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七宝万科广场迎来盛大开业 打造商业地产新格局
来源：新浪乐居
11月19日，坐落于七宝老街旁的七宝万科广场迎来盛大开业。
11月19日，坐落于七宝老街旁的七宝万科广场迎来盛大开业。包括万科集团高级副总裁、万科上海区域首席执行官兼上海万科房地产有限公司董事长张海，GIC新加坡政府产业投 资有限公司董事总经理亚洲区主管李国绅、大中华区主管孙建军，品牌商户代表等多位领导嘉宾出席了开业仪式。
上午9:45分，金鼓准时在广场鸣响，宣告剪彩仪式开始。各位贵宾首先上台致辞，然后亲手为七宝万科广场剪彩，祝酒。在剪彩仪式完成后，各位嘉宾又受邀为舞狮点睛。香港夏国璋龙狮团霸气登场，驾驭点睛完成后活灵活现的舞狮，现场一片叫好。在舞狮翻飞的斑斓色彩中，10:30分，商场准时开门迎客。
与20天前开始运营时的热闹场景相比，盛大开业的七宝万科广场人气只增不减。加上这一天，「圣诞金奇：百变马丁与他的朋友们」恐龙主题展正式开展，全家出动的消费者更是随处可见，这样的景象，似乎也能说明七宝万科广场作为商业项目，已逐渐成型的影响力。
「为家而建」的城市客厅
作为万科在上海的万科广场系购物中心项目，由万科集团与GIC Real Estate 新加坡政府产业投 资有限公司，合作打造。一直以来，七宝万科广场都在强调其家庭型的定位特征。这一点既带着万科式的生活标签，也是出于对周边消费环境的考虑。开门迎客至今，七宝万科广场所营造的全方位家庭式生活感，已经成为一个突出的项目特色。
在项目的表层外观上，七宝万科广场就以圆融、富于流动性的设计创造出亲近的家庭氛围。十字动线合理联动了内部大空间，流线型的退台可以区分店铺，又有亲和力。随处可见的休息区，充满了生活气息，让万科广场名副其实成为了城市的会客厅。树屋、屋顶花园、喷泉、绿植等各种自然元素的利用和谐融入室内，既是设计亮点，又起到了向高层引流的作用。
而在商场的整体呈现上，七宝万科广场同样打出了家庭生活牌。七宝万科广场诸如无限运动馆、高线花园市集、GCV旗舰电影院、大鲁阁等生活体验类商户，覆盖年龄层广，而且穿插在餐饮、零售商户之间，构成了完整的消费供应。此次盛大开业，引入老少咸宜、寓教于乐的恐龙展也是为了能调动家庭单位的消费者。而各种针对家庭休闲的服务性空间，例如母婴室，老公寄存室，此前就已在网络上形成热议。
创新业态别具特色
在七宝万科广场开业前，行业内外就对这个项目抱着不同程度的期待。而作为万科在上海的大商业亮相之作，七宝万科广场经历了4年的筹备，凝聚了无数万科人和合作伙伴的心血和努力。
从这20天的营业状况来看，可以说七宝万科广场承受住了考验。每天10点开始营业前，都有不少七宝居民守在门口等待。细分来看，这里俨然成为了美食新聚集地。快手美食与个性鲜明的品质餐厅有机组合，全面覆盖消费需求。不少「网红」餐饮选址在高层动线尽端，自身人气高的同时，也给集中分布在3F的亲子类商户、零售业态与其它体验业态带来了必需的人流。
亲子类和运动类业态的表现也尤为突出。亲子类商户覆盖儿童教育、亲子游乐、玩具零售等多个种类，为亲子客群提供了完整的消费选择。而整合了运动零售、室内运动场、轻食餐厅等的综无限运动馆，饱含万科的运动基因，有效将人流引至高区的同时，也成为了万科广场设计上的一大亮点。
除此之外，七宝万科广场也拥有大量落户上海的品牌，以及上海西南苹果直营零售店。迎来盛大开业之后，这些商户累积的长尾效应必然会更加明显。目前阶段的客流量，已经初步体现出了七宝万科广场在业态选择上的所具有的前瞻性。
沉浸式体验，打造沪上新商业概念
纵观七宝万科广场所在的区域，商业环境和消费客群都十分成熟。根植于这片消费潜力深厚的土地，又要在林立的商业项目中脱颖而出，七宝万科广场选择通过体验式消费突围，并且突破了把体验感单纯寄托在商户上的藩篱。顾客在这里所感受到的体验式消费，是通过室内外设计、线下线上服务搭建、业态的合理配置共同营造出来的，是一种以家庭为中心的沉浸式体验。
从宏观上看，七宝万科广场的商业形态不仅补充了许多区域商业中长期欠缺的内容，也有足够的实力辐射全上海。它的设计思路，运营理念，服务质量都突破了区域和时代的局限。尤其是在整体消费体验的打造上，七宝万科广场的做法十分灵活。既在业态搭建上表现出了十足的前瞻性，又有沿袭自万科的超前服务意识背书，这是其它的购物中心难以达到的层次。可以说，七宝万科广场达成了几代万科人的期待，是符合并超越时代的商业作品，完成了对万科广场系产品的升级，成为万科广场的旗舰项目。
盛大开幕后的七宝万科广场，还将围绕圣诞季推出丰富的活动和六周不间断主题活动，可以预想，它将会持续、显著刺激区域消费力，在上海创造新的消费热点和商业话题。它的存在本身，也会成为上海商业地产格局中浓墨重彩的一笔，重构上海商业地产新的格局。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323万科2016年上海项目开发计划详情一览表
来源：中商情报网 编辑：中商情报网
中商情报网讯：近日，万科公布了2015年年报。年报显示，万科2015年实现营业收入1955.5亿元，同比增长33.6%；实现权益净利润181.2亿元，同比增长15.1%。销售方面，万科2015年实现销售面积2067.1万平方米，销售金额2614.7亿元，同比分别增长14.3%和20.7%，在全国商品房市场的占有率进一步上升至3%。
在3月14日召开的2015年业绩媒体见面会上，万科表示，“+服务”将取代“房地产+钢筋”。
2016年，万科现有项目预计新开工面积2200万平方米，略高于2015年实际开工面积；预计项目竣工面积2065万平方米，比2015年实际完成规模增加19.4%。
以下是万科2016年度上海地区项目开发计划情况：
单位：平方米
2016年计划开工面积
2016年计划竣工面积
2015年末储备
上海海上传奇
上海金色城市
上海滨江项目
上海张江东地块
上海张江西地块
上海御河企业公馆
上海张江国创中心
上海金域澜湾
上海七宝万科广场
上海城花新园
上海虹桥万科中心
上海虹桥时一区
上海万科城
上海徐汇万科中心
上海赵巷有ft
上海梦想派
上海云间传奇
上海南桥传奇
上海金域南桥
上海金色领域
上海安亭新镇项目
上海铁狮门项目
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器32亿！上海万科一天豪夺七宝闵行新城两商办地
作者：来源：21世纪经济报道抢鲜报 15:22
　　大房企绝对优势逐渐体现出来。
　　上海万科终于在2017年下半年“开挂”拿地了。继上月以近80亿元巨资拿下安亭、宝山两幅宅地之后，上海万科9月14日再度拿下七宝两幅全自持商办地。
　　（原计划9月14日出让的三幅商办地区位图，其中七宝生态商务区17-04地块已中止出让，万科豪夺18-03、19-04地块）
　　原计划于9月14日出让的三幅紧挨着的商办地，其中七宝生态商务区17-04地块因出让人要求，于9月12日宣布中止出让。
　　闵行区七宝镇闵行新城MHPO-0103单元七宝生态商务区17-04地块在9月14日上午被万科获得，总价14.95亿元，溢价率0.3%，楼板价18660元/平方米；21世纪经济报道记者独家获悉，闵行区七宝镇闵行新城MHPO-0103单元七宝生态商务区18-03地块在当天下午也被万科、昆山（楼盘）浩捷信息咨询有限公司拿下，总价16.983亿，楼板价1.93元/平方米。两幅地块楼板价均不到2万元／平方米。
　　据了解，上月闵行新城也成交过一幅地块，这个区域内位置还是受到市场认可。尤其在交通方面板块有很大便利，既有轨道10号线也有9号线，另外靠近外环线，自驾便利度也比较高。而地块离开轨道交通10号线航中路站，大约700米左右，对于商业项目来讲，终点站可以汇集大量客流。周边是闵行文化公园，环境比较好。地块西面以及南面、北面有多个居民小区，有稳定消费客源，此外，地块周边也有宝龙城市广场等等多个商业项目，可以实现商业聚集效应。
　　当然，从技术上一些出让条件和此前商业地块类似，有诸多准入条件。比如，80%比例的自持面积，以及今后需要入驻和区域产业相符合的企业等等。相比之下这幅地块限制性条件只是在自持比例上略低于于上月同区域成交的商业地块。
　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示，万科在区域里有万科城市花园项目、七宝万科广场等多个项目，对区域状况以及发展趋势了如指掌，再度拿地表明深耕的意图。并且两幅地块紧紧相连，在项目打造有相当大发挥空间，同时也增加区域话语权。目前市场正处于调整期，从结果来看，基本都是低溢价甚至底价成交，正好以较低成本补土储，同时也降低开发风险。尽管目前采取招挂复合方式拿地，拿地难度增加，但万科连续2月都有土地入账，而且同一天上下午各入账一块，大房企绝对优势逐渐体现出来。
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