南外来购房者占比达到了87%，而在三亚，东北客户占到了79.6%。在海南买房的东北人多数是在海南打拼的事业有成者和有余力购置度假住宅的富裕阶层，这一人群的绝对数量并不大。能够让海南，尤其是三亚的东北人显得如此突出的最后原因就是海南较少的人口体量和东北人较高的识别度。常住广东的东北人是常住海南东北人的3倍左右，但由于广东省巨大的常住人口数量，东北人也就显得没有那么明显了。
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
参加谷房网团购活动，购房享低折扣优惠！入团热线：8
海南买房业主QQ交流群：&&（海南买房必加，让老业主告诉你楼盘真实情况！）
售前热线：&&微信二维码：
扫一扫微信二维码关注《谷房》获得最新楼盘动态
【声明：Googfang谷房，本文为Googfang谷房专稿，仅供参考，并不构成投资建议。如需转载，敬请注明出处及作者。】
钟 诚资深顾问
咨询电话： 微信同号
擅长领域：养老房、投资房、旅游房
团队简介：我们是一群80、90后的热血青年，在全岛各市县十几个团队挥洒着青春的激情为广大外地购房者服务！2010年中旬加入房地产行业，我们拥有7年的房产经验，服务无数的购房者！凭借着谷房网品牌，永远把服务放在第一的宗旨，让每一位顾客安心置业。
这些楼盘你也会感兴趣
均价：6700元/㎡起
均价：17200元/㎡起
均价：7500元/㎡起
均价：5980元/㎡起
Copyright (C) 2016
All Rights Reserved.
2016 备案号：海南儋州开发这么多房地产，儋州人那么穷，房价又那么高，会不会都变空置房？大家怎么看？
全部答案（共1个回答）
哎呀！海南那地方好着呢！你住一段时间你就知道好了！儋州很适合居住房价一平米！人口素质不高，但整体还可以，发展前景乐观
申购儋州市第三批限价商品住房人员名单应该是四月中旬，快到了了。
丰华小区项目选址儋州市工业大道西侧，拟建6栋16-18层的单元住宅楼，项目总投资4.03亿元。该项目分两期工程建设，总套数为1074套，一期工程将提供526套房...
海南白沙县四季春天楼盘距离海边最少有5公里
答: 暖心向阳！丽江那边医|院对于检|查不孕是多少钱？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415买房需“货比三家”刚需儋州买房对比下就知道了_网易海南房产频道
买房需“货比三家”刚需儋州买房对比下就知道了
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
对于很多购房者来说，因为时间有限，或者看房马虎，在选房的时候，多数都是听置业顾问讲解，觉得差不多了，价钱合理了，而且置业顾问会说日后的升级配套等，市民觉得不错，合同也没看就签了；但是，问题往往出在于等到交房之后发现和置业顾问说的并不一样，这是置业顾问说的配套反而不在合同里，所以买房的时候不要听信置业顾问的话。
此外，购房者在看房的时候，一定要货比三家。在一定区域内，符合购房要求的楼盘都要去了解下，无论是价格，还是周边配套以及物业服务等，如果是已经入住的小区，可以上小区内走一走，询问下业主，可以更好的了解到楼盘居住的舒适度等方面，也有助于购房的选择。
对于近期要买房的购房者不妨多了解下房源。
@@AUTODEALER="广物雅拉湖畔"ADDRESS="儋州市中兴大道西沿线（雅拉桥西侧）" TEL="" EXT="30729" LINKURL="http://xf./hn/BMMH.html" PRICE="4500元/㎡"@@
物& 业 费： 1.80 元/平方/月
产权年限： 70年产权
容& 积 率： 1.50
绿& 化 率： 30%
装修情况： 精装修
广物雅拉湖畔位于中兴大道西延线，邻两院植物园，拥有“一山一湖、一河四公园”背靠马鞍山，环绕雅拉河，可谓是“背山面水”的风水宝地。社区内精心设计新亚 州风情建筑群，强调建筑与环境的和谐共生。园林利用坡地特点，在视野上错落有致。为业主打造“一山一湖一墅界，一木一草一繁华“的最高生态宜居地。
广物雅拉湖畔效果图
广物雅拉湖畔二期B3-B6#在售，在售户型81-117㎡两房至四房，全款享96折，按揭享98折，折后均价4800元/㎡，送1200元/㎡精装，房源剩余约30套。
工程进度：B1-B2#，A1-A8#已售罄，一期B1#、二期A1#-A8#和B2#已封顶，一期B1#、二期A1-A8栋预计于日交房。B3-B6#建至6层，预计日交房。
@@AUTODEALER="城投林海风情"ADDRESS="儋州市那大北部新区F6—02号" TEL="" EXT="30445" LINKURL="http://xf./hn/0OGN.html" PRICE="4200元/㎡"@@
物& 业 费： 1.20 元/平方/月
产权年限： 70年产权
容& 积 率： 1.96
绿& 化 率： 40%
装修情况： 毛坯、精装修
城投林海风情项目位于儋州市北部新区，基地现状整体地势东南高西北低，基地北面为迎宾大道，交通便利，周边环境宜人，小区应充分展示其“热带风情、生态安康、居家度假”的特色，占地49066.5㎡，总建筑面积99947.99㎡，容积率为2.0，绿化率大于等于35%，车位共享，整体考虑，统一布置。小区集山、河、湖、海、林、泉、阳光和充足的氧气于一体。健身跑道，环区水系，深水鱼塘，喷泉广场，游泳池，健身场地等诸多元素构成的热带水景园林，让您不仅可以欣赏，而且可以享用。
城投林海风情效果图
城投林海风情折后3980元/平起，折后均价4380元/平，在售户型为一房69平、二房（82平、93平、124平）。全款96折，按揭98折。现推出3种装修套餐700元/平、900元/平和1200元/平，69平户型装修为874元/平。
@@AUTODEALER="京藝源"ADDRESS="儋州市中兴大街龙门路南段（东坡学校西南200米）" TEL="" EXT="3088" LINKURL="http://xf./hn/BQFT.html#lpk-lpxxzc-ss" PRICE="4271元/平"@@
物& 业 费： 1．8 元/平方/月
产权年限： 70年产权、40年产权
容& 积 率： 2.499
绿& 化 率： 37.05%
装修情况： 毛坯、基本装修
京藝源项目位于海南岛西部中心城市——儋州，是海南省经济第二大城市（仅次于省会海口，GDP约400亿），面积最大（3400平方公里），人口排全省第二（全市人口105万，城区常住人口将近40万），下辖17个乡镇和10个国营农场。是继海口、三亚、三沙之后第四个地级市。
京藝源效果图
京藝源一期1号楼、5号楼、15号楼期房在售中，均价4271元/平，暂无折扣，主推户型为38㎡一房、45㎡一房、 54㎡两房 。
工程进度：1号楼、5号楼、15号楼已封顶，预计日交房。
本文来源：网易房产
责任编辑：李青娥_NO7788
咨询热线：转3
免费接送 买房一站式服务
意向楼盘：
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
1陵水 36000元/㎡
2三亚 二期价格待定
3临高 元/㎡
4万宁 2.6万-2.8万/㎡
5澄迈 12500元/㎡
6三亚 850-1200万/套
7三亚 35000元/㎡
8海口 15000元/㎡
1三亚 35000元/㎡
2海口 25000元/㎡
3万宁 20000元/㎡
4海口 价格待定
5海口 14000元/㎡
6万宁 后期价格待定
7海口 15000元/㎡
8临高 元/㎡
择一城终老，选一岛安居；海南优质养生盘20万套起。
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇