企业出租给青大职工宿舍房屋出租的房屋属于企业自用房屋么

企业自有房产出租给员工是否缴纳房产税?
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关于《企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税政策的通知》的政策解读
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&&& 近年来多个地方税务局反映,对《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(简称财税[号)文件第一条“对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房暂免征收房产税”的规定,在实际执行中存在不同的理解。有的认为,企业只要是免费提供或低价出租给职工居住的宿舍都应按上述规定享受免纳房产税优惠;有的认为财税[号文只适用有公有住房的企事业单位,对企业购买的商品房无租提供或低价出租给职工居住的不适用此优惠政策。为便于各地统一执行政策,一些地方税务局希望总局对此项政策进一步予以明确。&& 就此问题,我们与财政部、住建部相关司联合进行了调研、座谈。财税[号文是为配合国家公有住房制度改革而出台的税收优惠政策。公有住房是特定的概念,是指在住房制度改革前由国家、国有企业及事业单位投资兴建的住宅,但相关法律、文件并没有对其做出准确、规范的定义。此外,随着房地产市场经济的发展,为了保障不同人群对住房的需求,特别是低收入人群对住房的需求,2007年国家出台了《廉租住房保障办法》(住建部9部委令第162号)规定,由县级以上政府建设主管部门负责本行政区域内廉租住房保障管理工作,国家也给予了一定的税收优惠政策。&&&&考虑公有住房的历史情况,以及与现有廉租住房政策的衔接,财政部和国家税务总局研究下发了《关于企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税和营业税政策的通知》(财税[2013]94号),将暂免征收房产税的“企业和自收自支事业单位向职工出租的自有住房”明确为“按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房”。这里有两层含义,一是对因历史原因形成的企事业单位公有住房,租给单位职工居住的,仍适用财税[号文件规定。二是对公有住房制度改革后,企事业单位购买商品房或自建职工宿舍免费提供或低价出租给职工居住,凡纳入县级以上政府廉租住房统一管理的,也适用财税[号文件规定。对其它情形的,应按规定征收房产税。
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利用自有房产为员工提供免费宿舍,是否缴纳房产税
来源:中华会计网校&   |
  【问题】
  企业利用自有房产为员工提供免费宿舍,是否缴纳?
  【答案】
  根据〔号文件,对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房;房管部门向居民出租的公有住房;落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等,暂免征收房产税。财税〔2013〕94号文件进一步指明,暂免征收房产税的企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房,是指按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房。对不满足条件的单位自有住房,不能享受该文件的免税政策。
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自有房屋出租给公司作为员工宿舍应注意的问题
以个人名义还是公司名义签署合同 哪个更有利?如果是个人名义签应该与公司的法人如果承租方以公司名义签 应该员工宿舍对方说有四个人住 多于这个人数应该怎办?有较利于出租方的合同样本 适用于出租给公司作员工宿舍的 请帮忙发一个非常感谢。
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建议与公司签订租赁房屋的合同为好。根据双方达成的一致内容起草,具体情况具体分析
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与公司签订房屋出租合同较好。
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签订好房屋出租合同。
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