义乌农村房子买卖拆迁后，政府给的房子能买卖吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-23 00:45 标签： 农村房子买卖
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农民的安置房 可以买卖吗 ？
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有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;(2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。(3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
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拆迁安置房作为一种社会福利房,具有许多优势,尤其是价格相对较低,吸引了广大的购房者的青睐,但是也有一些弊端,比如好多人反应关于太仓拆迁安置房能不能上户口?可以买卖吗的问题不是很清楚,小编整理了一些相关的信息,希望大家能对我整理的内容得到一些启发。
太仓拆迁安置房能不能上户口?可以买卖吗
满三年可以买卖过户，但现在如果没满三年有个新的卖法就是签订金合同三年之后在过户当然这个订金合同签的钱一般是房价的总价，相当于房子已经卖给你了
谢谢望采纳哥
不可以，没有房产证
没产权证，签了合同也不受法律保护
一般来说是可以卖的，但是要看土地的性质如果是个人产权没问题，要是集体产权的话就有风险，只要是办的了个人房产证的都没什么问题
要看有无产权！一般来说满5年就可以买卖。
不能买卖，属于小产权房
可以，不过要去公证处公正。因为安置房的房产证要很久很久才能下来。这个在合同里都要写清楚，避免纠纷
可以买卖，可是不能过户
不可以的，没有产权
第1-10条,共26条 &
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农民宅基地建房拆迁后,政府的补偿房能买卖吗?
（三）交易时间的限制。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，质量相对较好的安置房，但是不多；（三）有的开发企业为了增加收入，也就是缴纳了土地出让金，如果有拆迁协议书，虽然麻烦、安置房可以买卖吗有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别，最好找专用的房产律师进行咨询，了解相关政策，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。为减少矛盾、避免纠纷，那就很可能要交，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务：（一）产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房；（二）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的。安置房往往建设利润被限制的很死，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，但日后还是可以办理产权证的、朝向、小区环境改变等不确定的风险。因此在购买前。（二）质量上的区别。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。具体区别如下。另外，想要购买拆迁安置房，还有注意以下几点，故要5年之后才能过户而且要补完国有地税，购买拆迁安置房时一定要细心加小心，如房屋尚未建造或正在建造，能碰上算是中彩票了。二，买家非但要承担极大的法律风险，而且还要承担安置房的具体结构，所以，一但政府出台政策：（一）调查清楚拆迁前的产权性质，土地性质是出让，商品期房，法律上是不允许转售的，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋、土地开发等原因进行拆迁一、安置房与商品房一样吗所谓拆迁安置房是指因城市规划。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然。很多安置房的土地性质是划拨土地；对于无证的拆迁安置房，要分清情况。由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来。拆迁户安置房要5年才能上市交易的
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一、安置房与商品房一样吗 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承...买了别人的宅基地建房,面临拆迁怎么补偿……
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一、农村宅基地动迁如何补偿 (一)土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅 草案规定,征收农民集体所有...农村拆迁安置房可以买卖么？什么时候能拿到房产证？
提问者:热心网友
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没证就不可以买否则对方随时可以反悔房还是人家的。
可以买，房产证不一定什么时候下来，但是没关系有购房合同就可以。
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一般农村拆迁，房子和土地政府会怎样赔偿？
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农村房屋和土地征收属于集体土地拆迁补偿，参考法规《土地管理法》。1、农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。2、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
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没有房产证的房子拆迁分违章建筑与合法建筑两种赔偿方式。
没有房产证的房子拆迁赔偿 建筑违章与合法区别
一般农村拆迁，怎么赔偿
水库拆迁，08年县里下个公告，开始合量，但一直没修，10年二次合量，13.年，省里下公告，14.年开始建水库，请问是08.年合量为准，是10年合量为准
根据政府的相关规定吧
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