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因下水道堵塞造成业主家被淹 物业公司败诉案例
　　从下水道8米深处掏出水泥袋、塑料袋后，安宁飞天世纪新城赵某家的水患才得以消解。然而家中墙面、复合木地板等损坏严重，赵某遂向兰州（楼盘）飞天房地产开发有限公司（以下简称：飞天房地产）和兰州三环物业公司（以下简称：三环物业）索要各项经济损失6.3万元。双方多次协商无果后，赵某将两家公司告上法庭。6月5日记者获悉，安宁区法院一审判决三环物业赔偿赵某经济损失2.8万元。
　　2011年6月，飞天房地产向购房人赵某交付房屋，赵某自此开始向三环物业公司缴纳物业费，该房经赵某装修后于同年10月入住。日，去外地探望父母的赵某接到三环物业打来的电话，得知家中下水被堵，跑水严重。赵某致电同事先去其家解决此事，并连夜于8月6日赶回家中。后经双方交涉，三环物业出资请专业疏通单位从赵某楼下8米深处的共用下水管处掏出塑料袋、水泥袋等堵塞物，下水得以疏通。
　　庭审中，赵某以其与飞天房地产签订的房屋质量保证书中规定的上下水管道保修最低两年为依据，要求飞天房地产对下水管道堵塞而造成的损失予以赔偿。并依据三环物业的《物业管理服务内容及承诺》，认为三环物业亦应与飞天房地产一同赔偿损失。
　　对此，兰州飞天房地产辩解认为，下水道堵塞情况不属于质量问题，飞天房地产与本案无关。三环物业辩解意见为，事发时三环物业公司及时告知赵某，并出资请来专业的疏通下水道人员将所堵下水道疏通，兰州三环物业公司已完全尽到了其物业职责，赵某要求其承担责任无依据。同时，赵某对其家中设施疏于管理，未发现跑水现象，由此造成的损失理应由其承担。
　　安宁区法院审理认为，依法成立的民事法律行为受法律保护，飞天房地产系房屋开发商向赵某所出售的房屋系已竣工验收的房屋，且原告使用一年多，之前并未发生下水道堵塞的问题，故由此可知其下水管施工质量合格。而本案中，下水道堵塞显系人为使用的垃圾堵塞而致漫水，故赵某起诉飞天房地产无事实与法律依据，理应予以驳回。三环物业自飞天房地产向赵某交付房屋时开始收取物业等相关费用，同时向赵某做出承诺，故赵某与三环物业之间已成立物业服务与被服务关系。三环物业作为物业管理企业依其向业主所做出的承诺，表明其对于房屋建筑公共部位负责日常维修、养护和管理。本案中，被堵塞的下水管属于业主共用管道，系房屋建筑公共部位。物业公司应就该部位的管道疏通加强日常维修和养护，但物业公司疏于管理，致使赵某家中遭水浸泡，财物受损，三环物业应对赵某由此造成的损失承担赔偿责任，法院判决三环物业赔偿赵某经济损失2.8万元。
学习第一··
学习了，谢谢分享，堵塞的是公共部位。
学习了，谢谢分享。
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来源： 由用户
编辑：李利平
下水道阻塞,造成下水道反水,污水将家具地板等泡坏,请问物业负...那就和你一个户型的装修户,物业公司找他们去好了;正常入住时期,一般不会堵,不管清理出来的东西是什么,你的理由就是,管道设计不合理》)以上基本可以说服物业公司,实在...下水道堵塞,一楼房间被污水浸泡,木地板受损,如何维权?这个不复杂。。。既然是公用的,那么你去起诉物业管理不到位,同时把楼上6户人家作为相关第三人一起诉讼到法院。。。把你的主张说清楚就可以了。祝你顺利。。。下水道堵塞反水,造成一楼住户地板泡水,物业知道后把堵塞解决...装修公司有责任;地漏处理方法必须经过房主同意或与房主协商解决,你可以拿出装修合同找他们理论污水泡烂地板，物管是否有责  钱江晚报(图2)污水泡烂地板，物管是否有责  钱江晚报(图4)污水泡烂地板，物管是否有责  钱江晚报(图7)污水泡烂地板，物管是否有责  钱江晚报(图10)污水泡烂地板，物管是否有责  钱江晚报(图12)污水泡烂地板，物管是否有责  钱江晚报(图14)
污水泡烂地板，物管是否有责
律师分析：水管是专属业主区域内的，损失应由业主承担如果能证明水管是原施工的问题，建议找开发商理赔
　　　　 本报记者 阮飞霞 通讯员 傅冲
楼总管道冻了,厕所下水管道反污水,造成家里进水,才装修的木地...不合理。应该找物业解决。1、如果是设计问题导致冻坏,应该由开发商赔偿(在报修期内的话)。2、如果是保温没做好的原因,应该由物业赔偿。3防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。　　本报记者&阮飞霞&通讯员&傅冲我家因为下水主管道堵了,污水返上来将我家地板和门都淹了,还...你的情况大概是说污水管总管楼内堵了吧?这不是你家一家的原因,你也是受害者呀!这种情况不是你家的管道堵住了,而是你家以下的总管堵住了,上面防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。　　住在高层住宅楼，难免会遇到闹心的事，比如水管漏水。前段时间，住在下沙的郭大伯，他在外出旅游时，家里遭遇了渗水。虽然事情最后解决了，但是谈到赔偿时，郭大伯坚持物业也有责任，应承担部分赔偿。但是物业认为自己没错，已经尽到了应尽的义务。楼上业主乱扔垃圾堵塞水管,污水反流入业主家中地板浸泡,物业...如果是乱扔垃圾所致,且找不到具体的行为人,只能由可能扔的业主共同承担赔偿责任。防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。　　于是，双方就这么扛上了。因厕所反污水,导致了我家实木地板浸泡等损失,物业也承认了是...先去房管局物业管理科投诉或者找当地新闻媒体介入解决是最佳途径,打官司是最后没有办法的办法了,劳心,耗时,伤财,物业也抓住了你这个软肋才态防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。外出游玩，家里却遭了水灾下水道堵塞,一楼房间被污水浸泡,木地板受损,如何维权?这个物业是要负一顶责任的因为一般建筑楼房一楼下水道的管道是要跟楼上的管道分开的因为主管道一堵楼上下的水就全部从一楼下水口冒出来了另外主管道堵塞物业防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。　　前段时间，郭大伯陪家人外出半个月。刚走没几天，物业就给他打来电话，告诉他家里客厅严重渗水，而且水已经满溢到屋外。2楼户内厨房污水管堵塞导致3楼业主家地板浸泡水,物业承担责...准确的讲,管道堵塞是2楼以上住户日常使用造成(包括下水里倒垃圾),要想赔偿也是2楼以上住户公摊,物业的责任是尽快协调并疏通,如果经常堵塞防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。　　为了把损失降到最小，郭大伯直接在电话里告诉物业处理的详细方法。同时，他立刻带着家人赶回下沙。地板被污水泡了、该怎么消毒答：地板被污水泡了消毒的简单方法是：1、先将污水用拖把拖一遍。2、再用清水将地板拖一遍。3、重新装水后在桶里加入适量的消毒水。4、再用稀释后的消毒水将地板重新拖一遍。5、打开防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。　　当郭大伯回到家时，虽然家里的卧室、厨房都没问题，但是客厅仍然侵泡在污水中。最严重的地方，水深已经淹没到脚背。郭大伯一看非常生气，立刻打电话找来物业：“不是让你们先帮我处理一下，怎么整个客厅还是泡在水里？”物业无奈，先帮郭大伯把客厅的污水清理干净。但是，由于地板在水里浸泡得时间过长，地板都报废了。被下水道污水泡皮肤非常痒,硬成一块,点样医注?问：被下水道污水泡皮肤非常痒,硬成一块,点样医注?答：这是经皮毒，有毒有害物质通过皮肤吸收了，反复清水冲洗，冰毛巾湿敷，涂点抗过敏的药膏防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。物业没及时清理，郭大伯认为应承担责任如何写诉讼申请书,家里被污水泡了答：家里被污水泡了，属于财产被侵权，当事人可以写好起诉状，到法院起诉，起诉状可以参考以下格式写成：民事起诉状（范文）原告：名称：______地址：___________防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。　　“新家装修的时候，这些地板都是当时市场上最好的。我的客厅有30平方，铺下来花了好几千呢。”郭大伯看着自家的客厅，十分心疼。主下水道堵了，房子被污水泡了一个星期，墙面和地...问：主下水道堵了，房子被污水泡了一个星期，墙面和地板都出现了问题，请问...答：一起都起诉防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。　　“要是当时发现问题后，物业直接帮我把污水清理掉，损失就不会这么大了。”所以，郭大伯在与物业协商各自责任时，认为这件事上物业有责任，应该承担部分损失。郭大伯要求，免除全年乃至未来3年的物业费，大概2700元。房子装修好后遭污水泡墙体怎么处理答：铲到底层重新批子做漆防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。　　但是，物业却不这样认为：“我们及时发现问题，马上打电话通知了郭大伯。同时，我们也采取了关闭水表等相应措施，已经尽到了应尽的义务。”但是，出于人道主义，物业公司愿意免除半年物业费。马桶内壁水泡的地方最近发现有蓝色附着污泥，冲不...问：马桶内壁水泡的地方最近发现有蓝色附着污泥，冲不掉，刷了后，过几天就...答：蓝色的应该是你用的洁厕液之类的吧防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。　　由于双方协商不成，郭大伯来到小区所在的社区居委会，请求社区帮忙调解。鸡蛋被污水泡了还能吃吗答：鸡蛋里面有一层生物膜，可以起到保护作用，如果浸泡时间不长，还是可以食用的防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。社区介入沟通，双方分歧解决床上的弹簧垫被污水泡了,现在虽然干了但是里面却一...问：床上的弹簧垫被污水泡了,现在虽然干了但是里面却一股腥味，该怎么办？答：拿到阳光下曝晒几天就会好的防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。　　社区工作人员接手后，先听了郭大伯和物业两方的说法，之后去现场查看损失情况。可是，无论怎么调解，双方都不肯让步。于是，工作人员找来了社区律师。律师站在法律的角度客观分析，他说：“水管是专属业主区域内的，损失应由业主承担。如果能证明水管是原施工的问题，建议可以找开发商理赔。而水管的安装、使用的保修期应该是两年，开发商应该很难会赔偿。”水杯壁上有水泡是什么意思？是污染了吗？能喝吗？答：玻璃或塑料成型过程中有气泡产生是因为塑料质地不均匀。如果不是杯子本身存在的气泡，那么只要不是存放太久的纯净水，是没有问题的，玻璃瓶常有这种现象。防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。　　考虑到郭大伯的要求，律师给了双方适当的建议与方案。在社区工作人员与律师的共同劝说协调下，双方的分歧在慢慢缩小最后达成了一致意见：郭大伯自己更换地板，物业减免部分物业费，同时物业在郭大伯换地板的时候提供人力支持。香烟蒂在马桶被水泡时间长污染了马桶怎样才能擦掉问：马桶中掉进一个香烟头被水泡的时间长了，把马桶染了一圈黄色的污垢，怎...答：黄色的污垢是焦油，用无水酒精可以消除，不行的话用威猛先生，一定可以弄掉防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。
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有人说，城市人文明讲究，我却认为农村人更加讲究。为什么呢？农村文化是我国传统文化的的根据地，农村文化的变迁也反映了我国传统文化的兴衰更迭。农村人有传统，虽然不一定有科学道理，但基本都有源头可以追溯。就防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。
关于下水道堵塞反水泡坏地板,向物业索赔问题。有追加分吗?没有入住地板被泡了肯定是你装修完了是吧?如果是你自己进行的装修...如果是,就要追究装修公司的责任!如果不是就要找物业公司,建议你将物业公司、装修公...楼总管道冻了,厕所下水管道反污水,造成家里进水,才装修的木地...不合理。应该找物业解决。1、如果是设计问题导致冻坏,应该由开发商赔偿(在报修期内的话)。2、如果是保温没做好的原因,应该由物业赔偿。3、如果是南方没保温,遇...我家因为下水主管道堵了,污水返上来将我家地板和门都淹了,还...你的情况大概是说污水管总管楼内堵了吧?这不是你家一家的原因,你也是受害者呀!这种情况不是你家的管道堵住了,而是你家以下的总管堵住了,上面的人家放水就全部从你家满...更多精彩 >>>