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我爱我家,链家这样的租房中介 利润多少一般是多少?
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不是太少了，
不知道下面这条知识能否帮助到您
租房中介费是指房屋中介机构介绍租客与房东取得联系后,后得以成交,租客和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金,而广大租客是否了解租房中介费的真相呢?
各城市一般租房中介费怎么算
不是很清楚了
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违法信息举报邮箱：租房中介费怎么收
租房中介费怎么收
(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&“互联网+房产”:链家减免中介费背后的逻辑_创事记_新浪科技_新浪网
“互联网+房产”:链家减免中介费背后的逻辑
　　文/王长胜　　今年的两会，对于互联网从业人员来讲，有点不一样。　　李克强总理的《政府工作报告》，首次引入了“互联网+”的概念，同时也谈到了“O2O”。就算在互联网圈里，这也是比较新潮的概念，居然就这么突然出现在了高大上到无以复加的《政府工作报告》里。　　来，我们看一下总理的原话：“制定‘互联网+’行动计划，推动移动互联网、云计算、大数据、物联网等与现代制造业结合，促进电子商务、工业互联网和互联网金融健康发展，引导互联网企业拓展国际市场。国家已设立 400亿元新兴产业创业投资引导基金，要整合筹措更多资金，为产业创新加油助力。”　　套用一句周星驰电影《大话西游之大圣娶亲》里的一句经典台词：“这次大家满足了吧？”是啊，总理的这个表态足以让科技圈兴奋上好一阵子，那些站在风口的猪们，一定又开始骚动到跃跃欲try了。　　作为“互联网+”概念的首次提出者，两会代表、腾讯董事局主席马化腾在听完总理报告后称：“总理在政府工作报告中提出‘互联网+’的概念，对全社会、全行业来说，是一个非常大的振奋。”　　一、“你听说过‘互联网+’吗？”　　事实上，关于这个新词最自然的说法就是“互联网+传统行业”。有个段子不是这么说吗？邮政行业不努力，顺丰就替他努力；银行不努力，支付宝就替他努力；通讯行业不努力，微信就替他努力；出租车行业不努力，滴滴快的就替他努力。　　这股改造风潮已然吹到了房地产行业，一个令几届政府头疼、令百姓头疼的行业。　　在政策市场风起云涌的今天，房产中介跟互联网的结合不再只是单纯的流量买卖的关系，对于像搜房这样的平台，在转型的同时不得不“下场踢球”，即从原来的平台提供者，切入线下中介领域，同一时间，链家地产第一时间宣布与搜房分道扬镳。　　同样是前几天，房产中介领域的另一家公司安居客，也以近乎白菜的价格卖给了58同城。对于行业来说，难道广告的模式真的到头了？虽然58同城CEO姚劲波口口声声说依然只做平台，不做交易，但是房产领域在互联网上的故事却被一些创业者嗅到新的商业契机而挖掘。　　对于线下中介的巨头链家来说，从宣布跟搜房决裂那一刻起，即开始了新征程。在链家的公开信上，链家称将加大自己网站渠道的投入和建设，曾经的链家在线也摇身一变成为了链家网，从页面上看，不仅是房产信息的搜索平台，也融入了对经纪人的评价体系，甚至是金融产品。　　对于房产的中介机构来说，开始向O2O领域延伸不能叫转型，可以是在互联网大潮下一次主动的升级。链家在中介商业历史是一个新玩家，更是新事物的尝鲜者。这一切的尝鲜在一定意义与总理工作报告中对于互联网对传统产业的变革呼吁不谋而合，未来，作为房产领域重要的组成部分的中介机构变革，将会产生重要的作用。　　二、“互联网+”会让房产中介变成什么样？　　互联网之所以能成为房产信息的最重要展示窗口，对于消费者来说，信息的透明是其信赖的最关键的因素，但很多消费者在买卖房子、租房的时候常被互联网平台上的虚假信息迷惑。　　一套房子，房主要价400万，在互联网平台上经常标注380万来吸引用户，又或者一个小区里，明明只有10套在售的房子，可在互联网平台上能出现100套在售的房子，这是传统模式互联网信息平台的顽疾。由于无法掌握线下房源，有依赖端口的广告费用，往往成为了虚假房源的泛滥之地。　　目前，广告平台作为引流的来源对于线下的影响在渐渐减少，越来越多的用户发现，线上的信息并不真实。作为喊出房源信息真实化的大型连锁中介，链家也面临各方面的挑战，链家网CEO彭永东表示，房产O2O的本质并不是“去中介”的问题，而是中介、线下服务者如何提供更优质服务的问题。　　对于平台方来说，两端的价值最大化即可产生1+1&2的效果，现阶段来说，这两端即是online to offline,更是offline to online双向互动的结果。双向的互动，数据层面的价值在规模化之后即会产生最重要的价值，特别是从服务来说，信息、数据、展示环环相扣。　　互联网+的概念绝不是口号，而是武装到骨髓的一次自我更新，用互联网的思维来包装传统房产中介机构的每个方面，价值将凸显，尤以人的价值将会放大。　　三、欢迎来到“独立经纪人”时代　　作者身为“独立自媒体人”，我很高兴看到了“独立经纪人”群体的诞生。很多人认为，互联网能颠覆的领域，都将人的影响和因素最淡化，但从O2O的经验来看，无论是服务提供者还是平台参与者来说，人的价值将会凸显。　　美国作为房产经纪的源头，独立经纪人是褒义词。在链家平台上，未来除了自己的经纪人，更会向全行业进行规范化的开放，允许合格的经纪人成为平台的组成部分。在彭永东看来，独立经纪人将会是未来的标签，“独立经纪人时代，很多经纪人会关注自己的口碑，平台的力量会让口碑放大。”最终，平台放大口碑效应，人的价值最大化。　　对用户来说，获取房产相关服务需要依赖经纪人来完成，对于平台来说，服务的质量保证也依靠经纪人。　　平台方是online和Offline的平台，这个平台之上是两类人的平台，第一类是买方和卖方，他们是用户，他能从平台上获得最全面的信息，找寻最优质的经纪人，获得交易流程的全方位服务。还有一类是经纪人，是链家的客户，全中国100万经纪人都可以是链家的客户。经纪人可以通过链家网获得最优质的系统支持、资源支持、服务支持、签约支持、培训支持，通过这样的方式提升自己的效率。　　作为这个想法的落实政策，链家地产的房屋租赁服务，目前已经不再收取租户一个月的租金作为中介费了，而只收取房东一方5天的房租作为经纪人佣金（不过房屋买卖业务的佣金目前还没有取消）。但无论如何，这对于广大的租房一族来说，都是一个好消息，用户的价值再次被放大，这就是互联网公司的免费逻辑，有一个形象的比喻叫做，羊毛出在猪身上。互联网公司给用户提供服务，大多不像用户直接收费，而是通过其他方式向第三方收费。　　对于房产行业来讲，这就是一个新时代来临的信号。正所谓，今天不自我革命，明天就会被别人革了你的命。　　四、“互联网+”会吹出房产界的小米吗？　　互联网时代的来临，信息不对称的消除可以提升服务效率；人的行为变得可跟踪、可追溯、可评估，因此，企业内部的管理费用降低。对于平台方来说，其实这样的改变才开始，只是在这个风口，玩家多了，挑战大了，自然而然节奏就应该更快。　　在彭永东看来，现阶段扩大规模最有效的办法就是通过战略资本的手段，近期，链家也接连完成了对于地区性的房产中介的并购，这一切都朝着链家未来的计划前进。“我们给自己定了发展目标，到2017年平台要突破1万亿交易，2014年在2000亿，2015年我们希望这个指标是4000亿，2017年到1万亿，”彭永东说。　　没错，“互联网+房产”一定会以超预期的速度完成转型，在这短时间里，谁能率先痛下决心，力主转型，谁的机会最大。然后，就可以靠互联网“快于吃慢鱼”的定律，迅速整合全行业。这就是阿里巴巴、小米走过或正在走的路。　　管它呢？走自己的路，让别人无路可走。这就是残酷又刺激的互联网行业。
（声明：本文仅代表作者观点，不代表新浪网立场。）
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前《中国企业家》《彭博商业周刊》资深科技记者，创办微信自媒体《科技观察》ID：kejiguancha。个人微信号：wangchangsheng
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阿里收购优酷土豆，无论是对阿里，对优酷土豆，还是对视频行业，…“链家们”凭什么收最贵的中介费？
作者：李桁
从去年开始，常坐地铁或公交车出行的读者不难发现，从车身到车窗，再到车内甚至车内扶手，铺天盖地的都是二手房中介平台的广告。各家二手房平台无不以低价吸客：爱屋吉屋买卖佣金1%，搜房网买卖佣金0.5%、租房免佣金……　　在经历了美甲上门、专车崛起后，似乎每个市场都在被所改造。所以不少购房人曾以为，二手房市场也将被互联网革命，总房款2.7%的中介费将被彻底终结，然而，市场实际的反应却与想象大相径庭。　　根据北京市交易管理网目前更新的数据显示，6月份，链家和这两家公司的二手房网上签约套数共计为11070套，而代表着颠覆势力的爱屋吉屋和搜房房天下，一共只有761套二手房网签，仅仅占到两家传统中介公司总网签量的6.9%，不足一成。　　讽刺的是，与颠覆者主打低中介费不同，两家传统公司都坚持着全北京最高收费标准，即总房款2.7%的中介费。为什么会这样呢？传统中介真的不着急吗？　　低中介费却没有赢下市场　　由于北京逐年提高，按总房款的一定比例收取的中介费也在逐年提高，因此一直备受买房人诟病。在最近的一份“购房成本大调查”中，约有77.3%的购房者认为目前各家中介的收费标准偏高。　　因此，在互联网的浪潮下，新兴的爱屋吉屋、搜房房天下、思源房通网等无不以调低中介费为突破口，以颠覆者的形象，利用低廉的佣金打响了价格战，试图从传统中介公司手中抢夺“蛋糕”。　　不少购房人也曾以为，新变革将倒逼传统中介下调中介服务费。但令他们失望的是，直到现在，多数房屋中介的服务费仍维持在总房款2.5%到2.7%的水平。　　其中，链家规定，只有付全款且产权明晰的二手房交易才按总房款的2%收费，一般交易则按照2.2%的比例收取，而“需委托代办贷款等服务的客户，需向担保公司支付0.5%的保障服务费”。　　至少目前来看，高收费并没有影响传统中介的市场占有率。根据北京市房地产交易管理网的数据统计，6月份，北京存量房的签约中，链家达到了8626套，排名第一，我爱我家紧随其后，也有2444套的网签。而包括爱屋吉屋、房天下、房通网等互联网平台的总签约仅有不到1000套，远远达不到撼动传统中介地位的程度。　　谁有房源谁称王的时代　　为何低中介费却没有赢得市场呢？链家和我爱我家对于北京二手房的统治似乎牢不可破。　　“关键在于房源，谁控制了房源，谁就控制了定价权。”一位中介行业的资深人士表示，在北京的二手房交易中房主处在绝对强势的地位。而链家和我爱我家的“魔术”奥秘就在于，往往能在最短的时间里，以最高的价格找到买房人，这样就赢得了房主的信任，形成了滚雪球般的优势，垄断了越来越多的房源。　　而与服务费价格战相比，房源才是真正的核心竞争力，获得了房源也就获得了市场的定价权。　　那么为什么链家和我爱我家就能获得最多的房源呢？这又得归功于他们的经纪人体系。记者曾在2012年4月自己买房时，切身体验过一次链家抢夺房源的人海战术。　　那时，楼市刚刚有止跌回暖的迹象，记者碰巧间在网上看中了一套西直门附近的二手学区房，87平方米标价265万元，是由一家小中介公司代理，记者当即就预约了下午去看房。　　虽然是个建于90年代的老小区，但电梯却比较宽敞，能够容纳13个人，即便如此，一上电梯就发现里面早已满是穿着黑色西服的链家经纪人。而到了房主家里，除了记者和随行的小中介公司经纪人以外，房主家更是挤满了链家的经纪人，约有30多人，他们每人都拿着照相机，不停地在查看着各个房间的布局，并不忘随时拍下照片记录。　　对于这次不同寻常的看房经历，房主抱歉地解释道，由于不满意房子挂了很久没有卖出去，他刚刚找的链家，结果他自己也没想到，刚刚申报了房源，周围积水潭、西直门、甚至北三环的链家经纪人都赶来看房拍照了，说是回店里挂上，帮着卖。　　眼看这个架势，担心涨价的记者没来得及谈价钱，就赶快表示了买房意向，并当场缴纳了定金。　　就在当天下午，在记者和房主签合同的同时，房主一连接了几个电话，据称都是链家门店经纪人打来的，房子报价已经提高到了275万元，希望房主能重新考虑。　　但最终，房主仍遵守了协议和记者完成了签约，虽然一分钱的议价空间也没有谈下来，但记者仍像捡了十万元一样开心，也第一次体会到了链家在二手房市场的魔力：成交速度足够快，能给房主的报价尽量高，这都让链家显得竞争力十足。　　事实上，互联网二手房平台已经开始意识到了与传统中介的差距，并不仅仅体现在中介费上，并且下大力气开始建立自己的房源网络。例如，爱屋吉屋6000名员工中有5000名是房产经纪人，这些经纪人的职责之一就是收集真实房源。甚至也有互联网二手房平台通过金钱激励机制动员社区居住者主动为其发掘房源。　　另外有业内人士爆料，一些互联网二手房交易平台许多的成交实际上来自跳单。所谓跳单指的是，一些互联网二手房平台的现有经纪人很多来自传统中介，他们通过和老同事的合作，将老东家的房源“挖”到平台上。据说，不少传统中介开会都要查员工的手机，看有没有装平台的APP。　　但这样的挖房源毕竟不能长久，在业内人士看来，好的房源永远是稀缺的，传统中介十几年的线下交易经验，让互联网平台很难找到独家房源。　　门店仍不可替代　　最近的很多媒体报道中，有一句气势磅礴的话叫“革门店的命”，就是互联网二手房平台的宣战语，而去门店化也被称作是为了降低成本。但这个命，现在看来真的不太好革，相反门店反而成了传统中介所独有的优势。　　链家董事长就这样表示，“北京链家有两万多销售人员，但只有36个是跟交易业务没关系。”链家在北京的门店分布最广，涉及到几乎所有热点的小区，只要有新房源出现，能够第一时间掌握并推送给购房人，这也保证了链家对于房源的控制。　　“经营门店并没有想象中那么贵。”左晖表示，“门店对我们来说并不意味着高成本”，他给记者算了这么一笔账，链家一个门店的成本摊到每个经纪人是1500元/月，如果不要门店，成本是每个经纪人1000元/月，而门店今天总体成本占我们收入不到8%。而门店的价值要远远大于它的成本。以租金为例，每天每平方米在8-10块多，这比写字楼便宜很多。而门店除了办公之外，是离业主和社区最近的地方，这钱花的有价值。　　同时，左晖表示有门店不代表不扁平化，去年链家对整个组织进行了改造，门店化、扁平化是未来大趋势。　　左晖坦言，市场上的确有一拨消费者是佣金敏感型，但是这个在交易里面非常少。第一个他找到房子。第二个找到房子之后，大多数消费者通过找到房子体系进行交易。低佣金、跳单等都不是今天才有的问题，一直以来都是问题。而链家“压根就没担心过”。　　再放大招 思源推出5000元中介费　　虽然链家与我爱我家这样的大型中介仍旧垄断着大多数的房源，但追赶者们，并没有放松，反而进一步通过成本控制和价格优势来试图建立新的秩序。　　近日，思源旗下的房通网就宣布，将二手房交易的权证服务部分独立拆分，推向市场，并以5000元的超低价作为卖点。这意味着，买卖双方达成意向之后，只需5000元，即可完成相关交易环节。这已经是目前市场上已知的最低的过户价格了。而此前，思源曾将佣金从总房款的2.7%降至1.5%。　　对此，北京兴融通担保有限公司总经理，房通网权证业务负责人刘全波解释道，5000元的中介佣金费用，针对的是买卖双方已经达成购房意向的前提下，思源只负责在签约、过户等手续办理阶段提供专业服务。这个佣金比例不包含买卖双方的居间服务。　　刘全波表示，二手房房屋在熟人之间交易，包括朋友、同事等所占比例很大，几乎占到了二手房成交的一成。以往，双方为了保证交易安全，往往会找中介公司帮忙办理手续，而行业内定的规则，即便没有提供居间服务，也要收取总房款1%左右的佣金，在当下房产动辄就两三百万的情况下，一个点意味着最少两三万元的佣金，依旧让购房人很难接受。　　针对思源推出的新业务是否会引起二手房市场出现更多跳单的情况。刘全波表示，各家中介机构对于自身房源的保护已经十分严格。另外，房通网的新业务主要针对的是熟人之间的二手房交易，并不鼓励客户跳单。　　“颠覆者”看重的是增长　　虽然链家、我爱我家等传统中介在二手房市场中依然强势，但作为新兴的“颠覆者”各家二手房互联网平台却并不认为传统中介公司的优势坚不可摧。　　刘全波向北青报记者表示，当前的市场上，二手房互联网平台即便打起了价格战，也很难撼动传统中介的统治地位，这是事实。但需要看到的是，互联网平台已经取得了不俗的成绩。包括爱屋吉屋、房天下和房通网，最初在二手房市场都是从无到有，如今能够在不到一年的时间里，跻身北京成交前十的经纪公司已经发展非常迅速了。　　此外，需要看到的是，在互联网二手房平台的扩张中，一些原本在北京赫赫有名的中介公司已经渐渐退出了前十，像曾经同样满街都是门店的鑫尊地产、中大恒基等，因为没有及时转型，二手房买卖也急速萎缩。　　而与发展了十几年的传统中介相比，互联网二手房平台只用了一年时间就完成了许多中介公司多年的心愿。这在刘全波看来，本身就是进步。另外，他认为，互联网二手房平台由于交易过程更为垂直和简单，能够省去更多的中间环节和费用，这部分让利通过低中介费的方式给了购房人，也确实让这些平台吸引到了更多的关注。　　刘全波表示，仅房通网的来访量，近几个月每月的增幅就在四到五倍左右。而这样的高增长，也是互联网二手房平台的信心所在。文/本报记者 李桁　　绿色建筑亮相长安街金轴　　8月8日，“绿建榜样、金轴中国”――(,)（长安）中心产品发布会，于西长安街万达嘉华酒店启幕。　　金融街（长安）中心是区域转型升级的一个缩影。伴随着长安街西延，金轴长安街新兴商务区的崛起，金融产业聚集效应不断积聚，石景山区成为北京乃至中国重要的产业基地。　　金融街控股坚持对绿色建筑的一贯执着， 金融街（长安）中心项目综合运用了多项技术，从光、电、水、空气各个环节，创造健康、舒适、节能生态的商务空间。项目采用LOW-E三玻两腔镀银中空玻璃，提高建筑自然采光，同时抗紫外线是普通玻璃的3倍，并且在现行国家节能标准的基础上，能耗进一步降低10%以上。　　除此之外，项目还采用PM2.5空气过滤系统、静电除尘、加湿、光导管照明、太阳能光伏发电等技术，使企业员工彻底告别办公雾霾，充分利用自然资源，并节约了办公成本。　　在园林方面，通过下凹绿地、雨水蓄水池、透水地面三重调蓄措施，用于景观灌溉等，循环利用水资源；引入垂直绿化理念，打造屋顶花园，丰富景观层次同时，有效隔绝室内热能，同时提升绿视率，改善社区微环境。　　据悉，金融街（长安）中心总建筑面积38万平米，规划建造5A级商务总部、5星级酒店、创客办公、时尚商街、融裕40-110平米多功能空间。在建筑的全寿命周期内，导入新国标绿建三星，旨在最大限度节约能源，实现人、建筑与自然环境和谐共生。（郝奇）
（责任编辑：HN666）
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&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
在链家租房子，有中介费吗？费用多少
提问者：18*******88&
时间： 13:33:34 &
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共有&3&个回答
您好，链家陈强很高兴为您解答
链家的租房收费标准都是一样的，双方各付半个月房租作为佣金。希望对您有帮助。
你好，在任何经纪公司租房都需要收取中介费的。链家租房的服务费是：成交租赁双方各收取半个月租金。
有中介费，中介费是第一个月租金的百分之50
出门在外，安全租房要注意些什么？哪些房屋是不能租的？你是否都清楚了解？
租房都可能会是毕业生、打工族人生中必须经历的事情，但租房也会面临很多不安全的因素，下面...
中介促成双方签订买卖合同，因非中介原因交易失败，有权不退中介费。
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