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我贷款20万,30年,是等额本息还款,想提前还一部分,怎么合适啊
办下来才感觉有总被骗的感觉，每个月只还一百多的本金，一千三的利息呢，30年下来要还利息就22万，我想一年后还10万，谁能帮我算一算合适吗？之后我要是想缩短年限为10年，每个月要还多少呢？10年后的利息是多少呢？谁能给我制定一个很合理的还款计划啊！！谢谢了
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等额本息法还贷还本速度是较慢的,从而产生的利息也较多,银行一般都会给你介绍等额本息法还贷的,这对银行有利,赚的利息多。你应该选择等额本金法还贷,总利息要少4万多你仔细看下你的贷款合同,看有没有“提前还贷算作违约”这条,有这条的话你提前还贷还得支付违约金;没有的话,你可以咨询银行,以短的时间做一次提前还贷(有的银行可能规定要一年以后才允许提前还贷,具体你直接问下银行),然后在重新签订合同时选择等额本...
等额本息法还贷还本速度是较慢的,从而产生的利息也较多,银行一般都会给你介绍等额本息法还贷的,这对银行有利,赚的利息多。你应该选择等额本金法还贷,总利息要少4万多你仔细看下你的贷款合同,看有没有“提前还贷算作违约”这条,有这条的话你提前还贷还得支付违约金;没有的话,你可以咨询银行,以短的时间做一次提前还贷(有的银行可能规定要一年以后才允许提前还贷,具体你直接问下银行),然后在重新签订合同时选择等额本金法还贷即可。等额本金法还贷30万贷款每月大概还本金555元,每月还得还利息一千多元,开始时月供额要比等额本息法还贷大一点,但总利息要少的多了。至于你问的“提前还合不合适”、“提前还后每月要还多少”、“10年后的利息是多少”,这些都不是问题的本质,记住一点即可,借别人的钱,越早还了越合算(除非你钱生钱的本事比较大!)
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房其实不像大家想想的简单,它不仅仅只是选房看房就可以了,这其中有着很多的流程要走,也有很多事情需要考虑。今天小编就主要为大家解决在买房贷款的时候选择还款方式的问题,看看究竟是选择那种还款方式最好。
贷款买房 还款方式究竟选择“等额本金”还是“等额本息”?
等额本息还款 就是开始利息高 后来利息低 银行比咱们精 咱们是算计不过他们的 等额本息的话 15--20年是比较合适的 收入允许的情况下 签了借贷协议就改不了了
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答：早还完早轻松，利息还是很多的
答：纯公积金贷款，每月还款1701.59元。支付利息元。还款总额元。
答：您好，若您需要试算一下还贷大概数据，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额等数据，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考，另外您的这笔贷款是否可以一年后还清需要与经办行确认，还贷具体计算和还款情况还需以经办行给的...
答：您好，如果是商业贷款按照基准利率，剩下的30万220年还完总利息。 公积金贷款的话，总利息。 如有疑问请追问。
答：等额本息法：贷款本金是：300000，年利率是：4.900%、年数是：20；每月需还月供数：1963.33，总应还本息：，应还总利息：
答：按照2015年6月28号的新贷款利率计算，公积金贷款45万，20年还清，每月还款2668元，总利息是19万，合计还款64万。
答：一、按照央行2015年最新公布的贷款基准利率5.15%，买房贷款35万的话，等额本息进行还款： 1、计算公式如下： 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还...
答：等额本息法： 贷款本金：330000假定年利率：3.250%贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 1871.75元、总还款金额是： 449220元、共应还利息： 119220元。第1个月还利息为：893.75 ；第1个月还本金为：978；此后每月还利息金额递减、还本金...
答：若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
答：计算方式为，30万*3.25%*20年=19万5千，也就是说您总共需要还息19万5千元
答：目前人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是364246.48元，每月还款金额是2122.91元，采用等额本金方式，利息总额是元，月还款额逐月递减。 若准备在招行...
答：现在的银行贷款利率如下： 六个月以内（含6个月）贷款 4.85% 六个月至一年（含1年）贷款 4.85% 一至三年（含3年）贷款 5.25% 三至五年（含5年）贷款 5.25% 五年以上贷款 5.40% 按照现在银行贷款40万，按揭20年，月供如下: 等额本息还款法： 贷款...
答：一，商业贷款47万20年还清，按现行的基准利率4.9，等额本息还款方式，月供3075.89元，总利息元，还款总额元。 二，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 三，等额本息每...
答：目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是3184.36元，采用等额本金方式，首月还款金额是4116.67元（仅供参考），月还款额逐月递减。 若准备在招行申请贷...
答：住房贷款两种还款方式及计算公式:一，等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。公式为...
答：目前人行公布的3-5年(含3年) 贷款年利率是4.75% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是25082.94元，每月还款金额是3751.38元，采用等额本金方式，利息总额是24145.83元，月还款额逐月递减。 若准备在招行...
答：贷款总额230000元 还款总额元 支付利息76230.8元 贷款月数180月 月均还款1701.28元
答：你是小学生吗？
答：有公积金贷款，商业贷款，和混合贷款，按揭的分为等额本息和等额本金，基本都是给你用本息，你要要求他们用本金，因为等额本金的还款划算点
答：银行目前主要采用等额本息还额和等额本金还款法两种按揭还款方式。 一、释义 O等额本息还款是每月以相等的金额偿还借款本息，每月供款固定，可准确掌握收支预算。 O递减法还款是每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清，供款初期金额...
答：贷款总额30000现行年利率20.00%贷款年限3 年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 1114.91元、总还款金额是： 40136.76元、共应还利息： 10136.76元。首月还利息是：500、首月还本金是：614.91；第2个月还利息是：489.77、第2个月还本金是：625.14
答：以下等额本息还款 粗算 商业贷款5.15% 贷款金额600000 贷款利息927000 还款月份360 月还款4241元 公积金贷款3.25% 贷款金额600000 贷款利息585000 还款月份360 月还款3291.6元
答：等额本息法： 贷款本金：300000,假定年利率：3.250%,贷款年限：5 年 ： 每月月供还款本息额是： 5424元、连本带利总还款金额是： 325440元、共应还利息： 25440元。 第1个月还利息为：812.5 ；第1个月还本金为：4611.5；此后每月还利息金额递减...
答：目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是285332.86元，每月还款金额是3272.22元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是246020.83元，每月还款金额逐月递...
答：按基准利率计算，月供2555.95，利息共计16万
答：营销手段而已，记住羊毛出在羊身上，而且奸商们是绝对不会做亏本买卖的。看看下面这篇文章，你就明白0利率是什么东西了。 当银行车贷利率需要在基准利率基础上上浮10%的时候，高额的利息让“0利率0利息”成为许多准备贷款购车消费者的向往，但当你...
答：按基准利率6.55%计算， 等额本息，月供2986.19，利息共计60.5万 等额本金，首月3870.97，逐月减少7.13，利息共计46.3万
答：一、提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。 二、以下三种情况不宜提前还贷 1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央...
答：按等额本息还款计算: 还款方式：等额本息法 总贷款额：660000元 贷款期限：25年 贷款利率：6% 每月还款：4252.39元 总本息：元 总利息：元
答：经计算：月利率是：0.445%；年利率是：5.34% 贷款总额530000假定年利率5.340%贷款年限20 年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 3598.07元、总还款金额是： 元、共应还利息： 333536.8元。第1个月还利息为：2358.5 ；第1个月还本金为...
答：如果是等额本息的还款，本金几乎没还，还的利息比较多。等额本息是每月还款额相同，但是里面本金和利息比例是不一样的。本金比例逐步提高，利息比例逐步减少。
答：公积金贷15万，商贷20万 贷款总额 350,000.00 元 还款月数 180 月 每月还款 2,895.21 元 总支付利息 171,137.21 元 本息合计 521,137.21 元
答：这个还要根据贷款年限、利率、等额本息(或等额本金)才能计算出来，比如： 你是要10年 按利率6.55%计算 等额本息还款 贷款总额350,000.00 元 还款月数120 月 每月还款 3983.09元 支付利息
元 还款总额
元 其实，你找个贷款利息...
答：人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是80078.62元，每月还款金额是3167.32元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是74112.5元，每月还款金额逐月递减。 若准...
答：贷款36万，20年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：
答：目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是80078.62元，每月还款金额是3167.32元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是74112.5元，每月还款金额逐月递减...
答：银行贷款买房条件： 1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。 5、有购买住房的...
答：您好！假设等额本息还款，贷款月利率为0.5%，月供金额为2149.29元（计算结果仅供参考，不作为还款数据依据。具体情况请联系经办行核实）。
答：人民币贷款利率表 日期：2015-08-26 项目 种类 年利率% 一、短期贷款 六个月（含）4.6 六个月至一年（含）4.6 二、中长期贷款 一至三年（含）5 三至五年（含）5 五年以上5.15 详细期限：12个月 贷款金额：20000元 还款方式：等额本息还款法 贷款...
答：这个划算不划算是相对来说的，你既然办理了贷款肯定是有相关用途的，合理规划好使用周期，就是划算，当然了你提前还款之后就不用承担利息了啊
3o付清,贷款买房和一次性付清,贷款买房划算吗,买房贷款贷多少年划算,买房怎么贷款最划算,怎样贷款买房最划算,买房贷款多少年最划算,买房贷款怎么划算前言：本站编辑为你整理如果房贷月供4000要求月收入多少呢 / 房屋按揭相关百科知识以及网友最关心的问题，希望对您有帮助
关于如果房贷月供4000要求月收入多少呢 / 房屋按揭，网友们最关心的问题
答：1、月供不能高于家庭收入的50%，但是你和你的女友不属于家庭收入，如果共同买房的话，应该是财产共有关系，那么你们的总月收入也不应低于月供的2倍。并且需要看，该套房到时候的主借款人是谁，如果主借款人的收入已经达到月供的两倍以上，另外一...
答：月还2000就差不多 10年贷20万月还2040元 15年贷30万2242.8元 20年贷35万月还2150.05元 你看看那个适合你的 记住买二手房的时候算一算过户费 这笔钱你要减出去
答：建议填写四千。 房贷的收入证明模板如下： 按照文本要求填写， 注意事项： 1、收入需为月供的2倍。 如月还款2000元，收入证明需要填写4000以上。 2、加盖单位公章，才能生效。
答：按2015年7月现行利率，公积金3.5%，商贷5.4%算： 1、公积金贷30万30年，月供：1347.13 商贷8万30年，月供：449.22 月供总计：1796.35元 2、如果你没有其它负债，则收入需是月供的两倍，及3600元以上。如果有其它负倒债及贷款，则收入应是所有月...
答：一、是的，而且“月收入是月还款额的2倍”，这个要求只是最低限。。银行之所以有这个条件，是要让还款人能够保障每月还款后的正常生活水平，所以，仅仅达到这个限度，不一定就代表能够贷款成功。 二、如果申请人的月收入证明正好是月还款额的2倍，...
答：一，银行规定，月供不得超过月薪的一半，即收入证明的月薪必须开到月供的二倍以上。 二，收入证明的月薪包括：工资，奖金，年终奖，这奖那奖，防暑降温费，洗理费，这费，那费等等等等，只要能确认是你的收入，把它们全加在一起，除以12，这才是...
答：如果双方家里的条件还行的话 倒也说的过去 但是 如果两人月收入没有过万的话 不建议考虑买房 尤其是月供沾到工资一半的情况 一般情况下 月供沾到1/3是比较合理的 这样除了日常开支 另外还可以有适当的存款 会减轻很多压力 你们要么努力提高月收...
答：当然可以。但你首先要有首付， 一般是房价款的30%。 然后银行会算你每月月供。如果你的收入多于月供，会贷款给你。 如果明显少，不一定能给你贷款。比如你需要月供1w，银行会考虑你的还款能力。这个时候，中介会帮你开一些别的证明。
答：这个问题没法回答，因为不知道房价，没法计算房贷总数是多少。 只能举例说明。 月工资4000，估计是三四线城市。房价在3000--4000元左右。 如果购房价格4000，那么123平米的购房款就是 000.00元。首付30%,贷款34.44万元 按照现行5.9%...
答：银行贷款中的月收入是什么如下： 指的是你工作的月工资是多少，因为你向银行贷款，那么银行就会考察你的还款能力和还款来源，还款能力和还款来源就是你工作的收入，如果你月收入不能覆盖你贷款的月供的话，银行就会考虑你的偿还能力，考虑是否贷...
答：最少8000
答：房贷月供最多不可超过工资收入的50% 而实际上占生活的比例也是因人而异。比如收入较高的，生活成本相对比例较低，有人愿意以较高的还款额来还款，减少利息支出。而有人却愿意选择较长时间还款，承担相应利息，但同时，把资金用于投资获取更高的...
答：以今年还剩半年来算的话，你们基本不需要理财了。 总收入（13000*6月+年终70000）- 年后必须还的120000 - 必须还的房贷（4000*6）=4000 4000/6/2= 333/人/月 还不算孩子的奶钱、衣服、纸尿裤 等等 日常开销，恼火埃
答：若在招商银行申请个人住房贷款，对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一般，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为...
答：要看贷款银行的具体要求吧，不同银行标准可能不同哦
答：国家取消实物分房后，越来越多的人把目光投向了个人贷款买房，不少中、低收入者也正在盘算着自己这点工资收入能否贷款买得起房。 到底月收入多少才能贷款买房呢？这个问题是由多种因素决定的。比如，拟购房的地理位置、房屋面积、每平方米的价格...
答：各个地方规定不一样，有些是4000，有些是5000，你要问一下具体的贷款银行。
答：首套房应该没问题。 对于首套房国家是支持购买的，银行应该不会那么严格的。一般只要有个收入证明就可办下来。如果你是正规单位出的收入证明，一般情况实际收入远高于证明所示收入，没必要再找朋友的公司再出更高的收入证明。如果是随便找个公章...
答：30万元，30年，月供1906.08元，利息元（你的月收入要大于4000元税后） 30万元，20年，月供2245.56元，利息元（你的月收入要大于4600元税后） 如果你月收入能够承受月供2245.56元的话，贷款年限应该尽量选20年期，可以少付利息...
答：可以申请到您月还款额度超过月收入的50%的额度。如果想要得到更高的比例的话，就要看您是否是该贷款银行的优质客户，若想提高额度，需提供有价证券，车辆等提升资质。
答：留个微信 我这边可以帮到你
答：房屋贷款通常看流水账，流水账可以，就可以申请贷款，并且房屋贷款也是按揭贷款。 房屋贷款流程： 一、办理住房贷款需要提供的资料如下： （1）、个人贷款申请书； （2）、个人有效身份证件（包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、...
贷款，公办幼儿园老师有事业编制，月收入差不多400...
答：一，银行规定，月供不得超过月薪的一半，即收入证明的月薪必须开到月供的二倍以上。 二，收入证明的月薪包括：工资，奖金，年终奖，这奖那奖，防暑降温费，洗理费，这费，那费等等等等，只要能确认是你的收入，把它们全加在一起，除以12，这才是...
答：若在招商银行申请个人贷款，对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一般，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】
答：贷款买房虽然没有多高的门槛，但是你真的有还款能力吗？往往很多买家会高估了自己的还贷能力，而导致自己的生活过的过于拮据。因此，在贷款买房前，你是否该了解一下自己的还款能力呢？ 1、首付能力 计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修...
月供3500，收入证明开多少？开高了需要其它什么证...
答：需要开7000以上：单位的工作证明，及银行半年流水账 银行要求是：收入是月供的2倍以上，且需要有半年的银行流水账情况。 如果你没有只能找卖房子的那些人给你弄咯，他们还是要收你的钱。
答：不好办，银行贷款并不是那么简单的，你这种情况，个人建议可以去融租e投平台去融资购车，利率会比贷款要低，生活压力会小一些。
答：月供的总额不能超过你月收入的一半也就是2000元 29岁你最多只能贷款30年，满60岁不予放贷。 公积金等额本息你可以贷款40万 公积金等额本金你可以贷款31万 商业贷款另算。。。只会比这些贷的少。利息高嘛。
答：起码要对半开，4000到5000这样子，太少了怕你还不出来啊，还有就是银行不光看你的收入，还要看你的收入是否稳定。
答：银行贷款流水要求是月供的2倍多一点。您如果月供是2500，最好是提供月均6000的流水，最好提供5000，我们公司可以帮您开工作证明和银行流水，需要的话用户名就行了
答：如果有闲钱可以去做些风险小的投资。基本一天下来是可以赚点钱的
答：买26W的车？你这样情况就先买个十万八万的吧。。。。。要不得天天愁眉苦脸的，你想象一辆二十万的车首付三成的话，三年期贷款月供要多少？4000多啊，你想什么呢楼主，放贷还有4000多，剩下4000你让孩子将来喝西北风埃。我建议你实在需要的话买个...
答：贷款买房虽然没有多高的门槛，但是你真的有还款能力吗？往往很多买家会高估了自己的还贷能力，而导致自己的生活过的过于拮据。因此，在贷款买房前，你是否该了解一下自己的还款能力呢？ 1、首付能力 计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修...
答：办理购房贷款需要的资料及流程如下： 买新房： 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料） 条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2...
答：银行要求夫妻家庭收入需满足所有负债月供的2倍，以你的收入计算最高贷款额，假设你们夫妻没有其它负债，按现行基准利率5.45，等额本息还款法计算，将贷款年限设定为最长30年，月供控制在4500以内： 则最高能贷80万，月供4492.25元。
答：您好，若是通过招行办理的是房贷申请，具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。 如有其它疑问，欢迎登录招商银行“在线客服”咨询（网址：https://forum.cm...
答：要你是的18万存款不算在房款里、不是首付，你大额还款压力就不大，如果你18万世已经交了得首付，你的月供压力很大了，最好把月供控制在你月收入的30%~35%左右比较理想。如果是为婚房准备，没必要一次到位，考虑换手速度和升值潜力，看看海港区的...
答：贷款干什么的？购房吗？购房的话，要看你是否首套房，有优惠。房屋可以用来抵押，一般月供不得超过月平均收入的一半。 一天月薪4000什么意思？是1天4000，还是月薪4000？
答：可以下来，只要月供没逾期，信用良好可以贷
答：可以的！你是在na里？？怎么练系？
房贷供4000月收入,房贷4000,房贷月供4000不查流水,月收入是月供的2倍,月收入4000如何理财,月收入4000买什么车,月收入不足房贷两倍,月收入4000算一算房贷这笔账，提前还款真的合算吗|房贷|提前还款|等额本息_新浪财经_新浪网
　　一、全款买还是贷款买，贷款多少合适？
　　这个问题，还是比较好回答的，当然是贷款买啦，用银行的钱，岂不乐哉，如果你是土豪，请随意，现金实在没地儿去啦，买个房子玩玩，就不多说啦。
　　建议：贷款买，能用公积金贷款买是最好的啦，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化。
　　公积金贷款现在的利率是4.05%，商业贷款也在6%上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。
　　贷款，个人建议就按照最低要求付的首付款来贷就ok。
　　二、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？
　　贷款，公积金：4.05%商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。
　　很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，尼玛，坑爹啊，银行收了我们这么多利息。
　　但是我们换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。
　　建议：按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。
　　提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗？自由选择权在你们手上哦。
　　三、等额本息or等额本金
　　首先我们站在银行按揭还贷款的角度分析等额本金和等额本息。
　　等额本金还款方式比等额本息还款方式下，同样的年限，但是利息支出会高出很多，上图大家应该也看到了。所以，如果选择了等额本息还款方式，就感觉自己吃了很大的亏似得。
　　但是，真的是这样吗？
　　其实无论是等额本息或者是等额本金还款方式，其利息的计算都是用你借用银行的本金余额，乘以对应的月利率(约定的年化利率/12个月)，计算出自己当月应该偿还银行的利息的。也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。之所以计算出的利息不同，其实是因为你不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要还的利息就多；借的本金少，要还的利息就少。
　　举个例子：
　　如果借款100万，20年还清，年利率6.15%，则月利率为0.5125%。
　　1、假设等额本金，则月还款本金为：100万/240个月，即每月为4167元；
　　(1)第一个月还款利息为：100万*0.元，则第一个月的实际还款额为25元。
　　(2)第二个月剩余本金为100万-元，则第二个月要还的利息为：
　　..64元，则第二个月的实际还款额为=9270.64元
　　以此类推
　　等额本金下20年共还款约161.7万元，共支付利息61.7万元。
　　2、如果是等额本息，借款100万元，20年还清，年利率6.15%，月利率0.5125%，则每月还款额(含本、息)为7251.12元。
　　(1)第一个月计算出的利息同样为5125元，第一个月只归还了本金5=2126.12元；
　　(2) 第二个月计息的基础是上个月的本金余额，即100万-873.8元，则第二个月应还的利息是5114.10元，即第二个月归还的本金为2137.01元
　　以此类推
　　等额本息下，20年共还款约174万元，共支付利息74万元。
　　通过上面的计算，是不是可以看出：两种不同的还款方式，都是公平的。不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算的问题。等额本金与等额本息相比，因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大，所以其实就类似于每个月都有部分提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，占用利息自然就少了。其实如果不选择等额本金的方式，而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款，效果也是差不多的。你最终利息高，是因为你每个月占用银行的本金多造成的，并不是银行设计要多赚你的利息。
　　所以，如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。
　　等额本金所还利息少，但是初期还款压力大；等额本息月还款金额相同，但是利息稍多。
　　借用银行的钱，我们把结余下来的钱，投资利息只要比银行高，其实就是赚的，个人比较偏好等额本息，投资收益大于银行利息，就是划算的，所以相当于在利用银行钱做投资了。
　　另外：如果网贷款平台，等额本息还款，对于投资者来说，实际的收益又是怎样的呢？用10000元投资一个12个月的项目，年化收益12%，一年后你的本息合计有多少？一年后回款10661，实际年化6.61%，而目前我们多多智富平台一个月的项目就年化率高达16%了，每月复投收益倍增，基价值远远高于6.15%的商业贷款。
　　结论：
　　建议选择等额本息的还款方式，理由一，买房前期已经拿出了大额的现金，还款初期还款压力较大，等额本金前期还款数值多。随着生活水平提高，可支配现金会越充沛，这个时候无论提前还款还是投资都会比较从容滴哦。
　　四、哪类人适合提前还款vs不用提前还款
　　提前还款三类人：
　　1、传统保守党：钱只存银行，不做任何投资，不学习，不了解，不愿意承担任何风险的朋友，还是提前还了吧，为了生活更踏实的明智选择。
　　2、不想要任何的负责，觉得欠钱很有负担，心里压力超级大的朋友，为了你更好的睡眠质量，请你还了吧。
　　3、这一类是高人哦，还了房子的钱，又拿无贷款的房子去银行做抵押贷款的朋友，相比你肯定有非常靠谱的投资渠道，并且肯定高于抵押贷款的利率，如果你身边有这样的朋友，请注意，请抱大腿，土豪，带多多君一块玩吧。
　　建议不用提前还款的类型：
　　1、公积金贷款，商贷7折，8折，公积金贷款利率才4.05%，余额宝的投资你就已经平了，这么低的成本，你就偷着乐吧。
　　2、等额本金还款期限已经超过三分之一，剩下的利息已经越来越少，不用选择提前还款了，本金都已经还了大半了，每个月还的利息部分已经比较少了哦。
　　等额本息还款期已经超过二分之一，可以提前还款，但是看准时间，节省的利息会比较多，其实节省的利息已经没有多少了。
　　最后说上一句，其实思路很简单，找到年利率大于4.05%，6.15%的投资产品就ok啦，你就在用银行的钱挣钱。
　　现在的经济大环境，是降息通道，借的钱越长越好，利息降了，第二年就可以享受新的低的利率哦。
　　总结：
　　首先，如果能借到银行的钱，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。为什么？因为中国实际上长期是高通胀、低利率，甚至长期是负利率。你借到银行的钱，其实就是等于赚到了。
　　也因为负利率的这个原因，所以等额本息还款要比等额本金还款好。等额本息确实最后还给银行的利息要多一些，但是一开始的压力要小一些。很多人买房一开始就是借了债的，很多人一开始的压力都非常大。这个时候，能减轻一点是一点。更重要的是，现在中经济学家和政府官员都相信“通胀比通缩好”。
　　所以，美国量化宽松，欧洲日本量化宽松，中国也是。所以，负利率有可能长期存在。用等额本息还款你现在一个月还3000,30年之后还是还3000；等额本金现在一个月还4500,30年后还1000。可是，现在的钱要比30年后的钱要值钱呀。现在每个月月供多1500，可能会让很多人吃不消。30年之后每个月少了2000块钱，可能只够吃个早餐了。时间值钱呀！