我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
武汉对临街门面发“限令” 新建住宅底层禁止商用
来源：亿房 &&发布时间：
据《楚天都市报》报道，曾经鼓励将住宅底层改为商铺的，现在开始对这类一楼商业门面叫“限”。23日，政府常务会通过《武汉市商业设施空间布局规划》，武汉市步、和等城市之后，对临主干道的住宅底层商业用房进行限制。按照《规划》，武汉市将对城区内18个商业核心和20条主次干道的临街底层商业门面进行全面整治。整治从取缔无证店铺开始，逐步取消零散、低端的底层商业。武汉市市长唐良智说，临街一楼随意钻墙打洞将住宅改为商业门面的现象普遍，对这类行为要依法管理。武汉市监察局称，市民对一楼随意挖地三尺改门面的投诉很多，该局正在相关部门拿出具体治理方案。值得关注的是，武汉市对主干道新建临街住宅一楼门面直接叫停，具体规定为——禁止临快速路、主干道新建和改扩建住宅底层配建商业服务业用房。武汉市计划，一方面大中型商业服务业向商业街区集中，一方面内的便民商业服务业，引导沿街底层商业、流动摊贩向社区商业核心集中。目前，武汉市底层商业营业面积比例达到33%，比一般城市高出25%左右。此外，《规划》还严格限制在快速路和主干道两侧同时选址布局5万平方米以上大型商业设施，引导大中型商业设施向新城区集中，避免商业繁华地带销售通堵点。“三限”是：严格限制在快速路和主干路两侧同时布局5万㎡以上大型商业设施;严格限制在主干路与次干道交叉口建设2万㎡以上商业设施;严格限制各商业核心无序扩容。规划称，今后的商业布局将核心与轨道站点衔接，由临街“一层皮”向类似汉街式的街区化发展，住宅配建商业转向临次支路，且尽量独立设置或形成商业内街。同时，商业建筑临街退让距离至少达到12米。地理位置决定武汉因商而兴武汉商业力争坐前三把交椅据《武汉晚报》报道，“商业是武汉的根、是武汉的魂，地理位置决定武汉因商而兴，而这个地理位置是不会改变的，所以商业一定是我们的重要产业，一定要发展好，力争坐到全国前三把交椅。”昨日审议规划时，市长唐良智如是说。唐良智表示，“今天我们研究商业空间规划，就是要以科学的城市商业空间规划，来引导现代服务业发展，由传统的自由式发展模式向科学的、规范的发展方式转化，这是质的转变。”按照昨日亮相的规划方案，我市将实现社会消费品零售总额达1.2万亿元，商业服务业增加值达3000亿元，占GDP比重为15%。底层商业营业面积占比从现在的33%下降到20%。武汉将对商业设施环境展开综合整治昨日的规划中，就我市商业发展现状“诊断”出5大病症：人行时代是“金边银角”，汽车时代却成拥堵之痛;分布失衡，二环线以内“喊挤”;三环线以外“叫饿”;底商过多，结构不优等。为此，我市将集中整治现有18个商业核心、20条主次干道沿街底层商业、19条特色商业街和27个商品批发市场。基层商业网点进驻社区打造5分钟商业服务圈按照规划，至2020年，我市将构建由商业核心、基层商业网点、特色商业街、商业批发市场组成的四个层次商业设施体系。区域商业核心面向中部地区和全国范围，服务于千万人口以上，业态以大型综合性购物核心、高端百货店、精品店为主，设置在规划核心商业区或历史形成的商业集聚地。江北商业核心区涵盖武广、江汉路—中山大道、汉正街、王家墩、精武路、西北湖、万松园路等若干商业核心;江南商业核心区涵盖中南—中北路、汉街、、司门口等若干商业核心。城市商业核心面向新城和新区范围，服务于百万人口左右需求，业态以大型购物核心、百货店为主，设置在外围新城和新区的核心商业区。组团商业核心面向本片区居民消费为主，满足20万人左右的基本服务需求，发展连锁超市、大型仓储式卖场、专卖专业店等业态，设置在居民聚居区、商务集聚地、公共交通集散地周边。●基层商业网点按照贴近居民、便民利民的原则，逐步引导沿街底层商业、流动摊贩向单独设置的社区商业核心集中，引导连锁便利店、小型超市深入社区内部支路和联通道，打造5分钟商业服务圈。街道级商业网点服务3至5万人，以中小型综合超市为主，结合社区核心布局。社区级商业网点服务5000人，以功能齐全的便利店为主，分散深入社区内部支路和连通道布局，就近解决居民日常生活消费需求。●商业街以核心区为核心，新城区一区一街，全市布局24条特色商业街。这些商业街向生活性、游憩性道路布局，引导分散的特色商店、夜市进驻，并控制商业街沿街建筑退界，预留沿街绿化和开敞空间，商业街界面的连续长度控制在1500米以内。●商品市场结合公路、铁路和港口等货运站场设置，构建区域型物流市场群和大中型交易市场区两级体系，逐步引导小型市场向专业店和仓储式商场转变，引导内环线范围内商品交易市场外迁，规划形成15个商品批发市场。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找武汉新房、二手房，也可以按区域查询武汉房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我的房子是93年的，土地行政划拨，房屋属于小跃层，现在出售需交土地出让金，请问，我的房屋现在的土地等级和公摊面积是多少？展开全部下一篇：这套公寓的面积不大，有83平米，是两房一厅的户型，业主对它进行了翻新，在翻新中以白色和原木色为主色调，让空间即有现代时尚感，又有日式的清雅温业主买下这套二手房，对它进行了彻底的翻新改造，整个翻新方案很简约朴实，让业主最满意的就是客厅和阳台，客厅装修成美式风格的，阳台设计成一个漂亮由于平时很忙，加上预算有限。原本有很多各式各样的idea都被无奈的放弃了。从功能上说，由于房型不大，最适合的风格就是简洁现代的。在建筑师Agnieszka Owsiany和Adam Wiercinski的精心构思下，波兰波兹南中心一座83平方米的20世纪30年代的老房本案例是一套83平的户型，说大不大，说小不小的格局是小家庭和单身贵族的首选，在这有限的空间里，要如何释放出2+1房的超实用空间，同时还要更大100平方米二手房装修 新生温暖窝落地窗，美观大气，最大限度的吸收了阳光，使得整个空间更显明亮。小区：北京新龙城房屋状况：老房改造建筑面积：83平米户型结构：两室一厅一厨一卫装修风格：简欧风格装修性质：精装修设计理念：简约中又见低奢之美这套住宅的面积有83平米，户型是2房2厅2卫。忙碌了一整天，婚礼终于结束了，偷会小懒，晒晒我的78㎡婚房，虽然装修很简陋，但我很喜欢，毕竟房里的一砖一瓦都是我和老公亲手布置的!建筑面积／42平方米 户型结构／一室一厅 装修主材／地胶板、玻璃砖、实木地板、花梨木实面板、彩色乳胶漆 在如今快节奏的工作生活中，家是宁静、元/m²/天
友情链接：
2005-版权所有|
京公网备案信息|
违法信息举报：&&门面房拆迁如何补偿_社会攻略_社会知识_社会信息_百度攻略
相关攻略推荐
当前位置： > 文章阅读页
门面房拆迁如何补偿？门面房拆迁怎样维权？作者:路永强
浏览量 8278
5门面房又叫商业门面房,门面房拆迁对于业主来说是一精彩内容，尽在百度攻略：件大事，门面房往往是业主家里的重要固定资产和理财的重大项目。门面房拆迁补偿是否如意直接关系到业主今后的理财安排，甚至直接影响到企业主的生活。路永强律师带领的全国首席拆迁律师团队，多年来，专门从事企业拆迁、门面房拆迁等等法律服务，总结了一系列专门针对门面房拆迁补偿问题的精准的、高效的解决方案。现在笔者简单谈一下门面房拆迁标准如何计算？遇到门面房拆迁，业主如何维权？所涉法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）第十七条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条规定因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十七条规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。这些规定当然适用企业拆迁。 精彩内容，尽在百度攻略：一、门面房拆迁补偿包括哪些？ 路永强律师及其团队在办案和法律实践过程中总结，门面房拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：精彩内容，尽在百度攻略： 一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 精彩内容，尽在百度攻略：二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失； 三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;精彩内容，尽在百度攻略： 四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 精彩内容，尽在百度攻略：(一)拆迁资产补偿费用 1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。精彩内容，尽在百度攻略： 门面房一般用来出租。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。门面房拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么承租者和业主在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。 精彩内容，尽在百度攻略：门面房大部分是直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。 全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，有关部门能应该重视，律师办案过程中更应当运用娴熟的技巧解决。精彩内容，尽在百度攻略： 2、房屋、建筑物补偿费用确定问题。 精彩内容，尽在百度攻略：对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。 3、设备补充费用按照重置成新价计算精彩内容，尽在百度攻略： 设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。 精彩内容，尽在百度攻略：在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。 (二)停产停业损失精彩内容，尽在百度攻略： 该部分是法律实践中出现争执较大的部分，大多数学者认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师维权的重中之重。 精彩内容，尽在百度攻略：《条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。 （三）拆迁补偿费用精彩内容，尽在百度攻略： 1、设备搬迁安装费 精彩内容，尽在百度攻略：对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。 2、解聘员工的安置补偿费用。精彩内容，尽在百度攻略： 因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。 精彩内容，尽在百度攻略：（四)基于拆迁政策发生的奖励费用 在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当精彩内容，尽在百度攻略：支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。
相似攻略推荐