房东孩子在上学,租的租房子房东不退押金能入学吗

回复: 97 | 浏览: 23668
| 字体: tT
妈米5124 &经验值3124 &在线时间34小时&宝宝生日&注册时间&帖子471&阅读权限100&积分3158&精华0&UID8963699&
宝宝生日&帖子471&
| 字体大小: tT
跟同事聊起来非京籍入学的,说非京籍租房的,像我这样的,拿着暂住证,租房合同/**,附带房本复印件和房主身份证复印件就可以办理入学,当然学校得对口,而且有名额,但是西城和海淀今年有新规,得拿房东的身份证和房本原件了,其他区不太清楚& G) l. l2 k. B6 D0 k) m6 Y
当然还有一个关键问题,就是房东确定是不需要这个学位名额的,有些要租房的亲也要注意了,如果涉及到以后孩子上学,就注意考虑下这个问题,别到时候又着急忙慌的! J6 V% z) v! o) C
西城小学规定,如果6年期间一个孩子入学了,户主家有孩子就不能入学
针对入学,条条框框真多啊
总评分:&妈米 + 50&
妈米10971 &经验值7676 &在线时间21小时&宝宝生日&注册时间&帖子1108&阅读权限100&积分7697&精华5&UID8981818&
宝宝生日&帖子1108&
5 o2 e0 m" H$ K& `$ K# e
哦,学习了!!我还在想我们家只有房子,没户口,孩子是不是不能在北京上学呢,但貌似高考还得回原户籍吧9 P. L, Z1 }( T" r
妈米2218 &经验值2118 &在线时间1小时&宝宝生日&注册时间&帖子1&阅读权限100&积分2119&精华0&UID5744074&
宝宝生日&帖子1&
回复 4 x) P! Z+ k&&_6 F# v7 T" ?
跟同事聊起来非京籍入学的问题,说非京籍租房的,像我这样的,拿着暂住证,租房合同/**,附带房本复印件和 ...
那要是孩子和爸爸在户口本上,但是房子不是自己的户主,是亲戚的,西城,可以上么?
妈米143212 &经验值169907 &在线时间1930小时&宝宝生日&注册时间&帖子36718&阅读权限0&积分171837&精华41&UID695001&
宝宝生日&帖子36718&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
妈米2923 &经验值4543 &在线时间473小时&宝宝生日&注册时间&帖子1643&阅读权限100&积分5016&精华1&UID3803100&
宝宝生日&帖子1643&
这下房东又要收钱了,这个名额收入万八千的不成问题!!!!!!
妈米3101 &经验值3131 &在线时间606小时&宝宝生日&注册时间&帖子833&阅读权限100&积分3737&精华2&UID3818468&
团长编号mw12550
宝宝生日&帖子833&
回复 & m, ^; R/ @( J4 a
( n8 ^$ l) T+ w3 U3 r8 C+ c
这个价位如果上中偏上的小学也不错呢,想想买个学区房要多少钱呢?
所以我想,除非房主有多套房,或者6年内绝对不需要,否则不会给租户用的呢。
倒是牵扯出来一个问题,今后买学区房,如何查指标是否使用过了呢》
&当然要查的,之前买学区房的人多数就已经查这个了,派出所有这种服务&
妈米10790 &经验值9962 &在线时间652小时&宝宝生日&注册时间&帖子2591&阅读权限100&积分10614&精华1&UID5894402&
宝宝生日&帖子2591&
难道这个就是有特色的9年义务教育??
上幼儿园难,上小学难!就是上大学不难,拿钱就能上!
妈米16505 &经验值15537 &在线时间578小时&宝宝生日&注册时间&帖子2454&阅读权限100&积分16115&精华2&UID3882687&
宝宝生日&帖子2454&
看来非京籍上小学似乎比北京户口的小孩儿还容易
&是啊,我也这么想的,我们只有一个户口在个破地方的根本没法去西城了&
妈米2836 &经验值2716 &在线时间61小时&宝宝生日&注册时间&帖子799&阅读权限100&积分2777&精华0&UID&
宝宝生日&帖子799&
josecarreras 发表于
那要是孩子和爸爸在户口本上,但是房子不是自己的户主,是亲戚的,西城,可以上么? .../ P1 y6 K4 k$ x3 P
这属于挂靠户,现在政策是无对口学校,片区内调剂
妈米2836 &经验值2716 &在线时间61小时&宝宝生日&注册时间&帖子799&阅读权限100&积分2777&精华0&UID&
宝宝生日&帖子799&
小豆爸爸 发表于
08:54 ' ]4 B$ H&&v8 |2 P9 H) F6 V! ~. Z
这下房东又要收钱了,这个名额收入万八千的不成问题!!!!!!1 P6 H, l' G7 z0 p! j+ N7 V&&w2 N
估计不止万八千吧,一个幼儿园赞助费3年都得要你3万+,这个是6年一名额,房东还不得要十万二十万的。。。。。。。。。。我朋友说她家娃上完了,她就出租名额+房吧,怎么还6年名额费不收个十万二十万的。。。。只能六年用一次啊,一年和一两万正常啊,买个学区房倾家荡产的,没户口的租房就能上,还不收点钱,还贷款。。。她是海淀房。。。&&g3 C3 L& ?/ N( G$ ~5 o2 m
我估计有房的不用名额的都是这个想法的。。。0 a5 O: l$ a- F! i- A8 X
能多收谁少收,我是没有啊啊啊啊,哎
&可是租了房,上了学,没少花钱不说,最后高考还得回户籍所在地考试,那可就赔了,北京的考题跟外地可差的远了,回外地高考得不偿失太不划算了&
妈米5942 &经验值5952 &在线时间536小时&宝宝生日&注册时间&帖子1185&阅读权限100&积分6488&精华0&UID5994213&
宝宝生日&帖子1185&
回复 * N7 o$ p! v& U; @1 q/ B
9 f. J&&g: q( l: s- t3 r5 b9 d
我晕,万八千,西海没个20万不行吧。人学区房贵在那里呢。
妈米8929 &经验值8781 &在线时间430小时&宝宝生日&注册时间&帖子1555&阅读权限0&积分9211&精华0&UID5926277&
宝宝生日&帖子1555&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
妈米8929 &经验值8781 &在线时间430小时&宝宝生日&注册时间&帖子1555&阅读权限0&积分9211&精华0&UID5926277&
宝宝生日&帖子1555&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
妈米3055 &经验值2687 &在线时间337小时&宝宝生日&注册时间&帖子564&阅读权限100&积分3024&精华0&UID5039083&
宝宝生日&帖子564&
我要是房东,我估计是不会出示这些证件的,自己的孩子用不用不说,而且你占用了,未来六年他的房子都不太好卖。哎,政府这招挺狠的。
妈米2058 &经验值1928 &在线时间141小时&宝宝生日&注册时间&帖子338&阅读权限100&积分2069&精华0&UID8235277&
宝宝生日&帖子338&
回复 " {' f6 Y( l. ^1 h( Y&&V7 t
北京上学还真是个难题
妈米7187 &经验值6521 &在线时间812小时&宝宝生日&注册时间&帖子2889&阅读权限100&积分7333&精华3&UID6736491&
团长编号MW12685
宝宝生日&帖子2889&
亲,我麻烦问下,我和孩子的户口在我哥的户口上,是海淀的,应该也是你说的这种挂靠户吧?到时候上学是信息采集了然后等分配?现在是不是找关系都上不了附近的学校呢?针对我们这种户口?
小宇宙14个月,80cm,24斤~
18个月,84cm,25斤~
24个月,90cm,26斤~
妈米10964 &经验值9672 &在线时间789小时&宝宝生日&注册时间&帖子1742&阅读权限100&积分10461&精华0&UID4300845&
宝宝生日&帖子1742&
我爱嘎吉 发表于
09:46 6 f& B- u1 _0 }
看来非京籍上小学似乎比北京户口的小孩儿还容易3 s% O+ n8 ?. S" z( O2 S
是的,一直都这样。弄得非京籍更好上,租个房子就算片内了。
&租个房子还得拿房产证和身份证原件,人家房东给你放心吗&
妈米59476 &经验值60190 &在线时间853小时&宝宝生日&注册时间&帖子14256&阅读权限100&积分61043&精华3&UID7727186&
MW11724欣欣妈
宝宝生日&帖子14256&
是的,一直都这样。弄得非京籍更好上,租个房子就算片内了。租个房子还得拿房产证和身份证原件,人家房东给你放心吗
#健康是福#
妈米5226 &经验值4436 &在线时间576小时&宝宝生日&注册时间&帖子787&阅读权限100&积分5012&精华3&UID5356111&
宝宝生日&帖子787&
回复 小豆爸爸 的帖子1 P; R$ }2 o+ M$ g+ h. O# t% I2 k9 G
这个价位如果上中偏上的小学也不错呢,想想买个学区房要多少钱呢?当然要查的,之前买学区房的人多数就已经查这个了,派出所有这种服务
代购迪拜采购惠氏,爱他美奶粉,1段240元,900g
妈米58048 &经验值72749 &在线时间891小时&宝宝生日&注册时间&帖子14036&阅读权限100&积分73640&精华0&UID4352518&
宝宝生日&帖子14036&
还有这规定了,真不知道等我家孩子上学的时候是什么规定了
非京籍租房入学的 西城和海淀都要的是房东身份证和房本原件了 ...
登录妈妈网
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
5分钟内必有答案
宝宝成长时光相册
&&增值电信业务经营许可证:粤网安备案号:8公安机关备案号:Copyright
All Right Reserved版权所有&&&&用户等级:幼儿园大班
注册时间:
在线时长:3 小时
<em id="authorposton17-5-3 15:22
查看: 9085
我的房子租出去了,现在租户的孩子到了上小学年龄,想上小学,说是要借用我的房产证和身份证原件。丰台区的,他们还想找关系进一所相对热门的学校。我现在就有些疑虑了:
1、不清楚为啥要我的房产证和身份证原件?在丰台教委查的政策好像确实需要这个,难道不是交租房税就已经证明过了吗,咋重复要
2、我孩子过几年可能也要上学,租户如果上学了,会影响到我孩子上学吗?会不会占用房子的学位。如果不占用,岂不是都可以这么操作去上学,还买什么房啊?租一年,入学后又租给下一家入学,不是乱套了?
希望有了解的人帮我解惑,谢谢!如果有官方咨询的电话,也麻烦给我一个,我在丰台教育信息网,没看到咨询电话。
PS,顺便问一声,我是京籍,现在外地工作,小孩也跟着我,可能会在外地上几年学,不清楚中途能转回北京上学吗?
用户等级:小学一年级
注册时间:
在线时长:23 小时
<em id="authorposton17-5-4 12:45
我家有其他区房子出租,租户也跟我提这样的要求,我考虑后拒绝了。原因如下:
1. 那个区已经有6年一学位说法了,如果租户占用了学位,未来6年内我都很被动。
2. 租户占用了学位之后,直接退租了呢 (非常非常大可能性,我一外地同事就这么打算的),多窝囊。
3. 如果学位被占用,如果6年内卖房,房价肯定受影响。
用户等级:初中三年级
注册时间:
在线时长:16 小时
金币:1069
<em id="authorposton17-5-5 06:28
本帖最后由 Goodbw 于
23:24 编辑
空。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
用户等级:初中三年级
注册时间:
在线时长:16 小时
金币:1069
<em id="authorposton17-5-3 15:27
本帖最后由 Goodbw 于
23:23 编辑
空。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
用户等级:初中三年级
注册时间:
在线时长:0 小时
<em id="authorposton17-5-3 15:41
看现在的政策,还是别轻易给租户用了你的学位,政策一年一变,真不好说。
用户等级:幼儿园大班
注册时间:
在线时长:3 小时
<em id="authorposton17-5-3 16:12
bubu0201 发表于
丰台区目前没有六年一个学位的说法&&非京入学就是需要房东的配合的&&目前只有海淀石景山朝阳明确提出六年一
也就是说有可能出6年一学位的政策了,都已经三个区出了。。。而且这个租户想找关系进旁边一所略热门的学校,不想参加非京籍的入学派位。感觉对我来说风险就比较大了
用户等级:小学三年级
注册时间:
在线时长:8 小时
<em id="authorposton17-5-4 17:52
丰台没这个6年一学位的政策,将来也不太可能倒追,关系不错就帮一下也没太大关系吧。这节骨眼上一丝善念可能会影响很多
用户等级:小学四年级
注册时间:
在线时长:0 小时
<em id="authorposton17-5-4 18:06
占,9年...
用户等级:学前班
注册时间:
在线时长:0 小时
<em id="authorposton17-5-5 03:23
如果是我恐怕不会给 我觉得这是道德绑架吧 如果我是非京籍家长一定提前和房东问清楚是否可以 需要谈价格提前谈好 因为不清楚房东有没有孩子要用啊 不能拿自己孩子能不能上学做赌注 今年都到这会了才找你 明显是将你军 如果自己没孩子房子近些年不想动可以谈好钱再说 你这自己有孩子 你给他你不别扭嘛 现在这政策变化这么大 双方都得替对方想才能成事 帮里还有非京籍家长这会刚知道要办五证的呢&&难道求jw去?
用户等级:初中三年级
注册时间:
在线时长:16 小时
金币:1069
<em id="authorposton17-5-5 06:38
本帖最后由 Goodbw 于
23:24 编辑
空。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
用户等级:禁止访问
注册时间:
在线时长:1039 小时
金币:2868
<em id="authorposton17-5-5 06:57
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
用户等级:初中一年级
注册时间:
在线时长:0 小时
<em id="authorposton17-5-5 07:01
javarevolution 发表于
可怜天下父母心,我现在有点不忍心拒绝了。租户那家人刚买了房,但时间赶不上,今年小孩就要上学了。如果请参见农夫与蛇,以及东郭先生。别看他们现在低三下四求你,用完了你的指标不定什么样呢
用户等级:幼儿园大班
注册时间:
在线时长:3 小时
<em id="authorposton17-5-3 15:28
Goodbw 发表于
别轻易租出去,先搞清楚政策
是的,我现在就是怕整完了之后自己小孩上不去学了
用户等级:幼儿园中班
注册时间:
在线时长:10 小时
<em id="authorposton17-5-3 15:37
1.去下载丰台区今年的小学和初中入学政策来研究。
2.研究下是否执行六年一学位。然后你家房产所在片区对应学校是不是9年一贯制之类。
3.看看你家孩子现在是几年级了,打算小学回北京还是初中回北京。
如果你们小学回来,他们正上小学。如果执行房产6年一学位。那就是占用了你们的名额吧。
如果你们初一回来上,他们还在上小学。应该是不会影响你上初中的。
不了解丰台政策。有误的地方自己去研究丰台区政策吧。
用户等级:禁止访问
注册时间:
在线时长:1039 小时
金币:2868
<em id="authorposton17-5-3 15:40
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
用户等级:幼儿园大班
注册时间:
在线时长:3 小时
<em id="authorposton17-5-3 15:47
gaysharp 发表于
1.去下载丰台区今年的小学和初中入学政策来研究。
政策这东西,字面的研究不透,问也问不真切,就怕出问题。丰台区的政策在哪里看,请问您有网址吗?我是在丰台教育信息网看到的,不知道是否官方的网站。另外,您知道咨询电话吗,我想打电话过去问问。谢谢您!
用户等级:幼儿园大班
注册时间:
在线时长:3 小时
<em id="authorposton17-5-3 15:47
miezchen 发表于
北京有个规定,好像只有3个年级是可以转回来的,而且要自己联系学校有没有学位
请问在哪里看到的政策啊,有网址或者电话吗?
用户等级:幼儿园大班
注册时间:
在线时长:3 小时
<em id="authorposton17-5-3 15:48
Richard427 发表于
看现在的政策,还是别轻易给租户用了你的学位,政策一年一变,真不好说。
您说得对,政策这东西真的捉摸不透
用户等级:禁止访问
注册时间:
在线时长:1039 小时
金币:2868
<em id="authorposton17-5-3 15:48
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
用户等级:版主
注册时间:
在线时长:1739 小时
金币:11965
北京小低年级版主
<em id="authorposton17-5-3 15:59
丰台区目前没有六年一个学位的说法&&非京入学就是需要房东的配合的&&目前只有海淀石景山朝阳明确提出六年一个学位的说法了
用户等级:版主
注册时间:
在线时长:1739 小时
金币:11965
北京小低年级版主
<em id="authorposton17-5-3 16:14
javarevolution 发表于
也就是说有可能出6年一学位的政策了,都已经三个区出了。。。而且这个租户想找关系进旁边一所略热门的学 ...
这个说不好 也许加大控制人口力度 就出了呗&&一般租房子上不了太热门的小学的 都需要调剂的&&就算出了 也没啥影响 一般都是不会追溯之前用过学位的事儿的& &都以当年细则为准哦
用户等级:禁止发言
注册时间:
在线时长:64 小时
<em id="authorposton17-5-3 16:14
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
用户等级:初中三年级
注册时间:
在线时长:0 小时
<em id="authorposton17-5-3 16:19
而且你本人又不在北京,真要是政策有变,也不能及时反应并解决。劝你还是三思吧。
Powered by上海房客办理居住证入学,是否占用房东的小孩上学的名额? - 110网免费法律咨询
您的位置:
&& 查看咨询        今日活跃律师: &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
上海房客办理居住证入学,是否占用房东的小孩上学的名额?
上海-浦东新区&03-06 15:11&&悬赏 0&&发布者:xsj543…… & 回答:(4)
我是外地人在上海买了一套房子,后来太远了,把房子租出去了,房客在租住期间小孩入学,办理了居住证,我想这样是否占用我将来小孩在那里上学的额度呢??
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
[广西-玉林]
回复时间:
[北京-朝阳区]
875141积分
回复时间:
你好,一般不会的
[安徽-阜阳]
回复时间:
到当地教育局问问。
[上海-黄浦区]
回复时间:
你好,不会的,你有房产证的
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(陈晓云)()&
(王海波)()&
(年遇春)()&
(梁静飞)()&
(陈晓云)()&
(姚志斗)()&
最新回复律师
人气:218588
人气:541344
上海 静安区
人气:30766
江西 南昌市
人气:44208
人气:1642
北京 朝阳区
人气:55164“入学证明很多 房屋租赁合同多此一举”(组图)
深圳市小一学位紧张的压力依然存在。图为3月27日晚11点,布吉街道行政服务大厅,前来办理房屋租赁合同的市民络绎不绝。 南方日报供图
一纸申请学位的房屋租赁合同竟被不少中介做成隐秘的生意。昨日,南都刊发的独家报道引发热议,不少市民“吐槽”就近入学制度将租赁合同纳入硬性门槛,导致一纸合同成为买卖,还未入学便已经花费几千甚至上万元。
有家长表示,办不到租赁合同很大程度上是因为房东不配合,即使配合也要花不菲的金钱进行购买。对此,出租屋管理部门回复称,深圳房屋租赁条例未废止前,有业主不配合租户办理租赁凭证或信息,有关部门可以进行行政执法。但条例废止后,便只能进行协调。
A城中村租户“程序比较繁琐房东不愿意配合办理”
昨日,南都报道刊发后,深圳家长群体对此事尤为关注,引发全城热议。不少市民向南都记者“倾诉”办理租赁合同过程中的苦与痛。面对僧多粥少的公办学位,有家长提前一年租下房子,还有家长甚至不惜花上万元购买一张租赁合同。
市民李先生居住在龙华大浪的一处城中村内,自2012年开始其一家人便租住在原村委的统建楼。其表示小孩明年将到入学年龄。考虑到申请入学需要租赁合同,以便申办“房屋租赁信息”,李先生便与房东商量,“最终给了房东2300元,让房东和我一起去办了备案登记”。
李先生表示,其了解到,此前找房东办租赁合同并不收费,有些房东会带着租客办理,过程中仅需代付几百元的税,“大概前几年开始,就有这个风气,找房东办合同备案都要收钱,有的两千有的三千。”
李先生透露,在与房东商议时,房东曾表示办理租赁合同的费用必须要交,不交的话就搬家,“房东不愁租客,很多租客也愿意给钱,但交了这个钱也不是保证能入学,只是达到申请的门槛而已”。
李先生认为,这个事情有点变相收费,外来打工者也无力反抗,“孩子上学还是要花这个钱,但一年比一年多,今年两三千元,明年、后年呢”?
实际上,南都记者在深圳原关外不少城中村走访时获悉,不光是大浪片区,许多城中村的房东不愿为租客申办租赁合同及房屋租赁信息。有房东透露,城中村内多为没有合法产权的房子,若为租客申办房屋租赁信息需要缴纳高额的税费,同时整个程序也比较繁琐,“很多房东是不愿意配合租客办的”。
B名校学区内“一张纸就要花上万元,我觉得不合理”
除了房东不配合,一纸租赁合同在不少中介那则变成了生意。在深圳不少“名校”学区内,一份租赁合同叫价上万元。
从事教师工作的吴小姐表示,自己与老公均是研究生学历,在深圳没有买房。吴小姐表示,2014年时小孩入学,当时租住的单位房子学位划归南山区育才二小,但因为积分排名靠后,没有办法只能上别的学校,也是多方打听找人,最终才上了附近的一所公办学校。
吴小姐表示,自己老公的一名同事,其与妻子来深圳很久了,也没有买房,一直在租房。今年9月份两人小孩将就读小学一年级,吴小姐称,两口子找到片区的中介,花费了一两万元才拿到了一份租赁合同。“现在因为买房成本太高,租房的人越来越多,规定必须有租赁协议用来申请上学,一张纸就要花上万元,我觉得不合理”。
吴小姐称,每个城市都有容量,学位资源有限,但不少家庭来到深圳,暂时没有房产,靠租房落脚,“这部分人群的小孩也有上学的需求,不能因为一纸租赁合同就卡住了吧。”其表示,按照就近入学的政策,证明租户住在学区内的证明文件有很多,包括居住登记信息及居住证等,“为什么还要办一个租赁合同来证明住在这个片区?无形中增加了不少家庭的负担。”
拿到租赁合同只是跨过一道基础门槛
一张租赁合同,经过房东或者中介环节,到租客头上的成本由几千到上万元不等,且有逐年攀升的趋势。实际上,南都记者查询相关招生规则获悉,租赁合同在很大程度上仅是申请学位的硬性门槛,但在教育资源稀缺的深圳,还是有不少人为一纸合同付出高额的代价。
租赁合同:提交“凭证”还是“信息”效用不同
以龙华区2017小一、初一学位申请规则为例,申请学位除去家庭户口本、儿童出生证等基本材料外,住房证明是申请的另一个重要门槛。
根据规则,对于租房家庭来说,住房材料能提交的为房屋租赁凭证或信息。其中,房屋租赁凭证仅针对合法产权的房产,需要业主与租客签订统一合同共同办理。而房屋租赁信息则针对未取得合法产权的房产,同样要求房东与租客完成繁琐的申请程序,同时房东还需对整栋楼缴税。
不管是租赁凭证还是租赁信息,均需要一份由房东和租客双方签订的租赁合同。不同的是,房屋租赁凭证纳入积分系统之中,按备案日期每满1个月加0.1分,累计不超过3分;而房屋租赁信息不作为当事房屋进入租赁市场、允许租赁交易的法律凭证,并不纳入积分系统中。
学位锁定:不少业主将学位及房子分开出租
一份租赁合同缘何能卖到天价?除了“名校”学区的紧俏学位房外,学位锁定制也是其中重要的一环。以罗湖区为例,南都记者统计,罗湖区共有42所小学,其中有27所小学实施学位锁定制度。
根据罗湖区的政策,实施学位锁定的学区内,一套住房一个学年内只允许一户家庭申请学位,不可重复申请学位。部分学位特别紧张的学校实行学区住房学制内锁定,即小学六年、初中三年不可重复申请学位。
南都记者调查发现,在罗湖“名校”片区,不少业主将房产分为学位及房子两块出租。一名不愿具名的业主透露,房产在锁定学区内,单纯的出租房产会浪费房产的学位,“两块分开出租,分别签订相关的合同,租学位的家庭通常是签订6年或者3年,正好让小孩读完小学或初中”。
深圳正制订租房新规未指明备案制与学位关联性
针对这一现状,上月中旬深圳市法制办曾公布《深圳市租赁房屋综合管理办法(征求意见稿)》,对房屋租赁备案制度进行了阐述。办法规定,申请备案时租赁双方当事人应当向房屋所在地房屋租赁管理部门提交相关材料及房屋租赁合同文本,其中,鼓励、引导房屋租赁双方当事人使用由市房屋租赁管理部门统一制作的示范合同文本。至于房屋租赁备案制度与申请学位的关联性,办法并未指明。
而针对房东不愿配合租户办理租赁凭证或信息的情况,南山区出租屋综合管理办业务部门工作人员介绍,目前申办租赁凭证,有房屋产权证等权属证明文件的可以凭有效证件,到各租赁所办理租赁凭证,类似“农民房”等没有权属证明文件不具备办理租赁凭证条件的,房东可以去社区工作站等开具证明,然后凭相关证件去租赁所办理租赁信息等,租赁凭证及租赁信息等都可以用来申请入学。
该工作人员表示,深圳房屋租赁条例废止以后,目前租赁凭证等是自愿去办,因为包括不愿意缴纳租赁税费等多是利益上的考量,部分房东可能不愿意去办理这些业务,以前有过投诉反映房东不愿意办理租赁凭证等的情况,深圳房屋租赁条例未废止前,有相关投诉的话可以进行行政执法,深圳房屋租赁条例废止后,“房东是有义务配合租户去办理凭证,但是没有强制性。我们接到有相关投诉也可以受理,但只能是协调双方,没有强制的职能”。
据南都记者搜索,日的一篇报道显示,房东拒不办理房屋租赁备案手续,致使租客孩子上学无法报名。对此西乡租赁管理部门开出罚单,重罚房东13万余元。房东此后也缴清了罚款。
“肖肖”:有社保积分了,还搞这么多事。又有多少家庭租房是有合同的,还不都是花钱找关系。
“匆匆忙忙”:为什么一定要租赁合同,明知道租赁合同可以造假,不妨采用各街道办房屋管理所人口登记去申请学位,每年房屋管理所人口登记的工作人员都会挨家挨户去登记核实每个人住哪。
“梦想飞扬”:有社保和其他证件齐全的,觉得没必要再办理租赁合同!
“花开花落”:上学需要租房合同或租房信息便宜了谁?便宜了黑心房东和中介,为难了平民老百姓!还有,真要看你在不在该校片区居住,也可以看相关部门的居住登记啊。
“ainbow”:关于上学要提供租赁合同这一要求,该取消。同意的点赞。
(选自南都“深圳大件事”微信公号网友留言)
期待简化程序办理学位申请材料更便捷
无论是在城中村的小产权房还是“名校”学区的高端学位房,一张租赁合同始终困扰着不少家庭,为此花费的金钱少则几千多则上万,远远超过了其本身的价值。
一张租赁合同缘何如此昂贵?原因在于多个方面:一方面“名校”学区的学位锁定制度,无形之中抬升了租赁合同的价格,形成多人哄抢的局面;另一方面,面对房东的不配合,业主徒呼奈何,只能在这张纸背后进行相关利益的博弈。
实际上,租赁合同办理的租赁凭证最多也只能加到3分,在积分入学的规则中算不上大头;而租赁信息则根本不计算积分,仅作为申请学位的硬性门槛。一纸难求的背后仍是学位短缺以致僧多粥少的无奈现状。
城市经济的发展,带来人口的攀升,作为一线城市,深圳在民生配套等方面仍存在多种短板。弥补历史欠账的紧迫性是现阶段需要政府正视并有所作为的:一方面,应继续大力拓展教育资源,增加学位供给,同时还应多措并举,科学有效安排学位,尽可能让更多的孩子能享受公办教育;另一方面,有关部门还应在制度层面下点功夫,简化相关程序,让真正有资格申请入学的家庭能最为便捷地申请到相关材料,公平、公正申请学位。
统筹:南都记者 刘晨 采写:南都记者 刘晨 徐全盛 欧伟
作者:刘晨 徐全盛 欧伟
责任编辑:
声明:本文由入驻搜狐号的作者撰写,除搜狐官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表搜狐立场。
今日搜狐热点

我要回帖

更多关于 房子租给二房东安全吗 的文章

 

随机推荐