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买二手房，58同城这些可信吗？还是直接上中介公司？问题详情：二手房上哪找可信房源推荐回答：在城市购房不比在小县城购房，买卖双方，互相了解，互相沟通和讨价还价的机会不多，只能求助于相关中介机构，58同城作为一个信息平台，我对此了解不多，作为信息发达的今天，能够出现这样一个平台，未必是坏事，关健是自己如何去甄别，需要花点时间和耐心，特别是防止上当受骗。而中介机构，他是以赢利为目的，提供有偿信息和服务，如果信誉和口碑都可以的话，找中介多花点钱，求个安心，碰到纠纷和争议，中介也脱不了干系，二者各有所长，各有所短，关健是自己也要具有相应的这方面的知识和基础，被骗、被坑的概率毕竟少点，至于，选那家，还是请您根据所在地的实际，斟酌后自行决定！找中介买二手房靠谱吗？问题详情：想买个二手房，不懂程序，啥都不懂。想找个中介帮忙，请问中介可靠吗推荐回答：本人去年通过中介买了二手房，可以简单的分享下购置过程。1、首先，是要不要找中介的问题。这个回答是肯定的，买二手房一定且只能通过中介。至于为什么，猜测可能有如下两点原因：一是国家为了给中介这一行业一口饭吃。就像本人是从事专利代理行业，国外申请人想要在中国申请专利，一定得找中国的代理机构代为办理，否则就不能申请。类推到二手房交易也是一样，既然有房产中介这一行业，国家就不可能坐视不管，如若大家以后交易二手房因为中介费的问题不想找中介，那么从事房产中介的人可能就会大量失业，这样规定毕竟间接解决了不少人的就业问题。二是为了规范，提高效率。二手房交易过程涉及的东西很多，在这不一一列举。二手房买家可能多是第一次购房，对这些东西不是很熟悉，这个时候房产中介就可以发挥作用，比如需要准备什么材料、材料准备是否合乎要求等，他们都会提醒，毕竟他们就是干这个的。这样就可以减省你很多的工作量，最重要的是可以避免返工。2、其次，是找中介之前做的准备工作。中介这一行水很深，根据我自己以及身边的同事分享的实际例子来说，对于中介说的话，一定要选择性的相信，不然很容易会被忽悠。一般情况下，为了尽快促成交易的完成，他们往往会夸大其词，让你产生恐惧心理。举例来说，他们往往会说这套房子怎么怎么好，以后一定涨价，现在不出手，后面肯定涨价，还有好多人在预约看这套房子布啦布啦。这个时候，如果你事先不做足充分的准备，往往就会被搞的昏头转向了，所以事先的准备工作一定要做。那么应该怎么做呢？首先，①你的预期是什么？想买什么样的房子？能够承受的心理价位是多少？这些做到心里有谱就行；②先上网查些资料，包括目前房价的走势、城市不同区域目前房价怎样；③综合自己的心理价位和当前房价，大致确定大致的购房区域；④在确定的购房区域内搜索小区以及房源。需要提醒你的是，网上挂出来的房源标注的价格不要相信，都是假的（要么根本就没有这个房源，那么标注的价格比实际价格低），都是中介发出的烟雾弹，目的是吸引买家关注，给他们打电话，他们知道你是潜在买家，就会给你推荐其他房源（一般是更贵的房源）。这个时候，你可以适当去实际看一看他们给你推荐的房源，不合适就不买呗，多走走看看总没错。3、最后，就是你最关心的问题，找什么样的中介。一般来说，既然是中介，那么他们肯定是各种资质都有的，肯定都能帮你解决购房过程中的各种问题。那么，中介的差别无非就是品牌或服务质量的问题。通常，品牌较大的中介像链家、我爱我家等，大家可能都听说过，这样当业主想卖房时，可能会首先就想到他们，也就是说，这样的中介，他们手里掌握的房源可能比较多，像我当时买房时，找的是我爱我家，后来买的房子就是他们的独家房源。不过，这样的中介，中介费当然也就比较高。而一些比较小的中介，他们的中介费可能相对较便宜，但是掌握的房源可能比较少。不过，据我自己的亲身经历来说，现在中介不论大小，中介费都大差不差（一般都是买家1..5%，卖家1.5%）。这么说来的话，选择那么比较大的中介应该是正道。结尾给你放个大招，这是我师傅当时买房用过的招式，觉得挺不错的。我师傅15年决定换房，找的我爱我家，中介带他去看了一套房子，我师傅觉得房子很不错，当时就决定要了，但是表面上十分的淡定，没有让中介看出有任何端倪（心理战，不要让中介看出你的情绪变化，否则很不利）。但是中介费太高了，他不想出那么多钱，就想直接跟卖家谈（卖家有时也烦中介，如果买家有诚意买的话，他们更希望跟买家面对面谈）。可偏偏这个房子也是我爱我家的独家房源，中介不可能给你卖家的联系方式。这个时候，我师傅想到一个绝佳的办法，他找到一家很小的中介，进去直接甩给他们1w块钱，就一个要求，帮我找到XX房子的主人。这家小中介不需要带人去看房子，他们省了多少事，找个人不分分钟的事情吗，他们肯定乐意了。后来，就花了1w块钱的中介费，就买到了称心如意的房子。我师傅搬进去一个星期后，周边土拍，房价一夜之间涨了5000，6月份买的房，12月份净涨将近200w，牛吧！以上是我的一些经验，希望能够帮助到你。现在做二手房中介怎么样？问题详情：推荐回答：可以?中介这个行业你得有实习的经验，比卖保险还挣钱，他这个行业就如同卖保险，中介公司经营范围好大的，一手房，二手房，租房，……你实在人不能干中介，中介就不能实在，以忽悠买房的为主，但是卖房的也同时被搞定，总之这里事情多了，一般人不能干。如果二手房买卖没有中介公司会怎么样？什么机构会取代中介？问题详情：现在二手房行业满大街都是中介公司，但大家有没想过，没有了中介公司会怎么样？业主想卖房怎么办？想买二手房有会怎么办？有解决的方案吗？推荐回答：谢谢邀请，如果。二手房买卖没有中介，先不说房东的房子怎么去找客户，客户怎么去找房源。第一：买卖知识。国人需要每个人都知道税费的算法，个税，契税，增值税，遗产税，交易手续费，如何判断房子普通与非普通。贷款知识，公积金贷款金额算法，年份算法。商业贷款利率。第二：时间。需要买房的客户需要花大量的时间去看一下有没有适合自己的房源挂出来。客户没看一套房子就要百度地图一次。第三：专业。像一线城市的一套房子价格都是七位数。一个平常老百姓一辈子能买几次房。就算当时买房恶补专业知识。下次换房至少需要五年后了吧？五年后国家政策更新，税费算法更新。贷款政策更新。
就算不更新，谁能保证五年过去你还能记得住之前的税费算法？未来没有什么机构可以取代中介，如果有那就是房产中介变的更专业！变的更对得起房产经纪人这个称谓！二手房买卖中介陷阱，你遇见过吗？问题详情：卖了一套房，交易已完成，但阴差阳错跟中介签了一份2万的买卖代理费承诺书，这2万是在买卖过程中中介隐瞒的销售价格价差，真实交易比给我的报价高2万，签合同时才知道，中介业务员以给介绍人好处费想收取这笔费用，第一次提供的是私人账户，第二次提供的公司账户与协议账户对不上，且只有收据没有发票，我应该给他这笔费用吗？我愿意以市场价支付合理的中介费，但有种被欺骗的感觉推荐回答：在与房产中介打交道之前，先去中国法律文书网查一查，官司多的，媒体曝光过的就不要去麻烦它们了，政府有关部门公布过的无良房产中介名单，比如上海众佑，仁丰等典型案例，提醒大家千万小心，不要上当受骗，提高警惕，远离骗子!准备买二手房，如何选择中介？问题详情：所以想找个新的中介来做，这个中介是一个开发商的下属产业，想着他们刚开始要做口碑，会不会好一些，到底是找老中介还是新中介好一些呢？希望买过二手房的帮我分析分析，谢谢！推荐回答：1、自己亲力亲为，而不是委托中介，这是最一劳永逸的解决方案，甚至连“劳”都算不上，是非常简单易行的。只需要和卖家约好时间，让他带上身份证明，到房地产交易中心，填好表格，交几十元的查阅费，工作人员就会给你一份房地产登记簿，上面就有房屋是否被抵押的信息。如果卖家拒不配合，那明显就是有问题，就不必再往坑里跳了。现在绝大部分中介都声称自家房源是经过调查的，甚至不止一次，然而买房子不是买白菜，还是不要存在侥幸心理为妙。有些人以为看房产证就够了，其实房产证上虽然有权利人、地址、建筑面积等基本信息，但是完全看不出抵押、查封等权利限制的情况，可谓毫无用处。2、实地考察，务必去物业中心询问业主信息。之前有看中一套房子，中介说，卖家要求这套房子的卖房钱款必须一次性以现金的形式交付。注意，提这种要求的房子多半有问题。经过多次讨论，后来他们又说接受先付部分首付，剩下的办理贷款。但是和中介的协商中，中介无数次的暴露他们急需要钱的态度，引发了我们的怀疑......于是我们特意去找了小区物业了解一下情况。物业听说这个房子，告知我们，听说房东外面欠了钱。谨慎的我们又向另一个物业工作人员咨询，也说这个房东听说赌博，外面欠了高利贷，还告诉我们，中介是知道这个情况的，所以这个房子才这么便宜。吓出一身冷汗，这样的房子再便宜，买了也是后患无穷。3、签约前对房屋质量一定要认真审查。不要天真的以为你看到的就是真的。除了查看本房屋外，一定要向左邻右舍或物业公司询问房屋是否大修过，查看房屋的内部结构时，特别看天花板有没有漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况。有其是对于简单的新装修二手房，更要区分是否掩盖了房屋墙壁上裂缝、天花板渗水痕迹等一些瑕疵。4、最好能直接和卖家当面议价，避免中介恶意抬高房价。房屋价款本来应该是买卖双方的事情，但现实中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解卖家的委托价，最好在中介的组织下直接与出卖人进行协商。但是现在好多中介都强迫卖家签独家协议，那就没有办法了。其实签赔协议对买家卖家都没啥好处，唯一从中牟取暴利的就是中介而已，居然还有那么多人前仆后继的中招，我也是醉了。除房价之外，还要明确交易税费的承担，另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。5、交易失败，一定要找认识的、可靠的律师朋友要回定金。这一点的前提是一定是因为中介刻意隐藏真实信息，如买到抵押房、查封房才有用。因为根据我国有关法律的规定，一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误判断的，可以认定为欺诈行为。合同双方一方出现欺诈行为，则视为违约。中介明知故犯，于情于法都是理亏的。但是，现在的中介态度都很强硬，一般都一口咬定不可以退。当时差点买到抵押房的时候，我们找了一个当律师的同学，正好是做房产纠纷这块的，最后2万块钱定金还是被要了回来。同学说多数情况下一扯到律师什么的，中介大多不想把事情闹大，虽然过程麻烦，但最终还是可以拿回定金的。准确说，不止他们这家中介，作为一个买房者，稍微接触下这个市场后，就会发现大多数中介都是差不多操作流程，只在乎最后合同签订那点中介费，你的保障你的安全没人管。相比之下，反而觉得直接交易更可靠，毕竟房东没有中介那么圆滑。之前在网上看到一直被讨论的“互助卖房”，买卖家直接勾兑，很多人关注。还有房多多也推出了“直买直卖”，和房东直接联系，没中介，佣金也省了。这可能是另一种可行的模式。二手房不收中介费，只收一小部分服务费，大家会考虑新开的中介公司和网络服务公司？问题详情：本地房产网络公司，百姓会接受么推荐回答：这个方案原来搜房网已经实践过，没行通！目前来讲，二手房中介的核心竞争力还在优质的房源上，因此社区网点和人海战术仍是目前中介行业的主要生存模式，这就涉及到成本，难！
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长沙二手房装修公司哪家好及排名
发布时间： 13:29
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重点是遵照自己的生活习惯制作，其次对自己的屋里实行一次细致的计算，计算的方面重点包括：贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；明确重点墙面标准，需要制作摆放家具的墙面标准。
特别是要小心明确家电排列的位置。
进入到设计时期，主体拆改是首要上的一个事情，重点包括拆墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗、砌墙等等。
不相同房间区域，运用效果不相同，运用作用也不相同，比如在房子人流量多的区域要运用耐磨性好的地毯，房间人流量少的区域能够运用纯毛地毯。
与装饰画和靠垫相呼应，确定红色装饰画为主色调，靠垫和地毯就可以选用具有红色的元素。单色地毯很简单，与总体风格很搭，用几何形色彩的靠垫来点睛。
以前的床头柜以小边柜为多，可是当前的形式愈来愈多变了，推车、椅子、梯子等等都可以变做为床头柜。住户们也更加器重简洁。
新房也称为“初装修房”，对初次装饰的朋友来说，在做房屋装修工作之前，仍旧很有需要对新房装饰流程有一个简单的了解。餐桌：圆桌和变身工作区的方桌，合适普通家里运用的是椭圆形餐桌，能够让一家人亲密无间地聚在一起，加快互相之间的探讨。
可是很多的家里依然会选用方桌，在空间里更容易排列，除开好好吃饭外，越来越广的人将其直接被看做工作桌运用。
可被看做休闲区，匹配着沙发椅子及剩下家具运用，让人在家里懒散而又惬意。
有很多家中有孩子的，一块靓丽的地毯肯定是少不了的。遵照主色调，还有大个软装如沙发电视墙的色调，地毯、靠垫、装饰画的色调通常根据主色调走不容易出错。
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装修：毛坯
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户型：3 房 2 厅 2 卫
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50.50万元/套
房源编号：SHNHHHC000006
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高楼层 共31层
户型：2 房 2 厅 1 卫
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高楼层 共7层
户型：3 房 2 厅 1 卫
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装修：毛坯
高楼层 共7层
户型：3 房 2 厅 1 卫
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30.50万元/套
房源编号：SHNHHHC000001
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